Jurisprudencia sobre Filtraciones de agua.

PRIMERO: Don Cornelio presentó demanda de juicio verbal ejercitando una acción de responsabilidad extracontractual o aquiliana prevista en el art. 1.902 del CC , por los daños ocasionados en el sótano de su vivienda por las filtraciones de agua procedentes de la vivienda colindante a través del muro medianero, reclamando el pago de 470,51 euros en que han sido tasados estos daños por la... ...instalación de un drenaje y el tapado del hueco posterior. La demanda ha sido estimada en primera instancia al considerar acreditado que las filtraciones de agua proceden de la vivienda del demandado y frente a dicha resolución se interpone el recurso de apelación alegando que la sentencia incurre en error en la valoración de la prueba. SEGUNDO:El Tribunal Supremo en la sentencia de 10 de febrero de 2011...

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia recurrida. PRIMERO. - En la demanda rectora del procedimiento por el actor D. Nemesio se ejercita acción declarativa de dominio y de responsabilidad extracontractual (con relación a filtraciones de agua) ex art. 1.902 del Código Civil frente a su exesposa Dª Camila . Sucintamente se expone que el actor es propietario del bajo y terreno... ...para acceso y utilización de dicha placa. b/ a no impedir las obras de impermeabilización de dicha placa que su propietario decida ejecutar. C/ que se condene a la demandada a efectuar en el piso de su propiedad las obras necesarias para que cesen las filtraciones de agua que, procedentes de dicho piso, derivan a través de la placa de forjado en el inmueble inferior, destinado a almacén. La sentencia...

Primero.- Impugna la parte demandada la sentencia de instancia que estimó la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios DIRECCION000 nº NUM001 , en relación a los gastos que se ocasionaron por la construcción de una arqueta en su sótano, para tratar de paliar los daños que se estaban ocasionando por las filtraciones de agua que existían en el garaje y cuyo origen no se podía... ...necesaria para poder averiguar el origen de las filtraciones de agua y evitar daños mayores en la cimentación y estructura del edificio, como se desprende de las pruebas periciales practicadas a instancias de la parte actora, una vez detectada el origen de la filtración de agua, no era necesario instalar bomba de achique en la arqueta puesto que una vez reparada la avería por la Comunidad de Propietarios...

...del mismo, como consecuencia de padecer la vivienda adquirida de una serie de vicios y defectos (desperfectos, humedades, fisuras y grietas y filtraciones de agua) que la hacían inhabitable, incumpliendo así la referida demandada su obligación de entrega de la vivienda en las debidas condiciones para su uso. Frente a este pronunciamiento condenatorio se alza la demandada, ahora apelante, Doña... ...describió los desperfectos (deterioro del pavimento de la zona de cocina y baño) y los vicios o patologías (manchas de humedad de condensación, fisuras y grietas, filtraciones de agua por cubierta y desconchados en techos, en muros, habitaciones y dependencias) hallados en la vivienda objeto de venta, ya observados en el reportaje fotográfico aportado con la demanda (F. 33 y ss), sino que también se...

PRIMERO.- Frente a la sentencia que condenó a la entidad demandada al pago del importe de los daños originados por filtración de agua, interpuso recurso de apelación dicha parte, en el que se alega en varios motivos el error en la valoración de la prueba. Al respecto, se hace necesario recordar que esta Sala viene manifestando de forma reiterada, que la amplitud del recurso de apelación... ...sentencia apelada, ya que no se discutió que, en efecto, la rotura de un latiguillo del calentador del piso superior, propiedad de la demandada, originó filtración de agua en el local en el que la actora tiene su comercio de material electrónico, y las argumentaciones mantenidas por la parte apelante no la desvirtúan. La actora cumplió con la carga de la prueba que le impone el art. 217 de la L.E.C...

...las filtraciones de agua que afectaron a la máquina reprográfica no se debieron a defectuosa instalación de las torres de refrigeración sino a otras causas indeterminadas. No se comparte. La interpretación de la prueba es ilógica y errónea. La prueba practicada demuestra que la filtración se produjo a través de las torres de refrigeración. Por defectuoso sellado de su instalación. No hay... ...controversia en torno a que se dio un siniestro de filtración de agua. Ni que resultó dañada la máquina Xeikón modelo 5000. Resalta que: 1) tras el siniestro se apresuraron las demandadas Ecmisa y Terramed a hacer numerosas intervenciones para mejorar el sellado o resellar las torres de refrigeración. No se niega y además se recoge en el dictamen pericial del Sr. Luis Andrés . 2) dichas...

...5.057,90 euros por los daños causados en la mercancía sita en el bajo arrendado a consecuencia de las filtraciones de agua procedentes de una claraboya de la cubierta del edificio, invocando como motivación errónea valoración de la prueba practicada e indebida aplicación legal, suplicando, con estimación del recurso interpuesto, la desestimación integra de la demanda. SEGUNDO.- Comparte el... Tribunal la conclusión a la que llega la Juzgadora de instancia en la sentencia apelada, que debe ser confirmada íntegramente por su acertada valoración de la prueba y fundamentación jurídica, en cuanto que de la practicada han quedado demostrados los daños materiales causados en la mercancía deteriorada a consecuencia de las filtraciones de agua, cierto que el perito designado por el Juzgado no pudo...

...incumplimiento contractual de la apelada, al no haber ejecutado correctamente la obra contratada: la impermeabilización de la cubierta de la vivienda. En efecto las fotografías aportadas a los autos que se corresponden con la cubierta litigiosa tal y como reconoció la parte apelada y su testigo en la vista oral ilustran las humedades que presentaba el interior de la vivienda por filtraciones de agua... ...esquinas interiores presentan igual defecto donde no se ha utilizado la doble lámina para garantizar la estanqueidad (folio 134), así como la incorrecta ejecución de los encuentros con los bajantes, canalones y el solape de las láminas de caucho colocadas sobre la cubierta, donde la pieza inferior se coloca sobre la superior, lo que puede provocar la separación de los elementos y la filtración de agua...