Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

...sostenido entre dicha parte y la inicial demandante, y ahora recurrente, mercantil Adege 22 S.L. 1º. En el Juzgado de Primera Instancia nº Dos de la ciudad de Villena se siguió juicio de retracto de comuneros nº 388/02 a instancias de Doña María Consuelo , titular en pleno dominio de una tercera parte indivisa (33,33%) de la finca nº NUM000 , tratándose de una urbana solar edificable en la AVENIDA000...

PRIMERO.- La sentencia que estima la demanda de retracto de comuneros instada por Dª Gregoria es impugnada por la entidad demandada, la mercantil NACIO GESTIÓN SL, con apoyo en la vulneración del art. 1524 del Código Civil (CC), y en cualquier caso, del 394 del mismo texto legal , al entender que sea cual sea la decisión que se adopte, el procedimiento entrañaba serias dudas de derecho, a... ...efectos de costas. SEGUNDO.- La cuestión planteada en esta alzada se centra en la fecha desde la que puede ejercitarse la acción de retracto de comuneros cuando la venta ha tenido lugar a través de una subasta celebrada el 26 de abril del año 2.011 en el expediente de apremio número NUM005 , seguido por el Servicio de Recaudación Ejecutiva de la Dirección Provincial en Asturias de la Dirección...

...demandados mediante ejercicio positivo del derecho de retracto de comuneros, no existe en la actualidad ninguna parte indivisa de propiedad del actor que pueda ser objeto de la acción ejercitada, argumentando en torno a reiterada jurisprudencia que informa que la presunción de exactitud de los asientos registrales cede en cuanto se acredita que los mismos están en total discordancia con la realidad física...

PRIMERO.- Se interpone en esta alzada recurso de apelación por la parte actora contra la sentencia dictada en la instancia en que desestimado la demanda se denegaba la acción de retracto de comuneros ejercitada por entender que había trascurrido en exceso el plazo de caducidad previsto en el art. 1524 CC . Dos son los motivos que le llevan a combatir este fallo: por una parte considera que... ...alegaciones, aparte de no resultar acreditadas resultan intrascendentes a los efectos del plazo de retracto, pues el argumento esencial que debemos analizar es el primero: la determinación de cuándo se inicia el plazo de caducidad. Para ello se hace precio examinar la finalidad del retracto de comuneros y más que ella la razón de la perentoriedad del plazo. Su finalidad esencial es activar la diligencia...

Se declara no haber lugar al recurso de casación interpuesto frente a sentencia estimatoria de la Audiencia Provincial de Madrid, (Sección Decimonovena), sobre derecho de retracto de comunero. La Sala declara que el argumento del recurrente de que la elección de las fincas a retraer efectuada por la actora responde a intereses de conveniencia personal contrarios a la finalidad del retracto... Jurisprudencia aplicable. La recurrente argumenta que el retracto de comuneros, regulado por nuestro ordenamiento, responde a una política legislativa limitativa del derecho de propiedad cuya aplicación ha de realizarse tras una interpretación restrictiva del derecho, dado que la finalidad de dicha institución jurídica es "evitar en lo posible el fraccionamiento de la propiedad en porciones o cuotas ideales, y... ...registral, sin que deba ponerse al servicio de intereses personales el derecho a retraer reconocido a los comuneros. En efecto, la finalidad del retracto de comuneros radica en evitar el excesivo fraccionamiento de la propiedad, como ha señalado, entre otras, la Sentencia de esta Sala de 24 de enero de 1986, con remisión a la de 28 de diciembre de 1963 : "el derecho de retracto regulado en el artículo...

Se desestima el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Palencia, sobre retracto de comuneros. Se determina que la Audiencia Provincial basó su pronunciamiento revocatorio de la condena en costas de la primera instancia en la concurrencia de circunstancias excepcionales, debidamente motivadas, que determinaron su no imposición. Conforme doctrina... PRIMERO.- El recurso de casación objeto de examen trae causa del juicio de retracto de comuneros promovido por Dª Cecilia , frente a los ahora recurrentes, en el cual recayó sentencia de primera instancia, desestimatoria de la demanda, por considerar el Juez que había transcurrido el plazo de caducidad para el ejercicio del derecho a retraer, imponiendo las costas a la demandante. La sentencia de... ..., ajustada a derecho la apreciación del juzgador de instancia en cuanto al transcurso del plazo de caducidad legalmente establecido para el ejercicio del retracto de comuneros. Al mismo tiempo, desestimó la adhesión a la apelación con el argumento de que, dado que la misma venía condicionada a la estimación del recurso, no procedía su estudio al confirmarse la sentencia de primera instancia, salvo el...

...finca, con sometimiento a las normas de la comunidad de bienes, y, además, consintiendo expresamente los vendedores en que el comprador pudiera transmitir a D. Pedro Antonio y D. Gonzalo partes indivisas de la mitad indivisa de la finca que compraba, sin que tales vendedores pudieran hacer uso del retracto de comunero en este supuesto que contemplaban, no en otro caso. El día 15 de noviembre de 1975...

...de aquélla finca, con sometimiento a las normas de la comunidad de bienes, y, además, consintiendo expresamente los vendedores en que el comprador pudiera transmitir a D. Jose Luis y D. Octavio partes indivisas de la mitad indivisa de la finca que compraba, sin que tales vendedores pudieran hacer uso del retracto de comunero en este supuesto que contemplaban, no en otro caso. El día 15 de noviembre...

Magistrados de 12 de diciembre de 2000, no supone vulneración del art. 24 de la Constitución Española. La parte recurrente interpuso recurso de casación al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC 2000 , y dividiendo el recurso en dos puntos o motivos: el primero de ellos denuncia la infracción de los arts. 1522 y 3.1 CC , al no existir causa justificativa del retracto de comuneros al existir un...

...propio las personas con quienes el mandatario ha contratado carecen de acción contra el mandante; el cuarto motivo alega la infracción de los artículos 1511, 1518, 1521, 1522, 1524, y 1525 del CC sobre retracto de comuneros por entender que el obstáculo al ejercicio de tal derecho era exclusivamente la venta que la Sentencia recurrida entiende perfeccionada, ejercicio del derecho que hubo de prosperar...