Jurisprudencia sobre Buena fe del tercero.

NULIDAD PROCEDIMIENTO EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Práctica de las notificaciones en lugar distinto del designado en la escritura de constitución de la hipoteca. Nulidad de la adjudicación y de las transmisiones posteriores al no ser los adquirentes terceros hipotecarios de buena fe. ...judicial.La sentencia impugnada les negó, sin embargo, la consideración de terceros hipotecarios al faltar en ellos el requisito de la buena fe exigido por el artículo 34 de la Ley Hipotecaria .La sentencia de esta Sala de 7 noviembre 2006 , cita la doctrina jurisprudencial sobre la buena fe y se pronuncia en los siguientes términos: «La apreciación de la buena fe del "tercero", que se presume mientras no... ...en su adquisición por desconocer cualquier posible inexactitud registral, o sea que el dominio de la vivienda pudiera pertenecer en realidad a los actores, así como las incidencias acaecidas en el proceso de ejecución hipotecaria.En el anterior fundamento quinto ya se ha recogido la doctrina jurisprudencial sobre la posible revisión en casación de la apreciación que sobre la buena fe del tercero se...

...primera necesidad, recogidos respectivamente en los artículo 54.1.a), c ) y e) de la citada Ley 11/1998, de 9 de julio .La parte demandante alega esencialmente en su demanda, que ha actuado como tercero de buena fe, desconociendo la revocación de la autorización a GLOBAL GESTIÓN para actuar como entidad de certificación. Respecto de la certificación de CERTICALIDAD, que esta empresa les remitió escrito...

..., se desprende que si hubo vocación de permanencia en la ocupación; 2)- Falta de acreditación de que son terceros de buena fe ya que no se ha aportado ningún principio de prueba del arriendo que dicen tenían a su favor.SEGUNDO-. VALORACION DE LA PRUEBA EN SENTENCIAS ABSOLUTORIAS.En cuanto al invocado, por la parte ahora recurrente, , error en la valoración de la prueba, nos encontramos ante un...

...artículo 286 del Código de Comercio considera al factor como apoderado de una empresa, cuya condición sea notoria y actúe en el ámbito de las operaciones relativas al giro o tráfico del establecimiento, que es donde opera la defensa de los terceros de buena fe ( SSTS 7 de mayo de 1993 y 2 de noviembre de 2012 ). Con arreglo a esta doctrina jurisprudencial, 'la empresa no puede oponer a terceros de buena... ...buena fe llevar a cabo una investigación en el registro mercantil. No sólo podría paralizar el tráfico jurídico, sino también obviar los mencionados principios de la protección a la apariencia jurídica y a la buena fe. La misma resolución resalta la necesidad de que se den los dos presupuestos consistentes en la apariencia de que el factor puede comprometer a la empresa y que actúe en el ámbito de...

...edificaciones con una apariencia de legalidad y con afectación de terceros de buena fe - los posibles compradores-. No es factible por ello argüir la impunidad administrativa o desidia de los poderes públicos en su labor de policía urbanística para pretender que los jueces y tribunales no restablezcan la legalidad tratando de restaurar el bien jurídico protegido por el delito al estado en que se encontraba...

...terceros de buena fe'.TERCERO.-Debemos desestimar el primer motivo de recurso, relativo a la atipicidad de la conducta enjuiciada.Efectivamente, una vez examinadas las actuaciones, en especial la documental y reportaje fotográfico e informes de la arquitecta técnica del Ayuntamiento, Guardia Civil y Asesor Jurídico de la Oficina Comarcal de Urbanismo Vía de la Plata, adscrita a la Diputación de Sevilla...

..., prevaricación y apropiación indebida, delitos que no afectan a la mercantil apelante, puesto que la causa penal no impide que se le reconozca, en todo caso, que ha actuado como tercero de buena fe, y pueda reclamar el Ayuntamiento el pago de la factura cedida y cuya cesión ha sido ratificada por el mismo, por medio de las 'Tomas de Razón' que están selladas con el sello del Ayuntamiento y firmadas, habiéndose...

...y eficaz, además de no figurar en el Registro de la Propiedad, no pudiendo prevalecer frente a un tercero de buena fe ( artículo 34 de la Ley Hipotecaria, LH ). El Sr. Serafin obtuvo un acta de ocupación judicial en el año 2000, sin hacerse constar en la misma la presencia de elementos de carácter público sobre la parcela. En la documentación y memoria del Estudio de Detalle aprobado en el año... ...entonces propietaria, existe un tercero de buena fe que adquirió los terrenos y es el legal propietario de los mismos.SEGUNDO.A los efectos de resolver las cuestiones controvertidas, debemos destacar los siguientes datos de hecho que resultan acreditados a partir del expediente administrativo, de las alegaciones y diligencias de prueba, respectivamente efectuadas y practicadas por los litigantes:1) La...

...autoriza la Dirección General de los Registros y del Notariado, en resolución de 10 de octubre de 2008.La parte apelante impugna la sentencia dictada en la instancia, alegando su condición de tercero de buena fe, conforme al artº 34 de la Ley Hipotecaria , así como error en la valoración de la prueba, estimando que no le era oponible tal defecto de consentimiento por cuanto había contratado amparado en... ...apelada desestimó dicho motivo de oposición y la alegada condición de tercero de buena fe de la parte apelante, conforme al art. 34 de la LH , en una apreciación probatoria que se estima acertada. Al considerar la actuación de la entidad bancaria, negligente, en tanto había tenido la posibilidad de conocer que dicha vivienda estaba ocupada por la ex esposa del hipotecante e hijos y que constituía su...

...dorso de la tarjeta así como su firma.El testigo Sr Bernabe era gerente de la actora al tiempo que se firmó la nota, por lo tanto, se trata de un factor notorio, que tiene poder para obligar a la empresa en todo lo referente al giro y tráfico de la misma por lo que la pretendida extralimitación no puede ser opuesta a tercero de buena fe. Así se expone en la STS, Civil sección 1 del 28 de septiembre de... ...tercero la creencia racional de estar contratando con un verdadero apoderado, origina la consecuencia de la vinculación entre la empresa y dicho tercero ( Sentencias de 14 de mayo de 1991 , 31 de marzo de 1998 , 2 de abril de 2004 , etc.). Laapariencia jurídica creada con su comportamiento frente a terceros de buena fe explica también la vinculación del comitente con los terceros de buena fe en...