Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 447/2023 AP Santa Cruz de Tenerife, Rec. 405/2022 de 03 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Santa Cruz de Tenerife

Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ

Nº de sentencia: 447/2023

...mismo, lleven aparejado el desalojo o la entrega de la posesión, como consecuencia del cese de una relación jurídica en la que se venga satisfaciendo un canon o renta. La aplicación del art. 449.1 LEC a los procesos de desahucio por expiración del plazo se reitera, entre otros, en los autos 20 de enero de 2021 (rec. 212/2020 y 101/2020) y 3 de marzo de 2021 (rec. 250/2020). En... ...anteriores, antes de que se rechacen o declaren desiertos los recursos, se estará a lo dispuesto en el artículo 231 de esta Ley en cuanto a la acreditación documental del cumplimiento de los requisitos exigidos.». Tal requisito era exigible en el presente caso, por tratarse de un juicio verbal de desahucio por expiración del plazo pactado, procedimiento que lleva aparejado el lanzamiento...

Sentencia Civil 445/2023 AP Valencia/València, Rec. 348/2022 de 13 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA FE ORTEGA MIFSUD

Nº de sentencia: 445/2023

...estaba anclada en dichas naves , y demás dependencias descritas en la manifestación, reconociendo que las recibe a su entera satisfacción. La parte cedente-vendedora entregara la posesión de la cosa vendida a la parte compradora, el dia del otorgamiento de la escritura publica que formalice la venta para la que ahora se concede opción, obligándose expresamente a desalojar la finca ,dejándola libre y... ...expedita, a plena disposición de la parte optante- compradora como máximo en dicha fecha, en el estado físico que se encuentra tras el desalojo de la maquinaria pesada que se ha llevado, declarando la parte compradora, conocerlo y aceptarlo expresamente." En consecuencia no existe culpa o negligencia pues a el se le entrega la cosa en las condiciones pactadas resultando ajeno a los pactos de la...

Sentencia Civil 480/2023 AP Valencia/València, Rec. 593/2022 de 17 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA MESTRE RAMOS

Nº de sentencia: 480/2023

...subrogación condenar a Don Sergio al desalojo de la vivienda. El juzgador de instancia resolvió:"PRIMERO.- Sentados los términos del debate, ha de resolverse la cuestión planteada.El contrato se celebró el 1 de febrero de 1965, y la LAU de 1994 entró en vigor el 1 de enero de 1995. El inquilino (padre del demandado) falleció el 30 de octubre de 1999, con la Ley de 1994 ya en vigor. Por ello...

Sentencia Civil 101/2024 AP Barcelona, Rec. 319/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 101/2024

...partes resolvieron de mutuo acuerdo en fecha 7 de noviembre de 2015, mediante acuerdo que plasmaron en el anverso del contrato y en que específicamente se hacía constar que se entregaban las llaves de la vivienda y que quedaba pendiente la devolución de la fianza. Por otra parte, manifiesta el actor que, desde que desalojo la vivienda de autos requirieron a la arrendadora para que efectuara el...

Sentencia Civil 93/2024 AP Barcelona, Rec. 1020/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 93/2024

PRIMERO.- Por la representación procesal de D. Teofilo y D. Víctor se interpone recurso de apelación contra la sentencia dictada en fecha 31 de mayo de 2022 por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Granollers, en los autos de Juicio Verbal de desahucio por precario nº 396/2020. El referido procedimiento se inició por demanda interpuesta en... ...disponer de título que legitime la ocupación, y sin consentimiento de la propiedad, por lo que ejercita acción de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca referida. Admitida a trámite la demanda, la diligencia de emplazamiento de los demandados ignorados ocupantes, se practicó en fecha 27 de julio de 2.020 en la persona de Luis Pedro como ocupante de la...

Sentencia Civil 39/2024 AP Girona, Rec. 969/2023 de 22 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 39/2024

PRIMERO.-Frente a la sentencia que estima la demanda interpuesta por Promontoria Coliseum Real Estate SLU y declaro haber lugar al desahucio de Dña. Araceli, Dña. Agueda,D. Justiniano,Dña. Ángeles, D. Lucas y demás ignorados ocupantes de la finca sita en calle DIRECCION000 nº NUM000 de Banyoles objeto del... ...sentencia de Instancia y que se reproducen en esta resolución y que son: Por la parte demandante se alega que personas desconocidas ocupan el inmueble de su propiedad sito en calle DIRECCION000 nº NUM000 de Banyoles sin título alguno que ampare tal ocupación, por lo que se solicita quese condene a las mismas al desalojo de la finca con imposición de costas. La parte...

Sentencia Civil 92/2024 AP Barcelona, Rec. 1304/2022 de 19 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 92/2024

...hecho que evidencie la voluntad contraria a la continuación en el arrendamiento; y 3.- que no haya precedido requerimiento. En el mismo sentido, según doctrina reiterada desde las Sentencias del Tribunal Supremo de 16 de noviembre de 1899 y 6 de febrero de 1934, si ha precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita... ...reconducción cuando, antes de los quince días, formula el arrendador demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían, al menos, dos de los tres requisitos mencionados para que pudiera entenderse producida la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil, a partir del 1 de octubre de 2021, por cuanto precedió requerimiento del arrendador...

Sentencia Civil 8/2024 AP Barcelona, Rec. 1273/2022 de 11 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 8/2024

PRIMERO.- Apelan los demandados Sra. Paloma y Sr. Alejo la sentencia de primera instancia estimatoria de la demanda formulada por Bancaja 9 Fondo de Titulización de Activos, en ejercicio de la acción de desahucio, por precario, de la vivienda en C/ DIRECCION000 nº NUM000, de Torre-Romeu, Sabadell, alegando la parte demandada apelante, en la... ...alguno para ello, con independencia de la causa de la posesión, es doctrina reiterada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de marzo de 1961 y 26 de abril de 1963), que el desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla; y...

Sentencia Civil 18/2024 AP Barcelona, Rec. 1116/2022 de 15 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: MARIA DEL PILAR LEDESMA IBAÑEZ

Nº de sentencia: 18/2024

PRIMERO. - Las presentes actuaciones se iniciaron por demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por falta de pago a la que se acumulaba la acción de reclamación de rentas debidas presentada por la representación procesal de D. Luciano contra Dª María Teresa y contra D. Manuel. En sustento de esta acción, el actor exponía que... ...tiempo de interponerse la demanda, de las rentas relativas a las mensualidades de julio y agosto de 2021. Se indicaba, además, que había existido un requerimiento de pago previo que impedía la enervación de la acción.Sobre la base de estos hechos, en la demanda se interesaba, en primer lugar, la resolución del contrato de arrendamiento suscrito por las partes con la consiguiente condena al desalojo de...

Sentencia Civil 754/2023 AP Illes Balears, Rec. 882/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MIGUEL ALVARO ARTOLA FERNANDEZ

Nº de sentencia: 754/2023

...base a los razonamientos contenidos en los puntos que seguidamente se transcriben por la Sala:" 1.- queda acreditado, a tenor de la declaración de la testigo propuesta por la demandada, la tramitación de procedimiento de ejecución, con el efectivo desalojo y lanzamiento del tercero ocupante del local, en noviembre de 2020, un mes antes de la formalización de un contrato de arras... ...cumplidos argumentos de la sentencia a la hora de valorar la prueba, los cuales se pasan a transcribir en sus principales puntos: "Por tanto, el único dato objetivo que tenemos es que la demandada, BANKIA promovió procedimiento para proceder al lanzamiento y desalojo del local, y que este tuvo lugar, un mes antes de la fecha de la firma del contrato. Por el contrario, no existe...