Jurisprudencia sobre Retr...comuneros.

Jurisprudencia sobre Retracto de comuneros.

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Retracto de comuneros

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Retracto de comuneros

Sentencia CIVIL Nº 75/2016, TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 42/2016, 29-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: VALLS GOMBAU, JOSE FRANCISCO

Nº de sentencia: 75/2016

...copropietària i aquesta declaració no és objecte de recurs. La Sentència objecte de recurs declara que: '..(se)ha infringido de mala fe los más elementales deberes ...., pues en la escritura el Sr. Notario advierte expresamente del derecho de retracto de comuneros que el art. 1522 del Código Civil (sic) atribuye a los copropietarios de la finca objeto de esta escrituramanifestando los comparecientes que son...

Sentencia Civil Nº 675/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 17-12-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 675/2004

...nueve días que ha de ejercitarse el retracto de comuneros (SSTS 6.3.1942 , 21.12.1946 , 2.10.1956, 22.4.1958, 30.1.1963, 28.5.1963, 6.3.1973, 15.2.1974, 20.2.1975 , 30.10.1978, 9.2.1984, 12.12.1986, 28.4.1988, y 8.6.1995). "El conocimiento de la venta por el retrayente a que se refiere el art. 1524,1º ha de incluir todos los pactos y condiciones de la transmisión, para que en base a ellos puedan los...

Sentencia Civil Nº 337/2011, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 77/2011, 21-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: MORENO MONTERO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 337/2011

...proindiviso. Como ya señalaba la STS, por ejemplo, de 22-II-97 , se excluye de este retracto "ex" art. l.067 tanto la venta de bienes derivados de la herencia como la de partes indivisas de ellos, y ello así puesto que la facultad de retraer que el precepto concede se contrae al derecho hereditario abstracto, previo a la partición. Segundo : Por lo que se refiere al retracto de comuneros que, por...

Sentencia Civil Nº 140/2007, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 91/2007, 07-06-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GUTIERREZ LUNA, MANUEL

Nº de sentencia: 140/2007

...parten de una prima de opción de compra y posteriores gastos, que, lo han sido en beneficio de la parcela retraída. Que, previamente a analizar la cuestión relativa al concepto de pagos legitimos hechos para la venta y gastos necesarios en la cosa, conviene efectuar una exégesis de la figura del retracto legal de comuneros. Que, consiste el retracto legal en el derecho que corresponde a determinadas... ...de ellos. Que la finalidad del retracto de comuneros, al igual que el de colindantes es facilitar con el transcurso del tiempo algún remedio a la división excesiva de la propiedad territorial rústica -minifundio-, allí donde tal exceso ofrece obstáculo insuperable al desarrollo de riqueza; finalidad la expresada que debe presidir la interpretación de todos los retractos legales -comuneros y...

Sentencia Civil Nº 158/2008, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 73/2008, 12-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 158/2008

PRIMERO.- Se interpone el presente recurso de apelación contra una sentencia que desestima una acción de retracto de comuneros por el motivo fundamental de haberse ejercitado la acción fuera del plazo de nueve días que establece el artículo 1524 del Código Civil. SEGUNDO.- Los presentes autos presentan una indudable particularidad, además del problema relativo al transcurso del plazo, y es que... ...ejecución de esta sentencia la finca además se encuentra en la actualidad subastada como forma de salir de la división y al amparo del artículo 404 del Código Civil , si bien se desconoce si la finca ha sido adjudicada a los demandados -el actor no tomó parte en la subasta- o a un tercero. Se plantea por lo tanto una interesante cuestión jurídica como es la convivencia del retracto de comuneros con la...

Sentencia Constitucional Nº 261/2000, TC, Sala Primera, Rec Recurso de amparo 589/1999, 30-10-2000

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Nº de sentencia: 261/2000

..., perteneciente a su sociedad de gananciales, presentó, en fecha 26 de enero de 1995, demanda de juicio de retracto de comuneros contra doña Elisa Suárez Trenado, adquirente por compra de la referida finca, ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 53 de Madrid.La demandada opuso a la admisión de la demanda, entre otros extremos, la caducidad de la acción de retracto, que fue desestimada en Sentencia de 28 de...

Sentencia Civil Nº 429/2008, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 644/2007, 24-07-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON

Nº de sentencia: 429/2008

...contrato, y por otro que en el mismo contrato se obligó a ejercitar el derecho de retracto de comuneros respecto del 75% restante, cuando lo cierto es que si había vendido el 25% del que era propietaria, dejó en ese momento de ser comunera, y, por lo tanto, ya no podía ejercitar el derecho de retracto del 75% restante, pero lo cierto es que ninguna incongruencia ni falta de lógica se aprecia en dicha... ...propietaria de ese porcentaje, y aún conserva hoy dicha condición, por lo que por la venta no perdió su condición de comunera ni, en consecuencia, su legitimación para ejercitar la acción de retracto de comuneros. TERCERO.- Basándose en la alegada incongruencia a que nos referíamos en el anterior fundamento, sostiene la apelante que la verdadera naturaleza del contrato se corresponde, casi al 100%, con la...

Sentencia Civil Nº 185/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 23/2009, 08-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 185/2010

...parte de finca de la sociedad demandada, mediante ejercicio del retracto de comuneros. Una mitad indivisa de la finca fue adquirida por compraventa el 17 de enero de 1992 por Don Narciso , casado con la actora, Doña Visitacion , para su sociedad conyugal, al tiempo que la sociedad Luyán S.A. adquirió por compraventa otra mitad indivisa. El 6 de marzo de 2007 falleció Don Narciso .El 24 de marzo de...

Sentencia Constitucional Nº 261/2000, TC, Rec 589/4999, 30-10-2000

Orden: Constitucional

Tribunal: Tribunal Constitucional

Ponente: JIMENEZ DE PARGA Y CABRERA, MANUEL

Nº de sentencia: 261/2000

...mitad de una vivienda, perteneciente a su sociedad de gananciales, presentó, en fecha 26 de enero de 1995, demanda de juicio de retracto de comuneros contra doña Elisa Suárez Trenado, adquirente por compra de la referida finca, ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 53 de Madrid. La demandada opuso a la admisión de la demanda, entre otros extremos, la caducidad de la acción de retracto, que fue...

Sentencia Civil Nº 442, AP - Pontevedra, Rec 85/2000, 05-12-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: FERRER GONZALEZ, JOSE

Nº de sentencia: 442

...del Sector de C.N:, representado por el procurador D. Emilio Alvarez Buceta y asistido del Letrado D. Marcial Suarez y como apelado D. Eugenio y Dª. María Teresa , representados por el Procurador D. José Marquina Vázquez y asistidos del Letrado Sr. Suarez Abelenda sobre retracto de comuneros. ANTECEDENTES DE HECHO Se aceptan los de la sentencia de primera instancia y, PRIMERO.- En los autos a...