Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 32/2019, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 602/2018, 05-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ARESTE SANCHO, JACINTO

Nº de sentencia: 32/2019

...demanda. El artículo 1518 del Código Civil , al que remite el artículo 1525 del mismo Código en cuanto a los retractos de comuneros y colindantes, condiciona el uso del derecho de retracto a que el retrayente reembolse al retraído el precio de la venta, así como los gastos del contrato, cualquier otro pago legítimo, y en su caso los gastos necesarios y útiles hechos. Pero no exige que ese importe se...

Sentencia CIVIL Nº 323/2018, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 207/2018, 15-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 323/2018

PRIMERO.- Es objeto de recurso de apelación la sentencia de fecha 26 de febrero de 2018, que estimó la demanda formulada, declarando haber lugar al retracto de comuneros objeto de esta litis, y condenando a la demandada a otorgar a favor de la actora escritura de retracto o subrogación de venta de la finca objeto de la litis, para la subrogación del actor en posición de la demandada con sujeción...

Sentencia CIVIL Nº 353/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 330/2017, 28-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: GARCIA RUIZ, EDMUNDO TOMAS

Nº de sentencia: 353/2017

...grupo de Audiencia Provinciales en relación con el retracto de comuneros se han decantado porque, a partir de la nueva ley procesal, ya no se exige la consignación para el ejercicio de la demanda, entre ellas se encuentran las sentencias de la Audiencia Provincial de Barcelona, Sección 4ª, de 18 de octubre de 2007 , EDJ 245155 ; Alicante, Sección 6ª, de 29 de mayo de 2007 , EDJ 119459 ; Madrid... ...seguido por varias Audiencias Provinciales, como las sentencias de Girona, Sección 2ª, de 20 de septiembre de 2004 , EDJ 160819 ; Granada, Sección 4ª, de 9 de septiembre de 2005, EDJ 303467 y Valencia, Sección 7ª, de 21 de septiembre de 2005 , EDJ 204347 , a las que nos adherimos, entienden que la consignación es exigible en el retracto de comuneros conforme al artículo 266.3 Ley de Enjuiciamiento Civil...

Sentencia CIVIL Nº 388/2017, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 550/2017, 25-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PÉREZ SANZ, MARÍA BEGOÑA

Nº de sentencia: 388/2017

PRIMERO.- La presente apelación trae causa en la demanda presentada por la Procuradora de los Tribunales D. Lourdes Fernández-Luna Tamayo en nombre y representación de D. Jenaro , contra D. Dimas y D. Francisca ejercitando la acción de retracto de comuneros, y solicitando se dictase sentencia por la que se declare que D. Jenaro tiene derecho a retraer la participación dominical del 65,1757996 por... ...que existe una infracción del art 1524 del CC . en cuanto a su interpretación.Dicho precepto establece 'No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días, contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.El retracto de comuneros excluye el de colindantes.' Estima la parte apelante que la juez a...

Sentencia CIVIL Nº 315/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 438/2007, 11-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS

Nº de sentencia: 315/2017

...ofrecer el afianzamiento suficiente con la finalidad anteriormente aludida; refiere igualmente que, además, no se ha comprometido a no enajenar la finca, caso de prosperar su pretensión, aunque añade: 'si bien no se contempla expresamente en el artículo 1.618 del Código Civil compromiso alguno de ese tipo para el retracto de comuneros'.SEGUNDO.- El examen de las actuaciones en esta alzada conduce a... ...por la parte apelante, ha de significarse que de la conjunción de los artículos 1.525, en relación con el 1.518, ambos del Código Civil , y 266.3º de la Ley de Enjuiciamiento Civil , no cabe concluir que tales preceptos supediten la consignación que se pretende para el ejercicio del retracto de comuneros (tampoco para el de colindantes), ni para la admisión a trámite de la demanda, ni para su...

Sentencia CIVIL Nº 127/2018, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 210/2017, 17-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 127/2018

PRIMERO.- Se ejercita en el presente proceso una acción de retracto de comuneros establecida en el artículo 1522 del Código Civil por D. Severiano contra D. Augusto y Dña. Natividad .Constan como titulares del pleno dominio de la finca NUM000 del Registro de la Propiedad nº 34 de Madrid, Dña. Enma y el demandante D. Severiano , por mitades partes prodivisas y carácter privativo, a título de... '.Y el artículo 1524 del mismo cuerpo legal que 'No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta. El retracto de comuneros excluye el de colindantes'.Como expresa la sentencia recurrida, para que pueda darse el retracto de comuneros es preciso que...

Sentencia CIVIL Nº 322/2018, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 626/2017, 15-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: GALCERAN SOLSONA, EMMA

Nº de sentencia: 322/2018

PRIMERO.- Es objeto de recurso de apelación la sentencia de fecha 17.10.17, que desestimó la demanda interpuesta, en la que se ejercitó una acción de retracto de comuneros por las entidades actoras, copropietarias del 50% de un inmueble, en relación a la venta por adjudicación directa del otro 50% del inmueble en expediente administrativo de apremio, seguido por la Agencia Tributaria frente a la... ..., así como la cancelación registral oportuna de la inscripción a favor de la parte demandada.SEGUNDO.- La sentencia recurrida contiene la siguiente argumentación, Fundamento de Derecho Primero: 'Por las cuatro sociedades demandantes se ejercita una acción de retracto de comuneros en relación a la venta por adjudicación directa de un inmueble en expediente administrativo de apremio seguido por la...

Sentencia CIVIL Nº 37/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 167/2017, 19-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 37/2018

...para la finca retraída (num. NUM004 ) en el plan fijado por la administración concursal, un valor contable efectuado por la Administración concursal en su informe.SEGUNDO .- Recurso de casación. Retracto de comuneros en una denominada 'venta en globo'.1 .- En el único motivo del recurso de casación se denuncia la infracción del art. 552-4 del Código Civil de Catalunya (en adelante CCCat) residiendo... ...el interés casacional en que no procede el retracto de comuneros en los específicos casos de ventas agrupadas o en globo de unidades negociales productivas, postulándose por el recurrente que la jurisprudencia a declarar habría de pasar por desestimar la procedencia del retracto de comuneros por falta de identidad en tales casos entre el objeto complejo y múltiple adquirido y la parte singular o...

Sentencia CIVIL Nº 291/2018, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 327/2018, 13-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ALVAREZ SEIJO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 291/2018

Verónica , éste formuló demanda de retracto frente a la compradora, dando lugar al P.O. 192/16 del Juzgado de Cangas del Narcea, señalando en el escrito rector su condición de copropietario del inmueble, aunque sin indicar porcentaje, con referencia en la fundamentación jurídica al retracto de comuneros, y con cita expresa del art. 1.522 del C. Civil , 1.525 y 1.528 de dicho cuerpo legal . La demanda fue...

Sentencia CIVIL Nº 259/2017, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 552/2016, 11-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GALAN SANCHEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 259/2017

...retracto legal en los casos de venta en pública subasta', resolució citada per la SAP de Albacete, secció 1, del 07-04-2017 ROJ: SAP AB 270/2017 - ECLI:ES:APAB:2017:270 que afegeix que'el hecho de que la apelante haya adquirido la porción de propiedad discutida en una subasta judicial dentro de un procedimiento concursal en nada impide a los actores el ejercicio de su derecho de retracto de comuneros...