Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia Civil Nº 207/2016, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 740/2014, 22-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 207/2016

PRIMERO. Planteamiento del litigio en primera instancia. Resolución apelada. Recurso de apelación. Formuló la parte actora, Doña Mariana y Don Victorio , contra la demandada, RECUP-PATRI-GERMANS FERNÁNDEZ S.L., demanda de juicio ordinario en la que solicitaba que se 'declare haber lugar al retracto de comuneros a favor de mis representados respecto del 50%, y en la proporción a favor de cada... .../12 se procedió a la inscripción en el Registro de la Propiedad de Pineda de Mar, de la escritura de compraventa de dicha mitad indivisa otorgada el 26/3/12 ante el Notario de Badalona Don Vicente Benjamín Oltra Colomer, entre Don Juan Pedro , como vendedor, y RECUP-PATRI- GERMANS FERNANDEZ S.L., como compradora. TERCERO.- Retracto de comuneros. Caducidad. El objeto de controversia, queda...

Sentencia Civil Nº 364/2015, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 508/2015, 08-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 364/2015

Primero.- La parte demandada fundamentó su recurso de apelación en la extemporaneidad de la acción de retracto de comuneros, y la inaplicación por el jugador al respecto de la doctrina jurisprudencial general; asimismo alegó la falta de legitimación activa, la incongruencia omisiva, la inaplicación de la excepción de cosa juzgada respecto al decreto judicial de 23 mayo 2012, la propagación de la... ...todos los puntos objeto de debate, con independencia de que la parte demandada no esté conforme con los argumentos utilizados, lo cual constituye tan solo la base de su discrepancia y consiguiente apelación, pero nada tiene que ver con la incongruencia de acuerdo con la doctrina antes transcrita. Tercero.- Por otro lado, hallándonos como nos hallamos ante el ejercicio de un retracto de comuneros, una...

Sentencia Civil Nº 340/2015, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 164/2014, 28-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTIN VILLA, PASCUAL

Nº de sentencia: 340/2015

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida, que deben quedar sustituidos por los que a continuación se expresan con ese mismo carácter. PRIMERO.- Se recurre en apelación la sentencia al haberse desestimado en la primera instancia la pretensión de la demandante de retracto de comuneros respecto de una mitad indivisa de un inmueble sito en Badalona, siendo dicha demandante... ...lectura de la escritura notarial de compraventa para comprobar que el ex-marido y los demás intervinientes en ella han infringido de mala fe los más elementales deberes que les impone la normativa vigente, pues en ella el Sr. Notario advierte expresamente del derecho de retracto de comuneros que el artículo 1.522 del Código Civil (sic) atribuye a la copropietaria de la finca objeto de esta escritura...

Sentencia Civil Nº 153/2015, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 174/2015, 26-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: SAN MILLAN MARTIN, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 153/2015

PRIMERO.- Se recurre en el presente caso, la resolución, Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia Nº 11 de Valladolid de fecha de 10-2-15 , que desestima la demanda promovida por la representación procesal de D. Francisco y Dª Patricia , sobre acción de retracto de comuneros, al amparo de lo previsto en el art. 1522 del Código Civil , frente a la entidad demandada Internacional... ...civil que dispone: No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.. El retracto de comuneros excluye el de colindantes.Plazo que la jurisprudencia ha matizado en el sentido, en primer lugar que nace el derecho a partir de la consumación del...

Sentencia Civil Nº 345/2015, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 19/2015, 28-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 345/2015

PRIMERO.- La sentencia apelada desestima las dos acciones acumuladas ejercitadas en la demanda por Doña Valentina y Don Agapito , una real de retracto de comuneros contra Don Gonzalo y otra personal contra los herederos de Don Gines . Los demandantes se aquietan con el rechazo de la acción personal e interponen recurso de apelación con la finalidad de que se estime en su integridad la acción... ...de retracto y se modifique el pronunciamiento sobre costas en el sentido de no efectuar expresa condena respecto a las devengadas a instancia de los allanados. El retracto legal de comuneros reconocido en el artículo 1522 CC es un derecho de adquisición preferente concedido por ministerio de la ley al copropietario de una cosa común en caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás...

Sentencia Civil Nº 199/2014, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 369/2012, 18-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 199/2014

Primero. -Frente a la acción de retracto de comuneros ejercitada por la mercantil Findomllor S.L. que, es estimada en la instancia, se alza la parte demandada Mercantil Obras y Asfaltos Ike S.L. Insistiendo en la caducidad de la acción de retracto, pues si bien la misma, está ejercitada dentro del plazo de nueve días que, establece el articulo 1.524 del C.C . Considera que, se encuentra... C.C . La acción no estaría caducada, si bien el articulo citado establece un sistema subjetivo en cuanto al cómputo día inicial para el ejercicio del derecho de retracto de manera que los nueve días deberían computarse desde el momento en que el retrayente hubiere tenido conocimiento de la venta. Es preciso señalar que, el retracto de comuneros tiene su fundamento en la conveniencia de que no se...

Sentencia Civil Nº 380/2014, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 415/2013, 12-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION

Nº de sentencia: 380/2014

PRIMERO.-La demandante Dña. Gema ejercitó accción de retracto de comuneros en relación con la mitad indivisa del inmueble sito en Vilasar de Mar, c/. DIRECCION000 nº. NUM000 ; la otra mitad indivisa pertenecía a su hermano Pablo Jesús , y había sido embargada y subastada en el procedimiento de ejecución de título judicial a instancias de ILURBLAU, S.A. en fecha 26 - 02 - 2010 sin postor... ...12 - 02 - 1996, 11 julio 1992 : ' El artículo 1524 del Código Civil EDL 1889 / 1, de común aplicación a los supuestos de retracto legal comprendidos en los artículos anteriores 1522 ( retracto de comuneros ) y 1523 ( retracto de colindantes ), dispone que ' no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto...

Sentencia Civil Nº 139/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 156/2014, 21-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: CUENCA GARCIA, LEONOR ANGELES

Nº de sentencia: 139/2014

PRIMERO.-La parte apelante, demandante en la instancia, interesa la revocación de la resolución recurrida y que en su lugar se dicte otra por la que, tras una adecuada valoración de la prueba practicada y aplicación del derecho, se estime su demanda y: 1º.- Se declare tener derecho al retracto de comunero respecto al 50% de la finca urbana nº NUM000 inscrita en el Registro de la Propiedad de... ...declaración de rebeldía ( art. 481 nº 3 LECn .), no teniendo por contestada la demanda y alzándose la misma en la segunda audiencia, al personarse correctamente en ese momento. b.- la actual demanda en la que se ejercita el retracto de comuneros, presentada el día 17 de setiembre de 2013, momento en el que aún no se había dado la inscripción registral y por tanto no se habían liquidado los...

Sentencia Civil Nº 62/2014, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 46/2014, 19-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA

Nº de sentencia: 62/2014

...día pues no quería vender ni se le podía obligar a ello, sino que prefería mantener la propiedad y esperar a tiempos mejores; y, por otro, porque la venta efectuada unilateralmente de adverso ha privado al Sr. Ruperto de sus derechos como comunero y así al derecho de adquisición preferente y retracto de comuneros que concede el artículo 1522 del Código Civil . Señala también que el precio de venta...

Sentencia Civil Nº 308/2013, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 384/2013, 17-12-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: SANCHEZ UGENA, ISIDORO

Nº de sentencia: 308/2013

...la razón de ser del retracto de comuneros. Cuarto.-En segundo lugar entienden los apelantes que el retracto no puede prosperar, porque entre la finca retraída y la del retrayente discurre un arroyo y resulta de aplicación por ello el Art. 1523-2 del Código Civil . No está lo suficientemente acreditada la existencia de tal arroyo. Debe tenerse en cuenta, a tales efectos, las siguientes...