Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil Nº 13/2005, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 49/2004, 12-04-2005

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: SAAVEDRA RODRIGUEZ, PABLO

Nº de sentencia: 13/2005

..., 7 y 8 de la misma habilitan a la Comunidad Vecinal para efectuar cesiones (incluso a título indefinido a favor de las Administraciones Públicas), establecer derechos de superficie, y permutar terrenos, eso sí con los límites y condicionantes que la propia Ley establece. A lo que podría añadirse como acto de buena administración y gestión del monte la apertura o mejora de caminos para un mejor...

Sentencia Civil Nº 287/2009, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 581/2008, 10-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: GARCIA MEDINA, MARIA ANGELES

Nº de sentencia: 287/2009

...permitía la anterior la Ley 22/2001, de 31 de diciembre , de regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente, ex art 7 , y obviamente dicho plazo no había trascurrido cuando se derogó dicha posibilidad de adquisición por usucapión, ni puede fundarse en la usucapión inmemorial. Sentado ello y que lo único solicitado por la parte ahora apelante en su...

Sentencia Civil Nº 304/2009, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 269/2008, 13-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ MUYOR, MANUEL

Nº de sentencia: 304/2009

...constituir derecho de superficie, se reserve el propietario en caso de enajenación de todo o parte de la finca o transmita a un tercero, será inscribible conforme a las normas del apartado 3º del artículo 8 de la Ley , y sus concordantes". Las características esenciales de este derecho son las siguientes:i) Han de hacerse constar las cuotas que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los elementos y...

Sentencia Administrativo Nº 105/2007, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 290/2005, 31-01-2007

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Extremadura

Ponente: RUIZ BALLESTEROS, DANIEL

Nº de sentencia: 105/2007

...nueva como el valor real del terreno". Las declaraciones de obra nueva constituyen un acto jurídico unilateral por el cual el propietario del terreno o los titulares del derecho de superficie sobre el mismo, declaran mediante escritura pública el hecho físico de la construcción de un edificio para constatar su legítima propiedad y habilitar de este modo un título jurídico idóneo para su incorporación...

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 76/2006, 03-10-2008

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARTIN TIMON, MANUEL

...la aplicación de las normas fijadas a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. c) En la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie, los porcentajes anuales contenidos en el apartado 4 de...

Sentencia Civil Nº 426/2008, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 1017/2007, 08-09-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MATEO MARCO, AMELIA

Nº de sentencia: 426/2008

...establece que "la servidumbre sobre una finca propia publicada únicamente por la existencia de un signo aparente, si se enajena la finca dominante o la sirviente, solamente subsiste si se establece expresamente en el acto de enajenación", recogiendo lo que ya se establecía en el art. 8.2 de la Ley 22/2001, de 31 de diciembre , reguladora de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición...

Sentencia Civil Nº 272/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 169/2009, 29-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LEGIDO LOPEZ, EPIFANIO

Nº de sentencia: 272/2009

...las que se hace referencia" para sentar aquellos peritos también una segunda conclusión de que el análisis técnico realizado constituye elementos compatibles con la voluntad de inducir a error a los posibles compradores de las parcelas. Es cierto que existe disposición favorable del Ayuntamiento a constituir derecho de superficie para los equipamientos en los terrenos cedidos (doc. 76 de los autos... ...principales, folio 114), pero aquel derecho de superficie y la ejecución de las dotaciones deportivas y de ocio no pueden ponerse a cargo de los propietarios, y sí de la Urbanizadora Olmos-Aguado SL, contra la cual la propia Asociación de Perjudicados decidió ejercitar acciones civiles, en la asamblea general de 16-12-2006. Consta en el procedimiento, como ya hemos anticipado, que se constituyó la...

Sentencia Administrativo TS, Rec 1627/2010, 27-05-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BANDRES SANCHEZ-CRUZAT, JOSE MANUEL

...refiere al carácter anticompetitivo de los denominados contratos cruzados, que en el caso de TOTAL serían los celebrados con las sociedades gestoras de las estaciones de servicio referidas en el antecedente 6.b (E.S. Pedro IV, E.S. Santa Eulalia y E.S. Industria). Con este planteamiento la CNC llega a la conclusión de que los acuerdos de cesión de derecho de superficie y arrendamiento de industria con... ...basada en lo que se denomina en la terminología del sector contratos cruzados, esto es, un derecho de superficie a favor de la operadora y un contrato de arrendamiento de industria con exclusiva de suministro a favor del distribuidor, por plazos superiores a 20 años. Las sociedades gestoras de estas estaciones de servicio han denunciado los contratos y solicitado su nulidad ante el juez. Hasta la fecha...

Auto Civil TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1419/2006, 09-12-2008

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: XIOL RIOS, JUAN ANTONIO

...prevalencia de la interpretación literal cuando los términos son claros, como es el caso. En la medida que ello es así, la parte recurrente articula todo el recurso de casación desde la perspectiva de considerar que se está ante un derecho de superficie y no de uso, como sostiene la sentencia, invocando la infracción de normas sustantivas y sobre la interpretación del contrato desde una contemplación de los...

Sentencia Civil Nº 383/2016, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 1212/2015, 08-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: SHAW MORCILLO, LUIS

Nº de sentencia: 383/2016

...superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.' Por tanto, cabría que se hubiera otorgado tal derecho de superficie al actor pero para ello debió de existir un acuerdo entre los litigantes, acuerdo que ni consta, ni además se ha aducido que existiera (todo son las buenas relaciones y en virtud de las cuales cedo o dejo graciosamente parte).Pero... ...es más, tal acuerdo no puede ser meramente verbal sino que conforme al art. 40.2 (hoy 53.2), para que el derecho de superficie quede válidamente constituido se requiere su formalización en escritura pública y la inscripción de ésta en el Registro de la Propiedad. Y estos son requisitos para la válida constitución del derecho, y no solo de oponibilidad frente a terceros ( Sentencia del Tribunal...