Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 520/2022, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 8, Rec 926/2020, 13-05-2022

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: GARCIA RUIZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 520/2022

...una iniciativa privada. Niega, por tanto, la interpretación que propugna la Administración demandada según la cual el titular de la farmacia estaría obligado a solicitar un traslado cuando deba desalojar y no cuando la actuación urbanística se realice a iniciativa de un particular.2.- Por su parte, la Administración demandada, oponiéndose a la demanda, solicita la desestimación del recurso... ...integrará con las zonas comunes y con el otro local comercial situado en la planta baja del edificio para formar un único espacio comercial.Por lo tanto, tras la citada actuación urbanística no será posible la reubicación de la oficina de farmacia en el local comercial que actualmente ocupa, por lo que, necesariamente deberá proceder al desalojo del mismo.Las obras en el inmueble no comenzarán hasta el 1...

Sentencia CIVIL Nº 195/2022, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 149/2022, 19-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 195/2022

...vivienda de la planta segunda.Admitiendo esa concreción o limitación del objeto planteada en el acto del juicio, no puede aceptarse que estuviese pendiente de ejecutar ese elemento común, como parte de la fachada, y que fuese por causa imputable a 'Calle San Andrés 7, S.L.:(a)Ha quedado plenamente acreditado que el inquilino de esa vivienda se negaba no solo a desalojarla, pese a que no residía en ella... ...juicio. Se podía haber reparado la galería cuando desalojó el arrendatario, pero no se hizo; ni cuando recuperó la posesión.El motivo no puede ser estimado.1.º)Como ya se dijo, no puede considerarse que la falta de reparación de la parte interior de la galería de la vivienda de la planta segunda, sea un incumplimiento del compromiso asumido en la cláusula contractual en la que se inserta la pena que se...

Sentencia CIVIL Nº 270/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 890/2021, 09-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PUIG BLANES, FRANCISCO DE PAULA

Nº de sentencia: 270/2022

...el día 1.10.2019.Dos meses antes de esta última fecha se indica haberse comunicado la voluntad de no renovación sin que se desalojara la vivienda.En virtud de lo expuesto se solicita en la demanda que (para el caso de formularse oposición), se dicte sentencia por la que:1. Se declare la resolución del contrato de arrendamiento urbano del inmueble sito en la CALLE000, NUM000, C.P. 08024 de... Barcelona, por expiración del plazo convenido.2. Se declare el desahucio por haber expirado el término contractual convenido del inmueble sito en la CALLE000, NUM000, C.P. 08024 de Barcelona, que deberá llevarse a cabo tras la Sentencia condenatoria que se dicte, sin más trámites, al interesar esta parte la ejecución directa.3. Se condene a la demandada Doña Beatriz a dejar la vivienda libre y a...

Sentencia CIVIL Nº 193/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 596/2021, 28-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 193/2022

...razón de 400 euros mensuales (2.400 euros en total), y que, en consecuencia, se diese lugar al desahucio dentro del plazo legal, bajo apercibimiento de lanzamiento. Asimismo, en forma acumulada, peticionó que la demandada fuese condenada al pago de la suma de 2.400 euros, por rentas adeudadas hasta el 31 de agosto de 2018, así como al pago de las rentas que se devengasen con posterioridad hasta la... Sant Vicennç de Castellet; y debo condenar y condeno a la demandada DOÑA Trinidad a dejar la referida vivienda vacua, libre, expedita y a disposición de la parte actora, fijando el lanzamiento si no lo hiciere, para el próximo día 14 de enero de 2020, a las 09.30 horas'.En la sentencia definitiva, pues, la demandada fue condenada al desalojo de la vivienda, y fue fijado, incluso, un día concreto...

Sentencia CIVIL Nº 223/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 786/2021, 12-05-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 223/2022

..., mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil, entrega que lo mismo puede...

Sentencia CIVIL Nº 336/2022, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 52/2021, 16-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: RIVERA ARTIEDA, LUIS

Nº de sentencia: 336/2022

PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza la parte demandada comparecida, Don Salvador, alegando en el encabezamiento del recurso y en el motivo tercero la inadecuación de procedimiento, pues el procedimiento en que se pretenda recuperar... ...o el despojo y todo indica que, desde que se adjudicó la vivienda hasta la interposición de la demanda, transcurrió más de un año.La parte apelada se opone al recurso y solicita su íntegra desestimación con imposición de costas.SEGUNDO.- Por razones sistemáticas y comenzando por la inadecuación del proceso de desahucio por precario previsto en el artículo 250.1.2 de la LEC en estos casos en los...

Sentencia CIVIL Nº 293/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 411/2021, 16-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: JUAN LEON LEON REINA

Nº de sentencia: 293/2022

...mención a la suciedad que se acumula en el patio interior, acordándose en caso de no hallarse una solución efectiva, la aplicación del artº 19 de la Ley de Propiedad Horizontal e instar el desahucio del arrendatario'.- El acta de la junta de 25 de mayo de 2006, donde ' se trata el tema de la desinfección de la finca, ya que existe un grave problema de colonias de escarabajos. Se menciona que el patio... ...abandonase el inmueble con sus pertnenecias sine die y por la no aportación del informe técnico cuando, negados estos extremo por el Sr. Ramón, consta en autos el burofax remitido a la demandada por la propiedad en fecha 16 de marzo de 2012, del que intuye claramente tanto la no necesidad del desalojo de la vivienda ('debería dejar vacíos los espacios donde tengan que realizarse las tareas descritas...

Sentencia CIVIL Nº 217/2022, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 329/2020, 21-04-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 217/2022

...duración del arriendo pactado en el contrato, ascendente a 27.633,69 euros; el coste de la restitución de la finca, desperfectos y restos de la demolición de la nave ascendente a 8.540,52 euros; los gastos notariales por el acta de comprobación del desalojo y desperfectos de la finca y finalmente, el valor de la construcción que el demandado demolió y se llevó cuando abandonó la finca.El demandado se... ...opuso a la procedencia del pago de cualquiera de estas cuantías, aduciendo existió un pacto con el arrendador de no abonar mayor renta a cambio de desalojar la finca y proceder a la demolición de la nave ilegalmente construida. En el escrito de recurso se insiste expresamente en la ilegalidad de la obra y la procedencia de su demolición, si bien en el suplico insta la desestimación íntegra de la...

Sentencia CIVIL Nº 393/2022, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 899/2021, 09-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BERNAT ALVAREZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 393/2022

...ejercitada y el cauce procedimental seguido, cuya consecuencia sea el lanzamiento, o lo que es lo mismo, lleven aparejado el desalojo o la entrega de la posesión, como consecuencia del cese de una relación jurídica en la que se venga satisfaciendo un canon o renta [...]'La aplicación del art. 449.1 LEC a los procesos de desahucio por expiración del plazo se reitera, entre otros, en los autos 20 de enero... ...auto de 14 de abril de 2021 (recurso 271/2020) que desestima un recurso de queja en el que se planteaba la aplicación o no del art. 449-1 de la LEC en un supuesto de desahucio por expiración de plazo, argumentando al respecto:'El recurso de queja no puede prosperar por las siguientes razones. En primer término, es contrario a la doctrina de esta Sala sobre el alcance general que debe darse a la...

Sentencia CIVIL Nº 275/2022, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 892/2021, 03-06-2022

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 275/2022

...procedimiento de desahucio.2) Aplicación del Decret Llei 17/2019, de 23 de diciembre 2019.Falta de urgencia en la toma de posesión de la vivienda.En el presente caso no constan razones de urgencia para el desalojo, y al contrario, sí se acreditan motivos de emergencia social que aconsejan su demora. Procede en todo caso una prórroga razonable, y en base a la documentación aportada en el acto de la vista, para... ...de 2020.Y solicita se dicte sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento, dando lugar al desahucio solicitado, y previo apercibimiento de la parte demandada, se acuerde su lanzamiento, imponiendo las costas del procedimiento a la parte demandada.D Alfonso y de Dña. Milagrosa se oponen a la demanda de desahucio formulada por BUILDINGCENTER SAU, sobre la finca sita en la...