Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...posiciones de un contrato de opción de compra sobre determinada finca; y en el segundo, al que se refiere la hoja traída como documento 3, de fecha 30 de octubre del mismo año , la elaboración de un contrato de cesión a tercero de dicha opción de compra. En ambos encargos y tras concretarse los honorarios a percibir por la sociedad demandante por cada uno de dichos trabajos, y en cuanto a las condiciones... ...cartas certificadas con fecha 2 de septiembre de 2008, no habiendo sido las mismas retiradas de correos.Por su parte, la demandada se opuso a la demanda alegando que las hojas de encargo presentadas con la demanda no habían sido elaboradas en el año 2002 sino en el 2008; que el Letrado administrador de la sociedad demandante se limitó a supervisar el contrato de opción de compra referenciado y a...

D. Luis Manuel , se presentó escrito de oposición al recurso planteado, impugnando las alegaciones realizadas de contrario y, solicitando la confirmación de la resolución recurrida.SEGUNDO :Una vez analizadas las alegaciones de la parte recurrente, habrá que tener en cuenta los siguientes hechos:Las partes firman, en fecha 19 de junio de 2003, un contrato de opción de compra de tres fincas... ...ejercita la opción de compra y suscriben el contrato de compraventa, por el que la entidad Manilva Rural S.A., compra las tres fincas descritas por un precio de 4.107.000 €. Pagaderos de la siguiente forma: 140.000 €, a la firma del contrato: 160.000 €, antes de finales de diciembre de 2004. 480.000 €, antes del dia 8 de julio del 2005. El resto 3.327.00 €, al tiempo de la firma de la escritura pública...

PRIMERO.- Discrepa la recurrente Ecoil, S.L. con la sentencia de instancia en cuanto a la eficacia del contrato de opción de compra, que considera nulo por la indeterminación del precio. Subsidiariamente discrepa con la calificación jurídica de los pagos a cuenta, que considera es una cláusula abusiva o en todo caso una cláusula penal que debe ser desestimada.Por su parte la demandante Roma 86... ...contrato'.Como expresa la S.TS. de 9 de octubre de 1989 , con cita de otras:«la jurisprudencia más constante y acorde ha venido entendiendo la opción de compra como un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para si o para un tercero, una determinada cosa, siendo, en realidad, el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta que decida el optante» - SS. 23-3...

PRIMERO.- El presente recurso se interpone por la parte demandada D. Isidro contra la sentencia que acordó la estimación total de la demanda de juicio ordinario en solicitud de resolución del contrato de opción de compra de 31-8-2008 suscrito entre el mismo y la codemandada D. Adela y el actor D. Samuel con condena al pago de 7.400 euros, al entender que los primeros lo habían incumplido por...

PRIMERO. - La sentencia de primera instancia declaró probado que los pagos realizados por la actora a la demandada lo fueron con la finalidad de abonar el precio de compraventa de la vivienda para la que ambas partes habían firmado un contrato de opción de compra en cuya virtud la demandante recibió el derecho a optar por la adquisición hasta el día 15 de julio de 2008. Por ello rechaza lo...

PRIMERO.- La Sentencia impugnada desestima la demanda y, sin entrar en el fondo del asunto, estima la excepción de falta de legitimación activa de la mercantil CAMBAUTI S L para ejercer la acción de anulabilidad de un contrato de opción de compra y la devolución de la cantidad de 75.600 euros, frente a las mercantiles ADMINISTRACCIÓN Y GESTIÓN ROMAR S. L. y MIRATORRE S.A. Se admite así la... ...el de la actora en conseguir el objeto planteado en este pleito, esto es, ambas partes compradoras están de acuerdo en resolver el contrato de opción de compra y la devolución de las cantidades entregadas a las demandadas.Así consta reflejado en las dos actas de requerimiento a instancia de CAMBAUTI SL y ANMUR ALMERIA S.L, aportadas con documentos 10 y 11 con la demanda, por las que se requiere a...

1. EMATEC no era la administradora de hecho de PLÁSTICOS SAYLAN. El concurso debe ser declarado fortuito.Ni del contrato de opción de compra (doc. 1), ni de las pruebas practicadas en el juicio (testificales del ingeniero de EMATEC que trabajaba también para SAYLAN y del proveedor, acreedor de la concursada, contratado para ejecutar obras) resulta la administración de hecho que la AC imputa a... EMATEC.El contrato de opción de compra (doc. 1).Es más, de la lectura de los términos del contrato, asumido voluntariamente por los gestores sociales de la deudora, resulta que no solo los administradores de derecho de PLÁSTICOS SAYLAN siguen manteniendo, tras su compromiso con EMATEC, su poder de dirección de la empresa y sus trabajos, con nuevas obligaciones (cláusulas 5 y ss., información económica...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre contrato de opción de compra; la Sala señala que en el contrato de opción de compra que se configura como un contrato preparatorio, consensual y casi siempre unilateral, el cumplimiento de los requisitos formales en orden al plazo y forma pactada para el ejercicio de la propia opción se configuran como... . Debe tenerse en cuenta en este punto que en el contrato de opción de compra que se configura como un contrato preparatorio, consensual y casi siempre unilateral, el cumplimiento de los requisitos formales en orden al plazo y forma pactada para el ejercicio de la propia opción se configuran como elementos esenciales desde el momento en que el contrato de compraventa queda firme una vez se produce la...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandante sobre opción de compra; la Sala define el contrato de opción de compra, como aquél contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, constituyendo sus elementos... ...contractual y consiguiente condena a la restitución de las cantidades que se declaren procedentes en aplicación de la facultad moderadora de la cláusula penal por parte de los órganos judiciales".Con fecha 10.2. 1988, la mercantil ECYP S.A. - en suspensión de pagos por auto de 5.12. 1994, y en quiebra voluntaria por igual resolución de 30.1. 1998- suscribió con don Gabino, contrato de opción de compra... ...la sentencia.TERCERO.- Esta misma Audiencia en sentencia de 17.10. 1994, trata del contrato de opción de compra, que define como aquél contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otra, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones, constituyendo sus elementos principales la concesión al optante...