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Jurisprudencia sobre Incumplimiento del arrendatario.
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Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Serra Abarca, Maria Teresa
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Carriedo Mompin, Isabel
Voces
Arrendatario
Arrendador
Cláusula penal
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 61/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 599/2012, 08-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 61/2013
...todo tipo de responsabilidad y que le eximen de cualquier obligación (estipulación tercera), hasta el punto de contemplar la resolución únicamente por incumplimiento de la arrendataria .
En consecuencia, debe confirmase la sentencia apelada.
QUINTO.-
En cuanto a las costas, atendidas las dudas de derecho suscitadas, que se han acrecentado con la Ley 38/2011, no es procedente hacer pronunciamiento...
...son adquiridos del fabricante o distribuidor, y la compañía de leasing se exime de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de dichos bienes, llegando incluso, como en este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido.
Así resulta del contrato objeto de autos pues se prevén las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del...
Sentencia Civil Nº 198/2015, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 201/2015, 24-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA, FULGENCIO
Nº de sentencia: 198/2015
...como dispone la estipulación cuarta el incumplimiento del arrendatario financiero de cualquiera de sus obligaciones, en especial la falta de pago, faculta al arrendador financiero para reclamar las cuotas pendientes y bien considerar vencido o extinguido el contrato, devengando en ambos supuestos la cantidad resultante e interés de demora, que es lo que aquí ha acontecido y no ha sido cuestionado ni...
Sentencia Civil Nº 198/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 9/2008, 15-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 198/2008
Sentencia Civil Nº 246/2015, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 10443/2014, 24-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO
Nº de sentencia: 246/2015
...parte de la arrendataria, no resulta del tenor literal de tal estipulación la obligación de devolver esa cantidad a la arrendataria en caso del incumplimiento del contrato por su parte, por lo que no cabe estimar la compensación que se pretende.Es cierto que inicialmente el actor planteó en su demanda la condena expresa a la pérdida de esa cantidad en concepto de daños y perjuicios, pero de tal...
...pretensión se desistió cuando fue advertido por el Secretario Judicial de que no podía deducirse en un juicio verbal de desahucio. Por tanto en este juicio ha quedado imprejuzgada la cuestión de si el actor tiene derecho o no a quedarse con la citada cantidad a la vista del incumplimiento del arrendatario , debiendo resolverse en el juicio que por su cuantía corresponda.Tercero .- En el apartado II de la...
Sentencia Civil Nº 76/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 428/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA
Nº de sentencia: 76/2011
..., quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble
(art...
.... 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento...
Sentencia Civil Nº 138/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 218/2009, 03-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RODES FERRANDEZ, JAUME
Nº de sentencia: 138/2010
..., frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro...
...caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la...
Sentencia Civil Nº 567/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3008/2010, 24-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: MIGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO
Nº de sentencia: 567/2011
...arrendatario en cualquier momento, y, por ello, la ruptura del contrato por decisión unilateral del arrendatario antes de finalizar el plazo contractual supone incumplimiento del arrendatario , sujeto a lo preceptuado en el art. 1124 Cc (la facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas para el caso de que uno de los obligados no cumpliese lo que le incumbe. El perjudicado...
Sentencia Civil Nº 144/2008, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 344/2007, 05-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA GARCIA, ENRIQUE
Nº de sentencia: 144/2008
...pendientes por el precio del arriendo y gastos inherentes, un resarcimiento por incumplimiento del arrendatario debió haberlo así planteado de modo expreso en su demanda, donde debió acreditar el sufrimiento de daños y perjuicios concretos (por ejemplo, por imposibilidad de obtener rendimiento del local con una nueva ocupación del mismo, etc), justificando su importe, en lugar de remitirse a una previsión...
Sentencia Civil Nº 571/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 411/2012, 03-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 571/2012
...recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario , a devolver o restituirla fianza , al finalizar el contrato, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó.La restitución viene regulada en el art. 36.4 de la LAU , configurándose como un derecho de crédito, del que es...
Sentencia Civil Nº 147/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 465/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 147/2013
...la concursada.
En tales contratos, como en el que examinamos, tan sólo se prevén las consecuencias derivadas del incumplimiento del arrendatario , y no del arrendador, estipulándose que éste habrá cumplido su obligación, en sus propios y exactos términos, por el hecho de haber adquirido los bienes objeto del contrato para su cesión al arrendatario en régimen de arrendamiento financiero, quedando la...
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Incumplimiento del arrendatario
Sentencia Civil Nº 61/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 599/2012, 08-02-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 61/2013
...todo tipo de responsabilidad y que le eximen de cualquier obligación (estipulación tercera), hasta el punto de contemplar la resolución únicamente por incumplimiento de la arrendataria .
En consecuencia, debe confirmase la sentencia apelada.
QUINTO.-
En cuanto a las costas, atendidas las dudas de derecho suscitadas, que se han acrecentado con la Ley 38/2011, no es procedente hacer pronunciamiento...
...son adquiridos del fabricante o distribuidor, y la compañía de leasing se exime de responsabilidad respecto de cualquier acción derivada de los vicios o defectos de dichos bienes, llegando incluso, como en este caso, a incorporar una cláusula en el contrato en tal sentido.
Así resulta del contrato objeto de autos pues se prevén las consecuencias derivadas, tan sólo, del incumplimiento del...
Sentencia Civil Nº 198/2015, AP - Ciudad Real, Sec. 2, Rec 201/2015, 24-09-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: VELAZQUEZ DE CASTRO PUERTA, FULGENCIO
Nº de sentencia: 198/2015
...como dispone la estipulación cuarta el incumplimiento del arrendatario financiero de cualquiera de sus obligaciones, en especial la falta de pago, faculta al arrendador financiero para reclamar las cuotas pendientes y bien considerar vencido o extinguido el contrato, devengando en ambos supuestos la cantidad resultante e interés de demora, que es lo que aquí ha acontecido y no ha sido cuestionado ni...
Sentencia Civil Nº 198/2008, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 9/2008, 15-04-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CAMAZON LINACERO, AMPARO
Nº de sentencia: 198/2008
Sentencia Civil Nº 246/2015, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 10443/2014, 24-06-2015
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: GALLARDO CORREA, CONRADO
Nº de sentencia: 246/2015
...parte de la arrendataria, no resulta del tenor literal de tal estipulación la obligación de devolver esa cantidad a la arrendataria en caso del incumplimiento del contrato por su parte, por lo que no cabe estimar la compensación que se pretende.Es cierto que inicialmente el actor planteó en su demanda la condena expresa a la pérdida de esa cantidad en concepto de daños y perjuicios, pero de tal...
...pretensión se desistió cuando fue advertido por el Secretario Judicial de que no podía deducirse en un juicio verbal de desahucio. Por tanto en este juicio ha quedado imprejuzgada la cuestión de si el actor tiene derecho o no a quedarse con la citada cantidad a la vista del incumplimiento del arrendatario , debiendo resolverse en el juicio que por su cuantía corresponda.Tercero .- En el apartado II de la...
Sentencia Civil Nº 76/2011, AP - Vizcaya, Sec. 5, Rec 428/2010, 28-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: GARCIA LARRAGAN, MARIA MAGDALENA
Nº de sentencia: 76/2011
..., quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble
(art...
.... 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento...
Sentencia Civil Nº 138/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 218/2009, 03-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RODES FERRANDEZ, JAUME
Nº de sentencia: 138/2010
..., frente al arrendatario, a devolver o restituir, al finalizar el contrato, el tantumdem, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó) dentro del mes desde que el arrendatario ha entregado las llaves o mejor, con la entrega efectiva del inmueble (art. 36.4 ), una vez terminado el arriendo, pues en otro...
...caso -si no se hace efectiva dicha restitución- devengará el interés legal, y sin perjuicio de la posibilidad de retención hasta el importe de la responsabilidad en que incurriere el arrendatario por el incumplimiento de sus obligaciones y hasta que se defina dicha responsabilidad; todo ello supone, que una vez resuelto el contrato de arrendamiento el arrendador dispone de un mes para devolver la...
Sentencia Civil Nº 567/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3008/2010, 24-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Pontevedra
Ponente: MIGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO
Nº de sentencia: 567/2011
...arrendatario en cualquier momento, y, por ello, la ruptura del contrato por decisión unilateral del arrendatario antes de finalizar el plazo contractual supone incumplimiento del arrendatario , sujeto a lo preceptuado en el art. 1124 Cc (la facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las recíprocas para el caso de que uno de los obligados no cumpliese lo que le incumbe. El perjudicado...
Sentencia Civil Nº 144/2008, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 344/2007, 05-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GARCIA GARCIA, ENRIQUE
Nº de sentencia: 144/2008
...pendientes por el precio del arriendo y gastos inherentes, un resarcimiento por incumplimiento del arrendatario debió haberlo así planteado de modo expreso en su demanda, donde debió acreditar el sufrimiento de daños y perjuicios concretos (por ejemplo, por imposibilidad de obtener rendimiento del local con una nueva ocupación del mismo, etc), justificando su importe, en lugar de remitirse a una previsión...
Sentencia Civil Nº 571/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 411/2012, 03-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 571/2012
...recepción, quedando obligado de modo exclusivamente personal, frente al arrendatario , a devolver o restituirla fianza , al finalizar el contrato, salvo que por el incumplimiento del arrendatario el importe de la fianza deba aplicarse a cubrir las responsabilidades para las que se constituyó.La restitución viene regulada en el art. 36.4 de la LAU , configurándose como un derecho de crédito, del que es...
Sentencia Civil Nº 147/2013, AP - Barcelona, Sec. 15, Rec 465/2012, 10-04-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 147/2013
...la concursada.
En tales contratos, como en el que examinamos, tan sólo se prevén las consecuencias derivadas del incumplimiento del arrendatario , y no del arrendador, estipulándose que éste habrá cumplido su obligación, en sus propios y exactos términos, por el hecho de haber adquirido los bienes objeto del contrato para su cesión al arrendatario en régimen de arrendamiento financiero, quedando la...