Jurisprudencia sobre Desalojo.

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE RENTAS, Y RECLAMACIÓN DE CANTIDAD.- La prueba del pago, incumbe al que pretende haberlo hecho.- Se desestiman los recursos de apelación interpuestos contra Sentencia parcialmente estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Cuenca, sobre desahucio por falta de pago de rentas, y reclamación de cantidad.La Sala declara que la prueba del pago incumbe... ...representada al pago de la única deuda admitida de 19,37 ?, correspondiente al último recibo de luz del mes de mayo y pasado al cobro con posterioridad al desalojo de la vivienda, así como al pago de los intereses de dicha cantidad desde la fecha de la demanda hasta su total abono, CONDENANDO expresamente al demandante a las costas de esta instancia por su temeridad y mala fe".Dicho recurso viene a basarse...

El TS estima el recurso de casación formulado por la parte demandada. La Sala señala que al no proceder el desalojo interesado por el Ayuntamiento en esta causa, y al margen de los pronunciamientos que se puedan dar en la jurisdicción contencioso-administrativa, la Sala tiene que asumir la instancia con desestimación de la demanda en su integridad, pues la improcedencia dicha... Contencioso-Administrativo. El 27 de Marzo de 1992, el Ayuntamiento de Valencia acordó desestimar el recurso de reposición y dejar sin efecto el acuerdo de 2 de Agosto de 1991 y mandó requerir al hoy recurrente para que con caracter inmediato desalojara la vivienda haciendo entrega de las llaves en el Servicio de Patronato y requiriéndole igualmente para que abonara la cantidad de 33.895 pesetas mensuales... ..., desde Mayo de 1990 hasta el efectivo desalojo. Contra dicha resolución se interpusó recurso Contencioso-Administrativo y por la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, autos número 2025/93, se dictó sentencia desestimando el mismo en fecha 13 de Febrero de 1995; y en su día se interpuso recurso de casación ante la Sala...

PRIMERO.- Por la parte recurrente se interpone recurso de apelacion frente a la sentencia de instancia solicitando su revocación y que en su lugar se dicte otra resolución por la cual se declare que la demandada solo está obligada al cumplimiento del contrato hasta la fecha de desalojo de la nave arrendada y que no se impongan las costas de la instancia, ello en base a los siguientes motivos...

Acuerdo adoptado en sesión de 3-3-99 por el que se acordó el desahucio administrativo de las referidas construcciones. SEGUNDO.- La base argumental del recurso radica, en síntesis, en la estimación de que el acto impugnado es contrario a derecho, porque: 1.- La resolución administrativa es nula de pleno derecho, en aplicación del art. 62.1 b) ley 30/1992 , ya que la caducidad de la concesión... ...la concesión, deviene la nulidad del acuerdo posterior de desalojo. Frente a ello, el Abogado del Estado se opuso, estimando que la actuación administrativa se ajustó a la legalidad, planteando inadmisibilidad del recurso contencioso presentado frente al acuerdo por el que se acordó la caducidad de la concesión, al ser extemporáneo. TERCERO.- Para resolver el presente recurso han de destacarse...

...la condición cuarta del contrato, lo que se impone es una liquidación definitiva a realizar en ejecución de sentencia en la que ha de figurar la ocupación real de los apartamentos hasta el momento de su desalojo, y en la que se procederá a deducir todas las cantidades abonadas por la entidad demandada bien en concepto de precio o por cargas que específicamente correspondían, según la condición... ...de primera instancia, relativa a la indemnización de daños y perjuicios y frutos, que queda sustituida por la liquidación a que hace referencia el fundamento de jurídico 4º de la propia sentencia, que viene a ser una liquidación definitiva en la que ha de figurar la ocupación real de los apartamentos hasta el momento de su desalojo y en las que se procederá a deducir todas las cantidades abonadas...

PRIMERO.- Se insta el desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 , NUM001 , interior de Barcelona, a cuya acción se acumula reclamación de 1296 ?, por intereses satisfechos desde septiembre 2007 derivados del crédito hipotecario suscrito en junio 2007 con la Caixa de Girona, y los que se devenguen hasta el desalojo, con el límite de 3000 ?. A dicha... ...(completada con auto aclaratorio) estima parcialmente la demanda, respecto al desahucio instado, pero no respecto de la reclamación, sin declaración sobre las costas causadas. Frente a dicha resolución se alza el demandado, pero solo en cuanto "no de desarrolla ni razona lo concerniente a la cuestión prejudicial interpuesta" (sic), reiterando de nuevo la suspensión del procedimiento por concurrir los...

PRIMERO.- Contra la sentencia dictada por el Juez de instancia, estimatoria de la demanda interpuesta y por la que se declara haber lugar al desahucio por precario de la vivienda sita en la CALLE000 NUM000 - NUM001 piso NUM002 de esta ciudad, condenando a la demandada Dª Dolores al desalojo del inmueble precitado dentro del plazo correspondiente, con apercibimiento de lanzamiento en caso... ...la excepción alegada de falta de legitimación activa de la actora; lo cierto es, no solo que el art. 250.1 2º de la L.E.Civil atribuye la legitimación para promover la demanda de desahucio por precario al dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho a poseer y disfrutar la finca, sino que la ahora demandante Sra. Araceli se encuentra plenamente legitimada para plantear la acción...

...el desahucio condenando a la demandada al desalojo de la vivienda arrendada así como al pago de la cantidad adeudada, con imposición de costas a la parte demandada.La parte demandada recurre la sentencia de primera instancia solicitando se desestime la demanda, y se impongan las costas a la parte actora.La parte demandante presenta escrito de oposición al recurso de apelación interpuesto por la... PRIMERO.- En fecha 9 de octubre de 2.006, el demandante DON Gabriel ejercita acción de desahucio frente a la arrendataria de la vivienda sita en la DIRECCION000 número NUM000 , NUM001 - NUM002 de Barcelona, DOÑA Fátima , por falta de pago de la renta correspondiente a los meses de mayo y agosto de 2.006, y reclamación de cantidad por importe de los dos meses adeudados, que ascienden a 838,88...