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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Voces
Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre el Valor Añadido
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
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Derecho de superficie
Auto Constitucional Nº 88/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4868/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 88/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor de terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Auto Constitucional Nº 86/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4866/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 86/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor de terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 24/2017, AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 362/2013, 15-12-2016
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: RESA GOMEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 24/2017
...antecedentes relevantes para la decisión del litigio:1.- Que Titularidad Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana SAU es titular en pleno dominio de la parcela que constituye el terreno con referencia catastral 6905203 YH4760N 0001 ZW y la actora es titular del pleno dominio de la edificación, en ejercicio del derecho de superficie .2.- En fecha 26 de agosto de 2011 la actora recibió de la...
...abril de 2003 se constituye un derecho de superficie en favor de la actora, constituyéndose el 1 de junio de 2005 un complejo denominado Terra Gardens, con dos entidades jurídicas independientes e inscritas registralmente'Por tanto, la alteración catastral se produjo mediante expediente 902M, de declaración de alteración de orden físico y económico, expediente 9409831.98/11, realizado a instancia de...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 3779/2012, 14-09-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: PERELLO DOMENECH, MARIA ISABEL
...que habían de reunir los propietarios de las estaciones de servicio con contratos CODO-Superficie/Arriendo para ejercer el derecho de opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de "CEPSA". En el Anexo I de dicha resolución se incluye a "VIRGISA, S.A.", en cuanto titular de la estación de servicio número 17.212.
Los términos de los compromisos propuestos por "CEPSA" y finalmente...
.
2. Otorgar a los propietarios de las Estaciones de Servicio con contratos CODO-Superficie/Arriendo una opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de CEPSA.
3. Publicidad de los compromisos.
(6) De acuerdo con dicha Resolución, el ámbito subjetivo de los compromisos comprende (subrayado añadido):
'1. Los compromisos objeto de la presente propuesta se refieren a las...
Sentencia Civil Nº 243/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2187/2013, 13-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO
Nº de sentencia: 243/2015
Resumen de antecedentes
1.Para la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos relevantes acreditados en la instancia.
Promotores Internacional, S.A., propietaria de una parcela ubicada en el plan especial del sistema general del sector once 'La Florida', en el término municipal de Huelva, el día 20 de noviembre de 1991 constituyó un derecho de superficie a favor...
, Repsol), el 1 de enero de 1994.
El 26 de agosto de 1999, se amplió el plazo del derecho de superficie , cinco años más.
El 1 de abril de 2000, Repsol, como propietario de la gasolinera, concertó un contrato denominado 'de comisión exclusiva para la venta de combustibles y carburantes y arrendamiento de E.S.', con la sociedad Pablo Rada Combustibles, S.L. (en adelante, Pablo Rada), que había sido creada...
Sentencia Civil Nº 393/2012, AP - Granada, Sec. 4, Rec 276/2012, 05-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 393/2012
...de las Haciendas Locales, establece en su Art. 61 que constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales: a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos, b) De un derecho real de superficie , c) De un...
Sentencia Administrativo Nº 901/2008, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 67/2006, 21-10-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: VILLALBA LAVA, MERCENARIO
Nº de sentencia: 901/2008
...sociedad qué más puede hacer la Administración para cobrar a REMEZA. La ahora recurrente tampoco señala bienes con los que hacer pago por parte de la fallida. SEGUNDO.- La causa de la sucesión es que REMEZA constituyó a favor de Petrogal el derecho de superficie sobre una finca en la que quedaba facultada para construir una gasolinera en 1991, por duración de 25 años, y en 1995 Petrogal cedió por un...
...incluya a terceros, si se ha roto la continuidad en la actividad. Es preciso que el sucesor recibia todo o parte de la titularidad del transmítente, para que se juzgue correcta la continuidad. En el caso de referencia el dueño del negocio es Petrogal, que primero es titular del derecho de superficie y posteriormente de la totalidad del terreno por deudas que REMEZA tenía con la primera, la cual contrata...
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 9/2012, 01-04-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: GARCIA, FERNANDO ROMAN
..., mediante escritura de constitución de derecho real de superficie sobre el suelo, subsuelo y vuelo de la finca al objeto de construir una estación de servicio para l suministro y venta de gasolinas y gasóleos de automoción.
4) El 5 de marzo de 1993 se produce un retranqueo de 2.089,47 metros cuadrados y una segunda segregación de 2.110 metros cuadrados, con declaración de obra nueva de Nave Industrial...
Sentencia Civil Nº 342/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 622/2006, 13-07-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTIN DEL PESO, RAFAEL
Nº de sentencia: 342/2007
PRIMERO.- Una pura cuestión de carácter jurídico se plantea en el caso enjuiciado, pues constituido un derecho de superficie en 1990 entre actora y demandada para la construcción por ésta de una estación de servicio en la carretera AS 113, en Sariego, en el que se pactó el pago de un canon consistente en un 15% de los ingresos brutos obtenidos por la venta de combustible, calculados por la...
Sentencia Administrativo Nº 146/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 367/2006, 09-02-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: HORCAJADA MOYA, JUAN FERNANDO
Nº de sentencia: 146/2009
...) ante la respuesta positiva de la Administración, la actora presentó el borrador de escritura pública relativa a la constitución de derecho de superficie sobre terreno municipal en favor de élla para la construcción y ulterior gestión de esa estación ITV. En la minuta de escritura se recoge que, "la falta de compliment de qualsevol dels condicionants establerts en els tres números 1/, 2/ i 3/, es a...
...elements i instal·lacions afectes a la prestació del servei d'inspecció de vehicles que es mantindrien de titularitat del concessionari i afectes a la concessió administrativa". g) el 13 de marzo de 2002 se otorga escritura pública de constitución de derecho de superficie . En el extremo discutido, la escritura recoge el primer inciso de la minuta, antes transcrita (desde "la falta de compliment" hasta...
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Derecho de superficie
Auto Constitucional Nº 88/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4868/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 88/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor de terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Auto Constitucional Nº 86/2017, TC, Sala Segunda, Rec Cuestión de inconstitucionalidad 4866/2016, 05-06-2017
Orden: Constitucional
Tribunal: Tribunal Constitucional
Nº de sentencia: 86/2017
...apartado 2. En ellas se acogen las reglas para la determinación del valor de terreno en la constitución y transmisión de derechos reales de goce limitativos del dominio [letra b)]; en la constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie [letra c...
Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 24/2017, AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 6, Rec 362/2013, 15-12-2016
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: RESA GOMEZ, ANA ISABEL
Nº de sentencia: 24/2017
...antecedentes relevantes para la decisión del litigio:1.- Que Titularidad Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana SAU es titular en pleno dominio de la parcela que constituye el terreno con referencia catastral 6905203 YH4760N 0001 ZW y la actora es titular del pleno dominio de la edificación, en ejercicio del derecho de superficie .2.- En fecha 26 de agosto de 2011 la actora recibió de la...
...abril de 2003 se constituye un derecho de superficie en favor de la actora, constituyéndose el 1 de junio de 2005 un complejo denominado Terra Gardens, con dos entidades jurídicas independientes e inscritas registralmente'Por tanto, la alteración catastral se produjo mediante expediente 902M, de declaración de alteración de orden físico y económico, expediente 9409831.98/11, realizado a instancia de...
Sentencia Administrativo TS, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 3779/2012, 14-09-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: PERELLO DOMENECH, MARIA ISABEL
...que habían de reunir los propietarios de las estaciones de servicio con contratos CODO-Superficie/Arriendo para ejercer el derecho de opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de "CEPSA". En el Anexo I de dicha resolución se incluye a "VIRGISA, S.A.", en cuanto titular de la estación de servicio número 17.212.
Los términos de los compromisos propuestos por "CEPSA" y finalmente...
.
2. Otorgar a los propietarios de las Estaciones de Servicio con contratos CODO-Superficie/Arriendo una opción de rescate del derecho de superficie constituido a favor de CEPSA.
3. Publicidad de los compromisos.
(6) De acuerdo con dicha Resolución, el ámbito subjetivo de los compromisos comprende (subrayado añadido):
'1. Los compromisos objeto de la presente propuesta se refieren a las...
Sentencia Civil Nº 243/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2187/2013, 13-05-2015
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SANCHO GARGALLO, IGNACIO
Nº de sentencia: 243/2015
Resumen de antecedentes
1.Para la resolución del presente recurso debemos partir de la relación de hechos relevantes acreditados en la instancia.
Promotores Internacional, S.A., propietaria de una parcela ubicada en el plan especial del sistema general del sector once 'La Florida', en el término municipal de Huelva, el día 20 de noviembre de 1991 constituyó un derecho de superficie a favor...
, Repsol), el 1 de enero de 1994.
El 26 de agosto de 1999, se amplió el plazo del derecho de superficie , cinco años más.
El 1 de abril de 2000, Repsol, como propietario de la gasolinera, concertó un contrato denominado 'de comisión exclusiva para la venta de combustibles y carburantes y arrendamiento de E.S.', con la sociedad Pablo Rada Combustibles, S.L. (en adelante, Pablo Rada), que había sido creada...
Sentencia Civil Nº 393/2012, AP - Granada, Sec. 4, Rec 276/2012, 05-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO
Nº de sentencia: 393/2012
...de las Haciendas Locales, establece en su Art. 61 que constituye el hecho imponible del impuesto la titularidad de los siguientes derechos sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos y sobre los inmuebles de características especiales: a) De una concesión administrativa sobre los propios inmuebles o sobre los servicios públicos a que se hallen afectos, b) De un derecho real de superficie , c) De un...
Sentencia Administrativo Nº 901/2008, TSJ Extremadura, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 67/2006, 21-10-2008
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Extremadura
Ponente: VILLALBA LAVA, MERCENARIO
Nº de sentencia: 901/2008
...sociedad qué más puede hacer la Administración para cobrar a REMEZA. La ahora recurrente tampoco señala bienes con los que hacer pago por parte de la fallida. SEGUNDO.- La causa de la sucesión es que REMEZA constituyó a favor de Petrogal el derecho de superficie sobre una finca en la que quedaba facultada para construir una gasolinera en 1991, por duración de 25 años, y en 1995 Petrogal cedió por un...
...incluya a terceros, si se ha roto la continuidad en la actividad. Es preciso que el sucesor recibia todo o parte de la titularidad del transmítente, para que se juzgue correcta la continuidad. En el caso de referencia el dueño del negocio es Petrogal, que primero es titular del derecho de superficie y posteriormente de la totalidad del terreno por deudas que REMEZA tenía con la primera, la cual contrata...
Sentencia Administrativo AN, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 9/2012, 01-04-2015
Orden: Administrativo
Tribunal: Audiencia Nacional
Ponente: GARCIA, FERNANDO ROMAN
..., mediante escritura de constitución de derecho real de superficie sobre el suelo, subsuelo y vuelo de la finca al objeto de construir una estación de servicio para l suministro y venta de gasolinas y gasóleos de automoción.
4) El 5 de marzo de 1993 se produce un retranqueo de 2.089,47 metros cuadrados y una segunda segregación de 2.110 metros cuadrados, con declaración de obra nueva de Nave Industrial...
Sentencia Civil Nº 342/2007, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 622/2006, 13-07-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: MARTIN DEL PESO, RAFAEL
Nº de sentencia: 342/2007
PRIMERO.- Una pura cuestión de carácter jurídico se plantea en el caso enjuiciado, pues constituido un derecho de superficie en 1990 entre actora y demandada para la construcción por ésta de una estación de servicio en la carretera AS 113, en Sariego, en el que se pactó el pago de un canon consistente en un 15% de los ingresos brutos obtenidos por la venta de combustible, calculados por la...
Sentencia Administrativo Nº 146/2009, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 367/2006, 09-02-2009
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: HORCAJADA MOYA, JUAN FERNANDO
Nº de sentencia: 146/2009
...) ante la respuesta positiva de la Administración, la actora presentó el borrador de escritura pública relativa a la constitución de derecho de superficie sobre terreno municipal en favor de élla para la construcción y ulterior gestión de esa estación ITV. En la minuta de escritura se recoge que, "la falta de compliment de qualsevol dels condicionants establerts en els tres números 1/, 2/ i 3/, es a...
...elements i instal·lacions afectes a la prestació del servei d'inspecció de vehicles que es mantindrien de titularitat del concessionari i afectes a la concessió administrativa". g) el 13 de marzo de 2002 se otorga escritura pública de constitución de derecho de superficie . En el extremo discutido, la escritura recoge el primer inciso de la minuta, antes transcrita (desde "la falta de compliment" hasta...