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Jurisprudencia sobre Acción negatoria de servidumbre.

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Acción negatoria de servidumbre

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Acción negatoria de servidumbre

Sentencia Civil 1266/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2727/2020 de 22 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: ANTONIO GARCIA MARTINEZ

Nº de sentencia: 1266/2025

PRIMERO. Resumen de antecedentes 1.La Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000, de Madrid, interpuso una «[d]emanda de accion negatoria de servidumbre de vistas y luces y demanda de accion de obligacion de cierre de ventanas» (sic) contra Crismaral Inmuebles, S.L. Alegó que la demandada, propietaria registral del DIRECCION001 de... ...; sin embargo, la Audiencia Provincial, al estimar el recurso de apelación interpuesto por la demandante, revocó dicha resolución y estimó la demanda. La Audiencia Provincial expone:i) Que no hay servidumbre de medianería y que «[e]n puridad, en el caso enjuiciado no está implicada ninguna disputa de presente acerca de servidumbres y la acción negatoria no es una acción inhibitoria de...

Sentencia Civil 1328/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3823/2020 de 29 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 1328/2025

...por terminado SIN AVENENCIA.» 2.-Con fecha 2 de diciembre de 2016, D.ª Raquel presentó demanda en la que, en su condición de propietaria del referido patio, ejercitaba una acción negatoria de servidumbre de vistas y de alero de tejado, contra D. Borja. En síntesis, solicitaba que se dictara sentencia por la que se condenara al demandado a cerrar las dos ventanas abiertas... ..., para el caso de que la actora acredite la propiedad del patio, alega que la acción negatoria de servidumbre ha prescrito y el demandado ha adquirido el derecho de luces de vistas y de alero, al haber transcurrido el plazo legalmente establecido desde que se efectuaron las obras y se formuló la demanda de conciliación. 4.-La sentencia de primera instancia estima parcialmente la...

Sentencia Civil 740/2025 Audiencia Provincial Civil de Cáceres nº 1, Rec. 1025/2024 de 17 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: AIDA MARIA DE LA CRUZ DE LA TORRE

Nº de sentencia: 740/2025

PRIMERO.-En la demanda rectora de esta litis, la actora D. Baltasar Y DOÑA Lorenza, ejercitaba acción negatoria de servidumbre de desagüe y medianería y de daños y perjuicios, interesando que se declare que la propiedad del actor no tiene obligación legal de soportar servidumbre alguna a favor del inmueble propiedad de la demandada... ...desestima íntegramente la demanda, al considerar que la actora carecería de legitimación respecto de las acciones de negatoria de servidumbre de desagüe de edificio y de reclamación de daños y perjuicio derivados de las filtraciones , al no haber acreditado la propiedad de la franja de terreno de la calle existente en la finca sita en la...

Sentencia Civil 101/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja nº 2, Rec. 186/2025 de 27 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2

Ponente: DOMINGO GONZALEZ JOYANES

Nº de sentencia: 101/2025

...servidumbre y en cuanto a los requisitos, nos remitiremos al criterio que se pone de manifiesto en la sentencia de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Lugo de 18 de enero de 2022 que establece lo siguiente : " La acción negatoria de servidumbre, que es la ejercitada por la parte actora corresponde al propietario o titular de cualquier otro derecho real... Tribunal Supremo, en la sentencia n º 1024/2006 , sentencia de 13 de octubre, señala respecto de la acción negatoria de servidumbre, que "Esta acción tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real de servidumbre del demandado y que se haga cesar el mismo; presumiéndose que la propiedad es libre, será el demandado el que deberá probarla existencia de la...

Sentencia Civil Nº 571/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 68/2012, 15-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO

Nº de sentencia: 571/2014

Resumen de antecedentes1.La comunidad de propietarios del edificio sito en la DIRECCION000 núms. NUM000 y NUM001 ejercitó una acción negatoria de servidumbre frente a la entidad Knowledge Valley, S.L., titular de una finca sita en la calle CALLE000 núm. NUM002 .El edificio de la DIRECCION000 núms. NUM000 y NUM001 linda en la parte trasera, que es el espacio o zona de paso (calle particular... ...la sentencia a estimar la acción negatoria de servidumbre, que desde que se construyó el edificio de la DIRECCION000 núms. NUM000 y NUM001 en el año 1974 no existía servidumbre alguna a favor del edificio de la CALLE000 núm. NUM002 , construido el año 1978; v) de tal forma que el documento cuya aparición justifica la demanda de revisión no es decisivo, pues la sentencia tuvo en cuenta el parecer...

Sentencia Civil 88/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2, Rec. 366/2023 de 07 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2

Ponente: MONICA ARGÜELLES IGLESIAS

Nº de sentencia: 88/2025

PRIMERO.-En el presente procedimiento, la parte actora-reconvenidapresenta demanda ejercitando acción negatoria de servidumbre, así como contesta a la demanda Reconvencional, contenidos se dan íntegramente por reproducidos alegando que "Mis representados, Dª. Nuria y D. Desiderio, son copropietarios, junto con el resto de comuneros circunstanciados... ...ambos predios e instalando, finalmente, concretamente en verano de 2020 en su lugar una puerta metálica que daría acceso directo a dicha finca a la vía pública a través de la finca de mis representados, sin que venga amparado por título alguno. El hecho de que antes de la instalación de la puerta metálica existiese una cancela de madera no obsta la viabilidad de la acción negatoria de servidumbre que...

Sentencia Civil 177/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 424/2023 de 28 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: EDORTA JOSU ECHARANDIO HERRERA

Nº de sentencia: 177/2025

PRIMERO.- Planteamiento El 30 de julio de 2021, Gumersindo y de Hortensia presentaron demanda ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 de Donostia/San Sebastián, contra Arturo, Edurne, y Carlos Alberto, en ejercicio de acción negatoria de servidumbre de luces y vistas a favor de la finca de los demandados sobre la finca... ...actores en su finca, puesto que se ejercita una acción negatoria de servidumbre, o igualmente la fecha en que construyeron su actual vivienda los demandados, porque el muro es anterior, en cualquiera de los casos.-Son cuestiones jurídicas, la ilegalidad de la obra del anejo, por carecer de licencia municipal o no estar dibujado en la parcela catastral, la supuesta infracción del art. 582 CCiv, fondo...

Sentencia Civil 103/2025 Juzgado de Primera Instancia nº 1, Rec. 1097/2024 de 27 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1

Ponente: JAVIER SOLE VILAS

Nº de sentencia: 103/2025

...deja pasar luz y que coincide lo realizado con el expediente de 2005 . En el presente caso la actora ejercita una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas en base a su derecho de propiedad reconocido en el art. 348 del Código Civil y el 545 del mismo. En cuanto al ejercicio de la acción negatoria de servidumbre y sus requisitos, nos remitiremos al criterio que se... ...pone de manifiesto en la sentencia de la Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Lugo de 18 de enero de 2022 que establece lo siguiente : " La acción negatoria de servidumbre, que es la ejercitada por la parte actora en autos, corresponde al propietario o titular de cualquier otro derecho real, contra todo tipo de perturbaciones no posesorias que afecten a su derecho, tratándose de...

Sentencia Civil 461/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 23/2024 de 15 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 461/2024

PRIMERO.-objeto del recurso. La apelante ejercita acción negatoria de servidumbre con base en los artículos 539 y concordantes del CC, al entender que su propiedad está libre de cargas, y que la demandada no ostenta derecho de servidumbre alguno y por lo que el demandante está facultado para cerrar su finca. La sentencia de instancia desestimó la demanda... ...sentencias de 17 de septiembre de 1999 , 17 de marzo de 1999 , 31 de octubre de 2000 y de 17 de abril de 2001 , la acción negatoria de servidumbre, en atención al principio de libertad dominical que establecen los artículos 348 del Código Civil...

Sentencia Civil 194/2024 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único, Rec. 216/2022 de 31 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único

Ponente: PAULA GONZALEZ SALGADO

Nº de sentencia: 194/2024

PRELIMINAR . -Objeto de la controversia Por la actora se ejercita una acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y de desagüe. Fundamenta que la demandante, doña Belinda es propietaria de una casa-vivienda en Guntimil, que colinda con un almacén de los demandados. Que las referencias catastrales de los inmuebles de la demandante son NUM000 y... ...controvertidos - Determinar si existe o no legitimación activa- Si debe prosperar o no la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas y de desagüe. SEGUNDO-Normas aplicables "Para que la acción negatoria de servidumbre tenga éxito debe por un lado el actor acreditar el derecho de propiedad respecto al inmueble sobre el que se supone indebidamente impuesto el...