Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Habitabilidad.
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Sociedad de responsabilidad limitada
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Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Se inadmite
Orden
Civil
Constitucional
Supranacional
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Hernandez Ruiz-olalde, Maria Mercedes
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Brines Tarraso, Maria Carmen
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Conclusiones
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Habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 751/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 656/2019, 25-11-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA
Nº de sentencia: 751/2020
Nº de recurso: 656/2019
..., interesando la condena solidaria de la parte demandada a abonar 48.376,82 euros de conformidad con el informe pericial emitido por el Sr. Jose Luis, más intereses desde la reclamación extrajudicial y costas.1.2.- La sentencia dictada en primera instancia, declara que las deficiencias que presentaba el inmueble afectaban a la habitabilidad del mismo y que en consecuencia en el ámbito de la LOE el plazo de...
...erige en apelación D. Gervasio vertiendo las siguientes manifestaciones:A.- Que las deficiencias no afectaban sólo a la habitabilidad en los términos plasmados en la sentencia sino que la afectación era estructural y que en atención a ello, el plazo de garantía sería de 10 años, y éste no había legalmente precluido, procediendo por tanto la condena solidaria de la parte demandada al abono de la...
Sentencia CIVIL Nº 1/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 1, Rec 435/2019, 09-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Vendrell (El)
Ponente: BOSCH MITJAVILA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2020
Nº de recurso: 435/2019
..., la part demandada no els hauria atès.La part demandada s'oposa a la demanda, considerant que pels defectes d'habitabilitat que tenia no era habitable i que va avisar el mes de juny de 2019 que si no es posava remei a les humitats s'abandonaria la finca durant el mes de juliol i la demandant s'hauria negat a recollir les claus.SEGON.- L' article 444.1 de la LEC disposa:Cuando en el juicio verbal se...
Sentencia CIVIL Nº 325/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3198/2017, 22-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES
Nº de sentencia: 325/2020
Nº de recurso: 3198/2017
Resolución de compraventa de vivienda. Falta de licencia administrativa para la segregación del piso que dio origen a la vivienda litigiosa.
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 62/2019
Nº de recurso: 696/2018
...adeudar cantidad alguna, atribuyendo a la arrendadora un incumplimiento contractual de negarse a mantener el inmueble en las condiciones adecuadas de habitabilidad , así como la existencia de un pacto verbal de que ella se encargaría de realizar las obras de acondicionamiento imputando los gastos a futuros devengos mensuales en concepto de renta.La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 468/2018, 22-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 6/2019
Nº de recurso: 468/2018
PRIMERO.- Se formula recurso de apelación contra la sentencia que estimando parcialmente la demanda, declara la existencia de vicios que afectan a las condiciones de habitabilidad de la vivienda propiedad de los demandantes sita en CALLE000 nº NUM000 de Coto de San José en Chiclana de la Frontera y condena solidariamente a la constructora Goncava y a la promotora Moreno y Rodríguez S.L.al pago de...
...interesando que se revoque la absolución del Sr. Porfirio y se le condene, careciendo de legitimación un demandado para pedir la condena de un codemandado absuelto por los principios de congruencia y de rogación de parte.A.- En el primero de los motivos del recurso de apelación se alega que la acción ejercitada sea por defectos de acabado o por defectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda estaría...
Sentencia CIVIL Nº 603/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 625/2018, 30-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 603/2018
Nº de recurso: 625/2018
PRIMERO.- Alega la recurrente en primer lugar error de valoración probatoria por el iudex a quo porque considera probado a su juicio que las partes litigantes alcanzaron un acuerdo verbal dentro del contrato de arrendamiento objeto litis, consistente en la realización de obras necesarias para la habitabilidad del inmueble por la arrendataria compensándose su coste económico con el importe de las...
...efectos enervatorios y 6) que fue a raíz de que el Sr. Matallana se hiciera cargo de los asuntos de su madre cuando este imputó los nuevo pagos a recibos teóricamente compensados.En segundo lugar alega infracción del art. 21.1 de la LAU en relación con el art. 218 LEC y 1.156 CC .Alega que de las fotografías aportadas se observa que la vivienda carecía de la mínimas condiciones de habitabilidad . Se...
Sentencia CIVIL Nº 353/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 9951/2017, 05-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO
Nº de sentencia: 353/2018
Nº de recurso: 9951/2017
...sin validez, y la parte actora podría regresar a la vivienda siempre que se acreditase técnicamente que se encontraba en condiciones de habitabilidad , para lo que la propiedad debería acreditar por escrito haber renunciado a la ayuda, o la desestimación por resolución del organismo administrativo competente. Finalmente añade la parte que ha tenido conocimiento de que las obras de rehabilitación se...
...han llevado a cabo en la finca en cuestión desconociéndose si se han ejecutado con cargo a la financiación pública, sin que la propiedad haya contactado con ella, ni se haya comunicado la necesidad de suscribir un nuevo contrato, o se haya acreditado la renuncia a la ayuda o su denegación y que la vivienda esté en condiciones de ser habitada , de modo que al haber incumplido la parte demandada con su...
Sentencia CIVIL Nº 8/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 366/2018, 23-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 8/2019
Nº de recurso: 366/2018
...sentencia recurrida si el defecto fuera efectivamente de mero acabado. En el Fundamento de Derecho 2º se explica cómo ' del cotejo de las datad expuestas, los plazos de garantía permanecerían vivos para los daños derivados de vicios estructurales (plazo legal de 10 años que acabaría en fecha 26 de octubre de 2022) y de vicios de habitabilidad (pazo legal de 3 años que acabaría en fecha 26 de octubre de...
...integrante de la edificación, se integra en su estructura y está llamado a realizar importantes funciones, no solo desde el punto de vista de la seguridad, sino también de la habitabilidad de todo el espacio edificado. Desde la perspectiva del art. 3.1,c de la Ley de Ordenación de la Edificación el revestimiento de la fechada contribuye sin duda alguna a garantizar la estanqueidad y aislamiento del...
Sentencia CIVIL Nº 62/2019, AP - Barcelona, Sec. 18, Rec 646/2018, 23-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIÑAS MAESTRE, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 62/2019
Nº de recurso: 646/2018
...en que el domicilio en el que habitaba el padre no reunía las condiciones de habitabilidad suficientes al residir en el mismo un número excesivo de personas. Los servicios sociales aportaron un informe en el que se afirma que la vivienda en la que vive el padre reúne condiciones óptimas de habitabilidad ; que en ella viven también los abuelos porque es una planta baja y que estos tienen acogidos a...
...otra causa justa.En el presente caso no se justifica la concurrencia de justa causa para restringir el régimen de relación entre padre e hija ni para fijar un régimen en Punt de Trobada. Los Servicios Sociales han confirmado la habitabilidad de la vivienda para poder atender en la misma las necesidades de la menor y en dicho informe se afirma además la buena relación familiar y el apoyo conjunto...
Sentencia CIVIL Nº 54/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1039/2017, 04-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 54/2019
Nº de recurso: 1039/2017
...para su habitabilidad pues al final sería suya cuando la madre procediera a su división horizontal. Se ha procedido a realizar las obras para dividir los pisos sin que esta división conste en el Registro de la Propiedad. Ejecutadas las obras la madre ha procedido a desahuciar a los hijos de los diferentes pisos. El actor, tras realizar las obras ha recibido comunicación de su madre conminándole a...
...el tiempo que han habitado la misma, alegando que dichas obras las ejecutaron en la creencia de que dicha vivienda se les adjudicaría cuando su madre hiciera la división horizontal del edificio de su propiedad porque así se lo había manifestado la misma. Frente a la demanda interpuesta negó la demandada la presunta donación de la vivienda a su hijo, así como la ejecución de las obras, negando que...
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Habitabilidad
Sentencia CIVIL Nº 751/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 656/2019, 25-11-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: PERDIGONES SANCHEZ, INMACULADA
Nº de sentencia: 751/2020
Nº de recurso: 656/2019
..., interesando la condena solidaria de la parte demandada a abonar 48.376,82 euros de conformidad con el informe pericial emitido por el Sr. Jose Luis, más intereses desde la reclamación extrajudicial y costas.1.2.- La sentencia dictada en primera instancia, declara que las deficiencias que presentaba el inmueble afectaban a la habitabilidad del mismo y que en consecuencia en el ámbito de la LOE el plazo de...
...erige en apelación D. Gervasio vertiendo las siguientes manifestaciones:A.- Que las deficiencias no afectaban sólo a la habitabilidad en los términos plasmados en la sentencia sino que la afectación era estructural y que en atención a ello, el plazo de garantía sería de 10 años, y éste no había legalmente precluido, procediendo por tanto la condena solidaria de la parte demandada al abono de la...
Sentencia CIVIL Nº 1/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 1, Rec 435/2019, 09-01-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción - Vendrell (El)
Ponente: BOSCH MITJAVILA, JOSE
Nº de sentencia: 1/2020
Nº de recurso: 435/2019
..., la part demandada no els hauria atès.La part demandada s'oposa a la demanda, considerant que pels defectes d'habitabilitat que tenia no era habitable i que va avisar el mes de juny de 2019 que si no es posava remei a les humitats s'abandonaria la finca durant el mes de juliol i la demandant s'hauria negat a recollir les claus.SEGON.- L' article 444.1 de la LEC disposa:Cuando en el juicio verbal se...
Sentencia CIVIL Nº 325/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3198/2017, 22-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: PARRA LUCAN, MARIA DE LOS ANGELES
Nº de sentencia: 325/2020
Nº de recurso: 3198/2017
Resolución de compraventa de vivienda. Falta de licencia administrativa para la segregación del piso que dio origen a la vivienda litigiosa.
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 62/2019
Nº de recurso: 696/2018
...adeudar cantidad alguna, atribuyendo a la arrendadora un incumplimiento contractual de negarse a mantener el inmueble en las condiciones adecuadas de habitabilidad , así como la existencia de un pacto verbal de que ella se encargaría de realizar las obras de acondicionamiento imputando los gastos a futuros devengos mensuales en concepto de renta.La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la...
Sentencia CIVIL Nº 6/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 468/2018, 22-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 6/2019
Nº de recurso: 468/2018
PRIMERO.- Se formula recurso de apelación contra la sentencia que estimando parcialmente la demanda, declara la existencia de vicios que afectan a las condiciones de habitabilidad de la vivienda propiedad de los demandantes sita en CALLE000 nº NUM000 de Coto de San José en Chiclana de la Frontera y condena solidariamente a la constructora Goncava y a la promotora Moreno y Rodríguez S.L.al pago de...
...interesando que se revoque la absolución del Sr. Porfirio y se le condene, careciendo de legitimación un demandado para pedir la condena de un codemandado absuelto por los principios de congruencia y de rogación de parte.A.- En el primero de los motivos del recurso de apelación se alega que la acción ejercitada sea por defectos de acabado o por defectos que afectan a la habitabilidad de la vivienda estaría...
Sentencia CIVIL Nº 603/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 625/2018, 30-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL
Nº de sentencia: 603/2018
Nº de recurso: 625/2018
PRIMERO.- Alega la recurrente en primer lugar error de valoración probatoria por el iudex a quo porque considera probado a su juicio que las partes litigantes alcanzaron un acuerdo verbal dentro del contrato de arrendamiento objeto litis, consistente en la realización de obras necesarias para la habitabilidad del inmueble por la arrendataria compensándose su coste económico con el importe de las...
...efectos enervatorios y 6) que fue a raíz de que el Sr. Matallana se hiciera cargo de los asuntos de su madre cuando este imputó los nuevo pagos a recibos teóricamente compensados.En segundo lugar alega infracción del art. 21.1 de la LAU en relación con el art. 218 LEC y 1.156 CC .Alega que de las fotografías aportadas se observa que la vivienda carecía de la mínimas condiciones de habitabilidad . Se...
Sentencia CIVIL Nº 353/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 9951/2017, 05-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: JIMENEZ BALLESTER, FEDERICO
Nº de sentencia: 353/2018
Nº de recurso: 9951/2017
...sin validez, y la parte actora podría regresar a la vivienda siempre que se acreditase técnicamente que se encontraba en condiciones de habitabilidad , para lo que la propiedad debería acreditar por escrito haber renunciado a la ayuda, o la desestimación por resolución del organismo administrativo competente. Finalmente añade la parte que ha tenido conocimiento de que las obras de rehabilitación se...
...han llevado a cabo en la finca en cuestión desconociéndose si se han ejecutado con cargo a la financiación pública, sin que la propiedad haya contactado con ella, ni se haya comunicado la necesidad de suscribir un nuevo contrato, o se haya acreditado la renuncia a la ayuda o su denegación y que la vivienda esté en condiciones de ser habitada , de modo que al haber incumplido la parte demandada con su...
Sentencia CIVIL Nº 8/2019, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 366/2018, 23-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 8/2019
Nº de recurso: 366/2018
...sentencia recurrida si el defecto fuera efectivamente de mero acabado. En el Fundamento de Derecho 2º se explica cómo ' del cotejo de las datad expuestas, los plazos de garantía permanecerían vivos para los daños derivados de vicios estructurales (plazo legal de 10 años que acabaría en fecha 26 de octubre de 2022) y de vicios de habitabilidad (pazo legal de 3 años que acabaría en fecha 26 de octubre de...
...integrante de la edificación, se integra en su estructura y está llamado a realizar importantes funciones, no solo desde el punto de vista de la seguridad, sino también de la habitabilidad de todo el espacio edificado. Desde la perspectiva del art. 3.1,c de la Ley de Ordenación de la Edificación el revestimiento de la fechada contribuye sin duda alguna a garantizar la estanqueidad y aislamiento del...
Sentencia CIVIL Nº 62/2019, AP - Barcelona, Sec. 18, Rec 646/2018, 23-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: VIÑAS MAESTRE, MARIA DOLORES
Nº de sentencia: 62/2019
Nº de recurso: 646/2018
...en que el domicilio en el que habitaba el padre no reunía las condiciones de habitabilidad suficientes al residir en el mismo un número excesivo de personas. Los servicios sociales aportaron un informe en el que se afirma que la vivienda en la que vive el padre reúne condiciones óptimas de habitabilidad ; que en ella viven también los abuelos porque es una planta baja y que estos tienen acogidos a...
...otra causa justa.En el presente caso no se justifica la concurrencia de justa causa para restringir el régimen de relación entre padre e hija ni para fijar un régimen en Punt de Trobada. Los Servicios Sociales han confirmado la habitabilidad de la vivienda para poder atender en la misma las necesidades de la menor y en dicho informe se afirma además la buena relación familiar y el apoyo conjunto...
Sentencia CIVIL Nº 54/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 1039/2017, 04-02-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 54/2019
Nº de recurso: 1039/2017
...para su habitabilidad pues al final sería suya cuando la madre procediera a su división horizontal. Se ha procedido a realizar las obras para dividir los pisos sin que esta división conste en el Registro de la Propiedad. Ejecutadas las obras la madre ha procedido a desahuciar a los hijos de los diferentes pisos. El actor, tras realizar las obras ha recibido comunicación de su madre conminándole a...
...el tiempo que han habitado la misma, alegando que dichas obras las ejecutaron en la creencia de que dicha vivienda se les adjudicaría cuando su madre hiciera la división horizontal del edificio de su propiedad porque así se lo había manifestado la misma. Frente a la demanda interpuesta negó la demandada la presunta donación de la vivienda a su hijo, así como la ejecución de las obras, negando que...