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Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Gutierrez Sanchez, Juan Vicente
Zarco Olivo, Jose Luis
Zamora Perez, Maria Nuria
Caba Villarejo, Victor Manuel
Camazon Linacero, Amparo
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Coeficiente de participación
Sentencia CIVIL Nº 18/2017, AP - Leon, Sec. 1, Rec 564/2016, 27-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: RODRIGUEZ LOPEZ, RICARDO
Nº de sentencia: 18/2017
...existe criterio de reparto de costes acordado por la comunidad y, por lo tanto, la distribución de los costes de sustitución de la red de saneamiento debe de tener lugar conforme a los coeficientes de participación asignados a cada propietario.CUARTO.-En relación con la nulidad del acuerdo de distribución de gastos.En el tercer pronunciamiento de la sentencia recurrida se declara la nulidad de los...
...presente impugnación en abuso de derecho por parte del demandante'.A través del recurso de apelación se planteó a este tribunal determinar que el criterio de reparto de costes debe de ser por coeficiente de participación y que era ineficaz la práctica liquidatoria seguida por la comunidad desde el año 2005, consistente en distribuir las cuotas en cuatro partes. Este tribunal ofrece sus fundamentos en el...
Sentencia CIVIL Nº 351/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 443/2016, 26-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 351/2016
...bajos)el nuevo coeficiente de participación en los gatos siendo determinado de la siguiente forma:Partipantes-8Coeficiente-12,5%'Tampoco es un hecho controvertido que la parte demandada-apelante-copropietaria adquirió el local(planta baja)con posterioridad a la celebración de dicha Junta y adopción del acuerdo.Pero no es menos cierto que según se desprende de la certificación registral-folio51- consta...
Sentencia CIVIL Nº 486/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 638/2016, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 486/2016
...distinto. En este sentido, cabe citar la sentencia de esta sección Novena, de 22 de diciembre de 2010 : 'Sin que por otra parte, el hecho de que en el acta de la junta se hayan redondeado los coeficientes de participación de los comuneros, desvirtúe el resultado de la votación efectuada. La cuota o coeficiente de participación , no hubiese alterado el resultado final de la votación de cada uno de los...
Sentencia CIVIL Nº 402/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 597/2016, 20-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 402/2016
...el año 2009, lo que no equivale a incorporar o imponer un sistema nuevo de distribución de gastos.'.En este caso, la cuestión debatida gira en torno precisamente al modo de distribución de los gastos comunes que aunque formalmente no altere la cuota de participación, supone un mayor coste de contribución para el comunero que en la práctica altera su coeficiente de participación , por lo que nos...
...en los estatutos puede no coincidir con la cuota de participación en la propiedad. La fijación de la participación en las contribuciones y gastos generales entra dentro del derecho dispositivo de las partes ( STS de 4-4-84 ).Además cada piso o local se le atribuye una cuota de participación no un coeficiente de propiedad. El edificio en Propiedad Horizontal, se encuentra dividido físicamente en...
Sentencia CIVIL Nº 172/2017, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 223/2017, 22-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 172/2017
...corresponde según informe del Arquitecto D. Cosme de 16.823, 99 euros, una vez aplicado el coeficiente de participación en el edificio del 14.48%.La disconformidad se basa en cuanto que de la documentación aportada y a pesar de la aprobación de la deuda en Junta, debe entenderse que los demandados deben abonar lo que les corresponda atendiendo a los conceptos a que están obligados a pagar, pues deben...
Sentencia CIVIL Nº 85/2017, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 36/2017, 22-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: SANZ ACOSTA, LUIS AURELIO
Nº de sentencia: 85/2017
...comunidad no ha modificado ni tratado de modificar los coeficientes o cuotas de participación establecidos en los estatutos y que la liquidación se efectuó aplicando el coeficiente de participación que corresponde a cada local, todo ello sin perjuicio de que fuera conforme el hoy actor con las partidas incluidas o con la subida de la cuota comunitaria, pero sin que ello suponga alteración del sistema de...
Sentencia CIVIL Nº 454/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 448/2015, 06-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTA ELENA FERNANDEZ DE FRUTOS
Nº de sentencia: 454/2016
...derivados de la reparcelación, en proporción al coeficiente de participación de cada propietario'. De esta forma, la compradora reconocía que el abono de los gastos de urbanización no era una consecuencia automática de la posible resolución del contrato de compraventa sino en su caso de la actuación posterior realizada sobre la finca objeto de la venta, sin que las partes hubiesen llegado a algún acuerdo...
Sentencia CIVIL Nº 289/2016, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1143/2016, 15-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 289/2016
...como tal resulta perfectamente individualizable, lo cual significa que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de estos gastos, no es la del coeficiente o cuota de participación fijada en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, sino la de su consumo o cualquiera otra que resulte del acuerdo mayoritario o pacto entre los distintos propietarios que integran el...
...particular situación de la comunidad, de tal forma que sin una previsión legal o estatuaria para volver de uno a otro sistema sería necesaria mayoría de los comuneros por cuanto no se modifica la cuota o coeficiente de participación asignado al piso o local ni altera las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos. Supone simplemente individualizar un gasto...
Sentencia CIVIL Nº 281/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 703/2015, 14-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 281/2017
...estaba soportando de forma exclusiva todos los gastos de la Comunidad. Alegaba que el Presidente de la comunidad de propietarios tiene la facultad de representar en juicio y fuera de él a la comunidad, no necesitando acuerdo expreso de la junta para reclamar a los morosos, y concluyendo que establecido en el título constitutivo de su propiedad el coeficiente de participación en los elementos comunes y...
...partes Mantiene la actora que, conforme a la cuota de participación asignada en el título constitutivo, de los referidos gastos corresponde asumir a la misma el 12,83%, mientras que en atención a las entidades propiedad de la demandada, esta debe afrontar el 87,17% de los gastos.Frente a dicha distribución de gastos señala la demandada, aportando prueba pericial al efecto, que los coeficientes de...
Sentencia CIVIL Nº 75/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 497/2016, 21-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS
Nº de sentencia: 75/2017
...cuotas comunitarias.Recurre la actora alegando, que en su demanda, al solicitar la nulidad de los coeficientes de participación aprobados, impugna las cuotas de participación, alega la vulneración del articulo 18.2 de la LPH pues fundamenta la demanda en la alteración de los coeficientes y en sus consecuentes cuotas de participación. Alega la existencia en los autos de expediente de jurisdicción...
...corresponden con el titulo ni con los estatutos, en definitiva se calcularon mal, pero no en virtud de cualquier modificación de los mismos que se propusiera o aprobara en la Junta.Pues bienen ningún caso alega el recurrente ni impugna las cuotas establecidas para la comunidad, ni para las viviendas, sino el cálculo de las mismas, de hecho no se dice que ningún coeficiente de participación ni de los bloques...
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Coeficiente de participación
Sentencia CIVIL Nº 18/2017, AP - Leon, Sec. 1, Rec 564/2016, 27-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: RODRIGUEZ LOPEZ, RICARDO
Nº de sentencia: 18/2017
...existe criterio de reparto de costes acordado por la comunidad y, por lo tanto, la distribución de los costes de sustitución de la red de saneamiento debe de tener lugar conforme a los coeficientes de participación asignados a cada propietario.CUARTO.-En relación con la nulidad del acuerdo de distribución de gastos.En el tercer pronunciamiento de la sentencia recurrida se declara la nulidad de los...
...presente impugnación en abuso de derecho por parte del demandante'.A través del recurso de apelación se planteó a este tribunal determinar que el criterio de reparto de costes debe de ser por coeficiente de participación y que era ineficaz la práctica liquidatoria seguida por la comunidad desde el año 2005, consistente en distribuir las cuotas en cuatro partes. Este tribunal ofrece sus fundamentos en el...
Sentencia CIVIL Nº 351/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 443/2016, 26-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARÍA
Nº de sentencia: 351/2016
...bajos)el nuevo coeficiente de participación en los gatos siendo determinado de la siguiente forma:Partipantes-8Coeficiente-12,5%'Tampoco es un hecho controvertido que la parte demandada-apelante-copropietaria adquirió el local(planta baja)con posterioridad a la celebración de dicha Junta y adopción del acuerdo.Pero no es menos cierto que según se desprende de la certificación registral-folio51- consta...
Sentencia CIVIL Nº 486/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 638/2016, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 486/2016
...distinto. En este sentido, cabe citar la sentencia de esta sección Novena, de 22 de diciembre de 2010 : 'Sin que por otra parte, el hecho de que en el acta de la junta se hayan redondeado los coeficientes de participación de los comuneros, desvirtúe el resultado de la votación efectuada. La cuota o coeficiente de participación , no hubiese alterado el resultado final de la votación de cada uno de los...
Sentencia CIVIL Nº 402/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 597/2016, 20-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: VALERO DIEZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 402/2016
...el año 2009, lo que no equivale a incorporar o imponer un sistema nuevo de distribución de gastos.'.En este caso, la cuestión debatida gira en torno precisamente al modo de distribución de los gastos comunes que aunque formalmente no altere la cuota de participación, supone un mayor coste de contribución para el comunero que en la práctica altera su coeficiente de participación , por lo que nos...
...en los estatutos puede no coincidir con la cuota de participación en la propiedad. La fijación de la participación en las contribuciones y gastos generales entra dentro del derecho dispositivo de las partes ( STS de 4-4-84 ).Además cada piso o local se le atribuye una cuota de participación no un coeficiente de propiedad. El edificio en Propiedad Horizontal, se encuentra dividido físicamente en...
Sentencia CIVIL Nº 172/2017, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 223/2017, 22-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Huelva
Ponente: BELLIDO SORIA, FRANCISCO
Nº de sentencia: 172/2017
...corresponde según informe del Arquitecto D. Cosme de 16.823, 99 euros, una vez aplicado el coeficiente de participación en el edificio del 14.48%.La disconformidad se basa en cuanto que de la documentación aportada y a pesar de la aprobación de la deuda en Junta, debe entenderse que los demandados deben abonar lo que les corresponda atendiendo a los conceptos a que están obligados a pagar, pues deben...
Sentencia CIVIL Nº 85/2017, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 36/2017, 22-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: SANZ ACOSTA, LUIS AURELIO
Nº de sentencia: 85/2017
...comunidad no ha modificado ni tratado de modificar los coeficientes o cuotas de participación establecidos en los estatutos y que la liquidación se efectuó aplicando el coeficiente de participación que corresponde a cada local, todo ello sin perjuicio de que fuera conforme el hoy actor con las partidas incluidas o con la subida de la cuota comunitaria, pero sin que ello suponga alteración del sistema de...
Sentencia CIVIL Nº 454/2016, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 448/2015, 06-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTA ELENA FERNANDEZ DE FRUTOS
Nº de sentencia: 454/2016
...derivados de la reparcelación, en proporción al coeficiente de participación de cada propietario'. De esta forma, la compradora reconocía que el abono de los gastos de urbanización no era una consecuencia automática de la posible resolución del contrato de compraventa sino en su caso de la actuación posterior realizada sobre la finca objeto de la venta, sin que las partes hubiesen llegado a algún acuerdo...
Sentencia CIVIL Nº 289/2016, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1143/2016, 15-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 289/2016
...como tal resulta perfectamente individualizable, lo cual significa que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de estos gastos, no es la del coeficiente o cuota de participación fijada en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, sino la de su consumo o cualquiera otra que resulte del acuerdo mayoritario o pacto entre los distintos propietarios que integran el...
...particular situación de la comunidad, de tal forma que sin una previsión legal o estatuaria para volver de uno a otro sistema sería necesaria mayoría de los comuneros por cuanto no se modifica la cuota o coeficiente de participación asignado al piso o local ni altera las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos. Supone simplemente individualizar un gasto...
Sentencia CIVIL Nº 281/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 703/2015, 14-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 281/2017
...estaba soportando de forma exclusiva todos los gastos de la Comunidad. Alegaba que el Presidente de la comunidad de propietarios tiene la facultad de representar en juicio y fuera de él a la comunidad, no necesitando acuerdo expreso de la junta para reclamar a los morosos, y concluyendo que establecido en el título constitutivo de su propiedad el coeficiente de participación en los elementos comunes y...
...partes Mantiene la actora que, conforme a la cuota de participación asignada en el título constitutivo, de los referidos gastos corresponde asumir a la misma el 12,83%, mientras que en atención a las entidades propiedad de la demandada, esta debe afrontar el 87,17% de los gastos.Frente a dicha distribución de gastos señala la demandada, aportando prueba pericial al efecto, que los coeficientes de...
Sentencia CIVIL Nº 75/2017, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 497/2016, 21-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: DE ALBA Y VEGA, MARCOS
Nº de sentencia: 75/2017
...cuotas comunitarias.Recurre la actora alegando, que en su demanda, al solicitar la nulidad de los coeficientes de participación aprobados, impugna las cuotas de participación, alega la vulneración del articulo 18.2 de la LPH pues fundamenta la demanda en la alteración de los coeficientes y en sus consecuentes cuotas de participación. Alega la existencia en los autos de expediente de jurisdicción...
...corresponden con el titulo ni con los estatutos, en definitiva se calcularon mal, pero no en virtud de cualquier modificación de los mismos que se propusiera o aprobara en la Junta.Pues bienen ningún caso alega el recurrente ni impugna las cuotas establecidas para la comunidad, ni para las viviendas, sino el cálculo de las mismas, de hecho no se dice que ningún coeficiente de participación ni de los bloques...