Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil JM Madrid, Sec. 6, Rec 880/2012, 19-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Madrid

Ponente: VAQUER MARTIN, FRANCISCO JAVIER

.... [-actualmente denominada COMILLAS 2, S.A.; en adelante COMILLAS-] y PETROGAL ESPAÑOLA, S.A. [-actualmente GALP ENERGIA ESPAÑA, S.A.; en adelante GALP-] formalizaron contrato privado por el que la primera segregaba parte de un terreno de su propiedad para constituir sobre la misma un derecho de superficie a favor de GALP con una duración de 30 años; (ii)que en idéntico documento GALP encargó a su costa a la... ...superficie por 30 años a contar desde el 1.3.1995 y a la cesión de la concesión administrativa; (iv)que por contrato de 19.6.1995 se constituyó el arrendamiento de industria con exclusiva de suministro y abanderamiento de la estación a favor de la mercantil ESTACIÓN DE SERVICIO SANTILLANA II, S.L. [-en adelante SANTILLANA II-], por un plazo de 30 años, idéntico al plazo del derecho de superficie; (v...

Sentencia Civil Nº 9/1999, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 37/1998, 29-04-1999

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Galicia

Ponente: TRILLO ALONSO, JUAN CARLOS

Nº de sentencia: 9/1999

...el artículo 349 del Código civil . La exigencia de que el derecho de superficie ha de ser objeto de categórica constitucional no puede presumirse, y que responde, como expresa la sentencia del Tribunal 1 de febrero de 1979 con cita de la de 4 de julio de 1928 a que tal derecho significa desmembración o grave limitación del dominio y constituye una verdadera excepción al principio aedificium... Registro de la Propiedad, no se aparta en su redacción de las términos categóricos empleados en el apartada 4 del artículo 3 de la Ley 5/1980, de 11 de noviembre, de montes vecinales y mano común al expresar éste que el derecho de superficie se constituirá necesariamente en escritura publica que, como requisito imprescindible para su eficacia habrá de inscribirse en el Registro de la Propiedad, y de...

Sentencia Administrativo Nº 128/2015, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 150/2014, 06-05-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Canarias

Ponente: MORENO-LUQUE CASARIEGO, JUAN IGNACIO

Nº de sentencia: 128/2015

...adjudicó a la empresa Sociedad Ganadera de Transformación de Agricultores de Fuerteventura la cesión de uso en régimen de derecho de superficie de las parcelas municipales G7 y G8 ubicadas en el plan parcial de Los Llanos de la Higuera para la construcción y explotación de una nave destinada a la comercialización de productos agrícolas.SEGUNDO.- Que la sentencia desestima el recurso interpuesto... ...regula es la adjudicación de un contrato de cesión de uso en régimen de derecho de superficie, y el contrato implica la imposición de obligaciones para ambas partes contratantes, que en este caso para la SAT se establecen en el precio consistente en un canon anual a abonar por el superficiario al ayuntamiento de 3000 # anuales. Se trata de un contrato oneroso que nada tiene que ver con la cesión...

Sentencia Administrativo Nº 41/2005, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 947/2003, 24-01-2005

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: LORENTE ALMIÑANA, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 41/2005

...16.459'88 euros , 29.598 euros y 29.598 euros; derivadas de actas de disconformidad.SEGUNDO.- Dichas liquidaciones corresponden a la constitución por los demandantes de un Derecho de superficie que a continuación se detalla.Mediante escritura pública de 31 de mayo de 1996, los demandantes D. Alvaro, Dña. Ana María y Dña. Bárbara, constituyen a favor de CEPSA ESTACIONES DE SERVICIO S.A. , que adquiere el... Derecho de superficie sobre la finca descrita y agrupada en el exponendo II de la escritura, para que sobre dicha superficie pueda construir y explotar a su costa una Estación de Servicio de suministro de combustibles y carburantes, con sus actividades y negocios complementarios. En la escritura se pactaba que el Derecho de superficie comenzaría el día de su eficaz constitución y tendrá una duración...

Sentencia Constitucional Nº 50/2001, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 1951/1997, 26-02-2001

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 50/2001

Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía con sede en Málaga del que se ha hecho mérito en el encabezamiento.2.La demanda se basa en los siguientes hechos:a) La entidad Food Express, S.A., era titular de un derecho real de superficie constituido sobre un parcela municipal sita en el Paseo del Parque de la ciudad de Málaga, con una superficie de 288,92 metros... ...cuadrados, de los cuales 126,69 metros cuadradados correspondían a la edificación conocida como 'Quiosco de la Marina', donde tenía intención de instalar una franquicia del negocio denominado 'Burger King'. Este derecho de superficie fue obtenido por cesión del anterior superficiario, don Salvador Pérez Delgado, que venía desarrollando una actividad de bar-cafetería, mediante escritura autorizada ante el...

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 2451/2012, 10-06-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: PERELLO DOMENECH, MARIA ISABEL

General de la Comunidad Autónoma de Euskadi sobre el que se encuentran edificadas en derecho de superficie determinadas viviendas de protección oficial'. Esta Orden trae causa de un Acuerdo del Consejo de Gobierno adoptado el 20 de julio de 2010, con el siguiente contenido: «Primero.- Autorizar al Departamento de Vivienda, Obras Públicas y Transportes para la enajenación onerosa, por el procedimiento... ...de adjudicación directa a los titulares de viviendas de protección oficial de régimen general y de régimen especial con calificación temporal adjudicadas en compra, edificadas en derecho de superficie, calificadas provisionalmente con anterioridad al 1 de enero de 2003, excluidas las destinadas a los realojos efectuados al amparo del Decreto 315/2002, de 30 de diciembre, sobre régimen de viviendas...

Sentencia Civil Nº 160/2008, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 200/2006, 15-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA

Nº de sentencia: 160/2008

...), sobre los que había constituido derecho de superficie a favor de la demandada.REPSOL al contestar la demanda aunque de forma poco precisa negó que se hubiera producido un enriquecimiento a su favor y menos aún sin causa, porque ella había cumplido lo pactado entre las partes como se evidenciaba de la documentación aportada.No solo la demandada se opuso a la acción de enriquecimiento injusto sino que... ...desde diciembre del año 1992 (fecha de la firma de la escritura de cesión de derecho de superficie) hasta diciembre del año 2004 (el 47,6%)"; se condene a Don Alexander a disminuir la cantidad por él reclamada a REPSOL en su escrito de demanda en concepto de deuda en la cifra correspondiente a la renta que, conforme a los precios de mercado, debería haber pagado el reconvenido a REPSOL por el...

Sentencia Civil Nº 153/2006, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 572/2005, 29-03-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: UBEDA MULERO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 153/2006

PRIMERO.- En la demanda que inició el procedimiento de juicio ordinario seguido ante el juzgado, cuantificada por la parte actora en 531.895,58 euros, se solicitaba la declaración de nulidad de contratos celebrados con la mercantil demandada sobre derecho de superficie y arrendamiento de industria , así como la indemnización de perjuicios correspondiente a tal declaración. El objeto del contrato...

Sentencia Civil Nº 243/2010, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 157/2008, 16-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: DELGADO CRUCES, JESUS SANTIAGO

Nº de sentencia: 243/2010

PRIMERO.- La mercantil Santiago Calvo, S. A. formuló demanda contra Distribuidora Internacional de Alimentación, S. A., en anagrama DIA, S.A., en la que, con base en el contrato de derecho de superficie, doc. 1 de la demanda, pidió que se condenase a la demandada a cumplir el referido contrato y, en consecuencia, a que otorgase la correspondiente escritura pública, a construir el supermercado de... ...alimentación según proyecto redactado por el ingeniero técnico Sr. Juan Pablo , visado el 18.8.2005; así como a pagarle desde el mes de octubre de 2007 el canon pactado en las cláusulas séptima y octava del contrato. La entidad demandada se opuso a tales pedimentos, aduciendo que el 13.2.2007 remitió un burofax a la demandante "dando por rescindido el contrato de derecho de superficie con un preaviso de...

Sentencia Civil Nº 698/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 724/2011, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 698/2015

Defensa de la competencia. Estaciones de servicio. Entramado contractual: derecho de superficie, cesión de la explotación, distribución en exclusiva de combustible. Regla de minimis. Jurisprudencia del TJUE y de esta Sala. ...'unidad industrial'). Tales pactos eran, resumidamente, los siguientes: (i) Un contrato de constitución de derecho de superficie y suministro en exclusiva de carburantes y combustibles sobre el terreno propiedad de Lubricarga a favor de Petrogal, con el fin de construir una estación de servicio. El derecho de superficie tendría una duración de veinticinco años. (ii) Un contrato por el que Petrogal se... ...comprometía a la construcción de la estación de servicio y todas sus instalaciones complementarias, por un precio de 81.000.000 ptas. Una vez terminado el período de derecho de superficie, todas las instalaciones revertirían automáticamente al propietario. (iii) Un contrato innominado de arrendamiento, por el que Petrogal cedía a Lubricarga la explotación de la estación de servicio, por el período de...