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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Acuerdo de Sala
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 597/2017, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1105/2016, 04-04-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ DELGADO, JOSE
Nº de sentencia: 597/2017
...directamente sobre el terreno y con una determinada frecuencia una serie de actuaciones no solo en el momento de la construcción de la línea, sino también durante las labores de operación y mantenimiento como la preparación; que pudiendo realizar distintas aproximaciones al no existir una fórmula o método obligado de valoración de dicho derecho de superficie , estima que el valor del arrendamiento de este...
...que aunque, ciertamente, necesitan del establecimiento de postes su ocupación es de mínimo/insignificante alcance en relación al tendido de la línea, sin que a los efectos que nos ocupan sea imprescindible calificar jurídicamente el derecho -si servidumbre, usufructo, superficie , arrendamiento...- en que dicho aprovechamiento consiste pues lo esencial es que conforme alartículo 56 de la Ley 24/2013...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 437/2017, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 257/2016, 13-03-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ DELGADO, JOSE
Nº de sentencia: 437/2017
....
c) Derecho real de superficie .
d) Derecho real de usufructo."
Tras la modificación del
artículo 9.1 LCI por la
Disposición Adicional Trigésima Cuarta. Dos de la Ley 2/2004, de 27 de diciembre , con efectos a partir de 2005, que dio lugar a la anterior redacción trascrita, se eliminó el principio de prelación de titularidad catastral
,al sustituirse la previa redacción de dicho precepto que...
...indicaba lo siguiente:
"I. Son titulares catastrales las personas naturales y jurídicas dadas de alta en el Catastro Inmobiliario por ostentar, sobre un bien inmueble, la titularidad de alguno de los siguientes derechos:
a)
Concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto.
b) Derecho real de superficie .
c) Derecho real de usufructo.
d) Derecho de...
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 232/2012, 10-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: HUARTE, JOSE JULIAN LAZARO
Nº de sentencia: 206/2012
...en superficie de 150 m2 que fija el Juez a quo, hecho que ni se alegó en la demanda ni se ha probado, no constando con carácter general limite constructivo alguno, salvo el derecho de superficie que se regula sobre la parcela
NUM002 , teniendo todos superficie superior a la recogida en el título.
Niega que sea necesaria la unanimidad parea modificar las viviendas, concurriendo en todo caso...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 543/2012, 11-06-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DE ORO-PULIDO LOPEZ, MARIANO
...implantación de instalaciones de suministro público de carburante para automoción. 2) Convocado por el Ayuntamiento concurso público, mediante acuerdo de 22 de diciembre de 2006 se adjudica el derecho de superficie sobre las referidas parcelas a Repsol Comercial de Productos Petrolíficos S.A, que había presentado un proyecto consistente en instalar una gasolinera en una de las parcelas, mientras que en la...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 7, Rec 1457/2013, 09-05-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MAURANDI GUILLEN, NICOLAS ANTONIO
...pérdida de la edificabilidad efectivamente adjudicada respecto a la prevista en la licitación del concurso, con la evidente minoración del valor del derecho de superficie , pues las habitaciones tipo tienen que ser necesariamente iguales y en el mismo número, por lo que los salones, áreas de apoyo, instalaciones, zonas comunes, etc del Centro tuvieron que ser necesariamente más reducidos ante la pérdida...
...de 734 m2 construidos.
Por ello se señala en el citado informe que habría que asignar un valor de indemnización a la pérdida del disfrute de casi 2000 m2 de parcela y también a la de esos 734 m2 perdidos de superficie construida bajo un derecho de superficie , intentando acercarse al valor que hubieran tenido unos y otros si hubieran de adquirirse en el mercado, lo que le conduce, en definitiva, a...
Sentencia Administrativo Nº 45/2007, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 372/2005, 25-01-2007
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 45/2007
...jurídico unilateral por el cual el propietario del terreno o los titulares del derecho de superficie sobre el mismo, declaran mediante escritura pública el hecho físico de la construcción de un edificio para constatar su legítima propiedad y habilitar de este modo un título jurídico idóneo para su incorporación al Registro de la Propiedad. Por consiguiente, no supone en absoluto una transmisión de bienes...
Sentencia Administrativo Nº 795/2008, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 445/2007, 18-09-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 795/2008
...o los titulares del derecho de superficie sobre el mismo, declaran mediante escritura pública el hecho físico de la construcción de un edificio para constatar su legitima propiedad y habilitar de este modo un título jurídico idóneo para su incorporación al Registro de la Propiedad. Por consiguiente, no supone en absoluto una transmisión de bienes que esté sujeta al Impuesto sobre Transmisiones...
Sentencia Civil Nº 153/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 468/2007, 02-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 153/2008
Compilación, y que en sus artículos 6 y 11 permite la adquisición de la servidumbres por usucapión mediante la posesión pública, pacífica, e ininterrumpida, en concepto de titular, por un período de treinta años; 4.- la Llei 22/2001, de 31 de diciembre, de regulación de los Derechos de Superficie , de Servidumbre, y de Adquisición Voluntaria o Preferente, que en su artículo 7,4 vuelve al sistema anterior...
Sentencia Civil Nº 166/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 495/2008, 24-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 166/2009
..., de 10 de mayo, en parecidos términos al anterior artículo 18 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre , de regulación de los Derechos de Superficie , de Servidumbre, y de Adquisición Voluntaria o Preferente, define la acción confesoria como la acción real que la persona titular de la servidumbre tiene para mantener y restituir su ejercicio contra cualquier persona que se oponga al mismo, que lo...
Sentencia Civil Nº 39/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1442/2010, 13-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 39/2013
...transmisión de propiedad o constitución de derechos de superficie o usufructo) que permite a una de las partes tener la condición de arrendador (
SSTS 20-7-12 en rec. 644/09 ,
15-2-12 en rec. 1560/08 ,
28-9-11 en rec. 600/08 ,
1-9-11 en rec. 2275/04 y
9-5-11 en rec. 1350/07 entre otras).
3ª) En cuanto al incumplimiento, en el recurso de casación, del requisito de haber indicado en el escrito de...
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Derecho de superficie
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 597/2017, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1105/2016, 04-04-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ DELGADO, JOSE
Nº de sentencia: 597/2017
...directamente sobre el terreno y con una determinada frecuencia una serie de actuaciones no solo en el momento de la construcción de la línea, sino también durante las labores de operación y mantenimiento como la preparación; que pudiendo realizar distintas aproximaciones al no existir una fórmula o método obligado de valoración de dicho derecho de superficie , estima que el valor del arrendamiento de este...
...que aunque, ciertamente, necesitan del establecimiento de postes su ocupación es de mínimo/insignificante alcance en relación al tendido de la línea, sin que a los efectos que nos ocupan sea imprescindible calificar jurídicamente el derecho -si servidumbre, usufructo, superficie , arrendamiento...- en que dicho aprovechamiento consiste pues lo esencial es que conforme alartículo 56 de la Ley 24/2013...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 437/2017, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 257/2016, 13-03-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ DELGADO, JOSE
Nº de sentencia: 437/2017
....
c) Derecho real de superficie .
d) Derecho real de usufructo."
Tras la modificación del
artículo 9.1 LCI por la
Disposición Adicional Trigésima Cuarta. Dos de la Ley 2/2004, de 27 de diciembre , con efectos a partir de 2005, que dio lugar a la anterior redacción trascrita, se eliminó el principio de prelación de titularidad catastral
,al sustituirse la previa redacción de dicho precepto que...
...indicaba lo siguiente:
"I. Son titulares catastrales las personas naturales y jurídicas dadas de alta en el Catastro Inmobiliario por ostentar, sobre un bien inmueble, la titularidad de alguno de los siguientes derechos:
a)
Concesión administrativa sobre el bien inmueble o sobre los servicios públicos a que se halle afecto.
b) Derecho real de superficie .
c) Derecho real de usufructo.
d) Derecho de...
Sentencia Civil Nº 206/2012, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 232/2012, 10-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: HUARTE, JOSE JULIAN LAZARO
Nº de sentencia: 206/2012
...en superficie de 150 m2 que fija el Juez a quo, hecho que ni se alegó en la demanda ni se ha probado, no constando con carácter general limite constructivo alguno, salvo el derecho de superficie que se regula sobre la parcela
NUM002 , teniendo todos superficie superior a la recogida en el título.
Niega que sea necesaria la unanimidad parea modificar las viviendas, concurriendo en todo caso...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 543/2012, 11-06-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DE ORO-PULIDO LOPEZ, MARIANO
...implantación de instalaciones de suministro público de carburante para automoción. 2) Convocado por el Ayuntamiento concurso público, mediante acuerdo de 22 de diciembre de 2006 se adjudica el derecho de superficie sobre las referidas parcelas a Repsol Comercial de Productos Petrolíficos S.A, que había presentado un proyecto consistente en instalar una gasolinera en una de las parcelas, mientras que en la...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 7, Rec 1457/2013, 09-05-2014
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MAURANDI GUILLEN, NICOLAS ANTONIO
...pérdida de la edificabilidad efectivamente adjudicada respecto a la prevista en la licitación del concurso, con la evidente minoración del valor del derecho de superficie , pues las habitaciones tipo tienen que ser necesariamente iguales y en el mismo número, por lo que los salones, áreas de apoyo, instalaciones, zonas comunes, etc del Centro tuvieron que ser necesariamente más reducidos ante la pérdida...
...de 734 m2 construidos.
Por ello se señala en el citado informe que habría que asignar un valor de indemnización a la pérdida del disfrute de casi 2000 m2 de parcela y también a la de esos 734 m2 perdidos de superficie construida bajo un derecho de superficie , intentando acercarse al valor que hubieran tenido unos y otros si hubieran de adquirirse en el mercado, lo que le conduce, en definitiva, a...
Sentencia Administrativo Nº 45/2007, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 372/2005, 25-01-2007
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 45/2007
...jurídico unilateral por el cual el propietario del terreno o los titulares del derecho de superficie sobre el mismo, declaran mediante escritura pública el hecho físico de la construcción de un edificio para constatar su legítima propiedad y habilitar de este modo un título jurídico idóneo para su incorporación al Registro de la Propiedad. Por consiguiente, no supone en absoluto una transmisión de bienes...
Sentencia Administrativo Nº 795/2008, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 445/2007, 18-09-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL
Nº de sentencia: 795/2008
...o los titulares del derecho de superficie sobre el mismo, declaran mediante escritura pública el hecho físico de la construcción de un edificio para constatar su legitima propiedad y habilitar de este modo un título jurídico idóneo para su incorporación al Registro de la Propiedad. Por consiguiente, no supone en absoluto una transmisión de bienes que esté sujeta al Impuesto sobre Transmisiones...
Sentencia Civil Nº 153/2008, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 468/2007, 02-03-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 153/2008
Compilación, y que en sus artículos 6 y 11 permite la adquisición de la servidumbres por usucapión mediante la posesión pública, pacífica, e ininterrumpida, en concepto de titular, por un período de treinta años; 4.- la Llei 22/2001, de 31 de diciembre, de regulación de los Derechos de Superficie , de Servidumbre, y de Adquisición Voluntaria o Preferente, que en su artículo 7,4 vuelve al sistema anterior...
Sentencia Civil Nº 166/2009, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 495/2008, 24-03-2009
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 166/2009
..., de 10 de mayo, en parecidos términos al anterior artículo 18 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre , de regulación de los Derechos de Superficie , de Servidumbre, y de Adquisición Voluntaria o Preferente, define la acción confesoria como la acción real que la persona titular de la servidumbre tiene para mantener y restituir su ejercicio contra cualquier persona que se oponga al mismo, que lo...
Sentencia Civil Nº 39/2013, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1442/2010, 13-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
Nº de sentencia: 39/2013
...transmisión de propiedad o constitución de derechos de superficie o usufructo) que permite a una de las partes tener la condición de arrendador (
SSTS 20-7-12 en rec. 644/09 ,
15-2-12 en rec. 1560/08 ,
28-9-11 en rec. 600/08 ,
1-9-11 en rec. 2275/04 y
9-5-11 en rec. 1350/07 entre otras).
3ª) En cuanto al incumplimiento, en el recurso de casación, del requisito de haber indicado en el escrito de...