Jurisprudencia sobre Saneamiento por evicción.

PRIMERO. Frente a la Sentencia de primera instancia, que desestima la demanda interpuesta y absuelve a los demandados de las pretensiones deducidas en su contra, por entender que se está ejercitando una acción de saneamiento por evicción y que no se había dado cumplimiento, en el pleito por evicción, a lo exigido por el artículo 1.481 del Código Civil , esto es la notificación de la demanda de... ...el apelante- de una acción de saneamiento por evicción, sino de una acción de indemnización de daños y perjuicios derivada de un incumplimiento contractual de los vendedores. Ahora bien, debe destacarse que la propia parte apelante califica de forma confusa la acción ejercitada, pues mientras, por un lado, parece querer enmarcar esa acción en el ámbito de la responsabilidad derivada de dolo "in...

...artículo 1.483 del Código Civil entienden los apelantes-demandados que no vienen obligados a indemnización alguna.TERCERO.- La Doctrina estima que el precepto, el artículo 1.483 del Código Civil , es de interpretación difícil, y de ubicación, dentro del saneamiento por evicción del contrato de compraventa, discutible.La conclusión de que la entrega por el vendedor al comprador de una finca con una... ...indemnización adecuada dentro de un año a contar desde el día en que hubiera descubierto la carga o servidumbre.Una solución algo similar se da, dentro del saneamiento por evicción al supuesto en que el comprador pierde una parte de la cosa vendida (artículo 1.479 del Código Civil ). Si la parte perdida por el comprador tiene tal importancia en relación al todo que se presume que sin ella no hubiera comprado...

Se estima parcialmente el recurso contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia nº 59 de Madrid sobre saneamiento por evicción de un local. La Sala no considera debidamente acreditada la mala fe de los compradores mediante la Sentencia de la Audiencia dictada en Noviembre de 2003, porque la mala fe ab initio en la posesión por el adquirente no era objeto de debate en aquel pleito, sino que... ...adentrarnos liminarmente por examinar los formulados por las representaciones procesales de las partes codemandadas, habida cuenta de su mayor amplitud impugnatoria y exigirlo así razones de sistema procesal, toda vez que, al dirigirse a combatir la concurrencia en el supuesto controvertido de los requisitos a que se subordina el éxito de la acción de saneamiento por evicción, es llano que el acogimiento de... ...del juicio de menor cuantía evidencian que no se citó de evicción a Dª Araceli y el artículo 1481 del CC resulta terminante. Sin embargo, no se postuló frente a Dª Araceli con apoyo en los preceptos reguladores del saneamiento por evicción, sino, cual se desprende de la lectura del folio 9 de la demanda en la responsabilidad dimanante de su participación como condueña por pertenecer a la sociedad de...

...el efecto reflejo de la sentencia que se dictase, como en la aplicación de los arts. 1475 y 1481 C.c . sobre el saneamiento por evicción, en base tanto a la doctrina de la "evicción inversa", como a la del levantamiento del velo de las personas jurídicas. Es decir, que del fundamento de esa legitimación sólo en los posibles efectos reflejos de la sentencia que se dicte, se ha pasado a fundamentar... ...momento procesal es argumentar que si la demanda no se estima y por lo tanto se afirma que la parcela catastral discutida pertenece a la citada demandada, ello podrá determinar la obligación de saneamiento por evicción de los que vendieron su finca a la actora manifestando incluir en ella una parcela que pertenecía a otro, y ello porque no se fundamentó en tal alegación su llamada al juicio. Pero es que...

...saneamiento por evicción parcial. Dicho motivo ha de seguir la misma suerte desestimatoria que los anteriores, pues se ha acreditado la existencia de incumplimiento, dado por reproducido lo expuesto en los anteriores fundamentos y en cuanto al saneamiento por evicción, el citado art. 1.483 señala la posibilidad de rescisión en la compraventa de un inmueble que se halle afectado de una servidumbre no...

Sentencia , no hay tal modificación de la causa de pedir.Los actores fueron despojados de una vivienda que habían adquirido de Dª Celestina y de sus hijos a consecuencia de un procedimiento ejecutivo judicial en el que no fueron parte y demandan, solicitando el resarcimiento del perjuicio que les ha causado el despojo, en base a la acción de saneamiento por evicción y a la de enriquecimiento injusto por...

...compraventa es un contrato que se perfecciona "solo consenso" y desde entonces es válido y obliga a las partes, de modo y manera que si la cosa vendida no fuese propiedad del transmitente, el comprador podrá llegar a adquirir el pleno dominio por usucapión y, si antes de ello, fuera reivindicada y reclamada con éxito por el "verus dominus", entonces nace la obligación de saneamiento por evicción en el... ...vendedor, con las condiciones del art. 1475 C.C .- Pero he aquí que tampoco se ejercita, por el actor, la acción de saneamiento por evicción, a pesar de que, al parecer, el demandante ha sido privado de la casa objeto del contrato por virtud de una resolución administrativa de desahucio. TERCERO.- Sin embargo, sí debe acogerse el último de los motivos del recurso que discute la condena en costas de la...

..., unos días antes de la formalización de la venta.Invoca, a continuación, la estipulación cuarta del contrato por la que las demandantes renunciaron al Derecho de saneamiento por evicción o por vicios ocultos respecto al inmueble objeto de la compraventa , así como el artículo 1.477 del Código Civil regulador de las consecuencias de la evicción cuando el comprador hubiese renunciado al Derecho de... ).Cuarto .- Respecto de las alegaciones vertidas en el escrito de apelación relativas a la renuncia por los compradores al derecho de saneamiento por evicción o a la indebida acumulación de acciones bastaría para su desestimación significar su carácter novedoso y dado que ninguna alusión a las mismas se verificó por la hoy apelante en la fase expositiva del proceso y recordar que si bien en nuestro...

...determinadas obligaciones esenciales en concreto en relación a la entrega de la cosa (art 1462 y ss CC) y al estado de la cosa entregada -saneamiento por evicción y vicios ocultos (art 1474 y ss CC)-.Pues bien , en el caso es cierto que el Juez no identifica correctamente la acción que se ejercita en la demanda, o cuando menos parece confundir contenidos diversos. Refiere -fundamento de Derecho segundo- de... ...manera conjunta y asimilada la acción de saneamiento por evicción con referencias legales que en conjunto resulta equívocas porque suponen la conexión de acciones diversas y distintas a aquella en los términos en que aparece calificada, aunque, también debemos adelantar, el resultado final de su motivación resulta acertado.En efecto, tiene razón la parte apelante cuando afirma que en momento alguno ha...