Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 37/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 238/2008, 28-01-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 37/2009

PRIMERO.- La demanda rectora va encaminada a la obtención de un pronunciamiento por el que: 1) Se declare que (1) URBANISMO Y CONSTRUCCION SL ha incumplido la obligación establecida en el pacto I del contrato de opción de compra de 27.7.2001, consistente e "solicitar la preceptiva licencia municipal de segregación, en el plazo máximo de 30 dias, a contar desde la aprobación definitiva del... ...planeamiento urbanístico que afecta a la Unidad de Actuación donde se ubica la finca"; (2) la demandada es responsable de los daños y perjuicios ocasionados a la actora, ECOTECNIA SCCL por el incumplimiento de la mencionada obligación establecida en el contrato de opción de compra; 2) Se condene a la demandada a abonar a la actora la suma de 244.378'37 € más los intereses legales, en concepto de...

Sentencia Civil Nº 650/2007, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 266/2007, 19-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 650/2007

PRIMERO.- Los de la sentencia apelada.SEGUNDO.- Mediante la presente litis CONFEDERACIÓ D'EMPRESARIS INTERCOMARCAL CATALANA interesa frente a D. Armando y DÑA Luz la eficacia de un contrato de opción de compra de 7/6/02 sobre un terreno propiedad de los demandados, y subsidiariamente la resolución del contrato y una indemnización a favor de la actora con base en el incumplimiento de los... ..., agricultor y propietario de una parcela de aproximadamente l7l5 m2 que hoy se ubica en el sector A del Plan de Ordenación urbanística Municipal, manifiesta como testigo ministrado por el actor reconvencional a) que firmó un contrato de opción de compra con la ahora actora, en fecha l4/6/02 b) que no se ha ejercitado la opción c) que el testigo no ha cobrado el precio d) que cuando el testigo firmó el...

Sentencia Civil Nº 39/2010, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 431/2009, 03-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: AGUILO MONJO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 39/2010

...demandado del contrato de opción de compra de 27 de septiembre de 2007 y en aplicación de su cláusula sexta, a cuyo tenor, "de conformidad a lo estableado en el artículo 1.152 del C.C ., las partes acuerdan que para el supuesto que la parte vendedora, no cumpliera leal y diligentemente el compromiso arriba adquirido, de manera que haga difícil o imposible el otorgamiento de la Escritura de compraventa... ...importe aludido.SEGUNDO.- Se alude en la contestación a la demanda a que el propio demandado incurrió en notorio error obstativo en su declaración de voluntad plasmada en el contrato privado de opción de compra, en clara divergencia con la intención del concedente, por cuanto lo que figuraba en el contrato de opción era la venta de la íntegra finca y a lo que se le requería notarialmente era a la...

Sentencia Civil Nº 255/2006, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 117/2006, 30-05-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ZAFORTEZA FORTUNY, MARIANO

Nº de sentencia: 255/2006

PRIMERO.- En el escrito inicial del pleito, la representación procesal de don Eusebio y doña Elena afirmó, en síntesis, que los actores habían encomendado a la entidad demandada Wiechert, S.L., la intermediación para vender un inmueble que aquéllos titularizaban, habiendo efectuado la interpelada determinadas gestiones con motivo de los cuales se llegó a suscribir un contrato de opción de compra... ...mantenido que en aquella fecha no se concluyó una compraventa sino un contrato de opción de compra. Sin embargo, en el presente supuesto debe tenerse presente que en el documento datado a 21 de octubre de 1997 mediante el que se concertó la intermediación inmobiliaria de autos (folio 48 y traducción al folio 49) se explicitó que la comisión se recibiría "en el caso de realizarse una compraventa, y en el...

Sentencia Civil Nº 47/2006, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 682/2005, 03-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 47/2006

...218.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , respecto de las demás pretensiones de las partes. TERCERO.-Ha quedado acreditado que la Sra. Celestina entregó un "eurocheque" de 500.000 pesetas al Sr. Juan, en fechas muy próximas a la celebración del contrato de opción de compra de autos, lo que constituye un fuerte indicio que da sustento a la alegación de la actora de que la prima de la opción fue... ...satisfecha con fondos de su propiedad. La parte demandada apelante alega que la fecha del mencionado cheque es unos días posterior a la del contrato de opción de compra. Esta circunstancia, por si sola, no desvirtúa que pudiese ser utilizado para financiar dicha operación ya que, como es sabido, el cheque es un medido de pago a la vista que ha de ser satisfecho a su presentación cualquiera que sea la fecha...

Sentencia Civil Nº 158/2011, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 609/2010, 09-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: PAUMARD COLLADO, FERNANDO

Nº de sentencia: 158/2011

...apelante, poniéndoles en relación con el doc. Nº 1 llega precisamente, a la conclusión contraria a la sostenida por el hoy apelante , esto es, que la opción de compra fue validamente ejercitada por el demandante.Y es que, en efecto, en el contrato de opción de compra de fecha 872/2006, (doc. Nº 1 de la demanda) se prevé que , los hermanos Maximino y Caridad, representados por D. Prudencio, conceden a D... ...) del contrato de opción de compra; pero tampoco esa alegación se comparte por la Sala , por cuanto, el aludido párrafo tercero de la cláusula tercera citada, no obligaba al optante al depósito o consignación previa del precio de la opción con anterioridad a la fecha señalada para el otorgamiento de la escritura pública, ni mucho menos le obligaba a esa consignación previa, simultáneamente a la...

Sentencia Civil Nº 371/2009, AP - Badajoz, Sec. 3, Rec 384/2009, 10-11-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: CALDERON MARTIN, JUANA

Nº de sentencia: 371/2009

PRIMERO. Es objeto del presente recurso de apelación, como ya lo fuera en la instancia, la calificación jurídica que ha de darse al documento firmado por las partes litigantes el 23 de marzo de 2007, que se acompaña como documento núm. 1 de la demanda. La juzgadora a quo, acogiendo la argumentación de los demandados, considera que se trata de un contrato de opción de compra, y que, al no haber...

Sentencia Civil Nº 485/2004, AP - Alicante, Sec. 6, 16-09-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 485/2004

...el previo contrato de opción de compra del que en su caso podría nacer la compraventa, contrato de opción concertado entre las partes antes indicadas, y que lo que se interesó por el actor fue que se declarase judicialmente la caducidad de la opción, precisamente por no haber sido ejercitada en el plazo pactado, satisfaciendo a tal fin y en dicha fecha, la suma previamente convenida como precio de... STS de fecha 21 de mayo de 2001 en cuanto precisa que "ejercitado el Derecho correspondiente en tiempo y forma por el optante, a partir de la notificación a los optatarios se consumó (y agotó) el contrato de opción de compra y al tiempo se perfeccionó el contrato de compraventa (Sentencias 22 noviembre 1993, 4 febrero 1994, 4 febrero y 18 mayo 1995, 29 mayo y 31 julio 1995, 13 y 14 febrero y 31...

Sentencia Civil Nº 332/2007, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 222/2007, 07-11-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 332/2007

PRIMERO.- La mercantil ahora apelante presentó demanda en la que se solicitaba la Resolución del contrato de opción de compra suscrito con la demandada por los incumplimientos imputables a esta, así como la condena a la devolución de los 180.000 ? entregados como prima, y al pago de otra cantidad igual en concepto de indemnización de daños y perjuicios, pretensiones que fueron íntegramente... ..., como señala la Sentencia de 21 de noviembre de 2000, la facultad exclusiva de decidir la celebración o no del contrato principal de compraventa, lo cual debe darse en el plazo necesariamente pactado".SEGUNDO.- Como primer motivo del recurso se alega la incongruencia de la sentencia, ya que "parte de la base de que cuando esta parte ejercitó la opción de compra , el contrato privado de opción de...

Sentencia Civil Nº 101/2010, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 529/2009, 05-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 101/2010

PRIMERO.- Combate en el recurso la Sentencia de instancia alegando la existencia de error en la interpretación de los contratos de opción de compra. Aduce que la sociedad vendedora le ocultó deliberadamente que sobre la finca enajenada pesaba una limitación que hacía imposible la construcción, que vulnera el artículo 21.2 de la Ley 6/1998 de 13 de abril de Régimen del Suelo y Valoraciones. La... ...existencia de ese error lleva la consecuencia de la declaración de nulidad tanto de los contratos de opción de compra con Explotaciones Agrícolas El Archilar, como de los suscritos con la otra mercantil demandada, Construcciones Bellot y Vidal.Para resolver la cuestión controvertida, esto es, si concurre en la parte actora un error en el consentimiento de los actores sobre el objeto de la compra para...