Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Tipo de sentencia
Sentencia
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Orden
Civil
Supranacional
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Búsqueda: Voces
Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 154/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 4/2008, 16-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 154/2008
...cantidades adeudadas en el momento de la presentación de la demanda tiene carácter enervatorio; 2) de los artículos 410 y 413 LEC se infiere que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior."Es cierto que el auto recaído en...
Sentencia Civil Nº 100/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 102/2012, 22-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 100/2013
...arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o...
...mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone...
Sentencia Civil Nº 123/2013, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 592/2012, 05-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Nº de sentencia: 123/2013
...aporta de número 1 al escrito de demanda y 75 de las actuaciones), y finalmente se reconoce el impago de las mensualidades de renta pactadas en el contrato de arrendamiento que originan la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario ahora demandado.
Acreditados los hechos que han quedado expuestos, procede el examen y determinación sobre su procedencia de las alegaciones que se realizan...
...una vez firmado por las partes conceda un nuevo número al contrato de arrendamiento mobiliario.
2º) Partiendo de igual forma, de los hechos que han quedado expuestos como probados, la mayor parte por expreso reconocimiento de la parte demandada, el arrendatario demandado alega el incumplimiento contractual de la entidad arrendadora, dice que porque la máquina objeto del contrato no cumplía la...
Sentencia Civil Nº 386/2012, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 501/2011, 03-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 386/2012
...recurrentes según la cual el interés convenido en el contrato (20.50%) es 'todo un atropello y un injusto manifiesto'. Se trata de una tasa de interés moratorio, no remuneratorio, destinada a desincentivar el incumplimiento del arrendatario y a establecer por anticipado el resarcimiento del arrendador que no percibe las cuotas periódicas en el plazo estipulado, por lo que no hay razón alguna para...
Sentencia Civil Nº 117/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 904/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 117/2013
...abandono de la vivienda y entrega de las llaves por parte del arrendatario equivalga necesariamente a prestar su consentimiento a la extinción de la relación contractual ni a la renuncia a reclamar por las consecuencias que el incumplimiento del arrendatario le haya podido comportar (en este sentido es ilustrativa la
STS 20.7.2011 ), por lo que, además de las obligaciones derivadas de la relación...
Sentencia Civil Nº 382/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 517/2007, 11-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 382/2008
...cabo negociaciones o conversaciones por las partes a fin de resolver extrajudicialmente las divergencias surgidas por las partes. Quinto.- Partiendo de la existencia del incumplimiento del arrendatario del contrato en cuanto al destino que debía darse al local de negocios pactado por las partes, la cuestión que debe resolverse es si dicho incumplimiento, sólo puede traducirse tal como se recoge en la...
Sentencia Civil Nº 498/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 497/2008, 26-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 498/2008
".Así se infiere de los artículos 410 y 413 L.E.C. que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.Por lo expuesto, procede desestimar el recurso, pues las alegaciones vertidas por la actora no desvirtúan los fundamentos...
Sentencia Civil Nº 330/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 533/2007, 29-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 330/2008
...aportaciones dudosas (artículos 376 y 386 de la Ley procesal civil) y su incompatibilidad con el hecho acreditado de que los tres primeros pagos se documentaron con recibos. [-Cuatro.-] Procede ahora examinar el primer motivo de los del recurso del demandado (indebida desestimación de la exceptio non adimpleti contractus, por incumplimiento del arrendatario , que incumplió su obligación de pago del precio...
Sentencia Civil Nº 239/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 392/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 239/2013
...el 8.4.2009 aunque con la 'condición suspensiva' sin que suponga renuncia de acciones que pudieran corresponderle (citando el
art. 11 LAU ) así como que no corresponde la devolución de la fianza atendiendo a la resolución unilateral del contrato por la arrendataria , el incumplimiento del preaviso, el estado de conservación del local, las obras efectuadas que han de quedar en beneficio de la...
...plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el
tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro...
Sentencia Civil Nº 463/2015, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 695/2015, 15-12-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA
Nº de sentencia: 463/2015
...desocupado, o bien estándolo todo el tiempo cabría moderar una indemnización o si, por el contrario, el arrendador puede reclamar, como indemnización por el incumplimiento del arrendatario que no respetó el plazo estipulado en el arrendamiento, la totalidad de las rentas que se habrían devengado desde la fecha del desistimiento hasta la fecha de finalización pactada, que es la tesis de la arrendadora...
...descuento de la renta mensual correspondiente al contrato de arrendamiento de 300 # en los meses de mayo a diciembre de 2009 (quedó establecida en 1.350 #), y que en caso de incumplimiento por la arrendataria con algo de dicho contrato implicará automáticamente la anulación de dicho descuento a partir de dicho momento, obligándose además a abonar a la arrendadora el importe de todos los descuentos de los...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 154/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 4/2008, 16-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 154/2008
...cantidades adeudadas en el momento de la presentación de la demanda tiene carácter enervatorio; 2) de los artículos 410 y 413 LEC se infiere que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá de comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior."Es cierto que el auto recaído en...
Sentencia Civil Nº 100/2013, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 102/2012, 22-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 100/2013
...arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o...
...mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone...
Sentencia Civil Nº 123/2013, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 592/2012, 05-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Nº de sentencia: 123/2013
...aporta de número 1 al escrito de demanda y 75 de las actuaciones), y finalmente se reconoce el impago de las mensualidades de renta pactadas en el contrato de arrendamiento que originan la resolución del contrato por incumplimiento del arrendatario ahora demandado.
Acreditados los hechos que han quedado expuestos, procede el examen y determinación sobre su procedencia de las alegaciones que se realizan...
...una vez firmado por las partes conceda un nuevo número al contrato de arrendamiento mobiliario.
2º) Partiendo de igual forma, de los hechos que han quedado expuestos como probados, la mayor parte por expreso reconocimiento de la parte demandada, el arrendatario demandado alega el incumplimiento contractual de la entidad arrendadora, dice que porque la máquina objeto del contrato no cumplía la...
Sentencia Civil Nº 386/2012, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 501/2011, 03-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL
Nº de sentencia: 386/2012
...recurrentes según la cual el interés convenido en el contrato (20.50%) es 'todo un atropello y un injusto manifiesto'. Se trata de una tasa de interés moratorio, no remuneratorio, destinada a desincentivar el incumplimiento del arrendatario y a establecer por anticipado el resarcimiento del arrendador que no percibe las cuotas periódicas en el plazo estipulado, por lo que no hay razón alguna para...
Sentencia Civil Nº 117/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 904/2011, 28-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 117/2013
...abandono de la vivienda y entrega de las llaves por parte del arrendatario equivalga necesariamente a prestar su consentimiento a la extinción de la relación contractual ni a la renuncia a reclamar por las consecuencias que el incumplimiento del arrendatario le haya podido comportar (en este sentido es ilustrativa la
STS 20.7.2011 ), por lo que, además de las obligaciones derivadas de la relación...
Sentencia Civil Nº 382/2008, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 517/2007, 11-09-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 382/2008
...cabo negociaciones o conversaciones por las partes a fin de resolver extrajudicialmente las divergencias surgidas por las partes. Quinto.- Partiendo de la existencia del incumplimiento del arrendatario del contrato en cuanto al destino que debía darse al local de negocios pactado por las partes, la cuestión que debe resolverse es si dicho incumplimiento, sólo puede traducirse tal como se recoge en la...
Sentencia Civil Nº 498/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 497/2008, 26-11-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 498/2008
".Así se infiere de los artículos 410 y 413 L.E.C. que la situación fáctica que debe de considerarse es la existente al momento de la presentación de la demanda, por lo que la situación de incumplimiento del arrendatario deberá comprobarse en esa fecha y no en un momento posterior.Por lo expuesto, procede desestimar el recurso, pues las alegaciones vertidas por la actora no desvirtúan los fundamentos...
Sentencia Civil Nº 330/2008, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 533/2007, 29-05-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 330/2008
...aportaciones dudosas (artículos 376 y 386 de la Ley procesal civil) y su incompatibilidad con el hecho acreditado de que los tres primeros pagos se documentaron con recibos. [-Cuatro.-] Procede ahora examinar el primer motivo de los del recurso del demandado (indebida desestimación de la exceptio non adimpleti contractus, por incumplimiento del arrendatario , que incumplió su obligación de pago del precio...
Sentencia Civil Nº 239/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 392/2012, 26-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 239/2013
...el 8.4.2009 aunque con la 'condición suspensiva' sin que suponga renuncia de acciones que pudieran corresponderle (citando el
art. 11 LAU ) así como que no corresponde la devolución de la fianza atendiendo a la resolución unilateral del contrato por la arrendataria , el incumplimiento del preaviso, el estado de conservación del local, las obras efectuadas que han de quedar en beneficio de la...
...plazo mínimo no hay actualización), debiendo devolverse (el arrendador adquirió su propiedad desde la recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el
tantumdem,salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro...
Sentencia Civil Nº 463/2015, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 695/2015, 15-12-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA
Nº de sentencia: 463/2015
...desocupado, o bien estándolo todo el tiempo cabría moderar una indemnización o si, por el contrario, el arrendador puede reclamar, como indemnización por el incumplimiento del arrendatario que no respetó el plazo estipulado en el arrendamiento, la totalidad de las rentas que se habrían devengado desde la fecha del desistimiento hasta la fecha de finalización pactada, que es la tesis de la arrendadora...
...descuento de la renta mensual correspondiente al contrato de arrendamiento de 300 # en los meses de mayo a diciembre de 2009 (quedó establecida en 1.350 #), y que en caso de incumplimiento por la arrendataria con algo de dicho contrato implicará automáticamente la anulación de dicho descuento a partir de dicho momento, obligándose además a abonar a la arrendadora el importe de todos los descuentos de los...