Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

. TERCERO.- Igual suerte desestimatoria debe correr el segundo motivo del recurso, relativo a la falta de doble quorum de votos favorables que exige la LPH para la adopción del acuerdo impugnado, tanto de propietarios como de coeficientes de participación, por cuanto con independencia de que desde que se constituyó la Comunidad hace 14 años por acuerdo unánime de todos los comuneros se estableció que los...

...insistente reclamación de la comunidad contesta la demandada que interesa se le indique la cantidad que les corresponde en el pago en función de su coeficiente de participación. De todo ello se deduce que no es la necesidad de la obra, ni aún el presupuesto de la misma aceptado por la comunidad lo que realmente motiva el impago por la demandada, sino realmente el coeficiente que entiende a ella le...

...siguiente: "Constituir la Comunidad de Propietarios de EDIFICIO000, integrada por Bloque I, Bloque II, Bloque III y garajes. Participando cada finca de los gastos según refleja coeficientes de participación general, en la escritura de división horizontal". Por tanto, en dicha Junto y por lo que respecta a este primer punto tratado, que el mismo fue aprobado por unanimidad de todos los asistentes, entre...

...representativo, sino que únicamente se deja constancia, a efectos de contabilizar el coeficiente de participación que asistía a las Juntas de Propietarios de la Comunidad de Propietarios demandada mientras estuvo administrada por el Sr. Narciso , de que los titulares de las plazas de garaje que asistían a las Juntas Generales suponían un determinado porcentaje de la comunidad del inmueble, así en la Junta... General Ordinaria de 8 de mayo de 1.995 alcanzaban el 4,80% del coeficiente general (folios 181 y siguientes); pero ello no obsta para que en un determinado momento la Comunidad demandada decida redistribuir los coeficientes de participación de las diversas plazas del garaje entre los propietarios de las mismas y computar aquellas junto al porcentaje de participación que les correspondía como titulares...

...determinados gastos diverso al que resulte de esos coeficientes de participación, los cuales no son alterados, de tal modo que la Junta de Propietarios puede, por acuerdo mayoritario o unánime modificar el reparto de los gastos comunes sin que ello suponga en ningún caso la alteración del título constitutivo de la Propiedad o de sus Estatutos. Ninguno de los acuerdos adoptados supone la modificación de las...

. Pero es que para poder impugnar las nuevas cuotas era necesario que el actor conociese también las partidas que integraban el presupuesto para el año 2002, que fue el que sirvió para fijar la cuota de 66,84 € con arreglo a su 17% de coeficiente de participación. Mientras el actor no conociese el contenido del acta de la Junta de 29 de enero de 2002 carecía de motivos concretos para poder impugnar las...

...junta (75); si a esto se suma el hecho trascendental de que la problemática que se debate gira en torno a la modificación del sistema de los coeficientes de participación en los gastos comunitarios, que en la junta de 24-02-2005 tiene en cuenta la vivienda unifamiliar y el garaje (folios 29 y 30) mientras que en la junta de 28-10-2006, que es la impugnada, se imputan los gastos comunitarios...

...instalación de la Antena de Telefonía Móvil con su correspondiente caseta y accesorios, lo cual se ratificó por catorce votos a favor, que representan un coeficiente de participación del 22,48%, cuatro en contra, que representan un coeficiente de participación del 8,65% y una abstención, que representa un coeficiente de participación del 1,75%. Como consecuencia de su aprobación el día 1 de diciembre de...

...resultado de la acción planteada repercutirá en el coeficiente de participación de cada piso y local, no va destinada "per se" a la modificación del título constitutivo, sino a la preservación del que existía al tiempo de practicarse la división horizontal, y que fue el tenido en cuenta por cada uno de los adquirentes para suscribir el oportuno documento privado de venta, disponiendo al respecto el... ...consideración de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, para obtener los beneficios de las viviendas de Protección Oficial; y de otro, de la escritura de segregación, declaración de obra nueva y división horizontal, comprensiva no sólo de los estatutos comunitarios sino también de los coeficientes de participación en elementos comunes. 2) A medida que se iban formalizando los...

...de incurrir en sanción administrativa si no lo lleva a cabo, así como el coeficiente de participación que corresponde a la demandada, se llega a la conclusión de que la cantidad reclamada en la demanda es correcta, descontando de la misma la cifra de 170.500 pesetas consignadas por la demandada en fecha 9 de octubre de 2001 y la de 10.915 pesetas, abonadas el día 12 de septiembre del mismo año...