Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Civil Nº 828/2009, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1097/2004, 23-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 828/2009

...recurrido, yEstación de Servicio Romero e Hijos, S.L. representada ante esta Sala por el Procurador de los Tribunales don David García Riquelme.FUNDAMENTO DE HECHOPRIMERO.-Constituyen hechos básicos sobre los que se ha planteado el presente litigio, los siguientes:1º) Con fecha 20 de junio de 1989, don Nazario y Shell España S.A. suscribieron un precontrato de cesión de derecho de superficie... Shell España S.A. como cesionaria, constituyendo un derecho de superficie sobre dicha finca cuyo objeto era la construcción por Shell España S.A. de una Estación de Servicio, estipulándose una remuneración de 120.000 pesetas, IVA incluido, por cada año de vigencia del derecho de superficie contados a partir de la fecha de inicio del suministro, siendo el plazo pactado para dicho derecho el de treinta...

Auto CIVIL AP - Madrid, Sec. 12, Rec 95/2012, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

...cantidades convenidas. 2º PYBM, S.A. vendía también a GRUSANDE S.L. el 45% de los locales del edificio nº 7, enteramente construidos, por un precio de 11.040.000 pesetas, cuyo pago se detrajo de un uno de los vencimientos convenidos por la anterior compraventa. 3º PYBM, S.A. aportó como permuta el 50% del derecho de superficie de las fincas en que se habían de construir los Edificios 3 a 6 del Complejo... ...diciembre de 1.998, de la escritura de 8 de octubre de 1.998 y la de 22 de diciembre de igual año; en sustancia, con ello, se declaraba que los reconocimientos de deuda que en los contratos privados se establecían no eran tales, sino sobreprecio por la compra de de la Residencia, Club Social y Edificio nº 7, formalizabas en las escrituras aportadas en autos, y la compraventa de un 10% de los derechos de...

Sentencia Civil Nº 237/2016, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 314/2014, 17-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GOMEZ SANCHEZ, PEDRO MARIA

Nº de sentencia: 237/2016

...de 1998 entre la demandante-recurrente 'Pozuelo 4 S.L.' como arrendataria y la demandada-recurrida 'Galp Energía España S.A.' como arrendadora, en virtud de un derecho de superficie, y proveedora en exclusiva de carburantes y combustibles, por un plazo de 30 años, si bien a contar desde el 27 de abril de 1993.La sentencia de primera instancia desestimó la demanda razonando, por lo que se refiere a... ..., por el que se establece la constitución, a favor del proveedor de productos petrolíferos, de un derecho de superficie por un periodo de cuarenta y cinco años, para que construya una estación de servicio y se la arriende al propietario del suelo por un periodo de tiempo equivalente al de duración de ese derecho, con imposición de una obligación de compra en exclusiva durante el mismo periodo, ¿puede...

Sentencia Administrativo Nº 241/2016, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 429/2016, 19-05-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Pais Vasco

Ponente: LANDAZABAL, ANA ISABEL RODRIGO

Nº de sentencia: 241/2016

...titularidad del solar afecta a la reducción de la garantía en la parte del solar que ya no pertenece a la acreedora, o bien habría que considerar que la parte de los ejecutantes queda también gravada. Y lo mismo respecto de los restaurante, cuyo derecho de superficie es temporal, pero se pactó por 25 años.Se argumenta que se verían perjudicados los derechos de los ejecutantes, o del Banco Santander; y que... ...con la participación de la parte ejecutante). Es decir, 1,4627 % cada uno de los tres ejecutantes.SEGUNDO.- En primer lugar es preciso indicar que la argumentación de la parte recurrente se centra en la defensa del derecho real de hipoteca constituido por el Banco Santander sobre el solar y las edificaciones construidas, y del derecho de superficie de los restaurantes, e incluso sobre los posibles...

Sentencia Administrativo Nº 607/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 120/2015, 09-06-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: GIMENEZ YUSTE, EMILIA

Nº de sentencia: 607/2016

...sociedad Can Brians 2 ostenta un derecho de superficie sobre la edificación construida, donde se ubica un centro penitenciario.Conforme dispone el artículo 61 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales el hecho imponible del impuesto examinado, en lo que aquí interesa, está constituido además de por la propiedad de los bienes inmuebles de naturaleza rústica y urbana, por la titularidad de un derecho... ...un derecho de superficie sobre la finca es sujeto pasivo del IBI y concurre el expresado requisito objetivo consistente en el destino o afección de los edificios a la seguridad ciudadana. Pero al expresado requisito objetivo debe adicionársele el de la titularidad del bien inmueble en cuestión. En este punto ya se ha visto que la sociedad Can Brians 2 ostenta un derecho de superficie, debidamente...

Sentencia Civil Nº 418/2015, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 307/2013, 13-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 418/2015

EDIFICIO000 , ocupando un metro setenta centímetros cuadrados del distribuidos que sirve exclusivamente de acceso a aquellos.2.- Requeridos por el administrador de la Comunidad por haber ocupado 1,70 m2 de elemento común, interesaron la celebración de una Junta para tratar la posibilidad de suscribir un contrato de derecho de superficie, similar a un arrendamiento, que no implica la alteración del título... ...de Propietarios para tratar de las obras a solicitud de la actora recurrente mediante carta de 16 de julio de 2009 que se remitió al presidente y al administrador por burofax (doc. 7 de la demanda).Expone la representación de los apelantes la existencia de tres cuestiones básicas, la primera la posibilidad del derecho de superficie, con cita de la STS de 24 de octubre de 1959 , e indica que en la...

Sentencia Administrativo Nº 1004/2016, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 5, Rec 1331/2014, 29-09-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: DE LA PEÑA ELIAS, ANTONIA

Nº de sentencia: 1004/2016

...que impone la DGT en sus consultas vinculantes porque el derecho de superficie y por tanto el vuelo que correspondía a la vivienda adjudicada lo adquirió la cooperativa y no el recurrente.CUARTOEl Ayuntamiento de Madrid en su condición de Administración codemandada se opone al recurso reproduciendo el informe emitido por el Jefe de Servicio obrante en el expediente en el que tras reproducir los... ...vivienda de protección oficial que le fue adjudicada y la interpretación que hace la Administración de la necesidad de que el transmitente sea el mismo sin transmisiones intermedias anteriores rechazando la aplicación del tipo reducido previsto para las viviendas de protección oficial en consideración a que el derecho de superficie fue primero transmitido por el Ayuntamiento de Madrid a la cooperativa no...

Sentencia Administrativo Nº 356/2016, TSJ Navarra, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 111/2016, 22-07-2016

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Navarra

Ponente: MARTINEZ, RAQUEL HERMELA REYES

Nº de sentencia: 356/2016

Navarra, DF 280 /1990, que la propiedad de las obras realizadas conforme al contrato o pliego de condiciones de la concesión sea del concesionario.La Ley 33/2003 no es aplicable a este caso, pero, de todos modos, ni esa Ley establece un derecho de superficie, ni podría hacerlo, pues el derecho de superficie está regulado en la Compilación de Derecho Foral Navarro, en su ley 428.La apelante discute en su...

Sentencia Civil Nº 289/2015, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 420/2015, 14-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ORTEGA LLORCA, VICENTE

Nº de sentencia: 289/2015

..., hoy PLAZA001 nº NUM001 de Rocafort, una participación de 11,12 por ciento de una parcela sita en Rocafort, así como saldos en varias entidades bancarias, más un seguro renta vitalicia. Tampoco es controvertido, que el 19 de mayo de 1990, la Sra. Reyes había firmado un contrato de concesión del derecho real de superficie del edificio y del terreno de su propiedad situado en la localidad de Rocafort... ...dos únicos hijos, por partes iguales (folios 18 a 21).El 19 de mayo de 1990, doña Reyes firmó con don Primitivo , promotor inmobiliario, un contrato de concesión del derecho real de superficie del edificio y del terreno de su propiedad situado en la localidad de Rocafort, para la edificación de nueve viviendas unifamiliares, recibiendo como contraprestación la propiedad de dos de ellas (folios 40 a...

Sentencia Civil Nº 152/2016, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 40/2016, 14-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 152/2016

...terreno objeto de reivindicación pues si bien es titular de la finca nº27.006 ha cedido el derecho de superficie a la mercantil Cevi Estaciones de Suministros de Carburantes S.L. construyendo esta mercantil una gasolinera por lo que en todo caso sería esta mercantil la que habría podido invadir la porción de terreno objeto de reivindicación.La demandada, Cevi Estaciones de Suministros de Carburantes S.L... ...actora.La parte actora interpone recurso de apelación impugnando en primer lugar la estimación de la excepción de falta de legitimación pasiva de la mercantil Martínez Horcajo S.L. al considerar el juez a quo que esta mercantil es mera titular de la finca nº27.006 sobre la que se constituyo un derecho de superficie a favor de Cevi para la construcción de una estación de servicio , sin que se haya...