Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 228/2013, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 238/2013, 16-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH

Nº de sentencia: 228/2013

PRIMERO.-La representación de la Comunidad de Propietarios de la c/ DIRECCION000 nº NUM000 de Santurce apela la sentencia dictada en primera instancia y solicita que revocándose la misma, se desestime la demanda interpuesta, argumentando en defensa de sus pretensiones, en síntesis, que se ha acreditado la buena fe de la recurrente y su voluntad de acatar las normas de la Ley de Propiedad... Horizontal, habiendo diferido la petición de licencia y proyecto hasta gozar del consentimiento de la Comunidad, que esta parte entiende que se dió mediante el Acuerdo de la Junta celebrada el 2 de marzo de 2011, realizándose en la sentencia apelada una valoración absurda y a despecho de la prueba practicada, conculcándose la doctrina de los actos propios y de los acuerdos tácitos y se consiente que de...

Sentencia Civil Nº 36/2013, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 744/2012, 22-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: OLASO AZPIROZ, IGNACIO

Nº de sentencia: 36/2013

PRIMERO.-Los litigantes en el presente procedimiento, tío y sobrina, respectivamente propietarios de las plantas NUM000 y NUM001 de la vivienda sita en la casa nº NUM002 del BARRIO000 de Abadiño, comparten los elementos comunes del citado inmueble, según resulta de las escrituras aportadas, constituido bajo el régimen de propiedad horizontal; elementos comunes de los que, además de cubierta...

Sentencia Civil Nº 211/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 140/2013, 15-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 211/2013

...entender que la legitimación del Presidente le viene conferida por el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal al otorgarle la representación de la Comunidad en juicio y fuera de él en todos los asuntos que la afecten, estando situada su actuación entre la representación orgánica y la meramente voluntaria, llevando implícita la de todos los titulares, al actuar como órgano del ente comunitario... ...de julio de 2003 (EDJ 2003/50801, Pte: García Varela, Román), como razonamiento 'obiter dicta', corresponde recordar, por su aplicación al supuesto denunciado en el motivo, que, según ha declarado la STS de 19 de noviembre de 1993 Ley de Propiedad Horizontal precisamente para evitar cuestiones de legitimación, arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de tales Comunidades, carentes de...

Sentencia Civil Nº 598/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 546/2012, 22-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 598/2012

...propiedad horizontal, deben distinguirse en él las partes privativas de cada copropietario, constituidas por los espacios susceptibles de aprovechamiento independiente atribuidos a cada uno con carácter exclusivo, de las partes comunes necesarias para el adecuado uso y disfrute de las mismas cuya propiedad se adscribe, como anejo inseparable, a la de aquéllas ( artículos 396 del Código Civil y 3 de la... Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal ). Por ello, debe de diferenciarse dentro de los elementos comunes los que lo son 'por naturaleza' de los que lo son 'por destino' o adscripción voluntaria al servicio comunitario de todos y algunos de los elementos privativos. Distinción de importancia que se establece por cuanto que los elementos comunes esenciales (por naturaleza) son inherentes...

Sentencia Civil Nº 123/2014, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 297/2012, 24-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 123/2014

...vivienda, ha sido recurrida por el demandado aduciendo que efectivamente el patio de luces litigioso tiene carácter comunitario, pero que los actores no han probado que el demandado no ostenta un derecho de uso exclusivo como el que hasta la fecha viene ejercitando y que la falta de constancia en autos del título constitutivo de la propiedad horizontal perjudica a la parte actora conforme al artículo... ...disfrute de los diferentes pisos o locales, tales como 'patios (...) instalaciones, conducciones y canalizaciones para desagüe (...)', y el régimen de los bienes comunes faculta a todo copropietario a servirse de ellos en la forma que sancionan los arts. 394 y concordantes del Código Civil y el artículo 9.6 de la Ley de Propiedad horizontal , es decir, conforme a su destino, de manera que no perjudique...

Sentencia Civil Nº 139/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 849/2012, 11-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 139/2014

...el de dos meses cuando el previsto para los acuerdos que infringen el título de constitución o los estatutos es de un año), lo que ha llevado a algún sector doctrinal a apuntar la posibilidad de que el legislador catalán considera imperativas o prohibitivas las normas de la propiedad horizontal, y por tanto su infracción conduciría a la nulidad radical de los acuerdos, con la consecuencia de no... ...sujetar a plazo el ejercicio de las oportunas acciones, de modo que desaparecería en la regulación que de la propiedad horizontal hace el Codi Civil la figura de los acuerdos anulables contarios a la ley. Sin embargo tal interpretación no puede admitirse por cuanto el Tribunal Superior de Justicia de Catalunya viene a reconocer la diferencia entre acuerdos anulables y nulos de pleno derecho en su...

Sentencia Civil Nº 72/2012, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 524/2011, 09-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 72/2012

...comunes. El consentimiento tácito . A) En cuanto al necesario consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, esta Sala tiene declarado que el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que... ...manifestada por el transcurso pacífico de largo tiempo sin formular reclamación alguna, como determinante para producir el efecto de tener por renunciado el derecho a impugnar, en concreto la de 28 de abril de 1992 por un período de cuatro años. '. La STS de 26/11/10 dispone: 'Propiedad horizontal. Realización de obras que afectan a elementos comunes. El consentimiento tácito . Empezando por el examen de...

Sentencia Civil Nº 412/2012, AP - Alava, Sec. 1, Rec 373/2012, 18-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 412/2012

...juicio verbal en lo que se refiere a la cuantía controvertida de 962,76 euros. La sentencia dictada en la instancia estima la demanda y condena a los demandados a abonar esta suma a la Comunidad de propietarios argumentando que no formularon impugnación a los acuerdos conforme dispone la Ley de Propiedad Horizontal. En cuanto a la alegación de que existe un arbitraje la sentencia afirma que no se...

Sentencia Civil Nº 140/2014, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 863/2012, 11-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DOMINGUEZ NARANJO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 140/2014

...establezca un plazo para su impugnación (resultaría extraño que fuera el de dos meses cuando el previsto para los acuerdos que infringen el título de constitución o los estatutos es de un año), lo que ha llevado a algún sector doctrinal a apuntar la posibilidad de que el legislador catalán considera imperativas o prohibitivas las normas de la propiedad horizontal, y por tanto su infracción conduciría a la... ...nulidad radical de los acuerdos, con la consecuencia de no sujetar a plazo el ejercicio de las oportunas acciones, de modo que desaparecería en la regulación que de la propiedad horizontal hace el Codi Civil la figura de los acuerdos anulables contarios a la ley. Sin embargo tal interpretación no puede admitirse por cuanto el Tribunal Superior de Justicia de Catalunya viene a reconocer la diferencia...

Sentencia Civil Nº 29/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 460/2012, 23-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 29/2013

...solita la revocación de la sentencia y desestimación dela demanda. La contraparte se opone al recurso. SEGUNDO.-Se aduce que el acuerdo impugnado está viciado por no haber sido tomado con la unanimidad exigida por el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , por alterar la configuración y uso de un elemento común del conjunto edificatorio, a lo que se opone la apelante con los argumentos... ...vigilancia, y el pasillo central, y es evidente que el acuerdo recoge el derribo de tales elementos y anular a la solicitud del Ayuntamiento. Por tanto el motivo no puede prosperar. Tampoco puede estimarse las restantes alegaciones que invoca la parte recurrente ya que al ser doctrina jurisprudencial que la Ley de Propiedad Horizontal dispone unas normas de obligado cumplimiento para la convocatoria de la...