Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Administrativo Nº 296/2013, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 197/2011, 20-06-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA

Nº de sentencia: 296/2013

...% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación. Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización: -Actualización de la renta actual (capitalización). -Actualización de las rentas esperadas. El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los... ...cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros). Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los últimos 5 años, de acuerdo con los datos disponibles de publicaciones...

Sentencia Administrativo Nº 294/2013, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 149/2011, 20-06-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA

Nº de sentencia: 294/2013

..., cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación. Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización: -Actualización de la renta actual (capitalización). -Actualización de las rentas esperadas. El método de actualización de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales... ..., leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros). Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los últimos 5 años, de acuerdo con los datos disponibles de publicaciones oficiales. En lo referente a coste de...

Sentencia Civil AP - Asturias, Sec. 4, Rec 367/2013, 03-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA

...satisfacer la renta y de la que deja constancia la prolija prueba documental aportada a los autos.Lo cierto es que la arrendataria en el recurso reconoce el derecho del arrendador a la actualización de las rentas, pero en la forma regulada legalmente, esto es, previa notificación al arrendatario, con aceptación de éste, pues de otra forma habrá que acudir a la vía judicial a fin de que se establezca la... ...renta procedente.El examen de la prueba documental practicada nos permite afirmar que esos requisitos concurren en la actualización de renta llevada a cabo el 19 de abril de 2.007, con efectos desde mayo de 2.007 y en la que se notifica a la arrendataria que la renta mensual actualizada ascendería a cuatrocientos dos euros con setenta y nueve céntimos de euro (402'79?) mensuales y en aplicación de la...

Sentencia Administrativo Nº 295/2013, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 189/2011, 20-06-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: BASANTA RODRIGUEZ, AMALIA

Nº de sentencia: 295/2013

...elevado en la renta anual calculada (70-75% de la misma); es decir, cualquier persona al frente de una explotación agraria sería capaz de obtener una buena rentabilidad por el mero hecho de su ubicación. Existen dos procedimientos posibles en la aplicación del Método de Actualización: -Actualización de la renta actual (capitalización). -Actualización de las rentas esperadas. El método de actualización... ...de la renta actual se debe aplicar a los cultivos herbáceos (cereales, leguminosas, tubérculos, hortalizas y otros), y el método de actualización de las rentas esperadas a los cultivos leñosos (cítricos, frutales, olivar, viñedos y otros). Cultivos herbáceos: En el caso de cultivos herbáceos el producto real o potencial se calculará promediando los resultados de los últimos 5 años, de acuerdo con...

Sentencia Civil Nº 23/2014, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 713/2012, 23-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 23/2014

...indirecto del arrendatario (No las reparaciones extraordinarias, póliza de seguros, gastos de administración, fondo de reserva, 'varios',... claro, salvo pacto en contrario). Así, entre los suministros, agua, calefacción, gas. No se refiere a los 'absorbibles' por la actualización de la renta ( arts. 102 TRLAU 64 referido al 'aumento de los costes' desde el contrato), pero sí se incluyen los repercutidos... ...';se habla de actualización de la renta(no de revalorización, ni de adecuación, ni de renta legal), facultad del arrendador, se establece ésta de forma progresiva, con limitaciones, causas de oposición a la misma o supuestos de improcedencia; enfin, establece conceptos (del recibo) que deben ser absorbidos(y, por tanto, desaparecen) y otros que se repercutenal arrendatario. La renta podrá ser...

Sentencia Civil Nº 2/2014, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 521/2012, 09-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL

Nº de sentencia: 2/2014

Sentencia Civil Nº 555/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 545/2012, 16-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 555/2013

...probatoria del pago por la demandada de los meses de abril y mayo de 2011, por el importe de 673'40 €/mes, coincidente con la comunicación de la demandante, de 22 de febrero de 2011 (doc 3 de la demanda), por la que se comunicaba a la arrendataria la actualización de la renta, a partir de abril de 2011, quedando la renta actualizada en la cantidad de 673'40 €, no habiendo constancia, por el contrario, de... ...la recepción por la demandada de la comunicación de actualización de rentas de 24 de febrero de 2011 (doc 4 de la demanda), por lo que no es exigible esa segunda actualización, en los términos del artículo 18.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos , no habiendo constancia de pacto expreso, en sentido contrario, en cuanto al procedimiento para la actualización, en las cláusulas 7ª y 8ª, sobre...

Sentencia Civil Nº 423/2013, AP - Girona, Sec. 1, Rec 474/2013, 14-11-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO

Nº de sentencia: 423/2013

...intereses. Tampoco el pacto de actualización de la renta es significativo de la intención de las partes de someterse a la prórroga forzosa, pues aunque el arrendamiento se pacto por un año, lo normal es que tal arrendamiento se siga prorrogando, siendo antieconómico para el arrendador que cada año resuelva el contrato y busque nuevo arrendatario, por lo que salvo casos concretos y temporales, el... ...arrendador busca una estabilidad en el arrendamiento, sin perjuicio de que si en un momento dado decide la resolución, no exista ningún impedimento contractual para que se resuelva, por lo que es lo más habitual que se pacte la actualización anual de la renta. Tampoco resulta significativa la clausula relativa a la conservación y mantenimiento de la vivienda y de sus instalaciones, como el pago de sus...

Sentencia Civil Nº 392/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 379/2013, 26-09-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MARTINEZ MONTERO DE ESPINOSA, PURIFICACION

Nº de sentencia: 392/2013

...pueda entender que, por el hecho de ser su hijo integran la misma unidad familiar, puesto que la demandada, como libremente expresó cuando se le efectuó el requerimiento de actualización de renta, afirmó que vivía sola y que no tenía otros ingresos que los propios; sin que pueda ahora ir contra sus propios actos, si es que, muy posteriormente, su hijo comenzó a residir con la misma. Por lo tanto...