Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Gutierrez Sanchez, Juan Vicente
Zarco Olivo, Jose Luis
Zamora Perez, Maria Nuria
Caba Villarejo, Victor Manuel
Camazon Linacero, Amparo
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil Nº 99/2009, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 92/2009, 11-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 99/2009
...nulidad del acuerdo precedente de agosto. SEGUNDO.- Acreditado que los apelantes son propietarios de: local nº1, con un coeficiente de participación en elementos comunes de 4'30%; local nº2, con una participación del 14'30%; local nº3, con un porcentaje del 11'40; del piso NUM001 , con un coeficiente del 6'75%; del piso NUM002 , con un 9'25%, y finalmente del piso DIRECCION001 , con el 10'25%; en...
...telecomunicación. En consecuencia para su asunción de forma válida, sólo se exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que a su vez representen la mayoría de las cuotas; doble mayoría que sí se dio en el caso de autos. Discrepando de lo que expone la parte apelante, para la adopción de los acuerdos impugnados el único coeficiente de participación en elementos comunes a computar, por lo que se...
Sentencia Civil TS, 23-03-2004
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO
...ambas inclusive, inscripción tercera de
rectificación de la división horizontal y fincas
NUM012 a NUM013 ambos inclusive, inscripción cuarta,
relativas tales inscripciones a la modificación de los
coeficientes de participación en los elementos comunes de
tales fincas. 5.- Declarar la validez y vigencia a todos los
efectos de la escritura pública otorgada por Don Luis Miguel
y Doña Ana con fecha 9 de...
...escritura pública de
9 de julio de 1.982, rectificada por la escritura pública de
13 de diciembre de 1.982, condenando a los demandados a estar y
pasar por dicha declaración, asignando tales coeficientes de
participación de la siguiente manera: Finca nº NUM014:
3,856%; Finca nº NUM003: 3,849%; Finca nº NUM015: 3,856%;
Finca nº NUM016: 3,849%; Finca nº NUM017: 3,856%; Finca
nº NUM018: 3,849%; finca nº...
Sentencia Civil Nº 143/2009, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 255/2008, 02-04-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ANTON GUIJARRO, JAVIER
Nº de sentencia: 143/2009
...tales como portal, escalera, ascensor, así como instalaciones comunes e individuales (fase P2) cuyo coste únicamente sería afrontado por aquellos copropietarios que de conformidad con el acuerdo privado de parcelación horizontal tuvieran acceso al mismo, en proporción a su coeficiente de participación en los mismos, y que fueron el demandante Don Fabio y los demandados Don Teodosio y su esposa Doña...
Sentencia Civil Nº 106/2009, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 466/2008, 16-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 106/2009
...útil. De hecho el criterio de ponderación empleado por dicho perito, podría llevar a la conclusión de que un piso, en sí mismo de dimensiones reducidas pero con un alto coeficiente de participación en elementos comunes valga más que un piso más grande con menor coeficiente de participación , cuando la realidad inmobiliaria demuestra que si en la adquisición del inmueble se pondera el coeficiente de...
...participación en elementos comunes lo es buscando que éste sea lo más reducido posible, pues de lo contrario la cuota de comunidad puede ser excesivamente elevada. Finalmente hemos de tener en cuenta que en la valoración de los otros dos locales, el perito no tuvo presente esa participación en elementos comunes, lo que desvirtúa la bondad del método empleado en estos dos supuestos. Así pues, el piso de Guzmán...
Sentencia Civil Nº 235/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 167/2009, 13-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 235/2010
...de ser necesario.
Este fue el acuerdo tomado y no otro, pues la expresión "la participación en los gastos será por coeficientes" aunque puede inducir a confusión, no es propiamente un acuerdo, porque esa manifestación era innecesaria y superflua, ya que no habiéndose alcanzado la "necesaria unanimidad" para modificar el sistema conforme a coeficientes de participación , era el sistema que había de...
...instalación del ascensor, cada parte asumirá sus costas judiciales propias y se corregirá, en función de los metros totales definitivos de servidumbre sobre la superficie actual de la lonja izquierda, el coeficiente de participación sobre elementos comunes de la lonja segunda, aplicándose la reducción oportuna, la cual será determinada en el momento de conocerse definitivamente las medidas ocupadas".
Debe...
Sentencia Civil Nº 163/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 75/2010, 09-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 163/2010
...parcialmente la sentencia, interesando la desestimación íntegra del primero y la confirmación de la sentencia apelada con excepción de lo concerniente al pronunciamiento sobre costas y a la fijación de las cuotas de participación, solicitando, de un lado, respecto de éstas que se establezca que corresponde a cada vivienda una cuota o coeficiente de participación de 50 centésimas en los gastos de...
...distinto en la forma legalmente establecida, cada parte deberá abonar tales gastos conforme al coeficiente de participación que le corresponda
(artículos 3, 5 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ).
Debe también mantenerse el pronunciamiento sobre costas pues aun cuando no se haya acogido la demanda de la parte actora-reconvenida en cuanto pretendía la extinción de la situación de proindivisión...
Sentencia Civil Nº 90/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 810/2010, 16-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 90/2011
...dispone , en virtud de éstas sí se ha probado dicha imposibilidad de cumplir aquel por causas ajenas a su voluntad y derivada del cambio unilateral por la demandada de las condiciones de subrogación hipotecaria pactadas en aquel al modificarse la amortización del préstamo convenida a 25 años a 20 y los coeficientes de participación en la comunidad de propietarios , lo que hace procedente tal resolución...
...demandada con devolución de lo dado a cuenta , lo que reiteró el 27-1-09.
-Los coeficientes de participación en la comunidad de propietarios de local objeto del contrato debatido si bien no consta que se variaron del de 1, 35% que se fijaba en él al de 0, 828% en la forma pactada, como admitió la actora en su interrogatorio, ello no afectó a las superficies útiles, construida y construída con elementos...
Sentencia Civil Nº 165/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 504/2007, 10-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 165/2008
...cual tiene asignado un coeficiente de participación del 3,463 % en el total del inmueble; inmueble integrado por las escaleras números 9, 11 y la de autos nº NUM000 . También se acredita que fruto de las obras de reparación y rehabilitación de la fachada de la finca de autos nº NUM000 el demandado abonó la suma de 3.606,08 €; si bien el importe de las obras se amplió debido a los problemas habidos...
...durante su ejecución, ascendiendo a la cantidad total de 116,917 €. No puede entenderse, en el modo que pretende el recurrente, que se haya aprobado ni modificado coeficiente de participación por la Comunidad distinto del estipulado en el título constitutivo. Lo único que ha ocurrido es que se ha adaptado el concreto gasto que afecta a uno solo de los edificios que integran la total Comunidad y...
Sentencia Civil Nº 330/2011, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 262/2011, 16-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 330/2011
...coeficientes efectuada en el título constitutivo de propiedad horizontal no toma en consideración esenciales criterios del art. 5 de la LPH (por cuanto se ha constatado que viviendas situadas en el bloque trasero del edificio tienen asignados coeficientes de participación Superiores al de otras viviendas del bloque delantero con vistas directas sobre el mar y con una superficie mayor), al punto de comportar...
...edificio en régimen de propiedad horizontal, pero no de la cuota de participación de lo que califican de "subComunidad de garajes", que , a su juicio , debe mantenerse con el coeficiente asignado en el título constitutivo, esto es, de un 18 ,50%.Los demandantes olvidan que el sótano destinado a garajes es una finca más de la división horizontal, con un coeficiente de participación del 18,50% , lo que...
Sentencia Constitucional Nº 583/1985, TC, Sección Segunda, Rec Recurso de amparo 671/1984, 18-09-1985
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 583/1985
...coeficientes de participación y gastos en la comunidad de propietarios, aparte de que su vivienda pasaría a situarse en la última planta bajo un nuevo tejado que debería construirse.e) El recurrente en amparo tuvo conocimiento de la existencia del proceso contencioso-administrativo el día 4 de septiembre de 1984 cuando uno de los representantes de las partes le mostró un escrito relativo al trámite de...
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil Nº 99/2009, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 92/2009, 11-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 99/2009
...nulidad del acuerdo precedente de agosto. SEGUNDO.- Acreditado que los apelantes son propietarios de: local nº1, con un coeficiente de participación en elementos comunes de 4'30%; local nº2, con una participación del 14'30%; local nº3, con un porcentaje del 11'40; del piso NUM001 , con un coeficiente del 6'75%; del piso NUM002 , con un 9'25%, y finalmente del piso DIRECCION001 , con el 10'25%; en...
...telecomunicación. En consecuencia para su asunción de forma válida, sólo se exige el voto favorable de la mayoría de los propietarios que a su vez representen la mayoría de las cuotas; doble mayoría que sí se dio en el caso de autos. Discrepando de lo que expone la parte apelante, para la adopción de los acuerdos impugnados el único coeficiente de participación en elementos comunes a computar, por lo que se...
Sentencia Civil TS, 23-03-2004
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: CORBAL FERNANDEZ, JESUS EUGENIO
...ambas inclusive, inscripción tercera de
rectificación de la división horizontal y fincas
NUM012 a NUM013 ambos inclusive, inscripción cuarta,
relativas tales inscripciones a la modificación de los
coeficientes de participación en los elementos comunes de
tales fincas. 5.- Declarar la validez y vigencia a todos los
efectos de la escritura pública otorgada por Don Luis Miguel
y Doña Ana con fecha 9 de...
...escritura pública de
9 de julio de 1.982, rectificada por la escritura pública de
13 de diciembre de 1.982, condenando a los demandados a estar y
pasar por dicha declaración, asignando tales coeficientes de
participación de la siguiente manera: Finca nº NUM014:
3,856%; Finca nº NUM003: 3,849%; Finca nº NUM015: 3,856%;
Finca nº NUM016: 3,849%; Finca nº NUM017: 3,856%; Finca
nº NUM018: 3,849%; finca nº...
Sentencia Civil Nº 143/2009, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 255/2008, 02-04-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ANTON GUIJARRO, JAVIER
Nº de sentencia: 143/2009
...tales como portal, escalera, ascensor, así como instalaciones comunes e individuales (fase P2) cuyo coste únicamente sería afrontado por aquellos copropietarios que de conformidad con el acuerdo privado de parcelación horizontal tuvieran acceso al mismo, en proporción a su coeficiente de participación en los mismos, y que fueron el demandante Don Fabio y los demandados Don Teodosio y su esposa Doña...
Sentencia Civil Nº 106/2009, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 466/2008, 16-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA
Nº de sentencia: 106/2009
...útil. De hecho el criterio de ponderación empleado por dicho perito, podría llevar a la conclusión de que un piso, en sí mismo de dimensiones reducidas pero con un alto coeficiente de participación en elementos comunes valga más que un piso más grande con menor coeficiente de participación , cuando la realidad inmobiliaria demuestra que si en la adquisición del inmueble se pondera el coeficiente de...
...participación en elementos comunes lo es buscando que éste sea lo más reducido posible, pues de lo contrario la cuota de comunidad puede ser excesivamente elevada. Finalmente hemos de tener en cuenta que en la valoración de los otros dos locales, el perito no tuvo presente esa participación en elementos comunes, lo que desvirtúa la bondad del método empleado en estos dos supuestos. Así pues, el piso de Guzmán...
Sentencia Civil Nº 235/2010, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 167/2009, 13-05-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: HUERTA SANCHEZ, MARIA ELISABETH
Nº de sentencia: 235/2010
...de ser necesario.
Este fue el acuerdo tomado y no otro, pues la expresión "la participación en los gastos será por coeficientes" aunque puede inducir a confusión, no es propiamente un acuerdo, porque esa manifestación era innecesaria y superflua, ya que no habiéndose alcanzado la "necesaria unanimidad" para modificar el sistema conforme a coeficientes de participación , era el sistema que había de...
...instalación del ascensor, cada parte asumirá sus costas judiciales propias y se corregirá, en función de los metros totales definitivos de servidumbre sobre la superficie actual de la lonja izquierda, el coeficiente de participación sobre elementos comunes de la lonja segunda, aplicándose la reducción oportuna, la cual será determinada en el momento de conocerse definitivamente las medidas ocupadas".
Debe...
Sentencia Civil Nº 163/2010, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 75/2010, 09-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SANCHEZ, MARIA LUISA SANTOS
Nº de sentencia: 163/2010
...parcialmente la sentencia, interesando la desestimación íntegra del primero y la confirmación de la sentencia apelada con excepción de lo concerniente al pronunciamiento sobre costas y a la fijación de las cuotas de participación, solicitando, de un lado, respecto de éstas que se establezca que corresponde a cada vivienda una cuota o coeficiente de participación de 50 centésimas en los gastos de...
...distinto en la forma legalmente establecida, cada parte deberá abonar tales gastos conforme al coeficiente de participación que le corresponda
(artículos 3, 5 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal ).
Debe también mantenerse el pronunciamiento sobre costas pues aun cuando no se haya acogido la demanda de la parte actora-reconvenida en cuanto pretendía la extinción de la situación de proindivisión...
Sentencia Civil Nº 90/2011, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 810/2010, 16-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 90/2011
...dispone , en virtud de éstas sí se ha probado dicha imposibilidad de cumplir aquel por causas ajenas a su voluntad y derivada del cambio unilateral por la demandada de las condiciones de subrogación hipotecaria pactadas en aquel al modificarse la amortización del préstamo convenida a 25 años a 20 y los coeficientes de participación en la comunidad de propietarios , lo que hace procedente tal resolución...
...demandada con devolución de lo dado a cuenta , lo que reiteró el 27-1-09.
-Los coeficientes de participación en la comunidad de propietarios de local objeto del contrato debatido si bien no consta que se variaron del de 1, 35% que se fijaba en él al de 0, 828% en la forma pactada, como admitió la actora en su interrogatorio, ello no afectó a las superficies útiles, construida y construída con elementos...
Sentencia Civil Nº 165/2008, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 504/2007, 10-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 165/2008
...cual tiene asignado un coeficiente de participación del 3,463 % en el total del inmueble; inmueble integrado por las escaleras números 9, 11 y la de autos nº NUM000 . También se acredita que fruto de las obras de reparación y rehabilitación de la fachada de la finca de autos nº NUM000 el demandado abonó la suma de 3.606,08 €; si bien el importe de las obras se amplió debido a los problemas habidos...
...durante su ejecución, ascendiendo a la cantidad total de 116,917 €. No puede entenderse, en el modo que pretende el recurrente, que se haya aprobado ni modificado coeficiente de participación por la Comunidad distinto del estipulado en el título constitutivo. Lo único que ha ocurrido es que se ha adaptado el concreto gasto que afecta a uno solo de los edificios que integran la total Comunidad y...
Sentencia Civil Nº 330/2011, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 262/2011, 16-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 330/2011
...coeficientes efectuada en el título constitutivo de propiedad horizontal no toma en consideración esenciales criterios del art. 5 de la LPH (por cuanto se ha constatado que viviendas situadas en el bloque trasero del edificio tienen asignados coeficientes de participación Superiores al de otras viviendas del bloque delantero con vistas directas sobre el mar y con una superficie mayor), al punto de comportar...
...edificio en régimen de propiedad horizontal, pero no de la cuota de participación de lo que califican de "subComunidad de garajes", que , a su juicio , debe mantenerse con el coeficiente asignado en el título constitutivo, esto es, de un 18 ,50%.Los demandantes olvidan que el sótano destinado a garajes es una finca más de la división horizontal, con un coeficiente de participación del 18,50% , lo que...
Sentencia Constitucional Nº 583/1985, TC, Sección Segunda, Rec Recurso de amparo 671/1984, 18-09-1985
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 583/1985
...coeficientes de participación y gastos en la comunidad de propietarios, aparte de que su vivienda pasaría a situarse en la última planta bajo un nuevo tejado que debería construirse.e) El recurrente en amparo tuvo conocimiento de la existencia del proceso contencioso-administrativo el día 4 de septiembre de 1984 cuando uno de los representantes de las partes le mostró un escrito relativo al trámite de...