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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil 1003/2022 del AP - Valencia/València, Rec. 738/2022 de 07 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: BEATRIZ BALLESTEROS PALAZON

Nº de sentencia: 1003/2022

, S.L. (documento 3). No se ha notificado dicha cesión a la AC.La finca hipotecada está gravada con un derecho de superficie a favor de Cepsa Comercial Petróleo, S.A.Por otro lado, Agustín y Juan Enrique fueron declarados en concurso de acreedores, junto con otras personas, por auto de 9 de noviembre de 2012 (documentos 3 y 4 de la demanda). Se abrió la fase de liquidación... . 2.- En la escritura pública de 3 de junio de 2021 el concursado omitió intencionadamente su situación concursal, consta que el fondo Formentera Debt Holding, S.L. transmitió en el mismo acto el préstamo hipotecario a la sociedad demandada.En dicha escritura se hace constar el derecho de tanteo y retracto de la sociedad titular del derecho de superficie y no consta que se le haya informado de esta...

Sentencia CIVIL Nº 391/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 352/2022, 21-10-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 391/2022

...importe de las rentas que resulten impagadas durante la sustanciación del procedimiento hasta el momento de entrega de la vivienda por la demandada.Por su parte la demandada se opuso a la demanda alegando, en primer lugar, que la demandante no es propietaria de la vivienda, sino que adquirió el derecho de superficie sobre la misma, y como elemento esencial de su oposición que discrepaba de la normativa... ...de legitimación activa, al entender que la demandante-apelante no es propietaria de la vivienda, al ostentar solo un derecho de superficie, esta alegación, en la sentencia apelada, se puede deducir su desestimación, lo que debemos corroborar, por cuanto hemos de estar al contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, por lo que el ejercicio de la acción de desahucio con reclamación de...

Sentencia CIVIL Nº 839/2022, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 1049/2021, 14-11-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CABALLERO GARCIA, FERNANDO

Nº de sentencia: 839/2022

...exclusiva ex artículo 101.2 del TFUE; declaraba que la nulidad/ineficacia/invalidez a 01.01.2002 del pacto de suministro en exclusiva es extensible a todo el Contrato de 22.05.2000 (incluidos actos derivados del mismo y anexos) y, por ende, a la totalidad del negocio jurídico complejo existente entre las partes, cesión de derecho de superficie incluido; condenaba a la demandada a liquidar la relación... ...obras, el precio por la constitución del derecho de superficie y las cantidades invertidas en la promoción de la imagen de la marca en la suma fijada en el informe pericial de BDO.VIGESIMOSEPTIMO.- El componente inversión pendiente de amortizara fecha 1 de enero de 2002 habrá de cuantificarse en la fase de ejecución, aplicando el criterio de la amortización financiera, ya que se ajusta mejor que el...

Sentencia CIVIL Nº 273/2022, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 598/2021, 22-09-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON

Nº de sentencia: 273/2022

Ayuntamiento de Parla,quien cedió su derecho de superficie durante 75 añosa la cooperativa de viviendas denominada 'Los Lagos del Este Sociedad Cooperativa Madrileña', la cual se obligaba a promover la construcción, sobre la parcela, de 66 viviendasde protección pública que serían cedidas en arrendamiento a sus socios cooperativistas,siempre que estos cumplieran con unos requisitos económicos y personales... ...comunes' (escritura de constitución de la Cooperativa), debiendo construirlos en la parcela que el Ayuntamiento de Parla en virtud de cesión del derecho de superficie había establecido, si bien esos inmuebles debían ser explotados como unidades de alojamiento temporal para jóvenes y mayores, sin que estuviera prevista la venta o adjudicación a los cooperativistas.Así se extrae del contrato que se aporta...

Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 800/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CAMPESINO TEMPRANO, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 193/2022

...y que eran objeto del contrato, al no disponer del 33,33% de la finca de su superficie ni de sus derechos edificatorios. Habiéndose efectuado por el arquitecto municipal de Gualta en el informe de 9 de mayo de 2019 al proyecto presentado por su mandante una interpretación del Plan Parcial en virtud del cual considera como terrazas tanto a las terrazas cubiertas como a la parte de la cubierta... ...falta de objeto cierto al no poder transmitirle la demandada la totalidad de los derechos de superficie y edificatorios , ya que había consumido más derechos y suelo en otros bloques y por tanto no era posible la ejecución de la promoción para la que se iba a adquirir el suelo y en base a la cual se fijó el precio o bien por error en el consentimiento de su representada, con restitución de las...

Sentencia CIVIL Nº 566/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 240/2020, 15-07-2022

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SEOANE SPIEGELBERG, JOSÉ LUIS

Nº de sentencia: 566/2022

..., de constitución de derecho de superficie y compraventa de finca, con condiciones resolutorias expresas.En dicho contrato, Twin Set Orders, S.L., en su condición de dueña de la finca registral n.º 13729, de 11.014,42 metros cuadrados, inscrita en el Registro de la Propiedad de Portugalete, al tomo 1650, libro 210, folio 64, constituyó a favor de la demandante Gestilán Estaciones de Servicio, S.L... ...., un derecho real de superficie sobre un solar de 2.800 metros cuadrados, que formaba parte de la referida finca n.º 13.729, y cuya descripción se efectuaba en la escritura. El solar tenía una edificabilidad de 2.750 metros cuadrados. El plazo de duración del derecho real de superficie se fijó en doce años (estipulación primera).Igualmente, se pactó, en la estipulación segunda, la venta por parte de...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 193/2022, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3126/2019, 16-02-2022

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BERBEROFF AYUDA, DIMITRY TEODORO

Nº de sentencia: 193/2022

...bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales: a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos. b) De un derecho real de superficie. c) De un derecho real de usufructo. d) Del derecho de propiedad.2. La realización del hecho imponible que corresponda de entre los definidos en el apartado... ...., durante los ejercicios tributarios a que se refiere este litigio (30 de septiembre de 2009 a 30 de septiembre de 2013), era titular de un derecho de superficie'. Razón por la cual se concluye que '[s]i, sobre el inmueble litigioso, la Generalitat de Cataluña es la propietaria del suelo y la mencionada compañía lo es del vuelo, en cuanto superficiaria, y si sobre un mismo bien catastral caben que...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 156/2022, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 1570/2020, 09-02-2022

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MONTERO FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 156/2022

...tributarios a que se refiere este litigio (30 de septiembre de 2009 a 30 de septiembre de 2013), era titular de un derecho de superficie'. Razón por la cual se concluye que '[s]i, sobre el inmueble litigioso, la Generalitat de Cataluña es la propietaria del suelo y la mencionada compañía lo es del vuelo, en cuanto superficiaria, y si sobre un mismo bien catastral caben que concurran diversas titularidades... ...serlo del Estado, de las comunidades autónomas o de las entidades locales. Pero este requisito subjetivo presenta una nota de talante objetivo: no alcanza a cualquiera de las titularidades sobre los bienes que, con arreglo al artículo 61.1 TRLHL, constituye el hecho imponible del impuesto (concesión administrativa, derecho real de superficie, derecho real de usufructo y derecho de propiedad), sino...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 4299/2021, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 730/2021, 04-11-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: CAPILLA HERMOSILLA DONAIRE

Nº de sentencia: 4299/2021

...30/9/1999 acuerda la adjudicación a Victorio el derecho de superficie situado en el Paseo de Colomer para la construcción y explotación de una gasolinera.Se habla de un derecho de superficie en la causa pero tratándose de la concesión de terrenos de dominio público la calificación conforme es la de concesión administrativa.2. El día 4/5/2000 se aprueba por el mismo Ayuntamiento la cesión de la...

Sentencia CIVIL Nº 506/2021, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 380/2020, 01-06-2021

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ORTIZ GONZALEZ, MARIA ARANTZAZU

Nº de sentencia: 506/2021

...vincula a las partes en relación con la citada estación de servicio, conformada por (a) una Escritura Pública de constitución de Derecho de Superficie, de fecha 20 de diciembre de 1991; y (b) un Contrato de Arrendamiento de Industria de fecha 23 de julio de 1992, posteriormente modificados en diversas ocasiones, principalmente -si bien se esgrimen marginalmente otros motivos - por supuesta infracción... ...(en adelante, la 'ES CAN PUCETA'), en la que asimismo se plantea el ejercicio de acción declarativa de la nulidad - total o subsidiariamente parcial - de la relación jurídica que vincula a las partes en relación con la citada estación de servicio, conformada por (a) una Escritura Pública de constitución de Derecho de Superficie, de fecha 25 de junio de 1996; y (b) un Contrato de Arrendamiento de...