Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 115/2017, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 566/2016, 10-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 115/2017

...precio de la venta como requisito de admisibilidad para el ejercicio de la acción de retracto; y en su caso si no habiéndose consignado en plazo, la causa de inadmisibilidad se convierte en causa de desestimación de la demanda. El artículo 1518 del Código Civil , al que remite el artículo 1525 del mismo Código en cuanto a los retractos de comuneros y colindantes, condiciona el uso del derecho de...

Sentencia Civil Nº 382/2010, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 465/2009, 04-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: VILARIÑO LOPEZ, MARIA DEL CARMEN ANTONIA

Nº de sentencia: 382/2010

...limitaba a ejercitar el retracto en relación a la sexta parte indivisa de la casa sita en el nº NUM000 de la CALLE000 de Ferrol, sino sobre las participaciones indivisas que hubieran sido objeto de compraventa, al solicitarse que se declarara "haber lugar al retracto de comuneros ejercitado por la actora con relación a la sexta parte indivisa que D. Federico detenta sobre la casa sita en la CALLE000... ...adjudicación por terceras partes e iguales de la mitad indivisa que le correspondía a su fallecido padre D. Plácido , pero no que se hubiera efectuado, tras su fallecimiento, la partición de la mitas indivisa perteneciente a la madre. Por otra parte, la acción que se ejercita es la relativa al retracto de comuneros, a la que expresamente se hace referencia en el encabezamiento, en la fundamentación...

Sentencia Civil Nº 81, AP - A Coruña, Rec 87/98, 11-02-1998

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: BARRIENTOS MONGE, LUIS

Nº de sentencia: 81

...procedimiento la copia de la demanda de retracto de comuneros por ella planteada contra, entre otros, la aquí demandante, al tiempo que solícita el envío por el Juzgado de un despacho al Juzgado nº 1 de Ribeira, donde se está tramitando, para que la Sra. Secretaria certifique que es copia de la demanda, lo que no fue admitido ,.solución que ha sido correctamente adoptada, toda vez que tal documentación debió...

Sentencia Civil 124/2023 AP -, Rec. 179/2022 de 27 de febrero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: MARIA ISABEL OCHOA VIDAUR

Nº de sentencia: 124/2023

PRIMERO.- D Jose Miguel presenta demanda de JOR ejercitando acción de retracto legal de comuneros ex art 1522 del Código civil respecto de la finca de Madrid nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 222 frente a Volumen Global SA. En su escrito de demanda perseguía se dictara sentencia por la que se declarara el derecho... ...iuris del art. 1.522 del Código civil. Se ha ejercitado en el presente caso la acción de retracto de comuneros prevista en el art. 1.522 del Código civil (CC). Este precepto dispone en su primer párrafo: "El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos".En el...

Sentencia Civil 433/2022 AP -, Rec. 611/2021 de 28 de octubre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD

Nº de sentencia: 433/2022

PRIMERO.- Dº Eusebio interpuso demanda de juicio ordinario contra el Ayuntamiento de Benicolet en ejercicio de acción declarativa de dominio mediante prescripción adquisitiva o usucapión y como consecuencia de ella la de retracto de comuneros y subsidiariamente la de retracto de colindante y ello con fundamento en los siguientes hechos expuestos en síntesis. El... ...parte en documento privado de 12 de abril de 1959, de este modo el vendedor solo es propietario de una mitad indivisa y la otra es de Eusebio. El ayuntamiento obró correctamente al concederle eficacia al título inscrito frente al documento privado. La acción declarativa no puede prosperar y por ello tampoco la de retracto de comuneros pues para ello el demandante debería tener la propiedad...

Sentencia CIVIL Nº 751/2022, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1399/2020, 29-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: OSUNA CIMIANO, NURIA

Nº de sentencia: 751/2022

PRIMERO.-La sentencia objeto del recurso de apelación decidía en sentido estimatorio sobre la acción de retracto -legal- de comuneros planteada por Don Íñigo frente a Doña Enriqueta y Don Jorge al considerar que concurrían los presupuestos legales y jurisprudenciales para ello y entender, además, que no procedía acoger la excepción de caducidad de la acción planteada por la parte... ...que se evidencia que existe entre los hermanos.Respecto a la vulneración del carácter restrictivo del derecho de retracto, debemos traer a colación la Sentencia del Tribunal Supremo STS, Civil sección 1 del 05 de marzo de 2020 ( ROJ: STS 708/2020 - ECLI:ES:TS:2020:708 ) que acertadamente también recoge el juez a quo en la resolución recurrida sobre la finalidad del retracto de los comuneros: 'el...

Sentencia CIVIL Nº 656/2022, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 94/2021, 20-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: RUMBAO PEREZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 656/2022

Primero. -Sentencia de la instancia, recurso de apelación y oposición al recurso interpuesto.En el Juzgado de Primera Instancia Núm. 1 de Ourense recayó sentencia de fecha 07.12.2020 en la que se desestimaba la demanda que entablaron los hermanos Luis Angel Luis Andrés Vicente Rosana en el ejercicio de una acción de retracto de comuneros con relación a los 2/3 de la finca sita en Ourense... ...de orden público-.Por el contrario, la juzgadora a quoestimó la excepción de falta de legitimación activa, indicando que la documental aportada por los demandantes era insuficiente para acreditar la cotitularidad de la parcela de la que aquellos manifestaban ser copropietarios y, en virtud de la cual, pretendían ejercitar el retracto legal de comuneros. De cualquier modo, la juzgadora añadió que la...

Sentencia CIVIL Nº 190/2021, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 1155/2019, 11-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA

Nº de sentencia: 190/2021

SE ACEPTANlos de la resolución recurrida.PRIMERO.-Posición de las partes y objeto del recurso.Don Braulio formuló demanda de retracto de comuneros frente a Don Bartolomé con relación a la mitad proindiviso de la finca que describe, pidiendo que se declare su derecho a retraer la participación dominical de la finca enajenada, condenando al demandado a que ceda la misma a favor de esa parte, bajo... ...mitad indivisa del inmueble y en cuanto a la necesidad de demandar a la persona a la que le transmitió dicho inmueble la Sentencia ya citada de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo núm. 693 de 7 de julio de 1995, (ROJ: STS 4028/1995 ), en un supuesto también de retracto de comuneros, explica que 'Es sentir general de la doctrina y de la jurisprudencia, que cuando antes de caducar el plazo de...

Sentencia CIVIL Nº 134/2021, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 184/2020, 09-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZALEZ CASTRO, CESAR

Nº de sentencia: 134/2021

PRIMERO. - OBJETO DEL RECURSOSe ha ejercitado una acción de retracto de comuneros. La principal cuestión debatida es si la misma ha caducado o no.La sentencia de instancia considera que ha caducado.Frente a ello, la parte recurrente argumenta que:- Señala erróneamente dicha sentencia que la venta se perfeccionó y consumó en el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa en... ...la cosa común.'- En el artículo 1524:'No podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días, contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.El retracto de comuneros excluye el de colindantes.'2.- En esencia, cabe caracterizar el retracto de comuneros como un derecho real limitado (ius in re aliena...

Sentencia CIVIL Nº 146/2021, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 176/2020, 29-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 146/2021

PRIMERO.- La demanda, la contestación y la sentencia dictada en primera instancia.D. Carlos y D.ª Salome presentaron demanda de juicio ordinario en el ejercicio de la acción de retracto de comuneros contra D. Cristobal y D.ª Tamara con fundamentos en los siguientes hechos:1.- D. Cristobal y D.ª Tamara son titulares, por mitades y pro indiviso, de una mitad indivisa de la finca denominada... ...ordinaria) o propiedad dividida por turnos de aprovechamiento de agua, sobre la que no cabe retracto.2.2.- El agua es una propiedad especial, no ordinaria, sobre la que tampoco cabe retracto.2.3. Se incumple la finalidad esencial del retracto. Su estimación no satisfaría lo que se pretende con el retracto de comuneros. Se refiere aquí a la transmisión conjunta de las fincas en las que se fue dividiendo la...