Jurisprudencia sobre Desalojo.

Se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada en lo que es objeto del recurso, en lo que no se opongan a los que se dirán.PRIMERO.-En la demanda instauradora del presente litigio, la parte actora, D. Teofilo, accionaba en demanda de desahucio por entender que la demandada se hallaba en situación de precario al ocupar el inmueble litigioso tras la expiración del plazo contractual... . Todo ello, exponiendo que el actor es propietario de la finca registral NUM002 en CALLE000, NUM000, 07001 Palma de Mallorca, habiendo suscrito, en fecha 25.01.2013, un contrato de arrendamiento sobre la vivienda de autos con la demandada, sucediendo que, en fecha 01.12.2017, el hoy actor interpuso demanda verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas derivadas de dicho contrato...

...consecuencia, dice que la relación procesal no está bien constituida y no se ha acreditado la extinción del condominio o bien desalojar a un ocupante no puede derivarse de la acción de modificación del convenio regulador y que en el suplico dice haber otras personas. Y continúa diciendo que desahuciar a una poseedora de la vivienda sin ejercer la acción de precario para desahuciar a la demandada en plazo de... ...que se encuentra en situación concursal según acreditaremos por Otrosí solicitando prueba no podida aportar en primera instancia y dándola dos meses como establecía en la Ley de Arrendamientos Urbanos como plazo para desalojar en los desahucios , cuando todos sabemos que la actual Ley de Arrendamientos haciéndose eco de la realidad social actual y de la problemática del COVID esta estableciendo se...

...aspecto en modo alguno en dicho correo electrónico, sino que tan solo se advierte que se habían terminado unos trabajos de electricidad en el inmueble arrendado, no que se entregaban las llaves o la posesión en dicho momento.Lo cierto y verdad es que mi representada desalojó el inmueble el 31 de agosto de 2020, como estaba pactado, y la posesión del mismo se entregó a la demandada en dicha fecha, con...

Arrendamiento. Extinción del contrato: expiración del plazo. Tácita reconducción. Negativa a recibir el requerimiento de desalojo: efectos. Pago de rentas posterior al requerimiento: consecuencias. PRIMERO.- Se interpone el presente recurso de apelación por la parte demandada Dª. Lourdes frente a la sentencia dictada por el juzgado de primera instancia número tres de Ávila en el juicio verbal civil sobre acción de desahucio por expiración del plazo contractual registrado con el número 11/2.020 de fecha veinticinco del mes de febrero del año 2.022 por la cual:A.- Se declara resuelto el... ...contrato de arrendamiento celebrado entre las dos partes procesales con fecha de uno del mes de diciembre del año 2.016 y que tenía por objeto la vivienda sita en el número NUM000 de la CALLE000 del término municipal de Navaluenga (Ávila) por expiración del plazo contractual y sus sucesivas prorrogas.B.- Se condena a la parte demandada Dª. Lourdes a que desaloje el citado inmueble, dejándolo vacío...

...reclamación de rentas cabría prescindir del requisito del art. 449.1 L.E.c., sería el de previo desalojo del inmueble y restitución de la posesión al arrendador, con la consiguiente terminación definitiva del proceso en cuanto a la acción de desahucio y su continuación exclusiva por la acción de reclamación de cantidad. Pues, en tal caso, el proceso no llevaría aparejado el lanzamiento' ( AAP Madrid 14ª 27... ...un año prorrogable. Alquimia sustenta su pretensión en una acción de desahuciopor impago de renta y en una acción de cumplimiento contractualde reclamación de rentas, suplicando el desahucio, la condena a pagar las rentas de abril a septiembre de 2019 (5905,43 €) y las que se devenguen hasta la puesta a disposición de la Nave, más intereses legales, así como las costas.2. La demandada solo fue...

...alquilados a la fecha de devengo del impuesto, según se reconoce en la propia demanda -último párrafo de la página 13- y, por tanto, reportando rendimientos por uso continuado (arrendamiento) e indisponibles de modo inmediato. Esto último se niega por la actora al considerar que la obligación de desalojo u opción de compra insertadas en los arrendamientos concertados en los meses de agosto de 2012 y... ...derechos del arrendatario o el efecto disuasorio que pudieran generar en la contratación, en contra de lo que postula la actora, la inclusión de una obligación de desalojo de la nave por Jevaso, S.L. en el plazo de 60 días, o la insertada en otros contratos de cinco o seis meses, evidencia que dichos inmuebles no estarían disponibles para una venta inmediata.A mayor abundamiento señalaremos que el...

PRIMERO.-El día 10 de Abril de 2017 doña Candelaria presentó demanda frente a don Gabino, Doña Pura, don Felix y contra doña Custodia, en la que ejercitando acción de desahucio por precario solicitaba:' sea dictada sentencia con los siguientes pronunciamientos:PRIMERO: Que declare que la parte demandada ocupa la vivienda sita en CALLE000, NUM000, de Torrejón de Ardoz en situación de... ...precario.SEGUNDO: Declare haber lugar al desahucio por precario dela vivienda sita en sita en CALLE000, NUM000, de Torrejón de Ardoz.TERCERO: Condene al demandado a dejar libre, vacua y expedita la vivienda sita en CALLE000, NUM000 de Torrejón de Ardoz, a disposición de la parte actora, bajo el apercibimiento de su lanzamiento y de cuantas personas ocuparan la vivienda, si no hubiere efectuado la entrega a...

PRIMERO.-Antecedentes y objeto del recursoPor parte de la demandante Dª Trinidad, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada parcialmente la demanda por ella presentada frente a Dª Vanesa, D. Jose Enrique, Dª Zaira y Dª Virtudes.En la demanda se ejercita una acción de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas en relación a la vivienda sita en... ...cantidad debida al tiempo de la demanda de 2.980 € y al de la vista de 13.060 €, se dictó sentencia estimatoria parcial de la demanda.La sentencia desestima el motivo de oposición referido a la inhabitabilidad de la vivienda al exceder de los términos de un juicio de desahucio, estima (en relación a los arrendatarios Dª Vanesa, D. Jose Enrique) la resolución del contrato y les condena al pago de 13.060...