Jurisprudencia sobre Cesión del crédito hipotecario.

...el Registro de la Propiedad '. Solo a partir de una interpretación literal del precepto se puede entender que la cesión del crédito hipotecario queda condicionado a que se haga en escritura pública y a que se inscriba en el Registro. De esta manera, el artículo parece asimilar la cesión a la constitución de la propia hipoteca, para la que los arts. 145 de la Ley Hipotecaria y 1875 del Código Civil... ...demandante de ejecución figure en el registro inmobiliario. Lo que tiene especial trascendencia, cotejado el precepto con el relativo a la certificación de dominio y cargas en la ejecución general de inmuebles ( artículo 656 de la ley procesal civil ), si se tiene en cuenta que en la ejecución sobre bienes hipotecados no hay traba previa.Es cierto que la inscripción de la cesión del crédito hipotecario en...

...de argumentos que son exactamente los mismos que recoge el Auto de 12 de julio de 2012 de la audiencia provincial de Castellón y que se transcribe literalmente en la resolución ahora recurrida y de la que se puede inferir que fundamentalmente hace depender el despacho de la ejecución, en casos en que se ha producido una cesión del crédito hipotecario, de que aquella cesión conste inscrita en el... ...como motivo obstativo al despacho de la ejecución hipotecaria el hecho de que las entidades resultantes de esas fusiones, absorciones o segregaciones, a pesar de estar claro y ser indiscutible su posición jurídica de sucesoras universales de las anteriores, no hubieran inscrito la cesión del crédito hipotecario en el registro de la propiedad. Y de hecho era así porque es evidente que la citada...

...ejecutante, por haber concertado el préstamo hipotecario con Caixa d#Estalvis de Sabadell, no apareciendo inscrita la cesión del crédito hipotecario a favor de la ejecutante Banco Bilbao Vizcaya, S.A. en el Registro de la Propiedad.Centrado así el motivo de la apelación, es lo cierto que, en el ejercicio de la acción de ejecución forzosa, de acuerdo con el artículo 538, al que se remite el artículo 681.1... ...149 de la Ley Hipotecaria en cuanto exige la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura pública de cesión del crédito hipotecario, es doctrina comúnmente admitida ( Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de noviembre de 1993;RJA 9209/1993), que la omisión de los requisitos de forma establecidos en el artículo 149 de la Ley Hipotecaria no da lugar a la nulidad de la cesión, como ya...

...demandada.SEGUNDO. - Nulidad de la cláusula relativa a la renuncia a la notificación de la cesión de crédito hipotecario.6. Esta Audiencia Provincial ha tenido ya ocasión de pronunciarse en varias resoluciones sobre la cuestión planteada en el recurso de apelación, debiendo cita en concreto la sentencia de 24 de junio de 2019 ( ECLI:ES:APSA:2019:324 ) en la que se siguen criterio de la resolución adoptada por el... ...consecuencia de esa falta.9. Es cierto que el artículo 242 RH admite que el dedo renuncie a que se le de conocimiento del contrato de cesión del crédito hipotecario, pero dicho precepto no prevalece sobre la normativa especial en sede de contratos sujetos a la LGDCU que sanciona como abusivas 'todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente que en contra de las exigencias de la buena fe causen...

...puede enajenarse o cederse en todo o en parte, siempre que se haga en escritura pública, de la cual se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro...Se ha venido señalando que, aunque, a priori, la cesión del crédito hipotecario exigía el triple requisito de escritura pública, notificación al deudor de dicha escritura e inscripción en el Registro de la Propiedad, a la postre, la doctrina y... ...casi todas las escrituras de préstamo hipotecario era cláusula de estilo que el deudor renunciara al derecho a ser notificado, caso de cesión del crédito hipotecario, al amparo de lo dispuesto en el art.242 RH y el párrafo primero del art. 149 de la LH fue modificado por la Ley 41/2007, se ha planteado el problema de cómo ha de interpretarse, después de la reforma, el requisito de la notificación al...

...doctrina jurisprudencial consolidada ( sentencias del Tribunal Supremo de 29 de Junio de 1.989, 23 de Noviembre de 1.993, 4 de Junio de 2.007), que no vemos razón alguna para no respetar, que estima que no es necesaria la inscripción del título en el Registro de la Propiedad para que tenga eficacia la cesión del crédito hipotecario, indicando la sentencia de 29 de Junio de 1.989 que es la que más en... ...el hipotecario, sigue la orientación, y consiguiente normativa, de que la inscripción es meramente declarativa, y en consecuencia, sólo robustece el título inscrito frente a dichos terceros a los efectos de la fe pública registral y por ello la inscripción no tiene valor constitutivo.Tratándose de la cesión de créditos hipotecarios, como lo está poniendo de manifiesto el párrafo segundo del...

...concede el artículo 149 de la Ley Hipotecaria ' La cesión de crédito es admitida, con carácter general en nuestro ordenamiento jurídico por el artículo 1112 del Código Civil y está regulada, con carácter particular, en los artículos 1526 y siguientes del Código Civil ; es igualmente admitido que al no ser el deudor cedido parte del negocio jurídico de cesión no es necesario su conocimiento ni... ...obligación si paga al cesionario.La cesión del crédito hipotecario también está contemplada en los artículos 149 y ss y 176 de la Ley Hipotecaria y artículos 242 a 244 del Reglamento Hipotecario . Por su parte el artículo 151 de la Ley Hipotecaria señala que cuando se haya omitido la notificación, cuando haya de realizarse, será responsable de los perjuicios el cedente.Sobre la discusión sobre la nulidad...

...en tres sentencias dictadas por diferentes jueces y confirmado por una sentencia de esta Audiencia Provincial, siendo el recurso una mera excusa dilatoria, pues está claramente declarada la nulidad de la cesión del crédito hipotecario. Consecuencia de ello, el único efecto posible es la aplicación de las previsiones del artículo 1303 CC , sin que en el recurso se alegue nada nuevo con respecto a lo... ...frente a Coexto y de compraventa sobre la finca registral nº NUM000 del Registro de la Propiedad de Totana.La adquisición se llevó a cabo por medio de la escritura de cesión y venta del crédito hipotecario de fecha 21.03.1991, subsanada por otra posterior de 17.01.1997.d'.- En dicha escritura se incluyó una cláusula 4ª del siguiente tenor literal: 'La parte adquirente manifiesta conocer el estado legal...