Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia Civil Nº 358/2004, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 1704/1998, 30-04-2004

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: AUGER LIÑAN, CLEMENTE

Nº de sentencia: 358/2004

...acción de división de cosa común contra la titular de la otra mitad indivisa Doña María Esther . La demandada contesta y alega excepción dilatoria de litis pendencia (artículo 533, 5º de la Ley de Enjuiciamiento Civil), por haber formulado demanda de retracto de comuneros contra el actor, que se ha seguido en el mismo Juzgado número 1 de Palma de Mallorca, y que terminó con sentencia favorable; y que...

Sentencia Civil Nº 229/2008, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 228/2008, 09-04-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 229/2008

PRIMERO.- En virtud del precedente Recurso por el apelante D. Alfredo contra la Sentencia dictada en los autos de Retracto de Comuneros nº 250/07 por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de A Estrada la debemos confirmar y confirmamos íntegramente con imposición de las costas al apelante. Aduce a su favor que no obstante haber comprado en documento público 1/25 parte de la finca Monte de Grobas...

Sentencia Civil Nº 472/2015, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 959/2011, 04-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE

Nº de sentencia: 472/2015

. Antes de decidir el recurso debe hacerse constar que el retracto de comunero se concede a quien ostente tal cualidad, para el caso de venta a un extraño de la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos ( artículo 1522 del Código Civil ), luego la conclusión es que el retracto se da en caso de venta de porciones a extraños, pero no cuando se vende la totalidad.En segundo lugar, ha de... ...que se haya practicado la división.En consecuencia, se trata de un supuesto de imposible aplicación del retracto de comuneros, porque no se ha vendido una parte ( STS 22/05/1996 ), ya que el retracto de comuneros exige que uno o varios de los comuneros enajenen su cuota en la comunidad, no el bien íntegramente o alguna parte material segregada, pues ello supondría, como señala la STS de 19/11/1.964...

Sentencia Civil Nº 515/2009, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 776/2008, 14-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 515/2009

...derecho de retracto legal sino dentro de nueve días contados desde la inscripción en el Registro, y en su defecto, desde que el retrayente hubiera tenido conocimiento de la venta.El retracto de comuneros excluye el de colindantes".TERCERO.- La primera cuestión a analizar es la del plazo de caducidad de la acción ejercitada y si cuando se presentó la demanda inicial la acción estaba caducada.La...

Sentencia Constitucional Nº 169/1999, TC, Sala Segunda, Rec Recurso de amparo 1639/96, 27-09-1999

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 169/1999

Primera Instancia núm. 1 de Palma de Mallorca juicio sobre retracto de comuneros contra don Melchor García Cabrer, en el que recayó Sentencia de 28 de junio de 1994 por la que se declaró el derecho de la demandante a retraer la mitad indivisa de un terreno sito en una urbanización de Llucmajor, previa la consignación procedente.b) Interpuesto recurso de apelación por la representación de don Melchor...

Sentencia Civil 111/2026 Audiencia Provincial Civil nº 5 de Zaragoza, Rec. 916/2024 de 09 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5 de Zaragoza

Ponente: MANUEL DANIEL DIEGO DIAGO

Nº de sentencia: 111/2026

No se aceptan los de la sentencia recurrida que se oponen a los de la presente resolución y PRIMERO. - Antecedentes del caso. 1.Por D. Juan Ramón se interpuso contra DON Ignacio demanda en reclamación de retracto de comuneros solicitando sentencia condenando al demandado a los siguientes pronunciamientos: 1.- A retraer a favor de mi... ...previsiones del art. 142 de la Compilación de 1967 si bien, en cuanto a sus efectos, se rige por las normas del Código de Derecho Foral de Aragón (DTª 18 del CDFA). - La previsión del art. 374 CDFA que autoriza a un consorte a enajenar su cuota en favor de un descendiente, lo que no excluye la facultad de un consorte para ejercitar el retracto legal de comuneros ante la...

Sentencia Civil Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. de 23 de diciembre del 1992

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FRANCISCO MORALES MORALES

...ejercitado temporáneamente, en el correspondiente proceso, la acción de retracto de comuneros, que les correspondía en cuanto copropietarios de la otra mitad indivisa, a cuyo retracto para nada aluden en este litigio (o el arrendaticio urbano si es que tenían derecho al mismo) y hubieran probado en dicho proceso retractual (no promovido) que el precio real de la venta de dicha mitad indivisa había sido... ..., la acción- de retracto de comuneros, en cuanto titulares dominicales de la otra mitad indivisa (o el arrendaticio urbano, que dicen corresponderles) y hubieran probado en dicho proceso retractual que el precio real de la venta había sido inferior al escriturado, habrían podido subrogarse en lugar del comprador por el precio realmente pagado por éste, pero manteniendo la compraventa su plena validez...

Sentencia Civil 204/2026 Audiencia Provincial Civil de Navarra nº 3, Rec. 93/2024 de 09 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ANA INMACULADA FERRER CRISTOBAL

Nº de sentencia: 204/2026

Código Civil establece que el retracto de comuneros excluye el de colindantes cuando se vende una parte alícuota de la propiedad, interpretando dicho precepto sensu contrario, solo cabe concluir que cuando ninguno de los comuneros desea ejercer el retracto de comuneros, es posible ejercitar el retracto de colindantes, cuando se vende dicha parte alícuota de la propiedad. En segundo lugar y en... ...instancia que desde el momento en que el art 1522 CC establece en su párrafo 2º que el retracto de comuneros excluye el de colindantes se puede concluir que en el supuesto de que ningún comunero ejercite tal derecho, puede ser el colindante el que adquiera dicha cuota de participación. La recurrente insiste en el tenor literal del art 27 LMEA y se remite además a la STS de 12...

Sentencia Civil JM Coruña (A), Rec. 369/2021 de 23 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil Coruña (A)

Ponente: NURIA FACHAL NOGUER

..., dejando precluir, una vez más, el plazo para ejercitar su derecho de adquisición preferente. Por último, la demandante debería acudir la actora al retracto de comuneros del art 1522 del Código Civil. SEGUNDO.- INEFICACIA DE LA TRANSMISIÓN DE LAS PARTICIPACIONES SOCIALES DE PIZARRAS DE LAMAS S.L. La demandante Joaquina ha impugnado la... ...art. 6 de los estatutos de PIZARRAS DE LAMAS S.L., por el hecho de que la socia demandante no hubiera acudido al retracto de comuneros que regula el art. 1522 del Código Civil. Es evidente que se trata de mecanismos legales que no son excluyentes entre sí; y, por otra parte, el derecho de retracto al que aluden los demandados únicamente podría ejercerlo la demandante para adquirir la...

Sentencia Civil Nº 577/1995, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 633/1992, 08-06-1995

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: BARCALA Y TRILLO-FIGUEROA, ALFONSO

Nº de sentencia: 577/1995

PRIMERO.-Los cónyuges Don Jesús Manuel y Doña María Virtudes promovieron juicio de retracto de comuneros contra Don Javier y Doña María Inmaculada , con base en las siguientes alegaciones fácticas, expuestas en síntesis: Primera. El día 20 de Marzo de 1.990, por el Iltmo. Sr. Magistrado-Juez de Primera Instancia número Cinco de Valencia, en autos de juicio ejecutivo número 252/81, se otorgó de... ..., desconoce, pero, no obstante, también consigna los honorarios devengados por la escritura, 37.859.- pesetas. Las pretensiones de la demanda fueron estimadas por el Juzgado de Primera Instancia número Diez de Valencia, en sentencia de 9 de Febrero de 1.991, en la que se declaró haber lugar al retracto legal de comuneros a favor de Don Jesús Manuel , casado con Doña María Virtudes , en cuanto a la mitad...