Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 8/2017, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 502/2012, 13-01-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: BLANES RODRÍGUEZ, ESTRELLA

Nº de sentencia: 8/2017

...remisión y para el caso de no contestar administración recurso la reposición del desalojo, no impide a la recurrente impugnar los Acuerdos de aprobación de la reparcelación del 2005 y 2006, con ocasión de la impugnación del Acuerdo de 18 de diciembre de 2009, cuando tuvo conocimiento de ello.En cuanto al fondo del asunto, es conforme a derecho trasladar la carga es decir el derecho de superficie, tanteo... ...de primar los derechos individuales que ostenta recurrente del derecho real de superficie, anulando por tanto la resolución impugnada dejando sin efecto al orden de desalojo.Como consecuencia de esta sentencia la administracion apelante dictó la resolucion objeto de recurso.Así las cosas, es obvio que la resolución impugnada, en el recurso seguido en primera instancia, subsana la falta de...

Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 4930/2009, 11-12-2012

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GONZALEZ GONZALEZ, OSCAR

...motivo se aduce por la recurrente la improcedencia de sujetar al IVA la denominada operación nº 1, consistente en la transmisión de un derecho de superficie sometido a condición suspensiva (la obtención de las correspondientes autorizaciones o licencias) ,que no se cumplió, por lo que nunca produjo efecto, aunque se recibieran cantidades anticipadamente. El Tribunal de instancia razonó la... ...desestimación de esta impugnación con base en los siguientes razonamientos: "'Entrando en el fondo de la cuestión, hemos de comenzar analizando las cuestiones relativas a la operación de transmisión de derecho de superficie por el plazo de 99 años. Compartimos los razonamientos del TEAC al señalar que el artículo 75 Dos de la Ley 37/1992 contempla el supuesto de pago anticipado antes de la realización...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1079/2016, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 1431/2013, 30-05-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GAMO SERRANO, MARÍA SOLEDAD

Nº de sentencia: 1079/2016

...aprueba la propuesta presentada por la Alcaldía Presidencia de dicho ente local para la cesión del derecho de superficie sobre un solar de propiedad municipal sito en la calle Tejar núm. 38 a favor de Unicaja con la finalidad y condiciones establecidas en el convenio de colaboración de 1 de julio de 2004.El pronunciamiento desestimatorio de la Sentencia impugnada descansa, resumidamente, en la... ...demandado no era una mera cesión de uso temporal sino una cesión, sin que el hecho de que la misma viniera referida al derecho de superficie transforme el negocio jurídico pues bajo ningún concepto una cesión de uso incluye elius aedificandi, que es esencialmente dominical; que, en cualquier caso, el negocio celebrado en ningún caso se incluiría en el concepto de cesión de uso temporal para el interés o...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 2326/2016, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 822/2012, 30-11-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: CARDENAL GÓMEZ, MARÍA ROSARIO

Nº de sentencia: 2326/2016

...necesidad de ocupación, ya que, argumenta la parte actora, pese a conocerse que la misma tenía un derecho de superficie sobre la finca parcialmente expropiada a que se refiere el presente proceso, no fue identificada debidamente como afectada por el Proyecto.El análisis de la causa de nulidad alegada es perfectamente posible en el presente proceso pues es Jurisprudencia clara y constante de la Sala... ...forzosa y, por consiguiente, ninguna fase del procedimiento expropiatorio puede sostenerse sin ella.Pues bien, precisado lo anterior no podemos sino reconocer que, como alega la parte actora, era titular de un derecho de superficie otorgado por el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla La Nueva sobre la fina parcialmente expropiada en el Expediente de que este proceso trae causa. Este derecho de superficie se...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 561/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 471/2013, 15-07-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: RUBIRA MORENO, ANA

Nº de sentencia: 561/2016

...interpuesto contra el acuerdo adoptado el 29 de septiembre de 2011, que resolvía el contrato que tenía por objeto la constitución de un derecho de superficie sobre suelo municipal, por la falta de formalización del contrato por parte del adjudicatario, fijando a favor de la Corporación local el derecho a percibir una indemnización por daños y perjuicios de 83.089,42 euros, importe que se correspondía con... ...definitiva en la fase d'execució de l'obra és del 4% sobre el pressupost d'execució de l'obra'.En el folio 122 del mismo expediente administrativo obra el acuerdo adoptado el 29 de octubre de 2009 por el Pleno del Ayuntamiento de Pineda de Mar, notificado a la interesada el 11 de noviembre, por el que se adjudica a la aquí apelante el contrato de constitución de un derecho de superficie sobre suelo...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 1912/2017, TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 2518/2016, 05-12-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: OLEA GODOY, WENCESLAO FRANCISCO

Nº de sentencia: 1912/2017

...justificación del cambio de criterio de la Administración obedece a razones de orden técnico.En efecto, el derecho de edificación que se expropia coincide con el aprovechamiento que ese suelo tiene. No estamos en presencia de un derecho real de superficie en tanto que lo que se ha enajenado es precisamente la potencialidad del aprovechamiento de ese suelo. Así las cosas el artículo 22-1 del Real Decreto... ...constituir el derecho de superficie en terrenos de su propiedad con destino a la construcción de viviendas, servicios complementarios, instalaciones, industriales y comerciales u otras edificaciones determinadas en los Planes de ordenación, cuyo derecho corresponderá al superficiario.El derecho de superficie será transmisible y 2. susceptible de gravamen, con las limitaciones que se hubieren fijado al...

Sentencia CIVIL Nº 160/2017, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 406/2016, 04-05-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 160/2017

...necesario basándose en la necesidad de la traída al litigio de la Xunta de Galicia y de la mercantil Parques Eólicos de Buio, SL. A la primera, por la existencia de un convenio con la Consellería do Medio Rural, para la explotación de 523,9 hectáreas de superficie del monte comunal, incluida la porción reivindicada. A la segunda, por la constitución de un derecho de superficie mediante escritura pública... ...de 21 de julio de 2003 a favor de Eurovento SL en cuya virtud se instalaron 4 aerogeneradores en la superficie reivindicada, derecho de superficie cedido a Parques Eólicos de Buio, SL. Opuso, además, en síntesis, falta de legitimación activa 'ad causam' respecto a la acción reivindicatoria por no haber ofrecido la actora a la superficiaria indemnización por el terreno reclamado; inexistencia del...

Sentencia CIVIL Nº 96/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 188/2016, 10-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: JIMENEZ GARCIA, MARIA

Nº de sentencia: 96/2017

...derecho de superficie suscrito el 14 de diciembre de 1.995, tiene el derecho a utilizar y explotar comercialmente hasta el 21 de mayo de 2.041, la estación de suministro, la zona destinada al lavadero de camiones y 5 plazas de aparcamiento que se encuentran en la Parcela. El propietario de la Parcela 7 tiene derecho a recibir un canon variable por la explotación de las instalaciones antes mencionadas... .'Es decir de tal mención, y en una interpretación recta de la misma, no se desprende que CEPSA tenga ningún derecho de superficie sobre la finca sino que en virtud del contrato de superficie de 14 de diciembre de 1995, -que se refería al derecho de superficie de las fincas 9.1 y 9.6-, CEPSA tenía el derecho a utilizar y explotar comercialmente la finca hasta el 21 de mayo de 2041.También cabe...

Sentencia CIVIL Nº 29/2017, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 333/2016, 07-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 29/2017

...planta baja más una en la planta primera ocupando el resto de la planta una azotea transitable de uso común (y así se describe el edificio a construir en la escritura pública de obra nueva en construcción y división horizontal de 28/abril/2005), lo que se construye desde el inicio es algo bien diferente. Y es que al haberse reservado la promotora el derecho de superficie para construir en el vuelo del...

Auto Constitucional Nº 85/2017, TC, Sala Primera, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4865/2016, 05-06-2017

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 85/2017

...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor de terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...