Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...respecto del principal, la imposibilidad de división en el estado anterior o actual del inmueble. CUARTO. En cuanto al primer y principal argumento del juez de instancia la parte opone que no es cierto que el edifico no haya estado dividido en departamentos susceptibles de aprovechamiento en propiedad horizontal; que los gastos no se han provocado por la división en propiedad horizontal sino pro el deseo...

La Audiencia Provincial de Pontevedra desestima el recurso de apelación sobre nulidad de acuerdos en propiedad horizontal; la Sala, tras realizar un estudio jurisprudencial sobre las urbanizaciones privadas, señala que el complejo inmobiliario privado de autos no ha llegado a adoptar ninguna de las formas jurídicas señaladas en el apartado 2 del art.24 de la Ley de Propiedad... Horizontal, por lo que hay que acogerse a lo establecido en el apartado 4 de dicho precepto, siendo, por consiguiente, de aplicación preferente las disposiciones contenidas en los estatutos de la comunidad de propietarios a la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal. .... 1255 del Código Civil .Por lo demás, dada la coexistencia de elementos privativos y comunes tanto en los edificios ordinarios como en los complejos urbanísticos, la doctrina jurisprudencial ha venido admitiendo la posibilidad de regulación de las urbanizaciones por la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal, por razones de similitud y analogía entre ambas situaciones ( sentencias TS, de fecha 28... ...las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 5 y a las comunidades que reunan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal, a los denominados complejos inmobiliarios privados en los términos establecidos en la misma. Siendo el art. 24 de la LPH , el precepto de la ley...

..., añadiendo que el citado precepto remite a la autoridad competente para en su caso poder ser privado de la propiedad, autoridad que no es la judicial sino el Ayuntamiento en aplicación de lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley Foral 10/2010 . La apelante considera que no resulta de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal que en su artículo 9.c ) establece la obligación del copropietario de permitir...

Primero.Para la resolución del presente recurso de casación deberán tenerse presentes los siguientes hechos que fueron declarados, explícita o implícitamente, probados en la instancia: 1º.- La actora, Dª. Angelica , es propietaria de la vivienda situada en el piso NUM001 NUM002 del número NUM000 de la CALLE000 de Barcelona, edificio sometido al régimen de propiedad horizontal. 2º.- El... ..., denuncia la infracción de los arts. 1090 , 1091 , 1168 y 1255 CC , en relación con el art. 21.6 de la Ley de propiedad horizontal de 1960 (LPH 1960), con el art. 394 LEC y -como se ha podido comprobar tras el incidente planteado al amparo del art. 483.3 LEC y resuelto por Auto de esta Sala de 23 de abril de 2012 - con el art. 551-1.4 CCCat . Con carácter principal, la alegación de infracción de...

...dispuestos por la Ley de Propiedad Horizontal para preservar la inalterabilidad, salvo unánime consenso, de los elementos comunes del edificio. TERCERO.- Alega la recurrente que no consta que los cerramientos realizados por los demandados fueran autorizadas por la Comunidad de Propietarios tal como exige la ley de Propiedad Horizontal al afectar a elementos comunes, por lo que resultan ilegítimos y debe... ...acordarse su retirada. Ciertamente de lo dispuesto en los artículos 7, 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal puede inferirse la necesidad de acuerdo unánime de la Junta de Propietarios para realizar obras que afecten a los elementos comunes y al titulo constitutivo de la comunidad. Normalmente se considera que las terrazas anejas a los pisos áticos que sirven de cubierta al edificio tienen la...

...los bienes sujetos a propiedad horizontal. En la quinta, opone error de derecho por infracción del Art. 9.1 L.P.H ., pues no consta que en su día se comunicara a la comunidad la identidad del comprador del piso que resulta deudor de los gastos comunes. En la sexta, cita en su favor la doctrina constante de la A.P. de Madrid sobre el particular, que mantiene la obligación de pago del titular...

...fundamentar en este caso en argumentos estrictamente jurídicos. La Jurisprudencia distingue entre los acuerdos de la Junta de Propietarios ilegales que son susceptibles de sanción por el transcurso del plazo de caducidad fijado en el actual art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , de aquellos otros que por su peculiar naturaleza carecerían de posibilidad de convalidación por el transcurso del tiempo, es... ...caso establezca. Pues bien, según reiterado criterio Jurisprudencial, se deben incluir entre los actos susceptibles de convalidación por el transcurso del tiempo necesario para la prescripción de la acción de nulidad (un año), aquellos que sean contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal y a los Estatutos de la Comunidad, pues aunque son impugnables, son provisionalmente ejecutivos y para ellos la...

...la división en Propiedad Horizontal de la referida casa. La sentencia de Primera Instancia desestimó tanto la demanda como la reconvención. La sentencia ahora recurrida estimó el recurso de apelación formulado por la representación procesal de D. Simón y declaró la nulidad absoluta de la compraventa antes indicada, condenando a la demandada a reintegrar los bienes a la herencia de Dª. Sofía...

...alegando igualmente el art. 396 CC , que incluye el vuelo entre los elementos comunes dentro del régimen de propiedad horizontal. Las pretensiones fueron planteadas en sendos escritos de demanda, la primera de ellas relativa a los huecos terraza parcialmente cerrados con pavés, y la segunda que tenía como objeto las dos ventanas velux que aparecieron una vez retirada la uralita que las cubría. TERCERO...

...triunfar un recurso basado en el error facti.' Se pretende que esta Sala modifique el hecho probado de la sentencia de instancia que afirma que la apertura de la puerta se produjo antes de la constitución de la comunidad regida por la ley de propiedad horizontal. Sin embargo para ello lejos de traer a la consideración de esta Sala elementos racionales solo trae preguntas y conjeturas. El hecho de que la... ...inicial comunidad se constituya luego en comunidad regida por la ley de propiedad horizontal no significa que actos anteriores no puedan ser válidos ni tampoco que forzosamente hayan de constar en el titulo de constitución. Por lo tanto de esa falta de pronunciamiento en torno a la existencia de la puerta no se puede deducir que la misma no existía en el momento de constituir la propiedad horizontal...