Jurisprudencia sobre Sane... evicción.

Jurisprudencia sobre Saneamiento por evicción.

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Saneamiento por evicción

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Saneamiento por evicción

Sentencia CIVIL Nº 28/2021, JPII Tudela, Sec. 4, Rec 140/2020, 02-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tudela

Ponente: PANIAGUA PLAZA, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 28/2021

...reforma operada por la LF 21/2019) determina las obligaciones del vendedor, estableciendo que ' Por el contrato de compraventa, el vendedor se obliga entregar la libre posesión de la cosa vendida; queda igualmente obligado a hacer todo lo posible para que el comprador adquiera la propiedad sobre la misma. Asimismo se obliga el vendedor al saneamiento por evicción y vicios ocultos, salvo que las partes...

Sentencia Civil 1458/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3850/2020 de 21 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: RAQUEL BLAZQUEZ MARTIN

Nº de sentencia: 1458/2025

...solo una parte de la finca NUM000, o que no hubiera comprado las otras dos sin esta o sin una parte de ella. iii) En las reclamaciones a los vendedores previas a la demanda el apelante nunca sostuvo que la venta había quedado sin objeto ni que el negocio jurídico fuera nulo por falta de objeto, sino que propuso como consecuencias jurídicas aplicables el saneamiento por evicción o la... ...parcela NUM000 fuera esencial en la prestación del consentimiento contractual; (iii) en las reclamaciones a los vendedores previas a la demanda el apelante nunca sostuvo que la venta había quedado sin objeto ni que el negocio jurídico fuera nulo por falta de objeto, sino que refirió el saneamiento por evicción o la reducción del precio del contrato como consecuencias jurídicas aplicables; (iv...

Sentencia Civil 684/2025 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 1, Rec. 32/2024 de 15 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: RAQUEL MARCHANTE CASTELLANOS

Nº de sentencia: 684/2025

...que se entiende que no concurre el saneamiento por evicción, ejercita la acción de indemnización de daños y perjuicios al amparo del artículo 1101 del CC, dado el incumplimiento del demandado, ya que vendió una vivienda que tenía humedades, causando unos daños y perjuicios a la actora en el importe de 8.884,20 a cuyo pago debe ser condenado. 2.-El demandado se opone a la... ...demanda, y aduce, inadecuada acumulación de acciones, defecto en el modo de proponer la demanda. Añade, en cuanto al fondo, que no cabe el saneamiento por evicción pues no se dan los requisitos para ello que se recogen en la norma y la jurisprudencia, que el vendedor no ocultó a la compradora ningún vicio del inmueble, que la misma sabía perfectamente el estado en que se encontraba la vivienda pues la...

Sentencia Civil 264/2017 Audiencia Provincial de Segovia Civil-penal Única, Rec. 306/2017 de 13 de diciembre del 2017

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JESUS MARINA REIG

Nº de sentencia: 264/2017

Partición de herencia. Saneamiento por evicción. Tacha de testigos. ...el que Visitacion ejerce acción de saneamiento por evicción en la partición de la herencia de su madre, contra su hermana y coheredera Ramona . La sentencia de primera instancia apelada ha estimado la demanda y ha condenado a Ramona a pagarle 53.106,34 euros, valor que en la división de herencia se le dio a la finca discutida; más 4.318,95 euros, costas de la apelación... ...produce en el supuesto de compraventa y aquí no hay compraventa. Que aunque el cuaderno particional establezca que los interesados quedan recíprocamente obligados a la evicción y saneamiento de los bienes que les han sido adjudicados es una simple formula ritual, ya que difícilmente puede la recurrente quedar obligada a sanear un bien que nunca ha estado en su poder por título alguno. Que no hay razón...

Sentencia Contencioso-Administrativo 596/2025 Tribunal Superior de Justicia de Comunidad de Madrid. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Novena, Rec. 808/2023 de 16 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Novena

Ponente: JOAQUIN HERRERO MUÑOZ-COBO

Nº de sentencia: 596/2025

..., sometida al anterior Código Técnico de la Edificación y normativa vigente en dicha fecha. Por todo lo anterior, la parte compradora, expresa e irrevocablemente, exime a la vendedora de cualquier responsabilidad derivada de las circunstancias anteriores y renuncia a cualquier reclamación frente a ella, así como a la acción de saneamiento por evicción y vicios ocultos." Consta...

Sentencia Civil Nº 140/2014, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 721/2012, 24-03-2014

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SASTRE PAPIOL, SEBASTIAN

Nº de sentencia: 140/2014

...bienes objeto del contrato ysubroga al cliente en todos sus derechos frente al proveedor o fabricanteen orden al saneamiento por evicción o vicios ocultos de dichos bienes y en orden a al exigencia de cumplimiento de las garantías de toda índole ofertadas por el proveedor o fabricante. Sin perjuicio de ello, si el cliente se propusiese ejercitar fehacientemente al arrendador financiero con una...

Sentencia Civil Nº 133/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 415/2009, 09-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: O'CALLAGHAN MUÑOZ, XAVIER

Nº de sentencia: 133/2012

...mayo de 2010:"La conducta del enajenante que vende dos o más veces la misma finca y, que impide al comprador exigir el saneamiento por evicción, no obstante haberle privado de la cosa que constituyó el objeto de la compraventa, para trasladarla a un nuevo comprador que , por su condición de tercero hipotecario, es protegido en su adquisición por la fe pública registral, no solo infringe la obligación...

Sentencia Civil Nº 451/2003, TS, Sala de lo Civil, Rec 3071/1997, 15-05-2003

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GARCIA VARELA, ROMAN

Nº de sentencia: 451/2003

...atendido, en cambio, a criterios recogidos en el Código Civil para el saneamiento por evicción en el ámbito del contrato de compraventa, con lo que vulnera la doctrina general del Derecho sobre la aplicación de las normas jurídicas, recogida en el artículo 4 del Código Civil, con arreglo a la cual las disposiciones del mismo se aplicarán como supletorias en las materias regidas por otras leyes, máxime...

Sentencia Civil Nº 209/2008, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 285/2001, 12-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 209/2008

...marco propio de las obligaciones del contrato de compraventa y, en concreto, de la obligación del vendedor al saneamiento por evicción (artículos 1.475 y ss. del Código Civil ), por lo que la parte demandada estaba facultada para solicitar, según lo dispuesto en el artículo 1.482 del Código Civil , la notificación de la demanda a su vendedor a efectos de que pudiera comparecer y contestarla, sin que...

Sentencia Civil 416/2025 Audiencia Provincial Civil de Bizkaia nº 4, Rec. 1202/2024 de 09 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARIA DE LOS REYES CASTRESANA GARCIA

Nº de sentencia: 416/2025

1081 CC aplicables por expresa remisión del artículo 406, le son aplicables las normas sobre el saneamiento por evicción y la rescisión de la partición, de manera que así como cada comunero tiene la plena propiedad de su cuota, una vez se procede a la división, como sucede con la partición hereditaria, cada copropietario tiene la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido...