Jurisprudencia sobre Saneamiento por evicción.

...alegar que el mismo es una "res inter alios indicata". Así se ha expresado el TS en las sent. de 11-10-93 y 5-5-97, relativas al ejercicio de la acción de saneamiento por evicción en la compraventa, que es uno de los casos legalmente previstos de intervención provocada, en las que se ha proclamado que la sentencia que se dicte no podrá contener pronunciamiento condenatorio o absolutorio contra el...

...saneamiento por evicción del art 1.475 CC se intento emplazar a la empresa en su domicilio social sito calle parque Nicolas Salmeron nº46 de Almeria, según registro mercantil, siendo negativo por lo que se requirió por el Juzgado nuevo domicilio de la entidad si bien a solicitud de la actora y atendiendo a los datos constantes en el Registro Mercantil y en concreto a que el demandado, Leon , constaba...

...la primera de las excepciones, la falta legitimación activa se rechaza con base a que los actores no ejercita una acción de saneamiento por evicción, entre otras cuestiones porque ni siquiera se han visto privados por sentencia firme de nada; Igual camino desestimatorio sigue la segunda excepción de prescripción porque no sólo no se está, como ya se ha dicho, ante un saneamiento, sino tampoco ante... ...comparecientes, y es por haber terminado incorrectamente aquellos procedimientos que se hace imposible devolver el acceso por la calle peatonal es decir se pierde uno de esos derechos. Considerando que la sentencia no se ajusta a derecho porque está asignan una plaza de garaje de una propiedad que ya no tiene la demandada. Insiste en la existencia de un saneamiento por evicción, si bien en este caso lo que...

ADMISIÓN.- Saneamiento por evicción.-...

...al saneamiento por evicción y por vicios ocultos son irrelevantes porque no fueron tema objeto del proceso, el cual se centra exclusivamente en si hubo incumplimiento contractual por parte de la vendedora en el cumplimiento de las obligaciones derivadas de la venta mediante concurso-subasta pública. d) Igualmente resultan inconsistentes las referencias dialécticas y jurisprudenciales a una... ...fáctico; o interpretación documental), ni es cierto, ni en nada se altera la cláusula de aceptación de las condiciones ofertadas y circunstancias físicas con el último inciso de la misma "señalándose en su caso, en la escritura de venta, manifestación del comprador renunciando al derecho de saneamiento por evicción y por vicios ocultos", pues precisamente la escritura pública no se otorgó por...

...cuanto en el momento en que se protocoliza el cuaderno particional, la finca ya había sido enajenada por el padre de los demandados al actor. Al no haber garantizado los demandados al actor la pacífica posesión, considera que procede el saneamiento por evicción y que, en la medida en que la finca ha sido enajenada a un tercero, procede la indemnización de los daños y perjuicios en función de su valor... ). La conducta del enajenante que vende dos o más veces la misma finca y, que impide al comprador exigir el saneamiento por evicción, no obstante haberle privado de la cosa que constituyó el objeto de la compraventa, para trasladarla a un nuevo comprador que, por su condición de tercero hipotecario, es protegido en su adquisición por la fe pública registral, no solo infringe la obligación contractual...

Se estima el recurso de casación formulado contra la Sentencia dictada por la Sección Octava de la Audiencia Provincial de Madrid, sobre saneamiento por evicción. Limitado el recurso a la imposición de costas, se determina que no pueden eliminarse de la idea del "victus victori" o vencimiento objetivo los supuestos de procesos en que formulándose las peticiones del actor con criterio de... ...1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , la infracción del artículo 523 del mismo texto legal, combatiendo el pronunciamiento que, sobre las costas devengadas en primera instancia, efectuó la Audiencia. Con carácter previo a examinar la vulneración invocada procede reseñar que los actores ejercitaron en estos autos acción de saneamiento por evicción contra la mercantil demandada, a resultas del... ...al saneamiento por evicción y vicios ocultos, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 1476 del Código Civil . Y fue desestimada la demanda por el Juzgado con imposición de las costas a los actores, ante la imposibilidad de tachar de mala fe la conducta de la entidad vendedora, pese a que, se reconoció, "tenía conocimiento al menos indiciario de que pudiera existir hechos que dieran lugar...

..., que la parte recurrente que representa a las Sras. Celestina Estíbaliz y a los Sres. Pedro Antonio y Maite diga que dichas Sras. no debían haber sido traídas al proceso, cuando en su escrito de contestación a la ampliación de la demanda de fecha 12 de julio de 2004, en su hecho noveno, dijo de forma expresa que a los posibles efectos de la acción de saneamiento por evicción - art. 1481 del Código...

...protesta o advertencia alguna al respecto. Es en la Audiencia Previa cuando por primera vez el letrado de la parte actora invoca el saneamiento por evicción. A continuación manifiesta claramente: "Esta defensa procesal no dirige acción contra los primeros demandados". La Juez pregunta de inmediato si mantienen o no la acción a lo que contestan que son los segundos demandados quienes tienen que decidir si... ...la hora de exigir el saneamiento por evicción a los vendedores, como pretendía en la Audiencia Previa y ello con independencia de que sea nulo todo pacto que exima al vendedor de responder de la evicción, siempre que hubiere mala fe de su parte. Evidentemente los vendedores han sido llamados al proceso únicamente por la voluntad de los actores. En consideración a todo ello no existe error alguno en...

...en el presente proceso nos encontramos en el segundo de los supuestos.En nuestro derecho , en el caso de la acción de saneamiento por evicción, no existe una conexión entre la denuncia del litigio y la acción de garantía, pues el comprador demandado no ejercita acción de condena alguna contra su vendedor. Sin embargo, en virtud de la litisdenuntiatio, el tercero quedará vinculado por los efectos... ...del proceso, en el sentido de que luego no podrá alegar que el mismo es una "res inter alios iudicata" , de manera que se le impide cuestionar en el ulterior proceso en el que se ejercite la acción de saneamiento por evicción (con base en el art. 1474 Cc ) la privación de la cosa sufrida por el comprador. Así se ha expresado el Tribunal Supremo, entre otras, en las Sentencias de 11 de octubre de...