Jurisprudencia sobre Desalojo.

PRIMERO.- La representación procesal de don Adriano formuló petición inicial de procedimiento monitorio contra la mercantil Fils ACJR S.L., Don Domingo y don Jose Ángel reclamando el pago de 4.060,13 € importe de las costas procesales a que fueron condenados en el procedimiento de juicio verbal de Desahucio, cuyo aplazamiento y pago fraccionado pactaron, según contrato de reconocimiento de... ...demandante tenía por pagada la renta arrendaticia hasta el total desalojo del inmueble, y del importe de las costas procesales, los demandados sólo tenían que abonar 2.060,13 €, cantidad, que consignan. La parte demandante, por escrito de 15 de abril de 2009, pidió que se tuviera a la demandada por allanada parcialmente y se declarase litigiosa el resto de la suma reclamada. Por medio de Auto de 27 de...

..., modificado por el anexo de 14 de junio de 2010; alega que el importe debido asciende a 2.561,80 ?, de acuerdo con el detalle del hecho tercero de la demanda, que en fechas 22 de diciembre de 2010 y 27 de mayo de 2011 se requirió a los demandados por burofax por lo que no es posible enervar la accion de desahucio y solicita se condene al desalojo y al pago del citado importe mas las rentas que se devenguen... ...circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, de ahí que su inasistencia al juicio determina que la sentencia se dicte de conformidad con lo alegado por la demandante.Por lo que a la infracción del artículo 22-4 de la LEC se refiere, imposibilidad de enervar la accion de desahucio cuando ha mediado requerimiento extrajudicial, ninguna infracción legal y procesal se produce máxime cuando en la...

SE ACEPTAN los razonamientos jurídicos de la resolución recurrida, en cuanto no se opongan a las que a continuación se mencionan.- I -Se ejercitó en la demanda iniciadora de las actuaciones acción de desahucio del local sito en Cuenca, CALLE000 nº NUM002 , NUM001 , antes nº NUM000 , por expiración del plazo contractual, a fin de que se declarara extinguido el contrato de arrendamiento de dicho... ...del titular del contrato, como profesor. A la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos de 1994, por el organismo arrendador se procedió a la actualización de la renta que en la actualidad es de 88,07 euros al mes y 1.056,87 euros cada año. En fecha 30 de diciembre de 2002, dice también la demanda, se requirió al arrendatario de desalojo, ya que el contrato se extinguía al día siguiente y antes...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS, Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- La prueba del pago, incumbe al que pretende haberlo hecho.- Se desestiman los recursos de apelación interpuestos contra Sentencia parcialmente estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Cuenca, sobre desahucio por falta de pago de rentas, y reclamación de cantidad.La Sala declara que la prueba del pago incumbe... ...representada al pago de la única deuda admitida de 19,37 ?, correspondiente al último recibo de luz del mes de mayo y pasado al cobro con posterioridad al desalojo de la vivienda, así como al pago de los intereses de dicha cantidad desde la fecha de la demanda hasta su total abono, CONDENANDO expresamente al demandante a las costas de esta instancia por su temeridad y mala fe".Dicho recurso viene a basarse...

El TS estima el recurso de casación formulado por la parte demandada. La Sala señala que al no proceder el desalojo interesado por el Ayuntamiento en esta causa, y al margen de los pronunciamientos que se puedan dar en la jurisdicción contencioso-administrativa, la Sala tiene que asumir la instancia con desestimación de la demanda en su integridad, pues la improcedencia dicha... Contencioso-Administrativo. El 27 de Marzo de 1992, el Ayuntamiento de Valencia acordó desestimar el recurso de reposición y dejar sin efecto el acuerdo de 2 de Agosto de 1991 y mandó requerir al hoy recurrente para que con caracter inmediato desalojara la vivienda haciendo entrega de las llaves en el Servicio de Patronato y requiriéndole igualmente para que abonara la cantidad de 33.895 pesetas mensuales... ..., desde Mayo de 1990 hasta el efectivo desalojo. Contra dicha resolución se interpusó recurso Contencioso-Administrativo y por la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, autos número 2025/93, se dictó sentencia desestimando el mismo en fecha 13 de Febrero de 1995; y en su día se interpuso recurso de casación ante la Sala...

PRIMERO.- Por la parte recurrente se interpone recurso de apelacion frente a la sentencia de instancia solicitando su revocación y que en su lugar se dicte otra resolución por la cual se declare que la demandada solo está obligada al cumplimiento del contrato hasta la fecha de desalojo de la nave arrendada y que no se impongan las costas de la instancia, ello en base a los siguientes motivos...

Acuerdo adoptado en sesión de 3-3-99 por el que se acordó el desahucio administrativo de las referidas construcciones. SEGUNDO.- La base argumental del recurso radica, en síntesis, en la estimación de que el acto impugnado es contrario a derecho, porque: 1.- La resolución administrativa es nula de pleno derecho, en aplicación del art. 62.1 b) ley 30/1992 , ya que la caducidad de la concesión... ...la concesión, deviene la nulidad del acuerdo posterior de desalojo. Frente a ello, el Abogado del Estado se opuso, estimando que la actuación administrativa se ajustó a la legalidad, planteando inadmisibilidad del recurso contencioso presentado frente al acuerdo por el que se acordó la caducidad de la concesión, al ser extemporáneo. TERCERO.- Para resolver el presente recurso han de destacarse...

...la condición cuarta del contrato, lo que se impone es una liquidación definitiva a realizar en ejecución de sentencia en la que ha de figurar la ocupación real de los apartamentos hasta el momento de su desalojo, y en la que se procederá a deducir todas las cantidades abonadas por la entidad demandada bien en concepto de precio o por cargas que específicamente correspondían, según la condición... ...de primera instancia, relativa a la indemnización de daños y perjuicios y frutos, que queda sustituida por la liquidación a que hace referencia el fundamento de jurídico 4º de la propia sentencia, que viene a ser una liquidación definitiva en la que ha de figurar la ocupación real de los apartamentos hasta el momento de su desalojo y en las que se procederá a deducir todas las cantidades abonadas...