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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo 11/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 286/2022 de 14 de enero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: ANTONIO LOPEZ TOMAS

Nº de sentencia: 11/2025

...-1, habiendo sido el resto ya cedidos o comercializados en virtud de los convenios y acuerdos formalizados al efecto. Es decir, SEPES ya solo dispone de un 15,83 % del suelo de la Actuación.El Consejo de Administración de VPI aprobó el 3 de julio de 2020 la adjudicación de derechos de superficie a favor de cuatro empresas, para su implantación en las manzanas A2, B2, F2 y G2, condicionada a la... ...2022 las obras fueron recibidas finalmente en su totalidad por el Ayuntamiento de Valencia.Con la finalización de estas obras de medidas correctoras y cumplida, por ende, la condición impuesta en la adjudicación de derechos de superficie, las obras de la ZAL cumplen el fin de la expropiación, proporcionar el suelo público para la creación de un centro logístico, donde se puedan implantar actividades...

Sentencia Contencioso-Administrativo 185/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta, Rec. 110/2023 de 31 de marzo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Cuarta

Ponente: ESTEFANIA PASTOR DELAS

Nº de sentencia: 185/2025

...de la construcción, compra o arrendamiento de vivienda, dispongan de más de 10 viviendas en régimen de propiedad, alquiler, usufructo u otras modalidades de disfrute que les faculten para determinar los usos a que se destinan, y las excluyan del mercado de venta, alquiler o derecho de superficie que cumplan los requisitos del artículo anterior. "Criteria Caixa , según lo descrito , debe...

Sentencia Civil 249/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 866/2024 de 27 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: JOSE LUIS CASERO ALONSO

Nº de sentencia: 249/2025

STS de 27-5-2009 a un derecho de superficie que, como supone una desagregación del poder que sobre la casa conlleva el dominio, no puede tenerse por válidamente constituido si se hace de forma imprecisa. Dice así la precitada sentencia: "SEGUNDO.- Se formulan dos motivos. El primero de ellos denuncia infracción de los artículos 396 del Código Civil... ...negativa porque, como es sabido, el derecho de superficie conlleva que su titular adquiera el dominio de lo construido sobre suelo ajeno pero en tanto no acometa la edificación, en ese tránsito su naturaleza es la de un derecho real sobre cosa ajena; lo explica así la resolución de la DGR-de 15-2-2012: "Son muchas las teorías que se han alzado acerca de la naturaleza del derecho de superficie...

Sentencia Civil 147/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 228/2023 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CARMEN KELLER ECHEVARRIA

Nº de sentencia: 147/2025

...adjudicataria para la explotación y desarrollo del Puerto Deportivo de Getxo siendo titular del derecho de superficie constituido sobre la concesión administrativa del Puerto Deportivo y sobre los amarres y puestos de atraque de dicho Puerto. El concesionario es Puerto Deportivo El Abra de Getxo. La actora es la adjudicataria para la explotación y desarrollo del Puerto Deportivo de Getxo y paga un canon a la... ...ha dicho en esta resolución la recurrente no es arrendataria de la parte actora, sino que ostenta un derecho real de superficie en base al pago de un canon y a su vez se dedica a alquilar dicha superficie. Alega que la situación generada por el estado de alarma por el covid-19 le justifica para no abonar las facturas reclamadas por que la terraza no se podía utilizar ni la contraparte podía llevar...

Sentencia Contencioso-Administrativo 702/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 732/2023 de 06 de junio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: AGUSTIN PICON PALACIO

Nº de sentencia: 702/2025

...judicial de que la sociedad venía ocupando la finca en virtud de un derecho de superficie, así como la condena a la sociedad a que abonase en concepto de canon anual por el derecho de superficie el importe que determinara el órgano judicial. Refieren ambos demandados que las desavenencias surgen cuando consideran que "ya está bien que la Sociedad no abone a la comunidad de propietarios del suelo...

Sentencia Contencioso-Administrativo 432/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 731/2023 de 04 de abril del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: FRANCISCO JAVIER ZATARAIN VALDEMORO

Nº de sentencia: 432/2025

...don Adriano, en el sentido de negar cualquier aportación de la finca a la sociedad y negar su posesión pacífica a título de dueña, llegando a formular reconvención suplicando la declaración judicial de que la sociedad venía ocupando la finca en virtud de un derecho de superficie, así como la condena a la sociedad a que abonase en concepto de canon anual por el derecho de superficie el...

Sentencia Civil 604/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 1608/2022 de 30 de septiembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: CARLOS AUGUSTO GARCIA VAN ISSCHOT

Nº de sentencia: 604/2024

..., que al no especificar la parte actora la superficie total que reclama correspondería al Juez en base a presunciones o a su libre albedrío determinar lo que se demanda, y, por otro lado, aducen que, para que la propiedad de lo edificado pertenezca a titular distinto del propietario del suelo, ha de constituirse el correspondiente derecho de superficie cuyos requisitos que aquí no concurren.Estos...

Sentencia Contencioso-Administrativo 331/2024 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 468/2023 de 27 de septiembre del 2024

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: OLATZ AIZPURUA BIURRARENA

Nº de sentencia: 331/2024

...une el derecho de superficie, esto es, el derecho a edificar los Elementos 1) y 2).La previa declaración de obra nueva en construcción no supone transmitir una edificación. UCYNSA transmitió a NATUPE un terreno con derechos edificatorios bajo rasante (otorgados por el PGOU de Donostia-San Sebastián), para que fuese NATUPE quien construyese un centro deportivo y un aparcamiento. En este sentido debe...

Sentencia Contencioso-Administrativo 251/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 734/2023 de 27 de febrero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: FRANCISCO JAVIER PARDO MUÑOZ

Nº de sentencia: 251/2025

...formular reconvención suplicando la declaración judicial de que la sociedad venía ocupando la finca en virtud de un derecho de superficie, así como la condena a la sociedad a que abonase en concepto de canon anual por el derecho de superficie el importe que determinara el órgano judicial. Refieren ambos demandados que las desavenencias surgen cuando consideran que "ya está bien que la Sociedad no abone a...

Sentencia Contencioso-Administrativo 250/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 729/2023 de 27 de febrero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: FRANCISCO JAVIER PARDO MUÑOZ

Nº de sentencia: 250/2025

...cualquier aportación de la finca a la sociedad y negar su posesión pacífica a título de dueña, llegando a formular reconvención suplicando la declaración judicial de que la sociedad venía ocupando la finca en virtud de un derecho de superficie, así como la condena a la sociedad a que abonase en concepto de canon anual por el derecho de superficie el importe que determinara el órgano judicial. Refieren...