Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 240/2011, 12-06-2014

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: GUERRERO ZAPLANA, JOSE

...con ocasión de la fusión por absorción de diversa mercantiles según escritura otorgada el 8 octubre 2002; hasta el 1 de enero de 2003 la finca estaba contabilizado como existencia. En relación a dicha finca se suscribió un contrato de cesión temporal de derecho de superficie como fecha 28 marzo 2000 suscrito entre la mercantil Promociones Urbanas Vara de Rey (sociedad extinguida) y LIDL... ...doméstico. - También se recogen determinadas condiciones suspensivas a la que queda sometido el derecho de superficie que se acuerda. - La entrega de la finca se realizará en el momento en que el superficiario obtenga la licencia de obra de construcción del inmueble y licencia de actividad. Sobre la base de esas cláusulas, la resolución ahora recurrir a entiende que no se ha formalizado derecho superficie...

Sentencia Administrativo Nº 645/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 106/2006, 17-06-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: FERNANDEZ DE BENITO, MARIA JESUS EMILIA

Nº de sentencia: 645/2009

...impuesto impugnada. SEGUNDO.- En relación con la liquidación practicada, deriva de la concesión en fecha 27 de abril 1993 de un derecho de superficie a la empresa Total España, S.A. sobre un terreno propiedad del recurrente y otros dos titulares. En el contrato suscrito se hace constar que si bien el derecho de superficie se concede en tal fecha, se demora la eficacia al día uno de enero de 1999, en la... ...artículo 21.2 citado. La parte recurrente, en cambio, defiende que es evidente que la constitución del derecho de superficie se refiere al año 1993, porque en ese momento el titular del terreno dejó de tener la disposición del mismo y con cobro aplazado, produciéndose desde entonces un incremento de patrimonio con arreglo a la legislación vigente que ha de calcularse teniendo en cuenta las disposiciones...

Sentencia Civil Nº 13/2005, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 77/2004, 14-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: NAVARRO GARCIA, NURIA

Nº de sentencia: 13/2005

...(folios 47-66). En segundo lugar, la entidad actora concertó con la demandada un contrato de constitución de un Derecho real de superficie y un contrato de arrendamiento de servicios que constituyen el fundamento de las pretensiones ejercitadas, careciendo de sentido las alegaciones vertidas por la recurrente acerca de que una vez que el club de golf cuenta con socios las relaciones obligaciones quedan... ...al Tomo 1.603, Libro 1.191) un Derecho real de superficie y lo cedió al Club de Golf Villamartín , por un plazo de setenta y cinco años y un precio total de cincuenta millones de pesetas, (folio 27), y por escritura pública de fecha 27.01.92, el Club de Golf Villamartín estipuló un contrato de arrendamiento de servicios con la mercantil Campo de Golf Villamartín, encontrándose sujetos los contratos...

Sentencia Civil Nº 535/2011, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 41/2010, 07-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 535/2011

...de 2.005 un contrato, al que se le dio la denominación de "contrato de compromiso de derecho de superficie, sujeto a condición suspensiva". Mediante tal contrato la demandante, como propietaria la finca registral nº 12.029 de Parla, concedía a la demandada la posibilidad de conformar un contrato definitivo de derecho de superficie, sobre una parte de dicha finca (concretamente 2.561,43 metros... IVA (cláusula 1.3 ). Finalmente, se estableció que "una vez vencido el plazo y su prórroga, en su caso, sin que se hubiere constituido el derecho de superficie, el presente compromiso quedará resuelto y sin efecto alguno y sin obligación de el Concedente de devolver las cantidades entregas hasta dicho momento"( cláusula 1.3 , segundo párrafo). 2º En el momento de concertación del contrato...

Sentencia Administrativo Nº 472/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 44/2015, 04-05-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: FONCILLAS SOPENA, RAMON

Nº de sentencia: 472/2016

PRIMERO .- Sobre terreno propiedad de la Generalitat la demandante Cesionaria Vallés Occidental construyó en Rubí, en virtud de derecho de superficie concedido, una edificación donde se ubicó una Comisaría de los Mossos d'Esquadra. La demandante fue abonando las liquidaciones por IBI hasta que a finales de septiembre de 2013 presentó solicitud de devolución de ingresos indebidos al entender que...

Sentencia Administrativo Nº 40/2016, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 437/2014, 22-02-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: MONTERO MARTÍNEZ, MARIANO

Nº de sentencia: 40/2016

...septiembre de 2008, de agrupación de fincas, constitución de derecho de superficie y declaración de obra nueva.Segundo. Plantea la demanda una secuencia de hechos en la que la escritura de veintiséis de septiembre de 2008, antes referida, contenía la agrupación de dos parcelas, las identificadas como 1.5 y 1.6 de la UE-24, Cerro de los Barreros II, del PGOU de Cuenca; además, se constituía un derecho de... ...autoliquidación, se liquidó por el valor del suelo, no el de la edificación, más la constitución del derecho de superficie y la declaración de obra nueva, aunque estos dos últimos negocios jurídicos no corresponden al hoy demandante, sino que se liquidaron por la mercantil titular de la obra.Los dos caballos de batalla de la demanda son, por un lado, que entiende improcedente añadir al valor del suelo el de las...

Sentencia Administrativo Nº 277/2016, AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 152/2014, 27-06-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: Audiencia Nacional

Ponente: RESA GOMEZ, ANA ISABEL

Nº de sentencia: 277/2016

...la resolución del presente contencioso, los siguientes: 1.- El IVIMA adjudicó por concurso a FERCABER los derechos de superficie con carácter oneroso sobre diferentes fincas y parcelas para la construcción de viviendas y garajes con protección pública para arrendamiento. De acuerdo con los pliegos de condiciones del concurso, los derechos de superficie se constituyeron por un plazo de 20 años... ..., transcurrido el cual el IVIMA haría suyo lo edificado sin indemnización alguna. Entre las obligaciones de Fercaber (superficiario) se encuentran: la de construir las viviendas y ceder los inmuebles al IVIMA en arrendamiento desde la finalización de la construcción hasta la expiración del plazo de duración del derecho de superficie y entre las obligaciones y derechos del IVIMA satisfacer como contraprestación...

Sentencia Civil Nº 272/2009, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 547/2008, 01-09-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GARRIDO ESPA, LUIS

Nº de sentencia: 272/2009

...arbitral dos grupos de pretensiones, una principal y otra subsidiaria, referidas al "negocio de abanderamiento" concertado entre OLIMPIA PARK S.L. y TOTAL ESPAÑA S.A. el 26 de febrero de 1991, que se articuló mediante varios contratos:a) un contrato de constitución o cesión del derecho de superficie a favor de TOTAL ESPAÑA para construir en el suelo, sobre el suelo y bajo el suelo de cierto solar... ...arrendamiento de estación de servicio por el que TOTAL cedía a OLIMPIA PARK el uso y explotación de dicha industria una vez instalada, con destino a la venta de productos suministrados por TOTAL, conviniendo una renta mensual por 500.000 pts. y con duración de un año prorrogable mes a mes, con extinción en todo caso al finalizar el derecho de superficie;c) un contrato de abastecimiento en exclusiva de...

Sentencia Administrativo TSJ Baleares, 22-02-2000

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Baleares

Ponente: DELFONT MAZA, PABLO

...realizaran las entregas de bienes o prestasen los servicios sujetos al impuesto, y en el presente caso, el derecho de superficie construido a favor del recurrente lo fue por dos particulares sin que conste que tuviesen la condición de empresarios o profesionales, de lo que resulta que falta el elemento subjetivo del impuesto. Legislación citada: L del IVA, arts. 4. Cuatro y 84. Uno; LGT, art. 169... ...mayo de 1993 se constituyó a favor de la aquí recurrente, P., Sociedad Limitada, el derecho de superficie sobre una porción de terreno-solar de 980 metros cuadrados, con fachada a la calle Bartolomé Oliver, en el término de Palma de Mallorca, para la instalación de una estación de servicio de carburantes, mediante un canon de 350.000 pesetas mensuales, actualizable anualmente, durante el plazo de...

Sentencia Civil 810/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 6790/2021 de 28 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo. Sala de lo Civil

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 810/2026

Contrato de constitución de derecho de superficie (en realidad, contrato de redacción del proyecto, construcción y explotación de un complejo para la práctica del golf por tiempo de 35 años, integrado por dos campos), celebrado en 2007 entre una empresa pública y una sociedad anónima. Ejecutadas las obras del campo sur y ante las dificultades económicas derivadas de la crisis de 2008 y la falta... ..., construcción y explotación de un complejo para la práctica del golf, denominado Naturalcalá, sobre las mencionadas parcelas de la finca El Encín; y,- previos los trámites legales, el contrato se adjudicó a la mercantil Desprosa S.A., y, con fecha 30 de octubre de 2007, Alcalá Natura 21 S.A.U. y Desprosa S.A. suscribieron el contrato de constitución del derecho de superficie, elevado a público el 24 de junio... ...de 2008.ii) En el contrato se estipuló, entre otras condiciones, que (i) el derecho de superficie se constituye por un plazo de 35 años a contar desde el otorgamiento de la escritura de elevación a público del contrato; (ii) transcurrido el plazo estipulado, las obras e instalaciones revertirán en su integridad y en buen estado de conservación a la entidad propietaria de los terrenos, sin tener que...