Jurisprudencia sobre Inmatriculación de la finca.

PRIMERO .- La sentencia del Juzgado de Primera Instancia de El Burgo de Osma, de fecha 14 de abril de 2011 , estima parcialmente la demanda presentada por Dª Nieves y D. Gabriel , y declara haber lugar a la acción reivindicatoria de la propiedad; a la existencia de doble inmatriculación de la finca, resolviendo la cuestión a favor de los actores, con la consiguiente nulidad de las... ...; y como quinto y último motivo, se impugna la fundamentación relativa a la doble inmatriculación de la finca, interesando en definitiva que se dicte sentencia por esta Sala desestimando las acciones de los actores, que fueron acogidas por la resolución impugnada, manteniendo los pronunciamientos desestimatorios de la misma. Por razones de lógica, analizaremos en primer lugar éste último recurso...

...inmatriculación de la finca en el Registro de la Propiedad de Posadas (Córdoba). La demanda se dirigió contra los hermanos IvánJose PedroÁngelesCosmeOctavioPedro Francisco, los herederos de Don Cosme Y Don Jose Pedro y contra cualquier otra persona que se arrogara derecho de propiedad sobre la finca. En sentencias dictadas en primera y segunda instancia se estimó íntegramente la demanda con imposición de costas...

...precio, lo que le ha llevado a reclamar el cumplimiento forzoso del contrato y exigir la previa inmatriculación de la finca, pretensión a la que se opusieron las vendedoras demandadas por entender que, además de referirse el contrato a una finca más pequeña, la llamada "La Sierra", como consta en su copia, de 108.000 m2 de superficie, y no a las que aparecen en los planos aportados con la demanda, cuya... ...de las vendedoras, carece de relevancia en este caso, pues la múltiple e insistente correspondencia que mantuvieron pone de manifiesto que eran conocedoras de la ausencia de inmatriculación de la finca y de la trascendencia que esa circunstancia podría suponer para la compradora. CUARTO. - Considerando lo dispuesto en el artículo 398 LEC, y vista la desestimación del recurso, procede condenar a la...

PRIMERO: Considera el apelante que el titulo que aporta con su demanda, Auto dictado en Expediente de Dominio para la inmatriculación de la finca descrita, tuvo acceso al Registro de la Propiedad, inscribiéndose el dominio a su favor en fecha posterior al titulo del demandado que inscribió el 13.3.1996, mientras que el Auto accedió el 15.9.2000.Efectivamente el Auto dictado en Expediente de...

. Tampoco concurre un supuesto de doble inmatriculación de la finca litigiosa, que hubiera permitido el ejercicio de una acción reivindicatoria, ni el apelado ha hecho suya una finca inexistente. La finca de la actora y la colindante de la demandada son distintas, se encuentran registradas y plenamente delimitadas sobre el terreno, no existiendo invasión de esta última sobre la primera. Esta conclusión no... ...la demanda, en concreto considerando que nos encontramos ante un caso de doble inmatriculación de la finca y que el apelado ha hecho suya una finca inexistente, con referencia inclusive a una posible treta en la venta efectuada de la misma. SEGUNDO.- Pues bien el recurso debe decaer y por los motivos que pasamos a exponer. En primer lugar no existe incongruencia, la sentencia da adecuada respuesta... ...planteados, no es cierto conforme a la prueba practicada que nos hallemos ante un supuesto de doble inmatriculación de finca o que la venta efectuada de su finca por el actor lo sea de finca inexistente, aparte de que no existe el más mínimo indicio de esa posible simulación o fraude que deja deslizar la recurrente en su recurso. En este punto es fundamental el informe del ingeniero topográfico señor Luis...

PRIMERO.- En el escrito de promoción del presente expediente de dominio en orden a la inmatriculación de la finca, denominada " DIRECCION000 .", sita en el ayuntamiento y parroquia de Moaña, en la actualidad señalada con el núm. NUM000 de la CALLE000 , de una superficie escriturada de 420 metros cuadrados, y que por el promovente se afirma adquirida a su primitivo titular, D. Victoriano , según... ...ser de dos hectáreas, diecinueve áreas y cuarenta y cuatro centiáreas, llegando a reconocerse que la finca agrupada consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cangas como finca registral NUM001 , al folio NUM002 del tomo NUM003 , libro NUM004 de Moaña; 2.- Que según certificación emitida por el Registrador de la Propiedad de Cangas, la finca cuya inmatriculación se pretende no figura inscrita...

...transcurrido dos años (...) desde la fecha de la inscripción operada.' ; b) respecto de la inmatriculación de la finca, se establece que corresponde llevarla a cabo a la compradora corriendo de su cuenta y cargo todos los gastos y gestiones necesarios para dicha inmatriculación 'con exoneración de la parte vendedora' , añadiéndose las siguientes disposiciones: (i) la compradora tiene la obligación de... ...informar : 'puntualmente en cada momento, del estado de la situación jurídica de la inscripción y de la fecha de efectos de la inscripción producida.' ; (ii) se establece expresamente que constituye elemento esencial del contrato la inmatriculación de la finca por la compradora -con la colaboración de la vendedora-, no mas allá del 5 de abril de 2008 (en dos meses) aunque cabría una única prórroga hasta...

...hacer expresa declaración sobre las costas causadas en la instancia. Apela la demandada dicho pronunciamiento, tachando de errónea la valoración de la prueba realizada por la Juez a quo, e insistiendo en que no fue ella la que provocó el incumplimiento del referido contrato, sino la propia compradora al no llevar a cabo el compromiso que asumió de proceder a la inmatriculación de la finca...

...reconocerse que la finca agrupada consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Cangas como finca registral NUM001 , al folio NUM002 del tomo NUM003 , libro NUM004 de Moaña; 2.- Que según certificación emitida por el Registrador de la Propiedad de Cangas, la finca cuya inmatriculación se pretende no figura inscrita en el Registro, si bien pudiera proceder por su situación, superficie y linderos, y por... ...expediente de dominio para la inmatriculación de la finca segregada a nombre del promovente -apelante-. SEGUNDO.- En nuestro Derecho Hipotecario Registral vigente, el expediente de dominio viene regulado en los artículos 199 a 202 de la Ley Hipotecaria y 272 a 287 del Reglamento Hipotecario, donde se ofrece la posibilidad de recurrir, con carácter restrictivo y taxativo, a este instrumento jurídico como...