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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3311/2006, 17-02-2011
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTIN TIMON, MANUEL
...pasivo del IBI, cuando no es propietaria o titular de concesión, de un derecho real de superficie o del derecho de usufructo. TERCERO .- Sin embargo, antes de resolver el motivo formulado debemos plantearnos el problema de nuestra competencia por razón de la cuantía, dado el carácter improrrogable de la competencia de las Salas de lo Contencioso-Administrativo, que establece el artículo 7.2 de la Ley...
Sentencia Administrativo Nº 209/2010, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 269/2009, 21-10-2010
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: ALONSO SOTORRIO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 209/2010
...al CC lo construido en suelo ajeno es propiedad del que lo construye. El art. 69 de la Ley IRPF recoge dos supuesto para la deducción, la adquisición y la rehabilitación. La ley no diferencia entre nuda propiedad o pleno dominio, sino si constituye o no vivienda habitual. Se ha admitido la deducción en supuesto en que lo que se adquiere es el derecho de superficie y no la nuda propiedad. El TSJ de...
Sentencia CIVIL Nº 272/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3128/2014, 10-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE
Nº de sentencia: 272/2018
PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-Mediante contrato privado de 1 de marzo de 1992, D. Jesús Luis , en cuya posición se subrogó con posterioridad D.ª Marta , se comprometió a constituir a favor de Repsol Comercial de Productos Petrolíferos S.A. (en adelante, Repsol) un derecho de superficie sobre una finca, sita en el término municipal de Castillo de Locubín (Jaén), con una duración de 25 años y...
...constituyente o la sociedad que éste indicase un contrato de cesión de explotación de estaciones de servicio.2.-El 9 de julio de 1992 se otorgó escritura pública por la que D. Jesús Luis constituyó en favor de Repsol el derecho de superficie sobre la referida finca, para que ejercitara la facultad de edificar y construyera en el vuelo, suelo y subsuelo de la finca las instalaciones necesarias para el...
Sentencia Constitucional Nº 354/2008, TC, Sección Cuarta, Rec Recurso de amparo 7594-2004, 10-11-2008
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 354/2008
...la Parcela TA. 7.1 (pabellón de Bélgica, del Parque científico y tecnológico ?Cartuja 93? de Sevilla), a la Empresa pública del suelo de Andalucía, aprobándose en resolución de 26 de septiembre de 2000 del Consejo de administración de Empresa pública del suelo de Andalucía, la venta de la finca y su derecho de superficie , por el precio de 131.555.760 ptas, concediéndose a Andalucía Comercio...
...parcela, descubriendo que existían tres afecciones por cinco años por el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, un embargo en favor de Ayuntamiento de Sevilla y otro embargo a favor del Colegio de arquitectos, sobre el derecho de superficie que International Creative Property S.A., tenía sobre la finca. En igual fecha Empresa pública del suelo de Andalucía dirigió fax a Andalucía Comercio...
Sentencia Administrativo Nº 388/2016, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 734/2014, 20-09-2016
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: MURGOITIO ESTEFANIA, LUIS JAVIER
Nº de sentencia: 388/2016
...que se fija un valor catastral de 415.726,91€ que incluye tanto el valor del suelo como el de la construcción, y para ajustarse a derecho sería preciso que el incluyera tan solo el valor del suelo cedido que es titularidad de la APP, y no así el del edificio del que no es propietaria y sobre el que no ostenta concesión, derecho de superficie o usufructo.La representación de la Diputación Foral, -en...
...lo sucesivo DFG-, se opone en base a que el Convenio, en su Estipulación Segunda, toma por objeto la cesión de uso de los terrenos, sin que se identifique esa cesión con un derecho de superficie . Se está ante una simple cesión gratuita y la N.F del IBI, articulo 1.2 , se refiere al gravamen por tres derechos , -de propiedad, superficie y usufructo-, ninguno de los cuales se pactan en dicho convenio...
Sentencia Civil Nº 168/2015, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 476/2013, 07-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 168/2015
...coincidir con lo escriturado restando lo expropiado. Este dato concuerda con el consignado en la Escritura de constitución de Derechos de Superficie otorgada por el mismo propietario, que anteriormente la había segregado, a favor de Repsol S.A. de 18-10-1993 en la que se hace constar esta misma superficie incorporando un plano con la línea perimetral dibujada como límite del derecho (fol. 121) que debe...
Auto Constitucional Nº 87/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4867/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 87/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor del terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Sentencia Civil Nº 176/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5051/2012, 11-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS
Nº de sentencia: 176/2013
...sobre la parcela comprendida en la UA-NO-131 Bazar España del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Sevilla, de 5.235 metros cuadrados, propiedad del Excmo. Ayuntamiento de esta Capital, respecto de la cual se le había adjudicado por éste un derecho de superficie mediante Escritura Pública otorgada el 18 de Octubre de 2.002 ante el Notario de Sevilla D. Manuel Aguilar García al nº 1.931 de su...
...centre la cuestión debatida, cosa que hace con sumo acierto considerando esta Sala que es de todo punto improcedente tacharla de 'emotiva' o 'intuitiva' cuando en ella se exponer argumentos plenamente objetivos y razonados aunque contrarios a visión evidentemente parcial de la recurrente.
Además, si bien es cierto que de la estipulación cuarta de la escritura de adjudicación del derecho de superficie a...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 4718/2009, 30-12-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ESPIN TEMPLADO, EDUARDO
...actora y arrendadora la hoy recurrente fue construida y es mantenida por esta última, que a su vez es la concesionaria del derecho de superficie de esos terrenos donde se ubica la citada gasolinera y que pertenecen al Ayuntamiento de Sevilla. En el contrato de arrendamiento de industria y compra en exclusiva que liga a Jofra Oil SA con Shell España SA (actualmente subrogada en la misma Disa Penisula...
...entramado de contratos realizado por Shell está destinado a sortear la limitación temporal existente para los contratos de suministro en exclusiva, incurriendo en un claro fraude de ley. Así, considera que esa sería la finalidad de que Jofra, titular del derecho de superficie para la instalación y explotación de una gasolinera, ceda esos derechos a Shell España de forma parcial por 25 años a cambio de un...
Sentencia Administrativo Nº 631/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 365/2005, 15-06-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 631/2009
...del contrato suscrito entre la reclamante y Mercabarna es la autorización del derecho a utilizar una superficie determinada de los terrenos que esta posee en la Zona Franca, figurando en las cláusulas del contrato la aceptación del compromiso por la adjudicataria de ejecución a su cargo de la construcción y el dedicarla a la explotación de la actividad que se detalla, lo que le confiere el derecho...
...que se halle afecto, o de un derecho real de superficie , o de un derecho real de usufructo. 2.- En el caso, la Gerencia Territorial del Catastro, respecto a la finca en cuestión, ha separado la titularidad catastral del suelo, que adjudica a Mercabarna, de la de la construcción, que adjudica a la reclamante. 3.- De los contratos de autorización del derecho a utilizar superficie , a que la interesada...
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Derecho de superficie
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 3311/2006, 17-02-2011
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARTIN TIMON, MANUEL
...pasivo del IBI, cuando no es propietaria o titular de concesión, de un derecho real de superficie o del derecho de usufructo. TERCERO .- Sin embargo, antes de resolver el motivo formulado debemos plantearnos el problema de nuestra competencia por razón de la cuantía, dado el carácter improrrogable de la competencia de las Salas de lo Contencioso-Administrativo, que establece el artículo 7.2 de la Ley...
Sentencia Administrativo Nº 209/2010, TSJ Canarias, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 269/2009, 21-10-2010
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Canarias
Ponente: ALONSO SOTORRIO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 209/2010
...al CC lo construido en suelo ajeno es propiedad del que lo construye. El art. 69 de la Ley IRPF recoge dos supuesto para la deducción, la adquisición y la rehabilitación. La ley no diferencia entre nuda propiedad o pleno dominio, sino si constituye o no vivienda habitual. Se ha admitido la deducción en supuesto en que lo que se adquiere es el derecho de superficie y no la nuda propiedad. El TSJ de...
Sentencia CIVIL Nº 272/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3128/2014, 10-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE
Nº de sentencia: 272/2018
PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-Mediante contrato privado de 1 de marzo de 1992, D. Jesús Luis , en cuya posición se subrogó con posterioridad D.ª Marta , se comprometió a constituir a favor de Repsol Comercial de Productos Petrolíferos S.A. (en adelante, Repsol) un derecho de superficie sobre una finca, sita en el término municipal de Castillo de Locubín (Jaén), con una duración de 25 años y...
...constituyente o la sociedad que éste indicase un contrato de cesión de explotación de estaciones de servicio.2.-El 9 de julio de 1992 se otorgó escritura pública por la que D. Jesús Luis constituyó en favor de Repsol el derecho de superficie sobre la referida finca, para que ejercitara la facultad de edificar y construyera en el vuelo, suelo y subsuelo de la finca las instalaciones necesarias para el...
Sentencia Constitucional Nº 354/2008, TC, Sección Cuarta, Rec Recurso de amparo 7594-2004, 10-11-2008
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 354/2008
...la Parcela TA. 7.1 (pabellón de Bélgica, del Parque científico y tecnológico ?Cartuja 93? de Sevilla), a la Empresa pública del suelo de Andalucía, aprobándose en resolución de 26 de septiembre de 2000 del Consejo de administración de Empresa pública del suelo de Andalucía, la venta de la finca y su derecho de superficie , por el precio de 131.555.760 ptas, concediéndose a Andalucía Comercio...
...parcela, descubriendo que existían tres afecciones por cinco años por el pago del impuesto de transmisiones patrimoniales, un embargo en favor de Ayuntamiento de Sevilla y otro embargo a favor del Colegio de arquitectos, sobre el derecho de superficie que International Creative Property S.A., tenía sobre la finca. En igual fecha Empresa pública del suelo de Andalucía dirigió fax a Andalucía Comercio...
Sentencia Administrativo Nº 388/2016, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 734/2014, 20-09-2016
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Pais Vasco
Ponente: MURGOITIO ESTEFANIA, LUIS JAVIER
Nº de sentencia: 388/2016
...que se fija un valor catastral de 415.726,91€ que incluye tanto el valor del suelo como el de la construcción, y para ajustarse a derecho sería preciso que el incluyera tan solo el valor del suelo cedido que es titularidad de la APP, y no así el del edificio del que no es propietaria y sobre el que no ostenta concesión, derecho de superficie o usufructo.La representación de la Diputación Foral, -en...
...lo sucesivo DFG-, se opone en base a que el Convenio, en su Estipulación Segunda, toma por objeto la cesión de uso de los terrenos, sin que se identifique esa cesión con un derecho de superficie . Se está ante una simple cesión gratuita y la N.F del IBI, articulo 1.2 , se refiere al gravamen por tres derechos , -de propiedad, superficie y usufructo-, ninguno de los cuales se pactan en dicho convenio...
Sentencia Civil Nº 168/2015, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 476/2013, 07-04-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 168/2015
...coincidir con lo escriturado restando lo expropiado. Este dato concuerda con el consignado en la Escritura de constitución de Derechos de Superficie otorgada por el mismo propietario, que anteriormente la había segregado, a favor de Repsol S.A. de 18-10-1993 en la que se hace constar esta misma superficie incorporando un plano con la línea perimetral dibujada como límite del derecho (fol. 121) que debe...
Auto Constitucional Nº 87/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4867/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 87/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor del terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Sentencia Civil Nº 176/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5051/2012, 11-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MARTIN, ROSARIO MARCOS
Nº de sentencia: 176/2013
...sobre la parcela comprendida en la UA-NO-131 Bazar España del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Sevilla, de 5.235 metros cuadrados, propiedad del Excmo. Ayuntamiento de esta Capital, respecto de la cual se le había adjudicado por éste un derecho de superficie mediante Escritura Pública otorgada el 18 de Octubre de 2.002 ante el Notario de Sevilla D. Manuel Aguilar García al nº 1.931 de su...
...centre la cuestión debatida, cosa que hace con sumo acierto considerando esta Sala que es de todo punto improcedente tacharla de 'emotiva' o 'intuitiva' cuando en ella se exponer argumentos plenamente objetivos y razonados aunque contrarios a visión evidentemente parcial de la recurrente.
Además, si bien es cierto que de la estipulación cuarta de la escritura de adjudicación del derecho de superficie a...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 4718/2009, 30-12-2013
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ESPIN TEMPLADO, EDUARDO
...actora y arrendadora la hoy recurrente fue construida y es mantenida por esta última, que a su vez es la concesionaria del derecho de superficie de esos terrenos donde se ubica la citada gasolinera y que pertenecen al Ayuntamiento de Sevilla. En el contrato de arrendamiento de industria y compra en exclusiva que liga a Jofra Oil SA con Shell España SA (actualmente subrogada en la misma Disa Penisula...
...entramado de contratos realizado por Shell está destinado a sortear la limitación temporal existente para los contratos de suministro en exclusiva, incurriendo en un claro fraude de ley. Así, considera que esa sería la finalidad de que Jofra, titular del derecho de superficie para la instalación y explotación de una gasolinera, ceda esos derechos a Shell España de forma parcial por 25 años a cambio de un...
Sentencia Administrativo Nº 631/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 365/2005, 15-06-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: GOMIS MASQUE, RAMON
Nº de sentencia: 631/2009
...del contrato suscrito entre la reclamante y Mercabarna es la autorización del derecho a utilizar una superficie determinada de los terrenos que esta posee en la Zona Franca, figurando en las cláusulas del contrato la aceptación del compromiso por la adjudicataria de ejecución a su cargo de la construcción y el dedicarla a la explotación de la actividad que se detalla, lo que le confiere el derecho...
...que se halle afecto, o de un derecho real de superficie , o de un derecho real de usufructo. 2.- En el caso, la Gerencia Territorial del Catastro, respecto a la finca en cuestión, ha separado la titularidad catastral del suelo, que adjudica a Mercabarna, de la de la construcción, que adjudica a la reclamante. 3.- De los contratos de autorización del derecho a utilizar superficie , a que la interesada...