Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...tratarse de obras de urgente acometida y se produce una situación de enriquecimiento injusto al haberse reparado daños estructurales a cargo de uno de los propietarios en exclusiva. Por la comunidad apelada se opone al recurso y solicita la confirmación de la sentencia apelada. Considera que la actuación del apelante se basó en las vías de hecho sin respetar las normas que rigen la propiedad horizontal... ...expresa oposición de los órganos directivos de la comunidad. Para resolver esta cuestión hay que partir de la normativa que regula la propiedad horizontal con respecto a las obras. Así, en primer lugar, la competencia para la aprobación de obras sobre elementos comunes corresponde exclusivamente a la junta de propietarios tal como establece el artículo 14 c) LPH . Por su parte el propietario podrá...

..., 21.1 y 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , la suma de 12.067,22 euros, correspondiente a cuotas ordinarias y extraordinarias comunitarias, recibos de agua y gastos de devolución bancarios de recibos desde agosto de 2007 a noviembre de 2010, sucesivamente liquidada la deuda en las juntas de propietarios de 19 de junio y 30 de octubre de 2007, 5 de junio de 2008, 26 de enero, 29 de junio y 18 de... ...fue lo pedido por la demandante al amparo de los artículos 9.1 e ), 14 , 21.1 y 18.4 de la Ley de Propiedad Horizontal y condenando al único coheredero no allanado, el declarado rebelde y hoy apelante, al pago de las costas causadas, conforme a lo establecido en los artículos 394 y 395 de la Ley de Enjuiciamiento civil . Frente a la prueba aportada por la demandante en justificación de los...

...2007 (recurso de casación 2727/00 ) que es necesaria 'la exigencia de una culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad', refiriéndose concretamente esta resolución a la exigencia de responsabilidad derivada de 'caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio', como se...

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...original.SEGUNDO .- Los demandantes ejercitan acción en defensa de elementos comunes del edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, por entender que los demandados han procedido al cierre en parte de la terraza existente en la fachada posterior de su vivienda, con construcción anexa a la vivienda de aluminio acristalado, y a modo de galería, con estructura metálica también de aluminio, con cubierta... ..., razón por la que se evidencia que los propietarios demandados no sólo se excedieron en el ejercicio de su propio derecho de uso con infracción de preceptos legales de la Ley de propiedad horizontal, sino que además perjudican derechos ajenos, rompiendo así bases que son necesarias para una convivencia, normal y pacífica en unas buenas relaciones de vecindad.Y no podemos admitir ni un consentimiento...

Propiedad Horizontal y suponer un grave perjuicio para ellos ya que se acuerda demandarles por no prestar su consentimiento para la realización de las obras, cuando realmente nunca se han opuesto a las mismas ni han negado su acceso al local, habiéndose limitado a solicitar, antes de prestar su consentimiento, que se les facilite una información tan básica como por donde van a discurrir exactamente dichas... ...saneamiento de la Comunidad. b) Se establezcan las pautas para determinar la indemnización que les corresponde percibir a mis representados, por los daños y perjuicios que se les causen con motivo de la ejecución de las citadas obras. Y todo ello con expresa condena en costas para la comunidad de propietarios demandada.' Fundamentaban su pretensión en los artículos 9.1 c ) y d) de la Ley de Propiedad...

...sobre la terraza cuyo uso exclusivo corresponde a los demandados desde siempre, y se encuentra descrito en la escritura de compra de la vivienda. Se mantiene igualmente que la pérgola en discusión no supone alteración alguna de un elemento común. SEGUNDO.-Naturaleza de Elemento Común de la terraza. Legitimación del vecino perjudicado. La regulación del régimen de Propiedad Horizontal implica el... ..., en este punto, que el carácter de elemento común de uso exclusivo de titulares de elementos privativos no contraviene, en absoluto, la legislación reguladora de la propiedad horizontal, ya que nada se opone, conforme a la doctrina científica y jurisprudencial, a que el titular de una parte privativa pueda, en determinadas condiciones, tener ciertos derechos sobre los elementos comunes y entre ellos...

...por el Secretario, en relación con el art. 18.2 L.P.H .. En cuanto a la autodenominada Comunidad de Propietarios del Sótano Comercial- Trasteros- DIRECCION000 NUM000 , carece del carácter de Comunidad de Propietarios amparada por la Ley de Propiedad Horizontal, al margen de que tampoco los titulares de los sótanos correspondientes se encuentran al corriente en el pago de sus cuotas. Asimismo, se... Propiedad Horizontal, ni a ningún elemento común. Que los propios Estatutos reflejan la posibilidad de constituir subcomunidades de propietarios. Que los locales que conforman la subcomunidad tienen 'salida a un elemento común de aquél', y por tanto son susceptibles de aprovechamiento independiente, como previenen los arts. 1.2 L.P.H . y 396 Cc . Que la subcomunidad se ha constituido con sus propios...

...juzgador.2º Inadecuación de procedimiento, ya que al alterar la cuantía del proceso se supera la señalada al juicio verbal en dicho momento. Además, junto a la acción de responsabilidad extracontractual se acumula una acción fundada en la Ley de Propiedad Horizontal cuya tramitación debe efectuarse como juicio ordinario. Todo ello, vicia de nulidad lo actuado.3º La sentencia estima la demanda con... ...claridad la cuantía del litigio. Según los apelantes la demandante aprovechó su escrito de 25 de marzo de 2011 (f. 126) para introducir nuevas peticiones no contenidas en el suplico de su demanda inicial, aumentar la cuantía del proceso por encima del límite legalmente vigente en el momento de interponerse ésta y mantener una acción fundada en preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal ajena a los...

..., que los documentos que sirvieron de base al procedimiento monitorio no cumplían los requisitos establecidos en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal . Se trata de una alegación nueva, que no fue hecha en la contestación a la demanda en el juicio verbal, de modo que no puede plantearse en la apelación, conforme a lo dispuesto en el artículo 456.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil...