Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 340/2008, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 314/2008, 20-11-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Caceres

Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 340/2008

...por ellos sobre el nivel de la cubierta del inmueble en propiedad horizontal de DIRECCION000 número NUM000 de Valverde del Fresno (Cáceres), con retranqueo de la aludida terraza hasta la distancia de dos metros de la linde de las fincas, o construcción de pared con obra de fábrica que impida la visión a su través. CUARTO.- La segunda vertiente del segundo de los motivos del Recurso viene a denunciar... ...la infracción de precepto legal por inaplicación de los artículos 2.b y 7. 1 de la Ley sobre Propiedad Horizontal y 397 del Código Civil, aseverando la parte actora apelante, en este sentido, que los demandados no solicitaron autorización a la demandante para la ejecución de la obra de modificación de la cubierta del inmueble sito en la DIRECCION000 número NUM000 de Valverde del Fresno consistente...

Sentencia Civil Nº 92/2004, AP - Alicante, Rec 579/2003, 04-02-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION

Nº de sentencia: 92/2004

...contra de lo que parece sustentar la actora en el hecho Séptimo de la demanda, que no se ha discutido hasta la demanda que origina estos autos, presentada en el año 2002, que existió un acuerdo que permitió esa instalación y que el mismo devino firme al no constar ni alegarse que hubiera sido impugnado en el plazo de 30 días que entonces establecía el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de... ...cuando podía encuadrarse en aquellos que exigen mayoría como acto de administración, el mismo implicaba una modificación del artículo 17 de los Estatutos, que no había sido adoptada por el quórum exigido en el artículo 17.1º de la Ley de Propiedad Horizontal por lo que declaró su nulidad, si bien referido únicamente a la puerta más próxima a la piscina grande.El artículo 17 que la Juzgadora considera...

Sentencia Civil Nº 434/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 343/2005, 17-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PEREZ, MARIA EUGENIA

Nº de sentencia: 434/2005

...se les condene a no transitar por los mismos. La cuestión planteada en el recurso de la actora versa únicamente sobre la desestimación de su demanda, que en definitiva le impone consentir la entrada de los demandados, en su condición de integrante de la propiedad horizontal a que se halla sometido aquel edificio, a los elementos comunes del inmueble cuyo uso exclusivo no esté asignado a ninguno de... ...los departamentos privativos y, en concreto, al zaguán a través de la puerta que da acceso al mismo desde el local de la planta baja donde tienen instalada una peña futbolística. El Título constitutivo de la propiedad horizontal en el edificio otorgado en escritura pública de 17 de enero de 1.977, señala que el "departamento número uno de orden, planta baja, que comprende la totalidad de la planta...

Sentencia Civil Nº 367/2004, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 118/2003, 27-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: TRASCASA BLANCO, CRISTINA

Nº de sentencia: 367/2004

...prevista en la escritura de segregación, declaración de obra nueva y división horizontal de 20 de noviembre de 1980, y cumpliendo los requisitos de convocatoria previstos en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, había celebrado Junta Extraordinaria en fecha 5 de abril de 2002 a la que asistieron los propietarios del DIRECCION000, parcela segregada de la DIRECCION001 , adoptando el acuerdo... ...carece el administrador demandado en cuanto mero poseedor y gestor en nombre de aquélla de las cuentas y documentos cuya entrega interesa la actora- recurrente y en cuya calidad y condiciones cumple la función de custodia de documentos a la que se refiere el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, siendo que la mera tenencia de dichos documentos no legitima a éste para ser parte demandada en...

Sentencia Civil Nº 107/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 895/2010, 01-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 107/2011

...desestimaba la demanda interpuesta con expresa imposición a la parte actora de las costas del procedimiento. SEGUNDO .- Contra la referida Sentencia se alza la representación de la parte actora formulando recurso de Apelación que basa en los siguientes motivos de impugnación: 1.- Error en la apreciación de las pruebas e infracción del articulo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal : la... ...comunidad al interponer la demanda, es independiente del resultado del procedimiento. Además conforme a la propia Ley de Propiedad Horizontal, la comunidad tiene la obligación de reparar los vicios sin que le sea permisible impedir a los propietarios que puedan acondicionar sus viviendas, pues de este modo actúa de mala fe y en contra de sus propios actos. Dichos motivos serán objeto de estudio conjunto...

Sentencia Civil Nº 705/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1990/2011, 12-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 705/2013

...escogerá una vez realizada la obra nueva y división en propiedad horizontal. SEGUNDO.- Debe advertirse que, conforme al artículo 1446 del Código civil (y sentencias de 6 abril 2001 y 19 junio 2002 ) el contrato que fue celebrado entre las partes no es de permuta como a veces lo denominan, sino de compraventa ya que el precio en especie - en otra cosa,dice este artículo- es de valor muy inferior -así...

Sentencia Civil Nº 283/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 962/2004, 27-04-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 283/2005

...por la DIRECCION000 , numero NUM001 . De esta forma, la finca de los Bandados se ubica sobre la de los demandantes, con acceso independiente de la calle. Con fecha 26 de marzo de 2001 -documento primero de la panda- se otorgó por las partes y por D. Juan , propietario de la vivienda de DIRECCION000 , NUM001 , NUM002 , escritura publica de agrupación y división en propiedad horizontal, en la que se... ...intervinientes, que la escritura de constitución de propiedad horizontal se firmó antes de emprender la obra, y que su cláusula segunda pretendía eximir a los propietarios de la planta NUM002 , especialmente a Dña. María Virtudes , que fue quien impuso la redacción final de la misma, de los gastos en la cubierta, lo que revela que se preveía que debía repararse la misma por su mal estado, y que la intención de...

Sentencia Civil Nº 62/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 774/2004, 01-02-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 62/2005

1255 CC (LEG 188927 ). Y específicamente en materia de propiedad horizontal en los arts. 3 b), 5-2 y 4 y 9-5 LPH determina la eficacia de toda alteración respecto a la atribución de las cuotas referentes a los gastos acordada unánimemente. Así la doctrina del Tribunal Supremo añade que el sistema de distribución de los gastos generales que, en principio, ha de tener por base la cuota de participación... ...fijada en el título de constitución en régimen de propiedad horizontal, puede ser modificado o incluso consignar ciertas exclusiones a favor de determinados elementos privativos (pisos o locales) del edificio (SS. 16-2-71 [RJ 1971910], 5-12-74 [RJ 19744585], 27-4-76 [RJ 19761928], 7-10-78 [RJ 19783212], 28-12-84 [RJ 19846300], 2-3-89 [RJ 19891745 ]) ahora bien para que dicho cambio de distribución de...

Sentencia Civil Nº 46/2005, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 803/2004, 01-02-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 46/2005

...legitimación activa, sin que se haya expresamente impugnado tal pronunciamiento. De un lado porque se constata que en la demanda, a pesar de lo que sostiene la parte demandada, se cita expresamente por la parte demandante en el apartado relativo a la legitimación el art. 6.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , en relación con el art. 13.3 y 24.4 de la Ley de Propiedad Horizontal (folio 5 ), pero la decisión...

Sentencia Civil Nº 69/2004, AP - Alicante, Rec 537/2003, 28-01-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO

Nº de sentencia: 69/2004

...título constitutivo, por lo que se ven sometidas al régimen de unanimidad, según lo imponen los artículos 7 (prohibición a los propietarios de modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando menoscaba o altera su configuración) y 17 (régimen de unanimidad) de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de la Audiencia Provincial de Valencia 9ª de 31 de marzo de 2003... ...descrita en relación a la fijada en la escritura de propiedad de cada uno de los mismos, que es cuestión que afecta a otros ámbitos de disputa jurídica ajenos a la propiedad horizontal y más propios del examen del cumplimiento de las obligaciones del vendedor en relación a los defectos en la cabida a que se refieren los artículos 1469 y concordantes del Código Civil; ni se considera probada la...