Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.

...cláusula en el contrato en tal sentido. Así resulta del contrato objeto de autos pues se prevén las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose expresamente que, por haber sido elegidos los bienes por el arrendatario, la arrendadora queda relevada de cualquier responsabilidad por inadecuación objetiva o subjetiva de tales bienes, así como de... ...', obligación que se mantiene tras la declaración. Sin embargo la alegación lo es en un plano meramente teórico, por cuanto en el contrato la propia entidad de leasing ha introducido cláusulas en su favor que le exoneran de todo tipo de responsabilidad y que le eximen de cualquier obligación (estipulación segunda), hasta el punto de contemplar la resolución únicamente por incumplimiento de la arrendataria...

...renta correspondiente al mes de octubre de 1997 y de la indemnización por daños y perjuicios derivados del incumplimiento del arrendatario, al poner fin a la relación arrendaticia antes de transcurrir el período de prórroga, que en el presente caso habrían de alcanzar a los verdaderamente sufridos como consecuencia de dicho incumplimiento hasta el momento de la venta de la vivienda a un tercero que... ...devolución por el arrendador de la cantidad de 160.000 ptas recibida en concepto de fianza, era por incumplir el arrendatario sus obligaciones -pago renta y servicios consumidos- y resolver el contrato por su culpa -resolución unilateral del contrato-, con lo cual al ser una función de la cláusula penal la de liquidar todo tipo de perjuicios, debe entenderse que éstos están suficientemente indemnizados por...

...anticipadas antes del día cinco de cada mes, es evidente que el impago de la única renta en que se fundamenta la acción resolutoria deducida no puede considerarse como un verdadero y propio incumplimiento del arrendatario, sino, en todo caso, un mero retraso en el cumplimiento, pues al presentarse la demanda no había concluido la mensualidad impagada y únicamente habían transcurrido tres días desde la...

...relaciones anteriores, y, según la parte, lo que evidenciaban era el intento de evitar que el arrendatario/demandado conociera cuál era la voluntad del arrendador, para evitar que dejara de pagar la renta. Partiendo de esta tesis fundada en dar como válido y correcto el incumplimiento del arrendatario si así le conviniere de las obligaciones pactadas, que no son otras que pagar la renta que es la...

...incumplimiento del inquilino el motivo de que instara un procedimiento de desahucio por falta de pago, con independencia de que aquél pudiera haber abandonado la vivienda en fecha anterior al lanzamiento, por lo que, estima íntegramente la demanda con imposición de costas a la parte demandada.SEGUNDO.- El demandado comparecido se alza frente a la sentencia dictada y alega abuso de derecho y uso antisocial del... ...haya probado en absoluto que la tardanza en ejecutarse el lanzamiento se debiera a causa imputable a la propiedad, máxime cuando, como bien dice la Juzgadora de instancia, fue el incumplimiento del arrendatario lo que forzó a la propiedad a instar el juicio de desahucio, que pudo haber evitado con la pertinente devolución de la posesión.TERCERO.- En consecuencia, el recurso no puede prosperar y...

...de dichos bienes, llegando incluso, como en este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido. Así resulta (en el caso presente) de sendos contratos pues se prevén las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del arrendatario, y no del arrendador, estipulándose expresamente que éste habrá cumplido su obligación, en sus propios y exactos términos, por el hecho de...

...favor y de instar el desahucio por incumplimiento del arrendatario. CUARTO. - Para resolver este debate debemos determinar en primer lugar la facultad dispositiva que debe concurrir en el arrendador para poder concertar válidamente un contrato de arrendamiento. No parece que plantee mucha discrepancia convenir en que la facultad de otorgar una finca en arriendo requiere la posesión real de la...

Ayuntamiento organizador del espectáculo (folio 521, Tomo II de las actuaciones) como un arrendamiento de cosa, se para a analizar exclusivamente los efectos que, en dicha esfera contractual, derivan para arrendador y arrendatario del cumplimiento o incumplimiento de las obligaciones que competen a cada parte, defendiendo por esta razón, no sólo el cumplimiento de sus deberes como arrendador, (asegurando que... ...la cosa arrendada fue entregada en perfectas condiciones de uso al Ayuntamiento, como ordena el artículo 1554.1º del Código Civil ), sino también el correlativo incumplimiento del arrendatario de los recíprocos (particularmente, por no haber puesto en conocimiento del dueño las reparaciones que apreciara como necesarias para que la cosa siguiera siendo útil a su destino) y todo ello con la...

. Si dicha condición no ha sido cumplida por el ahora demandado no lo ha sido ni por negligencia ni por falta de voluntad de este, sino por una prudente actuación municipal que ha motivado este incumplimiento del arrendatario no imputable al mismo. Pues consta que el demandado solicitó la licencia, que se vio truncada por la oposición precisamente del ahora apelante, que sostenía los motivos que aquí...