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Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.
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Derecho de superficie
Impuesto sobre Bienes Inmuebles
Ordenación del territorio
Catastro
Sociedad de responsabilidad limitada
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Se inadmite
Orden
Administrativo
Civil
Supranacional
Constitucional
Ponente
Marin Castan, Francisco
Lopez De Hontanar Sanchez, Juan Francisco
Navarro Sanchis, Francisco Jose
Canabal Conejos, Francisco Javier
Ruiz Ballesteros, Daniel
Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Acuerdo de Sala
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1237/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 561/2018, 24-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: VALPUESTA BERMÚDEZ, VICTORIANO
Nº de sentencia: 1237/2019
Nº de recurso: 561/2018
...tenerse en cuenta como valor del suelo 203.385,96 euros'.Expone la sentencia como datos fácticos de interés, los siguientes: -Con fecha 26 de octubre de 2011, SAIDASA, en calidad de propietaria del solar donde radica el Colegio Mayor Almonte, constituyó un derecho de superficie sobre 2.347,91 metros cuadrados de los 6.792,72 metros cuadrados de superficie total, es decir, sobre un 34,5650% del solar de...
...valoración, con efectos de 18 de junio de 2013, en dos referencias catastrales: 1º) La finca original bajo la referencia catastral NUM004 , estableciendo como valor del suelo 203.385,96 euros, y 2º) La finca referente a lo construido en virtud el derecho de superficie , con la referencia catastral NUM003 , cuyo valor del suelo se estimaba en 832.436 euros.- La liquidación por el impuesto de plusvalía...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 679/2019, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 352/2016, 19-09-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: BONET FRIGOLA, JAVIER
Nº de sentencia: 679/2019
Nº de recurso: 352/2016
...00001474062012011 por el concepto de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITPyAJD), por importe de 22.869'01€.SEGUNDO.- La parte actora en la demanda presentada considera en primer lugar erróneo entender que el precio o valor pactado por los derechos de superficie sea el resultado de multiplicar el importe anual de la renta por el número de años por los que se hubiere...
...presentación extemporánea afirmando que la misma se presentó en el plazo de un mes previsto por el ordenamiento jurídico.La ABOGACÍA DEL ESTADO rechaza los argumentos de la demanda, en particular los que pretenden aplicar un sistema de cálculo diseñado para la expropiación forzosa al tributo que nos ocupa, y afirma que el valor real del derecho de superficie constituido sobre 3 porciones de terreno, es el...
Sentencia Civil Nº 149/2019, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 81/2019, 12-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 149/2019
Nº de recurso: 81/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 210/2018, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 672/2015, 29-03-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 210/2018
Nº de recurso: 672/2015
...integrada del sector I-1.En su demanda, la mercantil actora solicitó la anulación del acuerdo impugnado y que la sentencia declarase que no tenía que abonar en el proyecto de reparcelación cargas de urbanización de la actuación, por ser una mera superficiaria titular de un derecho limitado en el tiempo (el derecho de superficie ), así como que se trasladase en tal proyecto de reparcelación a las fincas...
...resultantes M12-B1 y M12-B2 la carga del derecho de superficie del que era titular.SEGUNDO.- La sentencia apelada desestimó el recurso contencioso-administrativo. Ponía de relieve la Juzgadora de instancia, primeramente, que el proyecto refundido para el desarrollo de la actuación integrada del sector I-1 aprobado mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber de 16 de diciembre de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 503/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 80/2018, 10-04-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: FRÍAS MARTÍNEZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 503/2019
Nº de recurso: 80/2018
PRIMERO.- La sentencia impugnada desestima el recurso interpuesto contra resolución de 25 de septiembre de 2014 del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera por el que se desestima el recurso de reposición formulado contra resolución de 31 de julio de 2014 denegatoria de solicitud de resolución de contrato de derecho de superficie para construcción de Centro Comercial y de Ocio en Unidad de...
...formalización y ejecución imputable a la Administración procedía la resolución con indemnización.TERCERO.- Conforme a la cláusula 1 del Pliego de Cláusula Económico-Administrativas Particulares para la contratación de la cesión del derecho de superficie sobre la parcela sita en el Unidad de Ejecución 6-UE-12-PE, tiene por objeto la constitución de Derecho de superficie para la construcción y posterior gestión...
Sentencia CIVIL Nº 352/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5596/2017, 22-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 352/2018
Nº de recurso: 5596/2017
...objeto de la presente litis. El convenio respondía a la necesidad del ayuntamiento de ampliación del cementerio municipal para lo cual los demandados le cederían la posesión material de ciertos terrenos sobre los que se constituiría a favor del ayuntamiento un derecho de superficie ; en compensación éste procedería a la referida recalificación como urbano de las fincas rústicas propiedad de los...
...demandados; ninguna previsión se contenía en el convenio respecto de la constitución del derecho superficie en cuanto a si era gratuita la cesión u onerosa; los demandados a la hora de formalizar la cesión pretendieron que se incluyera un canon a pagar por el ayuntamiento, a lo que éste se negó por considerar que ello no estaba incluido en el convenio; ante tal discrepancia y requerimiento por parte del...
Sentencia CIVIL Nº 47/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 141/2017, 24-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 47/2019
Nº de recurso: 141/2017
...sobre la que se ubican las instalaciones de la demandada; b) la mercantil demandada lo es en su condición de superficiaria de la parcela, sin que el derecho de superficie haya llegado a constituirse válidamente, por ausencia de la inscripción registral de la escritura pública de concesión del mismo, requisito legalmente exigido con carácter constitutivo, ad solemnitatem , Málaga; falta de inscripción...
...(destacadamente, que el catorce de junio de mil novecientos noventa y cinco, se otorgó escritura pública para la formalización del derecho de superficie cuya concesión por el Consistorio se había anunciado casi tres años antes; que formalizada su concesión en correspondiente documento público, no consta la inscripción registral del repetido derecho de superficie ; que se practicó por SEPES, anterior titular...
Sentencia CIVIL Nº 475/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 601/2018, 27-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 475/2018
Nº de recurso: 601/2018
...construido por razón del derecho de superficie que constituyó a su favor la entidad demandada Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, y que consta en la Resolución de adjudicación del contrato y en la escritura de constitución de tal derecho de superficie otorgada el 23 de abril de 2.004, así como la nulidad de la cláusula 3ª apartado 1º del contrato de arrendamiento asociado al mismo...
...suscrito por las partes el 3 de abril de 2.007, condenando a la demandada a redactar de nuevo la cláusula en los términos previstos en la referida Resolución y escritura de constitución del derecho de superficie , y a que le abone la cantidad de 692.459,61 €, que era la diferencia entre lo percibido y lo que tenía derecho a percibir en concepto de renta, más 43.175,60 € de intereses, y a abonar el precio...
Sentencia CIVIL Nº 476/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 611/2018, 27-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 476/2018
Nº de recurso: 611/2018
PRIMERO: El presente procedimiento tenía por objeto el derecho de superficie de carácter oneroso concedido por la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid a la entidad IMASATEC, S.A., de 20 años duración, para la construcción de 100 viviendas de protección pública así como de 120 plazas de garaje, a ceder en arrendamiento, en la parcela F-2D del ámbito 4-bis, Residencial Este del...
...de arrendamiento antes de proceder a su entrega a la demandada tras la finalización de los 20 años por los que se le concedió el derecho de superficie ; 2º) Reclamación de daños y perjuicios como consecuencia del sobrecoste de las obras de ejecución, al no habérsele entregado el terreno en plazo y en condiciones para comenzar la edificación; y 3º) La modificación del precio de la renta pactada en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 815/2015, 09-11-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BLANES RODRÍGUEZ, ESTRELLA
Nº de recurso: 815/2015
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima el recurso contencioso interpuesto por El Plantío International School SL, contra la resolución del Ayuntamiento de Canet de 25 de febrero del 2013 que adjudicó a Mas Camarena SL el contrato de concesión de derecho de superficie para la construcción de un centro educacional.La apelante alega: 1º.-Vulneración del baremo y pliego de condiciones...
..., ilegalidad de la resolución por atentar a los principios de objetividad, claridad y transparencia y desviación de poder. 2º.-Vulneración del artículo 160.2 del TRLCSP.Por su parte el Ayuntamiento se opone, alegando la inadmisión del recurso de apelación por reiterar los argumentos aducidos en primera instancia, y que la sentencia no incurre en error al confirmar la adjudicación del derecho de superficie y...
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Derecho de superficie
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1237/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 561/2018, 24-07-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: VALPUESTA BERMÚDEZ, VICTORIANO
Nº de sentencia: 1237/2019
Nº de recurso: 561/2018
...tenerse en cuenta como valor del suelo 203.385,96 euros'.Expone la sentencia como datos fácticos de interés, los siguientes: -Con fecha 26 de octubre de 2011, SAIDASA, en calidad de propietaria del solar donde radica el Colegio Mayor Almonte, constituyó un derecho de superficie sobre 2.347,91 metros cuadrados de los 6.792,72 metros cuadrados de superficie total, es decir, sobre un 34,5650% del solar de...
...valoración, con efectos de 18 de junio de 2013, en dos referencias catastrales: 1º) La finca original bajo la referencia catastral NUM004 , estableciendo como valor del suelo 203.385,96 euros, y 2º) La finca referente a lo construido en virtud el derecho de superficie , con la referencia catastral NUM003 , cuyo valor del suelo se estimaba en 832.436 euros.- La liquidación por el impuesto de plusvalía...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 679/2019, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 352/2016, 19-09-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: BONET FRIGOLA, JAVIER
Nº de sentencia: 679/2019
Nº de recurso: 352/2016
...00001474062012011 por el concepto de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITPyAJD), por importe de 22.869'01€.SEGUNDO.- La parte actora en la demanda presentada considera en primer lugar erróneo entender que el precio o valor pactado por los derechos de superficie sea el resultado de multiplicar el importe anual de la renta por el número de años por los que se hubiere...
...presentación extemporánea afirmando que la misma se presentó en el plazo de un mes previsto por el ordenamiento jurídico.La ABOGACÍA DEL ESTADO rechaza los argumentos de la demanda, en particular los que pretenden aplicar un sistema de cálculo diseñado para la expropiación forzosa al tributo que nos ocupa, y afirma que el valor real del derecho de superficie constituido sobre 3 porciones de terreno, es el...
Sentencia Civil Nº 149/2019, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 81/2019, 12-04-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 149/2019
Nº de recurso: 81/2019
MATERIAS NO ESPECIFICADAS
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 210/2018, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 672/2015, 29-03-2018
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: IRUELA JIMÉNEZ, MARÍA DESAMPARADOS
Nº de sentencia: 210/2018
Nº de recurso: 672/2015
...integrada del sector I-1.En su demanda, la mercantil actora solicitó la anulación del acuerdo impugnado y que la sentencia declarase que no tenía que abonar en el proyecto de reparcelación cargas de urbanización de la actuación, por ser una mera superficiaria titular de un derecho limitado en el tiempo (el derecho de superficie ), así como que se trasladase en tal proyecto de reparcelación a las fincas...
...resultantes M12-B1 y M12-B2 la carga del derecho de superficie del que era titular.SEGUNDO.- La sentencia apelada desestimó el recurso contencioso-administrativo. Ponía de relieve la Juzgadora de instancia, primeramente, que el proyecto refundido para el desarrollo de la actuación integrada del sector I-1 aprobado mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de San Antonio de Benagéber de 16 de diciembre de...
Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 503/2019, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 80/2018, 10-04-2019
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Andalucia
Ponente: FRÍAS MARTÍNEZ, EUGENIO
Nº de sentencia: 503/2019
Nº de recurso: 80/2018
PRIMERO.- La sentencia impugnada desestima el recurso interpuesto contra resolución de 25 de septiembre de 2014 del Ayuntamiento de Chiclana de la Frontera por el que se desestima el recurso de reposición formulado contra resolución de 31 de julio de 2014 denegatoria de solicitud de resolución de contrato de derecho de superficie para construcción de Centro Comercial y de Ocio en Unidad de...
...formalización y ejecución imputable a la Administración procedía la resolución con indemnización.TERCERO.- Conforme a la cláusula 1 del Pliego de Cláusula Económico-Administrativas Particulares para la contratación de la cesión del derecho de superficie sobre la parcela sita en el Unidad de Ejecución 6-UE-12-PE, tiene por objeto la constitución de Derecho de superficie para la construcción y posterior gestión...
Sentencia CIVIL Nº 352/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5596/2017, 22-11-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 352/2018
Nº de recurso: 5596/2017
...objeto de la presente litis. El convenio respondía a la necesidad del ayuntamiento de ampliación del cementerio municipal para lo cual los demandados le cederían la posesión material de ciertos terrenos sobre los que se constituiría a favor del ayuntamiento un derecho de superficie ; en compensación éste procedería a la referida recalificación como urbano de las fincas rústicas propiedad de los...
...demandados; ninguna previsión se contenía en el convenio respecto de la constitución del derecho superficie en cuanto a si era gratuita la cesión u onerosa; los demandados a la hora de formalizar la cesión pretendieron que se incluyera un canon a pagar por el ayuntamiento, a lo que éste se negó por considerar que ello no estaba incluido en el convenio; ante tal discrepancia y requerimiento por parte del...
Sentencia CIVIL Nº 47/2019, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 141/2017, 24-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 47/2019
Nº de recurso: 141/2017
...sobre la que se ubican las instalaciones de la demandada; b) la mercantil demandada lo es en su condición de superficiaria de la parcela, sin que el derecho de superficie haya llegado a constituirse válidamente, por ausencia de la inscripción registral de la escritura pública de concesión del mismo, requisito legalmente exigido con carácter constitutivo, ad solemnitatem , Málaga; falta de inscripción...
...(destacadamente, que el catorce de junio de mil novecientos noventa y cinco, se otorgó escritura pública para la formalización del derecho de superficie cuya concesión por el Consistorio se había anunciado casi tres años antes; que formalizada su concesión en correspondiente documento público, no consta la inscripción registral del repetido derecho de superficie ; que se practicó por SEPES, anterior titular...
Sentencia CIVIL Nº 475/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 601/2018, 27-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 475/2018
Nº de recurso: 601/2018
...construido por razón del derecho de superficie que constituyó a su favor la entidad demandada Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, y que consta en la Resolución de adjudicación del contrato y en la escritura de constitución de tal derecho de superficie otorgada el 23 de abril de 2.004, así como la nulidad de la cláusula 3ª apartado 1º del contrato de arrendamiento asociado al mismo...
...suscrito por las partes el 3 de abril de 2.007, condenando a la demandada a redactar de nuevo la cláusula en los términos previstos en la referida Resolución y escritura de constitución del derecho de superficie , y a que le abone la cantidad de 692.459,61 €, que era la diferencia entre lo percibido y lo que tenía derecho a percibir en concepto de renta, más 43.175,60 € de intereses, y a abonar el precio...
Sentencia CIVIL Nº 476/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 611/2018, 27-12-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL
Nº de sentencia: 476/2018
Nº de recurso: 611/2018
PRIMERO: El presente procedimiento tenía por objeto el derecho de superficie de carácter oneroso concedido por la Agencia de la Vivienda Social de la Comunidad de Madrid a la entidad IMASATEC, S.A., de 20 años duración, para la construcción de 100 viviendas de protección pública así como de 120 plazas de garaje, a ceder en arrendamiento, en la parcela F-2D del ámbito 4-bis, Residencial Este del...
...de arrendamiento antes de proceder a su entrega a la demandada tras la finalización de los 20 años por los que se le concedió el derecho de superficie ; 2º) Reclamación de daños y perjuicios como consecuencia del sobrecoste de las obras de ejecución, al no habérsele entregado el terreno en plazo y en condiciones para comenzar la edificación; y 3º) La modificación del precio de la renta pactada en el...
Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 815/2015, 09-11-2017
Orden: Administrativo
Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana
Ponente: BLANES RODRÍGUEZ, ESTRELLA
Nº de recurso: 815/2015
PRIMERO.- La sentencia de instancia desestima el recurso contencioso interpuesto por El Plantío International School SL, contra la resolución del Ayuntamiento de Canet de 25 de febrero del 2013 que adjudicó a Mas Camarena SL el contrato de concesión de derecho de superficie para la construcción de un centro educacional.La apelante alega: 1º.-Vulneración del baremo y pliego de condiciones...
..., ilegalidad de la resolución por atentar a los principios de objetividad, claridad y transparencia y desviación de poder. 2º.-Vulneración del artículo 160.2 del TRLCSP.Por su parte el Ayuntamiento se opone, alegando la inadmisión del recurso de apelación por reiterar los argumentos aducidos en primera instancia, y que la sentencia no incurre en error al confirmar la adjudicación del derecho de superficie y...