Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...expuestos. Por tanto, la parte apelante insiste en reclamar la cantidad de 35.000 euros, que ya solicitó en su demanda, en concepto de obras de subsanación de los daños producidos en los locales de su propiedad como consecuencia de las filtraciones y humedades, hasta dejar dichos locales en perfectas condiciones de habitabilidad. Asimismo, vuelve a invocar el art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y a...

Buena fe: doctrina de los actos propios. Ineficacia vinculante de las ofertas o propuestas de arreglo o acuerdo extrajudicial no aceptadas por sus destinatarios. Propiedad Horizontal: obras de copropietario afectantes a elementos comunes. PRIMERO.- Antes de examinar el presente recurso de casación foral, interpuesto por la parte actora, es necesario resumir los antecedentes más significativos de este juicio ordinario. Así, el actor, titular de una vivienda en la Comunidad de Propietarios litigiosa, formuló demanda, al amparo de lo establecido en los artículos 7, 11 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), en solicitud de... ...establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ...'. La sentencia aquí recurrida, después de rechazar la tesis del abuso del derecho, cuestión que tampoco se discute en este momento, aborda la materia controvertida en este recurso de casación en estos términos: '...no puede desconocerse que el propio demandante ofreció al demandado mediante escrito de fecha 22 de julio de 2003 una solución...

...directa a la calle y en acristalar otra pared.Con los antecedentes expuestos es visto que acuerdo con el párrafo 2º del art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal la demandada no podía realizar en su local apartamento alteración algún sin el acuerdo unánime de la Junta de Propietarios ( art. 11, en relación con el nº 1 del art. 16 ambos de la referida Ley ) puesto que la obra en la manera indicada... ...elemento común del edificio sin haber obtenido la preceptiva autorización para ello, nada impide al éxito de la acción los argumentos expuestos por los recurrentes en orden a la prevalencia de su interés sobre el de la actora y en definitiva sobre el de los demás miembros de la comunidad, ya que no debe olvidarse que en las relaciones de vecindad, el art. 9 nº 6 de la Ley de Propiedad Horizontal...

...razonamientos que llevan al Juzgador de Primera Instancia al fallo estimatorio de la demanda formulada, que la Sala hace propios sin consignar de nuevo para evitar innecesarias reiteraciones, y habida cuenta: En primer lugar, que de acuerdo con lo establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal , el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o...

...una alteración de un elemento común del edificio y por tanto requiere conforme al artículo 17, regla 1ª, de la Ley de Propiedad Horizontal un acuerdo de la junta de propietarios adoptado por unanimidad, sin el cual no es posible llevar a cabo dicha modificación. Ni el presidente, ni el administrador, ni ningún vecino o conjunto de ellos no constituidos formalmente y con los requisitos legales en...

...fincas - números 1 y 2 - colindantes. Y establece, entre las normas estatutarias, que la finca número uno podrá tener en cualquier momento luces, pero no vistas, hacia su límite Oeste, que forma la finca número dos. La finca número uno tenía a la sazón ventanas que miraban sobre la finca dos. 3º. El 2-5-2001 el actor lleva a cabo una rectificación de la escritura de propiedad horizontal en el sentido...

Comunidad de propiedad horizontal. Legitimación del presidente. Incumplimientos contractuales y deficiencias constructivas. ...interpuestos contra dicha sentencia, sólo fue admitido el de casación de la promotora, al que nos referimos seguidamente. SEGUNDO.- Enunciado y fundamentos de los tres motivos del recurso de casación. I.- En el primer motivo la recurrente denuncia la infracción de las normas de la letra e) del artículo 14 y del apartado 3 del artículo 13, ambos de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad... ...horizontal . Alega, en resumen, que, como ya había opuesto en las dos instancias, el presidente de la comunidad carecía de legitimación para interponer contra ella la demanda, en defensa de los intereses comunes y de los demás miembros de aquella, dado que no constaba la existencia de acuerdo alguno de la junta de propietarios que le facultara en tal sentido. II.- En el motivo segundo denuncia la...

...resultantes de dicha división a lo que al respecto establece el artículo 5 de la ley de Propiedad horizontal, ya que señaló a los pisos de los demandados unas cuotas inferiores a las que les debían corresponder, en perjuicio por tanto , de las de mis poderdantes, muy superiores. No existe la menor proporcionalidad entre las cuotas de unos y otros, quizá por el error del promotor, quizá por simple... ...la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad'. Com es desprèn de la sentència dictada en Primera Instància íntegrament confirmada per l' Audiència Provincial i es acceptat per ambdues parts litigants el 20 de setembre de 1999 es va celebrar junta de propietaris de la finca de l' DIRECCION001 número NUM000 la qual tenia com a únic objecte, segons l' ordre del dia l' aprovació de...

...impugnables, de conformidad con lo que dispone el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , por alguno de los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios; b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios propietarios; c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún copropietario que...

Propiedad horizontal: obras de comunicación de un restaurante con dos viviendas de distinto bloque. Obras que no perjudican la seguridad, o estructura del edifico, ni su estado exterior. Consentimiento tácito por la comunidad de propietarios. ...prescripción de la acción ejercitada por la actora, y, en su lugar, aprecia otras dos causas no alegadas en tiempo y forma, en concreto, por un lado, el consentimiento tácito de todos los comuneros para la realización de las obras que afectaban a elementos comunes del edificio en régimen de propiedad horizontal y, por otro, el abuso de derecho. En efecto, alega la recurrente que el consentimiento tácito de... ...perforación del muro medianero -por dos lugares diferentes- sin la autorización unánime de la Comunidad de Propietarios, a fin de comunicar dos viviendas del edificio sujeto a régimen de propiedad horizontal con un restaurante sito en el edificio contiguo perteneciente a una Comunidad de Propietarios diferente, ya no le era exigible a la actora acreditar que tales obras menoscababan la seguridad, la...