Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

Retracto de marca. Prelación de normas del art. 46.1 de la Ley de Marcas. Aplicación supletoria del Código Civil en caso de falta de pacto y previsión específica en la Ley de Marcas. Requisitos del retracto de comuneros: plazo de caducidad, necesaria identidad entre lo transmitido y lo retraído, y exigencia de que la transmisión se haga en favor de un extraño a la comunidad. ...de 1994.Al desarrollar el motivo, la parte recurrente argumenta, en síntesis, que al ser Cantra un comunero y no un extraño a la comunidad, Vitrinor carecía de un derecho de retracto sobre el tercio adquirido de Cubiertos, porque la figura del retracto de comuneros solo tiene sentido cuando el adquirente es un tercero ajeno a la comunidad.3.-Estos dos motivos deben resolverse conjuntamente porque... (LM) y la supletoria (CC), porque ninguna permite el ejercicio del retracto en el caso de transmisión de una parte de la cuota, ni tampoco que pueda ejercitarse el retracto de comuneros cuando el adquirente no es un tercero sino otro cotitular.2.-A ambas cuestiones, ejercicio del retracto por un comunero frente a otro comunero y sólo sobre una parte de lo transmitido, respondió negativamente la...

PRIMERO.- Por la representación de SERVICIOS LOGÍSTICOS PATRIMONIO INTEGRAL 2008 SL se interpone demanda contra INMUEBLES Y SERVICIOS BARCLAYS SA, sustituida procesalmente por BUILDINGCENTER SAU, mediante Decreto de fecha 20 de septiembre de 2018. En la demanda se ejercita acción de retracto de comuneros sobre la parcela de terreno situada en Madrid, paraje denominado 'los Gredales', hay Avenida... ...ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días, contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta. El retracto de comuneros excluye el de colindantes'.Por su parte el criterio jurisprudencial es claro. Debemos tener en cuenta que la STS Sala 1ª de 4 de febrero de 2008 establecía: ' El retracto legal puede ser...

Civil , de común aplicación a los supuestos de retracto legal comprendidos en los artículos anteriores 1522 (retracto de comuneros) y 1523 (retracto de colindantes), dispone que 'no podrá ejercitarse el derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta'.La brevedad del plazo...

...parcelación'.c) Que los demandados D. Lorenzo y Dña. Florencia , en fecha 21 de noviembre de 2018, adquirieron a los herederos propietarios de D. Nemesio , anterior propietario, la finca reseñada en el número 3.4.- En base a los hechos que declara probados la sentencia apelada estima que no son aplicables los preceptos relativos a la acción de retracto de comuneros ( artículo 1522 CC) ya que, si bien... ..., la Sentencia infringe el artículo 1.522 del CC, relativo al derecho de retracto de comuneros, y los artículos 530, 531, 534 y 535 del Código Civil, relativos a la naturaleza de derecho real de servidumbre.Segundo. De estimarse el motivo anterior procederá entrar a analizar si el precio de la compraventa de la mitad indivisa de la Finca NUM001 , que figura en la escritura acompañada como Documento 7...

...retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.. El retracto de comuneros excluye el de colindantes.' Y señala al respecto del cómputo de tal plazo en lo que ahora interesa referido al conocimiento la STS nº 724/13 de 18-1-2013 (rec. 2194/2011, FD 1º), con cita de otras lo siguiente: " Plazo que la jurisprudencia ha matizado en el sentido, en primer lugar que nace el derecho a partir de la consumación...

...competente se adopten para mejor aprovechamiento del caudal. No procederán nunca la acción divisoria ni el retracto de comuneros.'. Y la única cuestión a debatir es si esta prohibición desaparece (entrando en juego el régimen general previsto en el art. 1522 del Código Civil, por el hecho que el titular de las participaciones sea, a su vez, una comunidad de bienes, y la trasmisión no es de la participación... ...de un comunero de la comunidad de aguas a otro, sino, de la cuota indivisa que a cada comunero le corresponde en de una participación concreta.El supuesto no deja de ser novedoso, como recoge la resolución recurrida, y sujeto a interpretación, pues si ninguna duda cabe que el art. 7 mencionado prohíbe el retracto de comuneros cuando de trasmisión de una (o varias) participaciones se trate...

...resultantes de un procedimiento concursal, aunque con algunos matices, pues se admite que el plan de liquidación aprobado judicialmente pueda excluir el retracto legal y ser esto vinculante respecto de acreedores o de quienes sean parte en el concurso, y no respecto de terceros. Pero si el plan de liquidación no ha excluido el retracto legal (en el caso, un retracto de comuneros), debe entenderse que... ...adquirido la porción de propiedad discutida en una subasta judicial dentro de un procedimiento concursal en nada impide a los actores el ejercicio de su derecho de retracto de comuneros previsto legalmente. De otro lado, y en cuanto a la invocada exclusión del derecho de retracto en el plan de liquidación diremos que ello no es cierto. Como es sabido, el artículo 148 de la Ley Concursal establece que el...

Ejercicio del retracto de comuneros respecto de la venta del derecho de un copropietario posterior a la disolución judicial de la comunidad y anterior a su efectiva extinción mediante venta en subasta de la finca en copropiedad. La ratio iuris del art. 1.522 del Código civil. La ausencia de obligación de los copropietarios de permanencia en la comunidad: la actio communi dividundo. El retracto de... ...comuneros como limitación legal de la propiedad. Interpretación restrictiva. Naturaleza no fungible de parte de las obligaciones asumidas por la compradora: insusceptibilidad de subrogación en las mismas de los retrayentes. La transformación de la copropiedad en cosa común derivada de la sentencia firme declarando su disolución y ordenando su venta en pública subasta. La eficacia de las sentencias... .../retrayentes escritura pública de compraventa en ejercicio del derecho de retracto y en las mismas condiciones en que fue transmitida, con reembolso del precio pagado y de los gastos legítimos.7.-La sentencia de primera instancia desestimó íntegramente la demanda por considerar que faltaba el requisito exigido para el reconocimiento del derecho de retracto de comuneros del art. 1.522 del Código civil... ...naturaleza de una comunidad.2.En su desarrollo se aduce lo siguiente:(i) En cuanto al primer motivo la infracción de los preceptos que se citan como vulnerados se produce porque en el fundamento de derecho octavo la sentencia, al analizar la incidencia que en el retracto de comuneros tiene una previa sentencia firme que acuerda la disolución de la comunidad, concluye que no es aplicable el derecho de...