Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...contra D.ª Inocencia , D. Pedro Jesús y D. Candido instando el cumplimiento del contrato de opción de compra y la indemnización de los daños y perjuicios. 8. En la contestación, los demandados opusieron la inexistencia de objeto de la opción por falta de determinación del precio. 9. En la audiencia previa, Inmobiliaria de Arquitectura Funcional, S. A. alegó cosa juzgada respecto a la causa de... ...cuyo objeto sea idéntico o aun cuando no lo fuera no venga determinada por hechos nuevos, extendiéndose la cosa juzgada incluso a cuestiones no deducidas pero deducibles». El motivo se funda, en síntesis, en que los demandados no pueden oponer, en el presente litigio, la nulidad del contrato de opción de compra por imposibilidad de objeto, por impedírselo la regla de preclusión de alegaciones, en...

PRIMERO.- La entidad Armilar S.L. formuló demanda de juicio ordinario ante los Juzgados de Primera Instancia de Alicante, cuyo conocimiento correspondió por reparto al Juzgado de Primera Instancia nº 1 de dicha ciudad (autos nº 1118/2005), la que dirigió contra la entidad Promotora Mercantil Costa Blanca S.A. (PROMECOSA), cuyo objeto era el cumplimiento del contrato de opción de compra que ambas... ...sociedades habían suscrito con fecha 16 de marzo de 2004 sobre determinadas fincas propiedad de la demandada sitas en la localidad de Agost. En concreto solicitaba en el "suplico" de la demanda que se dictara sentencia declarativa de la vigencia del contrato de opción de compra de 16 de marzo de 2004 y se condenara a la demandada a su cumplimiento y especialmente, conforme a lo regulado en la estipulación...

...reclasificación de dicho terreno como urbano o urbanizable. En concreto se solicitaba que se dictara sentencia por la cual se declarara: 1) El derecho de la demandante Gesdesol Gestión y Consultoría A.I.E. a que, en los términos derivados del llamado contrato de opción de compra, de 3 de abril de 2000, acompañado como documento nº 4 de la demanda, se otorgue en escritura pública por los demandados a favor de... ...la actora contrato de opción de compra sobre la propiedad de las 17,8 hectáreas de la finca " DEHESA000 ", inscrita en el Registro de la Porpiedad núm. 2 de Toledo con el núm. NUM000 , al tomo NUM001 , libro NUM002 , folio NUM003 , objeto de la cláusula 10ª del referido contrato de 3 de abril de 2000 , así como que dicho otorgamiento se lleve a cabo aplicando un precio de 302.600 euros; 2...

...evidente que, el primer contrato de compraventa está íntimamente ligado al contrato de opción de compra posterior, estableciéndose claramente que la venta de las 49 participaciones sociales quedaba resuelta si no se ejercía la opción de compra por los demandados (folio 193 vuelto in fine y 194 vuelto), quedándose la parte vendedora-actora con el precio recibido por dicha venta hasta ese momento, lo que... ...parece razonable al ser una operación conjunta de transmisión de todas o ninguna de las participaciones sociales. Por consecuencia, hay que reafirmar la relación directa entre ambos contratos. B) En segundo termino, es evidente que el contrato de opción de compra no establece de ninguna manera una obligación de comprar por parte de las personas a cuyo favor se establece dicho derecho (optantes) sino un...

PRIMERO.- Decidido, en pleito anterior, que el contrato de opción de compra que vinculaba a las partes, dados sus términos, impedía que pudiera ya ejercitarse el derecho a la referida opción por transcurso del plazo pactado, quedó imprejuzgada la cuestión acerca de la devolución de la cantidad de diez millones de pesetas abonada a la demandada Izehus S.A., por razón del dicho contrato. El tema... ...por la opción de compra, si la citada mercantil dejó de obtener la referida licencia de obras a que se obligó en el contrato de opción de compra". TERCERO.- Deviene, por tanto, plena de lógica la interpretación del contrato que realiza la sentencia de primera instancia y confirma la recurrida, con apoyo en los artículos 1.282 y 1.285 del Código civil) pues la colaboración de "Auge I S.A." respecto...

...-2010 , cuyo fallo es del tenor literal siguiente: "Que debo estimar íntegramente la demanda formulada por la representación procesal de D. Marco Antonio contra Dª. Clara y D. Jorge , y, en consecuencia, debo declarar y declaro resuelto el contrato de opción de compra suscrito por las partes en fecha 24 de noviembre de 2007, respecto del inmueble descrito en el antecedente de hecho primero de esta... ...cantidad de 60.000.- Euros, y sin aportar avales, que la actora, a través de su letrado, conocía los datos personales y el domicilio del os demandados a efectos de notificaciones, que la notificación, vía burofax con acuse de recibo a 20-febrero tuvo lugar con posterioridad al plazo estipulado en el contrato de opción de compra, y que la Sra. Clara no conocía con anterioridad sobre la denegación del...

...ahora recurrente, D. Rubén , suscribió con la promotora codemandada Inversiones y Promociones Arliva, S.L. un contrato de opción de compra de vivienda en construcción (identificada como n.º NUM000 ), más garaje y trastero, perteneciente al « EDIFICIO000 », sito en San Cristóbal de La Laguna (Tenerife). Dicho contrato, que no hacía mención alguna de la Ley 57/1968, traía causa de tres contratos de... ...opción de compra celebrados con fecha 21 de diciembre de 2006, igualmente sin mención alguna de la Ley 57/1968, sobre otras tantas viviendas (números NUM001 , NUM002 y NUM003 ) del mismo edificio, que fueron objeto de cesión. En concreto, los derechos sobre las viviendas NUM001 y NUM002 , por los que el comprador había anticipado la suma de 62.868 euros, se cedieron a la referida promotora a...

1.- Declarada la resolución del contrato de opción de compra, de 11.05.2006, que unió a sendos litigantes y condenado el propietario (virtual vendedor), Sr Adolfo , a devolver doblada la prima de aquél así como diversas cantidades abonadas por la entidad optante (eventual compradora) como anticipo del precio de la compraventa frustrada (en total, 230.000 euros), apela aquél propietario condenado... ...fue el modo previsto en el contrato) no compareció a otorgar Escritura Pública, sin expresar ni antes ni después de dicho momento excusa ninguna, lo que supone un grave incumplimiento motivador de la resolución, tal como acordó el Juzgado. 2.- Es cierto que, acordado un contrato de opción de compra sobre uno o varios bienes determinados y por precio también determinado (tanto del referido contrato...