Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Habitabilidad.
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Arrendatario
Humedades
Sociedad de responsabilidad limitada
Comunidad de propietarios
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Brines Tarraso, Maria Carmen
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Conclusiones
Búsqueda: Voces
Habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 18/2021, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 184/2019, 18-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 18/2021
Nº de recurso: 184/2019
Sentencia CIVIL Nº 588/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 361/2018, 13-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 588/2019
Nº de recurso: 361/2018
...los meses de Julio y Agosto) eran necesarias para la conservación del inmueble en adecuadas condiciones de salubridad y habitabilidad . Y es que el demandado ni siquiera impugnó el acuerdo de proceder judicialmente contra él por las obras realizadas, sacó una licencia de obras exclusivamente para trabajos de cambiar solerías, sanitarios y aplacados de baño, nueva cocina, suelo de porche y terraza y...
...estatutos y al recibir la demanda se disfrazó apresuradamente de obra urgente por razones de habitabilidad , cuando no consta referencia alguna ni queja de saneamiento ni de olores o de necesidad de levantar los suelos.Pretensión revocatoria a la que se opone la representación procesal de la mercantil Mhani El Begar Driss y la entidad Tibisti S.L., al no incurrir en error alguno de valoración el Juzgador...
Sentencia CIVIL Nº 6/2020, AP - Granada, Sec. 3, Rec 622/2019, 16-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA
Nº de sentencia: 6/2020
Nº de recurso: 622/2019
PRIMERO.- No compartimos la conclusión a la que llega la sentencia en el sentido de que hubo un mutuo incumplimiento del contrato de compraventa, al imputarle a la parte vendedora el que no entregara la vivienda objeto del contrato con las condiciones mínimas de habitabilidad y a los compradores que no abonaran el precio pactado, por el contrario, una nueva valoración de la prueba en esta segunda...
...conclusión que, efectivamente, la vivienda vendida carecía de las mínimas condiciones de habitabilidad y para ello ha tenido en cuenta la declaración prestada en el acto del juicio por la propia demandada, lo que no hace prueba de los hechos que le favorecen ( sentencias del TS de 5 de enero de 2010, rec. 1509/2005 y de 28 de junio de 2012, rec. 546/2009); y una nueva valoración de la prueba nos lleva a...
Sentencia CIVIL Nº 730/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 44/2020, 01-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 730/2020
Nº de recurso: 44/2020
...demandadase opuso, reconociendo que los efectos del contrato iniciaban el 5 de marzo de 2018, pero alegando la existencia de un contrato verbal en virtud del cual el propietario vendería la finca al demandado por 750.000 euros. Alega que cuando el demandado entra a vivir en la finca, existen una serie de vicios ocultos que le imposibilitan la habitabilidad , comprometiéndose el actor a arreglar los...
...desperfectos. Los mismos, según el demandado, consistían en atascos en las tuberías, cableado eléctrico dañado, deterioro del parking, desniveles de tierra, barro y mala hierba en el jardín, suelo parquet y cocina, que perdía agua. Que tuvo que vivir en otra casa mientras duraban las obras de reparación, conservación y habitabilidad . Alega asimismo que al haber corrido con los gastos de reparación de la...
Sentencia CIVIL Nº 198/2018, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 342/2017, 24-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL
Nº de sentencia: 198/2018
Nº de recurso: 342/2017
...escalonada en pared de entrada al zaguán en la vivienda 3, constituyen defectos de habitabilidad o de terminación o acabado, no habiéndose acreditado que hayan aparecido durante el periodo de garantía respectivo conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (3 años para los de habitabilidad y 1 año para los de acabado desde la recepción de la obra) teniendo presente que el certificado final de obra se...
...plazo de garantía, que es de 1 año para los defectos de terminación o acabado, 3 años para los que supongan incumplimiento de los requisitos de habitabilidad y de 10 años para los denominados defectos estructurales (' vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia...
Sentencia CIVIL Nº 34/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 644/2018, 20-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: IZQUIERDO MORENO, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 34/2020
Nº de recurso: 644/2018
...arrendataria declara conocer y aceptar el estado de las viviendas, recibiéndolas en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de alojamiento turístico pactado en la presente escritura' y en su estipulación octava, párrafo quinto: 'La arrendataria declara encontrar las viviendas en estado de servir al destino pactado, haciéndose cargo de su conservación', con...
...la obligación que establece el artículo 21 de la LAU al arrendador, aplicable a este supuesto en virtud del artículo 30 de la LAU, y consistente en: ' realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea...
Sentencia CIVIL Nº 262/2020, AP - Girona, Sec. 2, Rec 235/2020, 29-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 262/2020
Nº de recurso: 235/2020
...valoración de la prueba reiterando que la vivienda no es habitable lo cual ha quedado acreditado y manteniendo que si bien es cierto que el objeto de discusión era a quien era atribuible la existencia de humedades en la vivienda lo que si ha quedado acreditado es que dicha vivienda no es habitable y por ello debió de ser causa de suspensión de los efectos económicos del contrato, en concreto el no devengo...
...de la renta, por ello debe anularse la sentencia en cuanto al pago de la renta adeudada o subsidiariamente aminorarse la condena en la parte de las rentas devengadas con posterioridad a la no habitabilidad de la finca cuya primera noticia fue mediante la denuncia ante la Agencia de LÂHabitatge de Catalunya en fecha 17/07/18.En el segundo opone la recurrente que en el acto de la vista entrego las...
Sentencia CIVIL Nº 349/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 781/2017, 30-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 349/2018
Nº de recurso: 781/2017
...los numerosos defectos existentes que se agravan con el transcurso del tiempo, no pueden tildarse de meros fallos de acabado, por lo que la acción pervive, máxime cuando junto con los que podrían ser así calificados hay otros que afectan a condiciones habitabilidad , que las humedades en la fábrica construida han resultado plenamente acreditadas con las periciales practicadas debidas tanto a un...
...canalización de escorrentías, la vivienda los requisitos de habitabilidad exigibles; que el talud implica un peligro potencial de derrumbe, contingencia que se produjo por un error de replanteo o excavación por parte de los intervinientes en la obra; que en el vallado de la fachada que da a la vía pública se manifiestan igualmente filtraciones que afectan a la habitabilidad de la vivienda; que los defectos...
Sentencia CIVIL Nº 509/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 253/2019, 04-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 509/2019
Nº de recurso: 253/2019
...será de tres años para los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del artículo 3.1c) de la LOE.El referido artículo 3.1 c), al definir los requisitos básicos de la edificación con respecto a habitabilidad , hace referencia a aquellos que afectan a la higiene, salud y estanqueidad (C 1), protección contra el...
...ruido (C 2), ahorro de energía y aislamiento térmico (C 3), indicando en su apartado C4 que también serán requisitos de habitabilidad aquellos 'otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.'Por tanto, para que el edificio cumpla los requisitos de habitabilidad será preciso que el mismo no adolezca de vicios que afecten...
Sentencia CIVIL Nº 628/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 206/2017, 21-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 628/2018
Nº de recurso: 206/2017
...de habitabilidad ni certificado final de obra, careciendo de suministro eléctrico (contrato con ENDESA el 28 de septiembre de 2007, doc. 13 contestación a la demanda), y ejecutándose más del 70 por ciento de la vivienda por su mandante y la hija de los demandados, al verse obligados a cambiar la tabiquería interior y sus correspondientes instalaciones de electricidad, fontanería, por mor del...
...realizado en base a indicios y papeles que le dió el demandante, por lo que no queda acreditado el estado anterior de la vivienda ( esto es, si tenía condiciones de habitabilidad ) desprendiéndose de la prueba practicada la sustitución de unos elementos por otros, quizás mejora de calidades pero sin consta que ello reporte mayor utilidad o mejor rendimiento para su habitabilidad.Y en cuanto a los gastos...
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Habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 18/2021, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 184/2019, 18-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: ECHARANDIO HERRERA, EDORTA JOSU
Nº de sentencia: 18/2021
Nº de recurso: 184/2019
Sentencia CIVIL Nº 588/2019, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 361/2018, 13-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 588/2019
Nº de recurso: 361/2018
...los meses de Julio y Agosto) eran necesarias para la conservación del inmueble en adecuadas condiciones de salubridad y habitabilidad . Y es que el demandado ni siquiera impugnó el acuerdo de proceder judicialmente contra él por las obras realizadas, sacó una licencia de obras exclusivamente para trabajos de cambiar solerías, sanitarios y aplacados de baño, nueva cocina, suelo de porche y terraza y...
...estatutos y al recibir la demanda se disfrazó apresuradamente de obra urgente por razones de habitabilidad , cuando no consta referencia alguna ni queja de saneamiento ni de olores o de necesidad de levantar los suelos.Pretensión revocatoria a la que se opone la representación procesal de la mercantil Mhani El Begar Driss y la entidad Tibisti S.L., al no incurrir en error alguno de valoración el Juzgador...
Sentencia CIVIL Nº 6/2020, AP - Granada, Sec. 3, Rec 622/2019, 16-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: AGUADO MAESTRO, ANGELICA
Nº de sentencia: 6/2020
Nº de recurso: 622/2019
PRIMERO.- No compartimos la conclusión a la que llega la sentencia en el sentido de que hubo un mutuo incumplimiento del contrato de compraventa, al imputarle a la parte vendedora el que no entregara la vivienda objeto del contrato con las condiciones mínimas de habitabilidad y a los compradores que no abonaran el precio pactado, por el contrario, una nueva valoración de la prueba en esta segunda...
...conclusión que, efectivamente, la vivienda vendida carecía de las mínimas condiciones de habitabilidad y para ello ha tenido en cuenta la declaración prestada en el acto del juicio por la propia demandada, lo que no hace prueba de los hechos que le favorecen ( sentencias del TS de 5 de enero de 2010, rec. 1509/2005 y de 28 de junio de 2012, rec. 546/2009); y una nueva valoración de la prueba nos lleva a...
Sentencia CIVIL Nº 730/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 44/2020, 01-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA
Nº de sentencia: 730/2020
Nº de recurso: 44/2020
...demandadase opuso, reconociendo que los efectos del contrato iniciaban el 5 de marzo de 2018, pero alegando la existencia de un contrato verbal en virtud del cual el propietario vendería la finca al demandado por 750.000 euros. Alega que cuando el demandado entra a vivir en la finca, existen una serie de vicios ocultos que le imposibilitan la habitabilidad , comprometiéndose el actor a arreglar los...
...desperfectos. Los mismos, según el demandado, consistían en atascos en las tuberías, cableado eléctrico dañado, deterioro del parking, desniveles de tierra, barro y mala hierba en el jardín, suelo parquet y cocina, que perdía agua. Que tuvo que vivir en otra casa mientras duraban las obras de reparación, conservación y habitabilidad . Alega asimismo que al haber corrido con los gastos de reparación de la...
Sentencia CIVIL Nº 198/2018, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 342/2017, 24-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL
Nº de sentencia: 198/2018
Nº de recurso: 342/2017
...escalonada en pared de entrada al zaguán en la vivienda 3, constituyen defectos de habitabilidad o de terminación o acabado, no habiéndose acreditado que hayan aparecido durante el periodo de garantía respectivo conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación (3 años para los de habitabilidad y 1 año para los de acabado desde la recepción de la obra) teniendo presente que el certificado final de obra se...
...plazo de garantía, que es de 1 año para los defectos de terminación o acabado, 3 años para los que supongan incumplimiento de los requisitos de habitabilidad y de 10 años para los denominados defectos estructurales (' vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia...
Sentencia CIVIL Nº 34/2020, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 644/2018, 20-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: IZQUIERDO MORENO, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 34/2020
Nº de recurso: 644/2018
...arrendataria declara conocer y aceptar el estado de las viviendas, recibiéndolas en perfecto estado de conservación y con plena habitabilidad e idoneidad para servir al destino de alojamiento turístico pactado en la presente escritura' y en su estipulación octava, párrafo quinto: 'La arrendataria declara encontrar las viviendas en estado de servir al destino pactado, haciéndose cargo de su conservación', con...
...la obligación que establece el artículo 21 de la LAU al arrendador, aplicable a este supuesto en virtud del artículo 30 de la LAU, y consistente en: ' realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea...
Sentencia CIVIL Nº 262/2020, AP - Girona, Sec. 2, Rec 235/2020, 29-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 262/2020
Nº de recurso: 235/2020
...valoración de la prueba reiterando que la vivienda no es habitable lo cual ha quedado acreditado y manteniendo que si bien es cierto que el objeto de discusión era a quien era atribuible la existencia de humedades en la vivienda lo que si ha quedado acreditado es que dicha vivienda no es habitable y por ello debió de ser causa de suspensión de los efectos económicos del contrato, en concreto el no devengo...
...de la renta, por ello debe anularse la sentencia en cuanto al pago de la renta adeudada o subsidiariamente aminorarse la condena en la parte de las rentas devengadas con posterioridad a la no habitabilidad de la finca cuya primera noticia fue mediante la denuncia ante la Agencia de LÂHabitatge de Catalunya en fecha 17/07/18.En el segundo opone la recurrente que en el acto de la vista entrego las...
Sentencia CIVIL Nº 349/2018, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 781/2017, 30-07-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA
Nº de sentencia: 349/2018
Nº de recurso: 781/2017
...los numerosos defectos existentes que se agravan con el transcurso del tiempo, no pueden tildarse de meros fallos de acabado, por lo que la acción pervive, máxime cuando junto con los que podrían ser así calificados hay otros que afectan a condiciones habitabilidad , que las humedades en la fábrica construida han resultado plenamente acreditadas con las periciales practicadas debidas tanto a un...
...canalización de escorrentías, la vivienda los requisitos de habitabilidad exigibles; que el talud implica un peligro potencial de derrumbe, contingencia que se produjo por un error de replanteo o excavación por parte de los intervinientes en la obra; que en el vallado de la fachada que da a la vía pública se manifiestan igualmente filtraciones que afectan a la habitabilidad de la vivienda; que los defectos...
Sentencia CIVIL Nº 509/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 253/2019, 04-12-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO
Nº de sentencia: 509/2019
Nº de recurso: 253/2019
...será de tres años para los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del artículo 3.1c) de la LOE.El referido artículo 3.1 c), al definir los requisitos básicos de la edificación con respecto a habitabilidad , hace referencia a aquellos que afectan a la higiene, salud y estanqueidad (C 1), protección contra el...
...ruido (C 2), ahorro de energía y aislamiento térmico (C 3), indicando en su apartado C4 que también serán requisitos de habitabilidad aquellos 'otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio.'Por tanto, para que el edificio cumpla los requisitos de habitabilidad será preciso que el mismo no adolezca de vicios que afecten...
Sentencia CIVIL Nº 628/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 206/2017, 21-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO
Nº de sentencia: 628/2018
Nº de recurso: 206/2017
...de habitabilidad ni certificado final de obra, careciendo de suministro eléctrico (contrato con ENDESA el 28 de septiembre de 2007, doc. 13 contestación a la demanda), y ejecutándose más del 70 por ciento de la vivienda por su mandante y la hija de los demandados, al verse obligados a cambiar la tabiquería interior y sus correspondientes instalaciones de electricidad, fontanería, por mor del...
...realizado en base a indicios y papeles que le dió el demandante, por lo que no queda acreditado el estado anterior de la vivienda ( esto es, si tenía condiciones de habitabilidad ) desprendiéndose de la prueba practicada la sustitución de unos elementos por otros, quizás mejora de calidades pero sin consta que ello reporte mayor utilidad o mejor rendimiento para su habitabilidad.Y en cuanto a los gastos...