Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Impago de rentas.
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Cremades Morant, Juan Bautista
Rios Enrich, Mireia
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Utrillas Carbonell, Fernando
Conca Perez, Vicente
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
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Impago de rentas
Sentencia Civil 624/2023 AP Barcelona, Rec. 847/2022 de 02 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 624/2023
Nº de recurso: 847/2022
..." ( art. 444.1 LEC ). Además, las sentencias que pongan fin a los juicios verbales que decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler, no producirán efectos de cosa juzgada ( art. 447.2 LEC ). Frente a la regla general de que no se...
Sentencia Civil 442/2023 AP Tarragona, Rec. 1012/2021 de 21 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 442/2023
Nº de recurso: 1012/2021
...(no se limitan los medios de prueba, a diferencia de los desahucios por impago de rentas ), al tratarse de un procedimiento que, si bien limitado a ese objeto, tiene carácter plenario". A estos efectos, baste traer a colación lo expuesto por la sentencia 73/2015, de 22 de octubre, dictada por la Secc. 1ª de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal...
...extensible al proceso de tutela sumaria de la posesión que establece el artículo 250.1.4 de la LEC . El precepto hace referencia a los supuestos regulados en artículo 250.1.1º de la LEC , esto es, demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con...
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 653/2022 de 13 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 653/2022
...la valoración de la prueba en cuanto a la acción en reclamación de rentas 1.El apelante aduce que, aparte de que la actora renunció a la acción en reclamación de rentas dentro del plazo de notificación de la sentencia dictada, en el fundamento de derecho tercero de la sentencia, se señala lo siguiente: " IMPAGO DE LA RENTA MENSUAL Por todo ello y tras valorar...
...definitiva, subsiste el arrendamiento entre las partes, pero se ha producido el impago de la renta por parte del demandado, con lo que debe estimarse la demanda por el importe reclamado y hasta la fecha de la sentencia, siendo por ello pertinente que el demandado continúe abonando la renta en los términos pactados originariamente. Por todo ello y tratándose de una deuda líquida, vencible y exigible...
Sentencia Civil 469/2023 AP Ourense, Rec. 1036/2022 de 12 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 469/2023
Nº de recurso: 1036/2022
DESAHUCIO
Sentencia Civil 261/2023 AP Madrid, Rec. 932/2022 de 29 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA
Nº de sentencia: 261/2023
Nº de recurso: 932/2022
...idéntico al presente, y a pesar de la redacción actual del art. 250.1.1º de la LEC -se decidirán en Juicio Verbal, cualquiera que sea su cuantía, entre otras, las demandas "que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas", sin especificar a qué tipo de contrato de arrendamiento hace referencia-, lo cierto era que daba las pautas a tener en cuenta a...
...rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca...
Sentencia Civil 1058/2023 AP Araba/Álava, Rec. 420/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Araba/Álava
Ponente: SILVIA VIÑEZ ARGUESO
Nº de sentencia: 1058/2023
Nº de recurso: 420/2023
...septiembre de 2021; 400 euros en octubre de 2021; y 400 euros en noviembre de 2021 (recordemos que las rentas cuyo impago reclama la demandante son desde enero de 2022). Alega en el recurso la demandada que habría otros recibos que no han sido aportados. Le corresponde a la demandada ex art. 217 LEC, la carga de acreditar esos 200 euros al mes adicionales al importe de la renta mensual...
...efectos pro actione que estrictamente nos ocupaban de admisibilidad del recurso de apelación (sin que ello afecte en modo alguno a la decisión sobre el recurso de apelación), que mediante la compensación de cantidades que alegaba la demandada tendría satisfechas las rentas. IV)- Y la cuestión está precisamente en esa compensación de cantidades que la demandada opone al impago ...
Sentencia Civil 70/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 25/2023 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 70/2023
Nº de recurso: 25/2023
PRIMERO.- Se ejercita por la representación de Doña Luz ,demanda de Juicio Verbal sobre Desahucio por falta de pago ejercitando de forma acumulada acción en reclamación de cantidad por impago de rentas , IPC y gastos asimilados a la renta . Es objeto del contrato de arrendamiento el inmueble sito en la AVENIDA000 NUM000 de Tafalla...
...resolución de las cuestiones complejas que exijan una previa declaración de derechos, salvo que guarden relación directa e inmediata con el objeto del contrato, puesto que el juicio verbal especial y sumario para recuperar la posesión del inmueble cedido en arrendamiento por impago de la renta se contrae a determinar si el arrendatario se halla en falta de pago de la renta, incumpliendo su obligación...
Sentencia Civil 218/2023 AP Tarragona, Rec. 1008/2021 de 04 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 218/2023
Nº de recurso: 1008/2021
..., esto es, demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento...
Sentencia Civil 318/2023 AP Barcelona, Rec. 579/2022 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 318/2023
Nº de recurso: 579/2022
...que no producirán los efectos de cosa juzgada las sentencias que "decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler". Y el art. 438.2 LEC veda la "reconvención en los juicios verbales que, según la ley, deban finalizar por sentencia sin efectos de cosa juzgada"; por otra...
...: "[...] cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación", con lo que se restringen legalmente los motivos de oposición, lo que es una característica propia de los procedimientos sumarios de...
Sentencia Civil 248/2023 AP Madrid, Rec. 246/2023 de 27 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 248/2023
Nº de recurso: 246/2023
PRIMERO .- El 16 de marzo de 2022 Dª Edurne presenta demanda de juicio Verbal sobre desahucio contra Dª Daniela, por falta de pago de la renta y acumuladamente acción en reclamación de cantidad por impago de rentas y suministros (1000 euros por rentas y 137,93 euros por suministros), más cantidades que vayan venciendo en concepto de rentas...
...debate tiene por objeto y consecuencia dotar al arrendador de un procedimiento en el que, constatado el impago de la renta , se procederá al desalojo del inmueble arrendado, sin perjuicio de la posibilidad de debatir en plenitud la cuestión en el ámbito del juicio declarativo que corresponda, ya que la sentencia que se dicta en el juicio de desahucio por falta de pago de la renta no tiene valor de cosa...
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Impago de rentas
Sentencia Civil 624/2023 AP Barcelona, Rec. 847/2022 de 02 de noviembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 624/2023
Nº de recurso: 847/2022
..." ( art. 444.1 LEC ). Además, las sentencias que pongan fin a los juicios verbales que decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler, no producirán efectos de cosa juzgada ( art. 447.2 LEC ). Frente a la regla general de que no se...
Sentencia Civil 442/2023 AP Tarragona, Rec. 1012/2021 de 21 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: JUAN ADOLFO MARTIN MARTIN
Nº de sentencia: 442/2023
Nº de recurso: 1012/2021
...(no se limitan los medios de prueba, a diferencia de los desahucios por impago de rentas ), al tratarse de un procedimiento que, si bien limitado a ese objeto, tiene carácter plenario". A estos efectos, baste traer a colación lo expuesto por la sentencia 73/2015, de 22 de octubre, dictada por la Secc. 1ª de la Sala de lo Civil y Penal del Tribunal...
...extensible al proceso de tutela sumaria de la posesión que establece el artículo 250.1.4 de la LEC . El precepto hace referencia a los supuestos regulados en artículo 250.1.1º de la LEC , esto es, demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con...
Sentencia Civil 551/2023 AP Barcelona, Rec. 653/2022 de 13 de septiembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 551/2023
Nº de recurso: 653/2022
...la valoración de la prueba en cuanto a la acción en reclamación de rentas 1.El apelante aduce que, aparte de que la actora renunció a la acción en reclamación de rentas dentro del plazo de notificación de la sentencia dictada, en el fundamento de derecho tercero de la sentencia, se señala lo siguiente: " IMPAGO DE LA RENTA MENSUAL Por todo ello y tras valorar...
...definitiva, subsiste el arrendamiento entre las partes, pero se ha producido el impago de la renta por parte del demandado, con lo que debe estimarse la demanda por el importe reclamado y hasta la fecha de la sentencia, siendo por ello pertinente que el demandado continúe abonando la renta en los términos pactados originariamente. Por todo ello y tratándose de una deuda líquida, vencible y exigible...
Sentencia Civil 469/2023 AP Ourense, Rec. 1036/2022 de 12 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Ourense
Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO
Nº de sentencia: 469/2023
Nº de recurso: 1036/2022
DESAHUCIO
Sentencia Civil 261/2023 AP Madrid, Rec. 932/2022 de 29 de junio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: RAFAEL DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA
Nº de sentencia: 261/2023
Nº de recurso: 932/2022
...idéntico al presente, y a pesar de la redacción actual del art. 250.1.1º de la LEC -se decidirán en Juicio Verbal, cualquiera que sea su cuantía, entre otras, las demandas "que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas", sin especificar a qué tipo de contrato de arrendamiento hace referencia-, lo cierto era que daba las pautas a tener en cuenta a...
...rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca...
Sentencia Civil 1058/2023 AP Araba/Álava, Rec. 420/2023 de 21 de julio del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Araba/Álava
Ponente: SILVIA VIÑEZ ARGUESO
Nº de sentencia: 1058/2023
Nº de recurso: 420/2023
...septiembre de 2021; 400 euros en octubre de 2021; y 400 euros en noviembre de 2021 (recordemos que las rentas cuyo impago reclama la demandante son desde enero de 2022). Alega en el recurso la demandada que habría otros recibos que no han sido aportados. Le corresponde a la demandada ex art. 217 LEC, la carga de acreditar esos 200 euros al mes adicionales al importe de la renta mensual...
...efectos pro actione que estrictamente nos ocupaban de admisibilidad del recurso de apelación (sin que ello afecte en modo alguno a la decisión sobre el recurso de apelación), que mediante la compensación de cantidades que alegaba la demandada tendría satisfechas las rentas. IV)- Y la cuestión está precisamente en esa compensación de cantidades que la demandada opone al impago ...
Sentencia Civil 70/2023 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla, Rec. 25/2023 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tafalla
Ponente: MARIA MONTSERRAT GARCIA BLANCO
Nº de sentencia: 70/2023
Nº de recurso: 25/2023
PRIMERO.- Se ejercita por la representación de Doña Luz ,demanda de Juicio Verbal sobre Desahucio por falta de pago ejercitando de forma acumulada acción en reclamación de cantidad por impago de rentas , IPC y gastos asimilados a la renta . Es objeto del contrato de arrendamiento el inmueble sito en la AVENIDA000 NUM000 de Tafalla...
...resolución de las cuestiones complejas que exijan una previa declaración de derechos, salvo que guarden relación directa e inmediata con el objeto del contrato, puesto que el juicio verbal especial y sumario para recuperar la posesión del inmueble cedido en arrendamiento por impago de la renta se contrae a determinar si el arrendatario se halla en falta de pago de la renta, incumpliendo su obligación...
Sentencia Civil 218/2023 AP Tarragona, Rec. 1008/2021 de 04 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 218/2023
Nº de recurso: 1008/2021
..., esto es, demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente, con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretendan que el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer una finca rústica o urbana dada en arrendamiento...
Sentencia Civil 318/2023 AP Barcelona, Rec. 579/2022 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES
Nº de sentencia: 318/2023
Nº de recurso: 579/2022
...que no producirán los efectos de cosa juzgada las sentencias que "decidan sobre la pretensión de desahucio o recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o alquiler". Y el art. 438.2 LEC veda la "reconvención en los juicios verbales que, según la ley, deban finalizar por sentencia sin efectos de cosa juzgada"; por otra...
...: "[...] cuando en el juicio verbal se pretenda la recuperación de finca, rústica o urbana, dada en arrendamiento, por impago de la renta o cantidad asimilada sólo se permitirá al demandado alegar y probar el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación", con lo que se restringen legalmente los motivos de oposición, lo que es una característica propia de los procedimientos sumarios de...
Sentencia Civil 248/2023 AP Madrid, Rec. 246/2023 de 27 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR
Nº de sentencia: 248/2023
Nº de recurso: 246/2023
PRIMERO .- El 16 de marzo de 2022 Dª Edurne presenta demanda de juicio Verbal sobre desahucio contra Dª Daniela, por falta de pago de la renta y acumuladamente acción en reclamación de cantidad por impago de rentas y suministros (1000 euros por rentas y 137,93 euros por suministros), más cantidades que vayan venciendo en concepto de rentas...
...debate tiene por objeto y consecuencia dotar al arrendador de un procedimiento en el que, constatado el impago de la renta , se procederá al desalojo del inmueble arrendado, sin perjuicio de la posibilidad de debatir en plenitud la cuestión en el ámbito del juicio declarativo que corresponda, ya que la sentencia que se dicta en el juicio de desahucio por falta de pago de la renta no tiene valor de cosa...