Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Arras.
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Arras
Sociedad de responsabilidad limitada
Contrato de compraventa
Arras penitenciales
Resolución de los contratos
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Cerdan Villalba, Maria Pilar Eugenia
Cremades Morant, Juan Bautista
Valdivieso Polaino, Jose Luis
Font Marquina, Marta
Pereda Gamez, Francisco Javier
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Búsqueda: Voces
Arras
Sentencia Civil 181/2023 AP Barcelona, Rec. 1079/2021 de 24 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 181/2023
Nº de recurso: 1079/2021
PRIMERO. -Por la representación procesal de la entidad EUROCHINA BRIDGE, S.L. (en adelante, EUROCHINA) se interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Beatriz y contra D. Conrado en reclamación de la suma de 59.000.-euros, más intereses y costas. Esta reclamación trae causa de las arras penitenciales acordadas en contrato de 18 de enero de 2016 que se...
...junio de 2016) por causa no imputable a la actora. La suma reclamada se corresponde con el duplo de las arras entregadas por EUROCHINA. Los demandados se opusieron a la demanda alegando que no están legitimados para soportar la reclamación que se dirige en su contra. Así, aducen que nunca recibieron arras de parte de EUROCHINA y que tampoco contrataron a la entidad SUMMUM REAL ESTATE como...
Sentencia Civil 191/2023 AP Tarragona, Rec. 811/2021 de 20 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 191/2023
Nº de recurso: 811/2021
...contrato (si bien tal resolución peticionada en la demanda no es declarada en el fallo de la sentencia), condenado al demandado a pagar a los actores las arras dobladas, esto es, la suma de 20.000 euros. Sostiene sustancialmente el recurrente que la sentencia comete un error de calificación al considerar perfeccionado un contrato de compraventa y al calificar las arras pactadas como penales...
...archivo del procedimiento anterior por falta de legitimación pasiva, (al haber demandado a un fallecido a pesar de que, como demuestra el audio de la grabación aportada de adverso, sabían los actores que el vendedor había fallecido), la parte demandada quiso dar cumplimiento alcontrato y vender la finca objeto del contrato de arras . El apelante, por tanto, tan buen punto fue declarado heredero...
Sentencia Civil 250/2023 AP Barcelona, Rec. 639/2021 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ASUNCION CLARET CASTANY
Nº de sentencia: 250/2023
Nº de recurso: 639/2021
...acción de cumplimiento contractual solicitando se declare que el contrato celebrado el 29-06-2018 sobre la finca registral NUM002 R.P. de Sant Boi de Llobregat es un contrato de compraventa con arras penales que no penitenciales (petición principal primera), se condene a la parte demandada a pasar por tal declaración(petición principal segunda) y se condene al cumplimiento del contrato y por...
...de reserva y la suma de 140.000 en aplicación de la clausula penal del pacto IV del contrato de arras ; petición subsidiaria segunda: para el caso de que se considere nos hallamos ante el supuesto del art. 1504CC se conceda plazo a los actores para abonar a los vendedores el resto del precio convenido; petición subsidiaria tercera: la devolución de la suma de 6.000€ entregados en el...
Sentencia Civil 241/2023 AP Barcelona, Rec. 435/2021 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: EVA MARIA ATARES GARCIA
Nº de sentencia: 241/2023
Nº de recurso: 435/2021
. Virginia, quien firmó el 13 de abril de 2.018 un contrato de reserva, pactando la entrega de paga y señal de 1.850 euros que no llegó a transferirse, quedando emplazadas las partes a firmar el contrato de arras antes del 20 de abril de 2.018. El 16 de abril, el comprador remitió un correo electrónico a la agente revocando el mandato por intentar cobrar más comisión de la pactada. El Sr. Jesús...
...% del precio de la venta; se autorizaba a la actora para formalizar contrato de reserva y/o arras , estableciéndose que las arras serían penitenciales y que la Sra. Otilia " tendrá derecho a percibir los honorarios pactados, por haber cumplido el encargo, a cuenta de las cantidades entregadas por el comprador en concepto de reserva y/o arras "; y finalmente, que la Sra...
Sentencia Civil 276/2023 AP Asturias, Rec. 201/2022 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: MARIA PIEDAD LIEBANA RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 276/2023
Nº de recurso: 201/2022
OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 305/2023 AP Barcelona, Rec. 253/2022 de 16 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 305/2023
Nº de recurso: 253/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de la actora, BASA TALLER DE ARQUITECTURA Y OBRAS, S.L., se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue desestimada la demanda que presentó contra PROMOCIONES CELESTE 4000, S.L., en cuyo suplico solicitó: "1º.- Se acuerde el incumplimiento del "Contrato de Arras ", celebrado entre las partes, de fecha 28/10/2.016, por parte de...
...la demandada, "Promociones Celeste 4000, SL".2º.- Se condene a la demandada a abonar a "Basa Taller de Arquitectura y Obras, SL", la cantidad de CUARENTA MIL EUROS (40.000,00 €), en concepto de lo establecido en las Cláusulas de Arras Penitenciales, II y IV obrantes en el Contrato de Arras de fecha 28/10/16.3º.- Alternativamente, en caso de considerar que la Cláusula de Arras , lo es de "Arras ...
Sentencia Civil 249/2023 AP Girona, Rec. 1048/2022 de 14 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 249/2023
Nº de recurso: 1048/2022
...contrato de compraventa con pacto de arras por importe de 100.000 euros al incumplirse la condición establecida en el contrato de entregar la finca objeto del mismo en su estado de " edificable".Frente a la indicada resolución se alza el recurrente, parte demandada, alegando error en la valoración de la prueba y en la interpretación del derecho aplicable. En apretada síntesis, insistió en los mismos...
..., suscribieron con la demandante, Doña Celestina, contrato de compraventa con pacto de arras respecto de la finca identificada en el documento : " PORCIÓN DE TERRENO EDIFICABLE sito en Tossa de Mar, que forma la parcela número NUM000 de la URBANIZACION000", que según el Registro de la Propiedad tiene una superficie dos mil trescientos ochenta y...
Sentencia Civil 222/2023 AP Barcelona, Rec. 426/2022 de 14 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 222/2023
Nº de recurso: 426/2022
...importe de la compraventa iba a ser de 187.000 euros, que el contrato de arras penitenciales sería firmado en fecha 22 de julio de 2019, y que los compradores se obligaban a entregar en ese momento el importe del 10% del precio de la vivienda por dicho concepto (cláusula tercera del contrato de reserva).No obstante, los compradores efectuaron el abono de 5.000 euros a la vendedora en el momento de la...
...firma del contrato de reserva; importe que sería descontado del importe de las futuras arras pendientes de firma (cláusula segunda).3. En fecha 22 de julio de 2019, ambas partes acordaron prorrogar la formalización del contrato de arras penitenciales hasta el día 30 de julio de de 2019, como máximo, manteniéndose vigentes e íntegras el resto de cláusulas del contrato de reserva firmado en fecha 26 de...
Sentencia Civil 71/2023 AP Barcelona, Rec. 904/2020 de 07 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO
Nº de sentencia: 71/2023
Nº de recurso: 904/2020
...que se le encargó también compra de un ático al mismo tiempo; el contrato no ha vencido y, por lo tanto, no es exigible la suma reclamada; no se suscribió contrato de arras , ni escritura pública, siendo éste el momento del devengo de los honorarios. Asimismo, indicó que el contrato de encargo no se perfeccionó y que el contrato de reserva no le vincula). También se refiere a la cuestión de que, pese...
NUM002, como así lo reconoce la propia sentencia. Por otro lado, no se pactaron arras , sino que sólo se estipuló un pactó de reserva de 2.000 €, pacto diferente de la figura jurídica de las arras , pues la reserva se constituye para garantizar la promesa de venta y, si ésta no se produce, la reserva se pierde. 3) Derecho a pedir el pago de los honorarios. La parte actora tiene derecho, conforme el...
Sentencia Civil 115/2023 AP Tarragona, Rec. 561/2021 de 09 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 115/2023
Nº de recurso: 561/2021
PRIMERO.- Pidió la parte actora, DON Anselmo la condena de GRAMINA HOMES, S.L, al otorgamiento de escritura pública de compraventa respecto a las fincas registrales NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad número 3 de Tarragona, radicadas en RAMBLA000, número NUM002, de El Morell, instando el cumplimiento del contrato de arras ...
...sido parte. Además, al tiempo de la transmisión a la demandada el contrato había quedado sin efecto por desistimiento de BANKIA. No puede resultar oponible frente a GRAMINA HOMES, S.L, un contrato privado en el que no ha sido parte, ni le ha sido cedido por cuanto tal contrato de arras ya estaba resuelto por desistimiento al tiempo de su adquisición (en fecha 4 de junio de 2019) y GRAMINA HOMES, S.L...
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Arras
Sentencia Civil 181/2023 AP Barcelona, Rec. 1079/2021 de 24 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ
Nº de sentencia: 181/2023
Nº de recurso: 1079/2021
PRIMERO. -Por la representación procesal de la entidad EUROCHINA BRIDGE, S.L. (en adelante, EUROCHINA) se interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Beatriz y contra D. Conrado en reclamación de la suma de 59.000.-euros, más intereses y costas. Esta reclamación trae causa de las arras penitenciales acordadas en contrato de 18 de enero de 2016 que se...
...junio de 2016) por causa no imputable a la actora. La suma reclamada se corresponde con el duplo de las arras entregadas por EUROCHINA. Los demandados se opusieron a la demanda alegando que no están legitimados para soportar la reclamación que se dirige en su contra. Así, aducen que nunca recibieron arras de parte de EUROCHINA y que tampoco contrataron a la entidad SUMMUM REAL ESTATE como...
Sentencia Civil 191/2023 AP Tarragona, Rec. 811/2021 de 20 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 191/2023
Nº de recurso: 811/2021
...contrato (si bien tal resolución peticionada en la demanda no es declarada en el fallo de la sentencia), condenado al demandado a pagar a los actores las arras dobladas, esto es, la suma de 20.000 euros. Sostiene sustancialmente el recurrente que la sentencia comete un error de calificación al considerar perfeccionado un contrato de compraventa y al calificar las arras pactadas como penales...
...archivo del procedimiento anterior por falta de legitimación pasiva, (al haber demandado a un fallecido a pesar de que, como demuestra el audio de la grabación aportada de adverso, sabían los actores que el vendedor había fallecido), la parte demandada quiso dar cumplimiento alcontrato y vender la finca objeto del contrato de arras . El apelante, por tanto, tan buen punto fue declarado heredero...
Sentencia Civil 250/2023 AP Barcelona, Rec. 639/2021 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: ASUNCION CLARET CASTANY
Nº de sentencia: 250/2023
Nº de recurso: 639/2021
...acción de cumplimiento contractual solicitando se declare que el contrato celebrado el 29-06-2018 sobre la finca registral NUM002 R.P. de Sant Boi de Llobregat es un contrato de compraventa con arras penales que no penitenciales (petición principal primera), se condene a la parte demandada a pasar por tal declaración(petición principal segunda) y se condene al cumplimiento del contrato y por...
...de reserva y la suma de 140.000 en aplicación de la clausula penal del pacto IV del contrato de arras ; petición subsidiaria segunda: para el caso de que se considere nos hallamos ante el supuesto del art. 1504CC se conceda plazo a los actores para abonar a los vendedores el resto del precio convenido; petición subsidiaria tercera: la devolución de la suma de 6.000€ entregados en el...
Sentencia Civil 241/2023 AP Barcelona, Rec. 435/2021 de 19 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: EVA MARIA ATARES GARCIA
Nº de sentencia: 241/2023
Nº de recurso: 435/2021
. Virginia, quien firmó el 13 de abril de 2.018 un contrato de reserva, pactando la entrega de paga y señal de 1.850 euros que no llegó a transferirse, quedando emplazadas las partes a firmar el contrato de arras antes del 20 de abril de 2.018. El 16 de abril, el comprador remitió un correo electrónico a la agente revocando el mandato por intentar cobrar más comisión de la pactada. El Sr. Jesús...
...% del precio de la venta; se autorizaba a la actora para formalizar contrato de reserva y/o arras , estableciéndose que las arras serían penitenciales y que la Sra. Otilia " tendrá derecho a percibir los honorarios pactados, por haber cumplido el encargo, a cuenta de las cantidades entregadas por el comprador en concepto de reserva y/o arras "; y finalmente, que la Sra...
Sentencia Civil 276/2023 AP Asturias, Rec. 201/2022 de 05 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Asturias
Ponente: MARIA PIEDAD LIEBANA RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 276/2023
Nº de recurso: 201/2022
OTRAS MATERIAS ARRENDAMEINTOS
Sentencia Civil 305/2023 AP Barcelona, Rec. 253/2022 de 16 de mayo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA
Nº de sentencia: 305/2023
Nº de recurso: 253/2022
PRIMERO.- 1. Por parte de la actora, BASA TALLER DE ARQUITECTURA Y OBRAS, S.L., se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue desestimada la demanda que presentó contra PROMOCIONES CELESTE 4000, S.L., en cuyo suplico solicitó: "1º.- Se acuerde el incumplimiento del "Contrato de Arras ", celebrado entre las partes, de fecha 28/10/2.016, por parte de...
...la demandada, "Promociones Celeste 4000, SL".2º.- Se condene a la demandada a abonar a "Basa Taller de Arquitectura y Obras, SL", la cantidad de CUARENTA MIL EUROS (40.000,00 €), en concepto de lo establecido en las Cláusulas de Arras Penitenciales, II y IV obrantes en el Contrato de Arras de fecha 28/10/16.3º.- Alternativamente, en caso de considerar que la Cláusula de Arras , lo es de "Arras ...
Sentencia Civil 249/2023 AP Girona, Rec. 1048/2022 de 14 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Girona
Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO
Nº de sentencia: 249/2023
Nº de recurso: 1048/2022
...contrato de compraventa con pacto de arras por importe de 100.000 euros al incumplirse la condición establecida en el contrato de entregar la finca objeto del mismo en su estado de " edificable".Frente a la indicada resolución se alza el recurrente, parte demandada, alegando error en la valoración de la prueba y en la interpretación del derecho aplicable. En apretada síntesis, insistió en los mismos...
..., suscribieron con la demandante, Doña Celestina, contrato de compraventa con pacto de arras respecto de la finca identificada en el documento : " PORCIÓN DE TERRENO EDIFICABLE sito en Tossa de Mar, que forma la parcela número NUM000 de la URBANIZACION000", que según el Registro de la Propiedad tiene una superficie dos mil trescientos ochenta y...
Sentencia Civil 222/2023 AP Barcelona, Rec. 426/2022 de 14 de abril del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MIREIA RIOS ENRICH
Nº de sentencia: 222/2023
Nº de recurso: 426/2022
...importe de la compraventa iba a ser de 187.000 euros, que el contrato de arras penitenciales sería firmado en fecha 22 de julio de 2019, y que los compradores se obligaban a entregar en ese momento el importe del 10% del precio de la vivienda por dicho concepto (cláusula tercera del contrato de reserva).No obstante, los compradores efectuaron el abono de 5.000 euros a la vendedora en el momento de la...
...firma del contrato de reserva; importe que sería descontado del importe de las futuras arras pendientes de firma (cláusula segunda).3. En fecha 22 de julio de 2019, ambas partes acordaron prorrogar la formalización del contrato de arras penitenciales hasta el día 30 de julio de de 2019, como máximo, manteniéndose vigentes e íntegras el resto de cláusulas del contrato de reserva firmado en fecha 26 de...
Sentencia Civil 71/2023 AP Barcelona, Rec. 904/2020 de 07 de febrero del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO
Nº de sentencia: 71/2023
Nº de recurso: 904/2020
...que se le encargó también compra de un ático al mismo tiempo; el contrato no ha vencido y, por lo tanto, no es exigible la suma reclamada; no se suscribió contrato de arras , ni escritura pública, siendo éste el momento del devengo de los honorarios. Asimismo, indicó que el contrato de encargo no se perfeccionó y que el contrato de reserva no le vincula). También se refiere a la cuestión de que, pese...
NUM002, como así lo reconoce la propia sentencia. Por otro lado, no se pactaron arras , sino que sólo se estipuló un pactó de reserva de 2.000 €, pacto diferente de la figura jurídica de las arras , pues la reserva se constituye para garantizar la promesa de venta y, si ésta no se produce, la reserva se pierde. 3) Derecho a pedir el pago de los honorarios. La parte actora tiene derecho, conforme el...
Sentencia Civil 115/2023 AP Tarragona, Rec. 561/2021 de 09 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Tarragona
Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA
Nº de sentencia: 115/2023
Nº de recurso: 561/2021
PRIMERO.- Pidió la parte actora, DON Anselmo la condena de GRAMINA HOMES, S.L, al otorgamiento de escritura pública de compraventa respecto a las fincas registrales NUM000 y NUM001 del Registro de la Propiedad número 3 de Tarragona, radicadas en RAMBLA000, número NUM002, de El Morell, instando el cumplimiento del contrato de arras ...
...sido parte. Además, al tiempo de la transmisión a la demandada el contrato había quedado sin efecto por desistimiento de BANKIA. No puede resultar oponible frente a GRAMINA HOMES, S.L, un contrato privado en el que no ha sido parte, ni le ha sido cedido por cuanto tal contrato de arras ya estaba resuelto por desistimiento al tiempo de su adquisición (en fecha 4 de junio de 2019) y GRAMINA HOMES, S.L...